Oppegård kommune - Reguleringsplan - Gbnr 40/483 - Augestadveien 3 - Varsel

SENTRALADMINISTRASJONEN Jan Terje Iversen Setra vei 19 0786 OSLO Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 14.01.2014 2013/34582-2/129647/2013 EMNE L42 Telefon 22055623 Deres dato 12.12.2013 Deres referanse Oppegård kommune - Reguleringsplan - Gbnr 40/483 - Augestadveien 3 - Varsel Det vises til oversendelse datert 12.12.2013 av varsel om igangsatt reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven 12-8. Formålet med planen er å legge til rette for næringformål ikke forretningsdrift eller publikumsrettet virksomhet. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet med basis i fylkesplan, fylkesdelplaner, rikspolitiske retningslinjer for utvalgte innsatsområder samt oppgaver etter friluftsloven og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen har følgende merknader Automatisk fredete kulturminner Området er ikke befart. Uttalelsen gis på grunnlag av arkivmateriale. Det er ingen registrerte fornminner innenfor området. En nærmere utredning av fornminneinteressene anses som unødvendig. Fylkesrådmannen gjør oppmerksom på at det kan være ukjente fornminner i området. Ved eventuell innvilgelse av dispensasjon bes kommunen gjøre tiltakshaver oppmerksom på at alle fornminner er fredet, også slike som ikke er registrert. Dersom man støter på et fornminne, skal anleggsarbeidet straks stanses i den utstrekning det berører fornminnet eller dets sikringssone på 5 meter. Rette myndighet, Akershus fylkeskommune, skal straks varsles i henhold til kulturminneloven 8, 2. ledd. Nyere tids kulturminner Området er ikke befart. Uttalelse gis på grunnlag av arkivmateriale. Fylkesrådmannen har ingen merknader knyttet til nyere tids kulturminner. Andre regionale interesser Universell utforming Det er et nasjonalt mål å sikre at planleggingen virker inkluderende, slik at alle kan benytte bebyggelse og uterom på en likestilt måte. Fylkesrådmannen viser til at prinsippet om universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven 1-1, og 12-7 nr. 4, som omhandler bestemmelser i reguleringsplaner. Fylkesrådmannen ber om at tilgjengelighet for alle, inkludert personer med nedsatt bevegelse, syn, hørsel, samt nedsatt toleranse for forurensning og Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) 22055000 NO 958381492 MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@akershus-fk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) 22055055 NO 874587222

allergifremkallende stoffer, sikres i den videre planleggingen i den grad det er mulig både inne og ute. Parkering Fylkesrådmannen anbefaler at det fastsettes parkeringsbestemmelser som angir maksimumsnormer, og at disse er strenge. Fylkesrådmannen vil anbefale at det i bestemmelsene stilles krav om anlegg for sykkelparkering. (Sykkelparkeringsplassene bør fortrinnsvis være under tak nær inngangspartiet). Samferdsel For forhold som gjelder fylkesvei viser fylkesrådmannen til uttalelse fra Statens vegvesen Region øst. Fylkesrådmannens vurdering På bakgrunn av det tilsendte materialet, mener fylkesrådmannen at tiltaket er i samsvar med vedtatt kommuneplan og gjeldende fylkesplan/-delplaner, og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Einar Midtsund seniorrådgiver plan og miljø Malin Trømborg rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Statens vegvesen Region øst, Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Oppegård kommune Saksbehandlere: Automatisk fredete kulturminner: malin.tromborg@akershus-fk.no, 22 05 05 11 Nyere tids kulturminner: nina.gronbrekk@akershus-fk.no, 22 05 56 27 Plan- og miljøfaglige vurderinger: einar.midtsund@akershus-fk.no, 22 05 56 23 2

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Oppegård kommune Postboks 510 1411 Kolbotn Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 2013/24808-2 Jostein Meisdalen 13.01.2014 Oppegård kommune - Augestadveien 3 - gbnr 40/483 - Reguleringsplan - Varsel om igangsatt reguleringsarbeid - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Oppegård kommune av. Formålet med planen er å legge til rette for etablering av næring. I kommuneplanen er området avsatt til bolig. Fylkesmannen har vurdert varslet planarbeid ut ifra regionale og nasjonale hensyn innenfor våre ansvarsområder. Basert på den oversendte informasjonen har vi ingen konkrete merknader. Aktuelle overordnede føringer for kommunal planlegging som skal vurderes og ivaretas i planen, er listet opp i Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 4. mars 2013 (www.fmoa.no, under areal og bygg ) samt i Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging av 24.6.2011(www.planlegging.no). Med hilsen Marit Lillesveen etter fullmakt Jostein Meisdalen rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Arkitekt Terje Iversen Setra vei 19 0786 OSLO Postadresse: Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Besøksadresse: Tordenskiolds gt 12 Inngang sjøsiden Telefon: 22 00 35 00 Telefaks: 22 00 36 58 Internett: www.fylkesmannen.no/osloogakershus Saksbehandler: Jostein Meisdalen Direkte telefon: 22003708 E-post: fmoapostmottak@fylkesmannen.no Org.nummer: NO 974 761 319

FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS

file:///x:/0140_augestadveien/innsending/9) Innkomne merknader... 1 av 1 19.12.2014 10:16 Victoria Schiøtz Augstadveien 8b 1413 Tårnåsen Oppegård kommune avd. for samfunnsutvikling P.B. 510 1411 Kolbotn åsen 19.01.2014 Tårn Vedlagt under finner dere brev fra min nabo Bente Muller i Augestadveien 8 A. Vi er i denne saken av nøyaktig samme oppfatning hva angår all argumentasjon, for hvorfor vi protesterer mot kommunens indstrialisering av vedtatte boligområdet. Jeg støtter meg 100 % til alle nevnte punkter og argumentasjon i hennes brev, og jeg anmoder derfor også Rådmann og Utvalget for MIljø og plan om å revurdere sin innstilling og frafalle omreguleringen av Gnr.40, Bnr.483 - Augstadveien 3, Oppegård Kommune. Med vennlig hilsen Victoria Schiøtz

Bente Müller Augestadveien 8A 1413 Tårnåsen Oppegård kommune, avd. for samfunnsutvikling P.B. 510 1411 Kolbotn Tårnåsen 13.01.2014 Protest mot omregulering av boligtomt til industritomt. Som eier av enebolig i Augestadveien 8A, er jeg blitt gjort kjent med Oppegård Kommunes overraskende planer om å omregulere min nabotomt Augestadveien 3, fra boligtomt til nærings/industri-tomt. Dette protesterer jeg mot! Eier av den aktuelle tomten ønsker å selge eiendommen som næringstomt, og søker omregulering. Grunnen til dette ønsket, er uten tvil økonomisk betinget. Jeg er kjent med at eieren, Marianne Bonde Hansen, tidligere har mottatt tilbud om å selge tomten til en privatperson uten omreguleringhsbehov, men at hun avslo dette. At hun vil få høyere pris for eiendommen som industrieiendom, er ikke et akseptabelt argument for meg som har tilliggende eiendom med enebolig, og som har kjøpt min egen eiendom i trygg forvissning om at området var regulert til eneboliger. Et industribygg på denne tomten vil redusere verdien av tilliggende private eiendommer, blant annet min, både økonomisk og trivselsmessig. Industribygg er stygge, og dette er intet unntak. Det er til overmål planlagt en rekke søppelcontainere direkte mot to privatboliger, noe jeg opplever som unødvendig provoserende. Dette er å ta seg til rette på andres bekostning, og det er uakseptabelt. Tomten kan utmerket godt selges som det den nå er boligeiendom. Jeg leser i Oppegårds Blad at rådmannen er positiv til søknaden fordi tomten er lite egnet til boligformål på grunn av støyproblemer fra Skiveien og utformingen av tomten. Dette er etter min mening vikarierende argumentasjon med basis i et omreguleringsønske. Det eksisterer tilliggende boliger med samme lyd- og terrengforhold, og disse befinner seg aldeles utmerket. Jeg protesterer mot kommunens industrialisering av det vedtatte boligområdet. Eieren av Augestadveien 3 vil få en uberettiget økonomisk gevinst på bekostning av oss som bor her. Vi vil få en verdireduksjon på våre eiendommer, pluss en forringelse av estetikk og trivsel. Jeg anmoder Rådmann og Utvalget for miljø og plan om å revurdere sin innstilling og frafalle omreguleringen. Med vennlig hilsen: Bente Müller

Bente Müller Augestadveien 8A 1413 Tårnåsen Oppegård kommune, avd. for samfunnsutvikling P.B. 510 1411 Kolbotn Tårnåsen 13.01.2014 Protest mot omregulering av boligtomt til industritomt. Som eier av enebolig i Augestadveien 8A, er jeg blitt gjort kjent med Oppegård Kommunes overraskende planer om å omregulere min nabotomt Augestadveien 3, fra boligtomt til nærings/industri-tomt. Dette protesterer jeg mot! Eier av den aktuelle tomten ønsker å selge eiendommen som næringstomt, og søker omregulering. Grunnen til dette ønsket, er uten tvil økonomisk betinget. Jeg er kjent med at eieren, Marianne Bonde Hansen, tidligere har mottatt tilbud om å selge tomten til en privatperson uten omreguleringhsbehov, men at hun avslo dette. At hun vil få høyere pris for eiendommen som industrieiendom, er ikke et akseptabelt argument for meg som har tilliggende eiendom med enebolig, og som har kjøpt min egen eiendom i trygg forvissning om at området var regulert til eneboliger. Et industribygg på denne tomten vil redusere verdien av tilliggende private eiendommer, blant annet min, både økonomisk og trivselsmessig. Industribygg er stygge, og dette er intet unntak. Det er til overmål planlagt en rekke søppelcontainere direkte mot to privatboliger, noe jeg opplever som unødvendig provoserende. Dette er å ta seg til rette på andres bekostning, og det er uakseptabelt. Tomten kan utmerket godt selges som det den nå er boligeiendom. Jeg leser i Oppegårds Blad at rådmannen er positiv til søknaden fordi tomten er lite egnet til boligformål på grunn av støyproblemer fra Skiveien og utformingen av tomten. Dette er etter min mening vikarierende argumentasjon med basis i et omreguleringsønske. Det eksisterer tilliggende boliger med samme lyd- og terrengforhold, og disse befinner seg aldeles utmerket. Jeg protesterer mot kommunens industrialisering av det vedtatte boligområdet. Eieren av Augestadveien 3 vil få en uberettiget økonomisk gevinst på bekostning av oss som bor her. Vi vil få en verdireduksjon på våre eiendommer, pluss en forringelse av estetikk og trivsel. Jeg anmoder Rådmann og Utvalget for miljø og plan om å revurdere sin innstilling og frafalle omreguleringen. Med vennlig hilsen: Bente Müller