Salgsprospekt for del av Opplysningsvesenets fond (Ovf) sin skogeiendom Årdal prestegårdskog, Gnr/bnr 5/1 Årdal kommune Beskrivelse av Årdal prestegård. Årdal prestegård ligger i Årdal kommune innerst i Sognefjorden. Arealet som selges er en utmarkseiendom på ca 2309 daa. Arealene er fordelt på 5 teiger beliggende i området rundt Årdalstangen. Alle teigene inngår i et vald for hjortejakt med løyve for en hjort
Prospekt Ovf- Årdal prestegårdskog Side 2 av 7 Teig 5, Koldenosi Teig 3, skytebane
Prospekt Ovf- Årdal prestegårdskog Side 3 av 7 Teig 4 v/ Årdalstangen Arealfordeling / Ressursoversikt Eiendommens totalareal er 2309 daa i henhold til Digitalt eiendomskart. (Kilde: Statens kartverk) Totalt skogareal er i kommunes jordregister 2298 daa med følgende bonitetsfordeling: Høy -230 daa, middels - 528 daa, lav 194 daa, annen skog 1346 daa. Miljøregistreringer Det er ikke gjennomført miljøregistreringer på eiendommen, men eiendommen er vurdert av Direktoratet for naturforvaltning og ikke funnet interessant med tanke på vern. Gårdsnummer/bruksnummer Prestegården har matrikkelnummer (gnr/bnr) 5/1 i Årdal kommune. Kjøper oppfordres til å gå igjennom grunnboken for å gjøre seg kjent med eventuelle heftelser som påhviler eiendommen.
Prospekt Ovf- Årdal prestegårdskog Side 4 av 7 Dersom matrikkelnumrene inneholder andre arealer enn de som er angitt og kartfestet i dette prospektet, med vedlegg, inngår disse ikke i salget. I så fall vil nødvendige fradelinger fra andre arealer tilhørende Opplysningsvesenets fond bli foretatt før endelig salg finner sted. Bygninger og festetomter/avtaler. På teig 3 (Loi) er det anlagt skytebane, denne ligger på grunnen til matrikkelnummer 5/1. Erstatning for ulempen knyttet til dette anlegget er utbetalt som en engangserstatning. Jakt/Fiske Hjortejakten på eiendommen inngår i et felles vald med tre andre eiendommer og inntekten fra dette utgjorde i 2004 kr 2000,- Fiskeretten i Årdalselva selges ikke. Tilleggsopplysninger Det er ingen kjente tvister knyttet til eiendommens grenser. Det er ikke odel knyttet til eiendommen. Det følger heller ingen forpliktelser for tidligere ansatte med et kjøp av eiendommen. Ingen maskiner følger eiendommen. Eiendommen og dens eventuelle tilbehør overtas som den er. Avhendingslovens 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar bl.a. det fulle ansvar for skjulte feil. Heller ikke forhold som angitt i Avhendingslovens 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. Dersom areal på eiendommen skulle bli regulert til annet enn landbruksområde innen 10 år forbeholder selger seg gjenkjøpsrett av arealet til landbrukspris. I skjøtet vil det bli inntatt en bestemmelse om at salg av arealer til annet enn landbruk i denne perioden betinger samtykke fra Opplysningsvesenets fond. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen dekker kjøper følgende kostnader i forbindelse med salget: Utgifter til deling, oppmåling, kartforretning, konsesjon, tinglysing og dokumentavgift. I dette tilfellet vil kostnadene være følgende: Deling Matrikkelnummeret inneholder andre arealer enn de som er angitt og kartfestet i dette prospektet, med vedlegg, men disse arealer inngår ikke i salget. Nødvendige fradelinger fra andre arealer tilhørende Opplysningsvesenets fond vil bli foretatt før endelig salg finner sted. Solgte arealer vil bli tildelt nytt matrikkelnummer og Opplysningsvesenets fond vil beholde opprinnelig matrikkelnummer på sine gjenværende arealer. Delingsgebyr for deling etter Jordloven er kr 750.-.
Prospekt Ovf- Årdal prestegårdskog Side 5 av 7 Konsesjon Gebyret avhenger av kjøpesum, i dag er gebyret 3 promille av den første millionen, 2 promille av overskytende. (Minimumsbeløp kr 750,-, maksimumsbeløp kr 15000,-) Oppmåling, kartforretning, jordskifte: Nødvendig oppmåling og kartforretning knyttet til delingen løses gjennom jordskifte. Kostnadene for dette vil avhenge av hvor lang grense som må gås opp og antall parter som berøres. Satser fra desember 2007: Grunngebyr kr 4300,- Tilleggsgebyr x parter à kr 1548,- Gebyr for oppmerking av grense kr 1720,- pr påbegynte 0,5 km (grenselengdegebyr) + eventuell målehjelp, ca kr 1000,- pr dag Grensemerker kr 40,- pr stk Meddommere (kr 3000,- pr person pr dag) (Ikke påkrevet, se under) Meddommere benyttes kun hvis en av partene krever det og de øvrige parter ikke protesterer innen en gitt frist. Teig 4 skal deles og ny grense skal trekkes mot boligområde som angitt på kart. Her kan endelig grense avvike noe fra grense angitt på kart etter at deling er gjennomført. Selger er ikke kjent med at det er grensetvister som berører denne eiendommen. Selger er heller ikke kjent med at oppmåling eller grensefastsettelse anses som nødvendig i forbindelse med salget, med unntak av teig 4. Dokumentavgift/Tinglysing Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum, tinglysingsgebyr for skjøte = kr 1548,- (1,8*rettsgebyret) Oversiktskart Kart som viser lokalisering av eiendommen følger som vedlegg til dette prospektet. Salgsprosessen Kjøp av eiendommen vil være konsesjonspliktig. Eiendommen vil i utgangspunktet bli solgt til høystbydende innenfor de rammer konsesjonsloven setter. Også andre forhold enn pris vil bli tillagt vekt, som finansiell evne, mulighet for konsesjon, evne til å ta vare på eiendommen etc. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Eiendommen selges fortrinnsvis samlet, men en kan også legge inn bud på en eller flere enkeltteiger. Det gjennomføres 1 (en) lukket budrunde med skriftelige bud. Dette innebærer at vi under salgsprosessen ikke vil oppgi hvem som har gitt bud og størrelsen på bud. Det vil ikke bli arrangert salgsbefaring på eiendommen, men den enkelte interessent står selv fritt til å besiktige eiendommen når han/hun måtte ønske.
Prospekt Ovf- Årdal prestegårdskog Side 6 av 7 Frist for å gi bud er 18.08.2008. Alle bud med bekreftelse/sannsynliggjøring av finansiering og dokumentasjon av mulighet for konsesjon sendes til NORSKOG, boks 123 Lilleaker, 0216 Oslo. Alle bud må være skriftlige og budskjema på siste side i prospektet skal benyttes. Salget gjennomføres av NORSKOG i samarbeid med advokat Jonny Holen Adresser henvendelser. Spørsmål knyttet til salg kan rettes til: NORSKOG ved Jens Kolstad, telefon 22 51 89 45 Annet Det tas forbehold om at det kan være feil eller mangler i prospektet, f.eks. i forbindelse med oversikt over ressurser, vedr. angivelse av eventuelle festeforhold, avgrensning av eiendommen m.m. Den enkelte interessent bør derfor selv kontrollere og vurdere materialet, evt. med bistand av ekstern kompetanse.
KJØPSTILBUD Undertegnede avgir herved tilbud på kjøp av eiendommen: Årdal prestegårdskog, gnr. 5 bnr 1 i Årdal kommune Budet omfatter følgende teiger (sett kryss for hvilke teiger budet omfatter): Teig 1 Teig 2 Teig 3 Teig 4 Teig 5 1. Kjøpesum: kr kroner 00/100 I tillegg til kjøpesummen betales vanlig omkostninger (utgifter til oppmåling, kartforretning, fradeling, konsesjon, tinglysing og dokumentavgift) 2. Oppgjør: Kjøpesummen samt vanlige omkostninger forfaller til betaling 2 uker etter at endelig konsesjonsvedtak foreligger, 3. Finansiering: a) Egenkapital, disponibel i kontanter/bankinnskudd kr b) Lånetilsagn/mulighet for lån i følgende banker/kreditinstitusjoner: (Referanser og tlf.).... kr Sum: kr 4. Informasjon av betydning for konsesjonsvurdering (tilknytning til landbruket, innebygds/utenbygds m.m.) 5. Betingelser/forutsetninger (kryss av): Overtagelse av eiendommen forutsettes /er ønskelig pr. Budet er gitt under forutsetning av at ovennevnte lån blir innvilget Budet er gyldig til og med 6. Når dette tilbud er akseptert av selgeren, gjelder det som foreløpig kjøpekontrakt, bindende for begge parter. 7. Personlige data (Bruk blokkbokstaver): Navn. tlf. kontor.. mobil:.... Adresse:. tlf. privat.. telefax. Postnr. E-post:.. Fødselsnr..., den. underskrift