Rapportering til Formannskapet Byplan 12.juni 2018
Byggesak 2017-2018
Byggesak 2018 400 350 300 250 200 150 100 50 0 52 44 Søknad om tiltak uten ansvarsrett Saksinngang kontra produksjon totalt pr. år 154 187 Søknad om tillatelse til tiltak / rammetillatelse Søknad om deling og arealoverføring Avslag / saken avsluttes som uaktuell Produksjon 44 154 12 48 258 Saksinngang 52 187 16 255 12 16 48 0 258 255 Totalt
Byggesak 2018
Saksbehandlingstid 1.tertial 2018 6 % over 12 uker utgjør totalt 7 saker 14 % over 12 uker utgjør totalt 5 saker 10 % over 12 uker utgjør totalt 4 saker
Juridisk 2018
Klagesaker 2018
Klagesaker 2017-2018
Kort om de siste klagene Ansvarlig søker klager på avslag på søknad om midlertidig brukstillatelse. Naboer klager på tillatelse til deling av eiendom. Naboer klager på tillatelse til tiltak med dispensasjon i to saker (Klagene skal behandles politisk). Tiltakshaver klager på avslag på søknad som er i strid med plan. Tiltakshaver klager på avvisning av svært mangelfull søknad. Tiltakshaver klager på at kommunen har behandlet en henvendelse om tilsagn om riving som en søknad om riving. Nabo klager på tillatelse til tilbygg, fasadeendring og bruksendring 12.06.2018 9
Ulovlighetssaker 2018
12.06.2018 Halvårsrapportering planavdelingen Formannskapsmøte 12. juni 2018
Kjerneoppgaver Tre hovedområder: 1. Overordnet/strategisk planlegging (utenfor PBL): Eksempler: KDP kulturminner og kulturmiljø, Handlingsplan sykkel, Parkeringsstrategien & utvikling av helseknutepunktene (bistår HSO ift. fysisk planlegging og byutvikling) 2. Planlegging etter Plan- og Bygningsloven (saksbehandling, veiledning, kompetansesenter fysisk planlegging og byutvikling) : Overordnede planer (arealdelen, KDP areal) Gulskogen N. : Reguleringsplaner Områdereguleringsplaner Detaljreguleringsplaner Glassverket/Nøsted, Konnerud, Travbanen/Berskaug, Knive/Lolland - offentlige planer Nytt Sykehus i Drammen, Tilfartsveien - private forslag til detaljregulering 40 pågående planprosesser 3. Tiltaksplanlegging og oppfølging (sykkel, gange, trafikksikkerhet, byform) Eksempel: Oppfølging av Hjertesone prosjektet på Øren skole 12.06.2018 12
Antall saker litt historie: vedtak Politisk behandling 2015-1. halvår 2018 45 40 Andre vedtak 35 30 25 20 15 Planer ikke hjemlet i PBL Vedtak detaljreguleringsplaner Førstegangsbehandling detaljreguleringsplaner Vedtak områdereguleringsplaner Førstegangsbehandling områdereguleringsplaner Vedtak kommunedelplaner 10 5 Førstegangsbehandling kommunedelplaner Fastsettelse planprogram Førstegangsbehandling planprogram 0 2015 2016 2017 1H 2018 12.06.2018 13
litt historie : planberedskap Bystrategien (2013) angir et vekstmål på 1,5% pr år i 25 år (betyr et gjennomsnitt på fra 450 nye boliger i året). Arealdelen (2015) «svarer» ut vekstmålet gjennom i hovedsak å peke på transformasjonsområdene og det generelle fortettingspotensialet i sentrum/bybåndet. Ift næring/kontor peker arealdelen spesielt på knutepunktsutviklingen rundt Drammen stasjon. Boliger, vedtatte (detalj)reguleringsplaner: I perioden fra 2015 til 2017 er det vedtatt private detaljreguleringsplaner som legger til rette for bygging av mellom 320 og 400 boliger per år (+ Sundland, vedtatt i 2015 - per 2017 har vi anslått en samlet «reguleringsreserve» på ca. 2000 boliger Kontor/næring (fokus knutepunktsutvikling): Planreserven på ca. 47 500 m2 BRA (hotellet kommer i tillegg) kan grovt «oversettes» til ca. 2 000 nye kontorarbeidsplasser. 12.06.2018 14
Til saken: Private planinitiativ Prosessen 1 Be om oppstartsmøte 2 Utarbeide et planforslag DIALOG 3 Innsendelse av komplett planforslag 4 Vedtak om offentlig ettersyn 5 Sluttbehandling siden 1.1.2018 regulert av Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven 12.06.2018 15
Akkurat nå: Privat innsendte planinitiativ, typiske saker (og problemstillinger) Hovedtrekk øyeblikksbilde (ca. 40 planinitiativ) Nesten halvparten er innenfor Sentrumsplanen, Ytterligere syv handler om fortetting i «bybåndet». Ni av førti er ønsker om fortetting i villaområdene i åskanten 12.06.2018 16