Handelsutvikling i Hamar-regionen

Transkript

1 1

2 Handelsutvikling i Hamar-regionen 2011

3 3 Mål Å bidra til at Hamar fremstår som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden Å gi et betydelig løft til Hamar-regionen Å besørge en grønn bydelsutvikling

4 Hvorfor Hamar som sentrum i regionen

5 5 Sterkest befolkningskonsentrasjon Hamar er fylkets hovedstad og det naturlige sentrum Hamar er den største byen i fylket Hamarregionen er er den største regionen i fylket; nær halvparten bor i Hamarregionen innbyggere i Hamarregionen innbyggere totalt i Hedmark

6 6 Høy befolkningsvekst Hamarregionen vil møte den sterkeste befolkningsøkningen i fylket i fremtiden: Befolkningsøkning I Hedmark fylke 4,2 % 9,3 % I Hamarregionen 5,9 % 12,1 % Om lag 60 % av Hedmarkingene vil være bosatt i Hamarregionen i Kilde: SSB

7 7 Befolkningsfremskrivning Maxi

8 8 Handelen i sentrum skal styrkes Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre har som mål: > Å styrke eksisterende by- og tettstedssentre > Å unngå en utvikling som kan føre til unødvendig byspredning > Å unngå økt bilavhengighet og dårligere tilgjengelighet til varehandelstilbudet for dem som ikke disponerer bil. Langsiktig mål er å oppnå en mer bærekraftig og robust byog tettstedsutvikling.

9 9 Gunstig lokalisering Solid knutepunkt hindrer handelslekkasje Med sentrum i en by eller tettsted menes selve bykjernen eller tettstedssentret. Sentrum bør ha stort mangfold og konsentrasjon av publikumsrettede funksjoner som detaljhandel, hotell- og restaurantvirksomhet, bank og annen forretningsmessig tjenesteyting, offentlig og privat administrasjon, kulturtilbud, rekreasjon og underholdning. Sentrum bør ha god tilgjengelighet og er transportknutepunkt, spesielt for kollektivtransport.

10 Sentral lokalisering Gode veiforhold rundt sentrum og gjennom sentrum 10 Maxi

11 Är externa köpcentrum ett hot mot cityhandeln? 11 Av studien framkommer att kommuner som tillåter externa köpcentra attraherar konsumenter från andra kommuner, att cityhandeln inte påverkas menligt av externa nyetableringar och att butiker utanför city förlorar mycket till de externa köpcentrumen. HUI Handelns UtredningsInstitut, Sverige

12 Konklusjoner fra TØI-rapporten Fakta om handel, kjøpesenter og transport 12 Sterkt fallende bilbruk ved økende befolkningstetthet Sterkt økende andel gående og syklende ved høy befolkningstetthet Kjørelengden per handlereise øker med fallende befolkningstetthet 50 prosent av markedsgrunnlaget ligger innenfor 3 km fra kjøpesenteret

13 Regionens tettest befolkede område nye boliger nye boliger Maxi 2 km 5 km

14 Regionens tettest befolkede område 14 2 km 5 km

15 Hamarregionen svekkes og trues

16 16 Dekningsgrad Økende underdekning i butikkhandelen i region Hamar Konkurransekraften er svekket fra ; fra en underdekning på 6% til 8,5% Kilde: Kvarud Analyse

17 17 Dekningsgrad Underdekningen innebærer at det lekker en omsetning på over 460 millioner kroner ut av regionen. Handelsnæringen i regionen taper markedsandeler til; Sverige, Lillehammer, Gjøvik + Akershus og Oslo. Kilde: Kvarud Analyse

18 18 Dekningsgrad Lav dekningsgrad innen typiske kjøpesenterbransjer Dekningsgrad etter bransje i region Hamar 2009 Kilde: Kvarud Analyse

19 Bransjefordeling i regionen

20 20 Omsetning i butikkhandel Omsetningsvekst på landsbasis økte med 38 %. Omsetningsvekst i Hamar var 31,2 %. Omsetningsvekst i Hedmark fylke var 31,6 % Omsetningsendring i prosent i butikkhandelen i ,2 % 31,6 % 38,0 % Region Hamar Resten av Hedmark Landet Kilde: Statistisk sentralbyrå

21 Markedspotensial

22 22 Økt befolkning Befolkningsvekst frem mot 2020; > I landet forøvrig: 9,8 %. > I Hamarregionen: 11,6 %. Hamarregionen vil møte den sterkeste befolkningsøkningen i fylket i fremtiden Stadig mer sentralisert bosettingsstruktur Befolkningsendring per kommune i region Hamar Hamar Ringsaker Løten Stange Region Hamar

23 23 Økt konsum Forventet økt konsum generelt: 2011: 3,7 % 2012: 4,0 % 2013: 4,5 % Deretter årlig: minimum 2-4%

24 Endring per innbygger i: - detaljhandelsomsetning - befolkningsstørrelse - omsetning 24 De siste 30 årene har butikkomsetningen økt på landsbasis med 581%, i Hamarregionen med 485%. Butikkomsetning per innbygger har økt på landsbasis med 96%, og i Hamarregionen med 80% Omsetningsverdi i 1000 kr. ekskl. mva Befolkningsutvikling Omsetning per innbygger Endring i % Endring i % Endring i % Region Hamar , , ,7 Norge , , ,3 Kilde: Statistisk sentralbyrå

25 25 Solid vekstpotensial Volumvekst prognose: > Arealbehov i 2030: mellom kvm. Årlig volumvekst ,5 % 3 % 2 % Omsetning (mill. kr. ekskl. mva) Arealbehov (kvm. Salgsareal) Mest sannsynlig scenario for arealbehov i Kilde: Kvarud Analyse

26 Kvarud Analyse: 26 For at Hamar skal opprettholde sin handelsmessige posisjon må minst halvparten av arealtilveksten komme der. Kilde: Kvarud Analyse

27 Handelslekkasjen bør reduseres 27 Utfordring: Konkurransen i området til regionen vil øke fremover > I Elverum utvides Kremmertorget og Mart n Senteret. > I Kongsvinger skal Kongssenteret utvides. > I Lillehammer er nylig Strandtorget Kjøpesenter utvides. > I Lillehammer planlegges et nytt kjøpesenter i tilknytning til gågata i byen. > Dette vil kunne øke handelslekkasjen fra Hamarregionen ytterligere. Tiltak: Legge til rette for at ny handelsvirksomhet slik at handelslekkasjen reduseres eller elimineres. Butikkhandelen i Hamar bør styrkes både på kort og lang sikt, for å gi innbyggerne et godt nok tilbud slik at de ikke trekker ut av regionen for å gjøre sine innkjøp. Kilde: Kvarud Analyse

28 28 Utviklingsplaner Prosjekt Ferdigstilt per 2010 Mølla Lillehammer Strandtorget Prosjekt Nytt salgsareal (kvm) Hamar Stadion Olrud City Maxi Storsenter SUM PROSJEKTER Kilde: Kvarud Analyse

29 Suksesskriterier for sentrumshandel

30 Kvarud analyse: 30 Butikkhandelen i Hamar vil være motoren i utviklingen om å styrke handelen i regionen og dermed befeste Hamar som det viktigste handelsstedet i Mjøsregionen.

31 31 Suksesskriterier Bygge stolthet og lojalitet til Hamar by Synliggjøre verdier som ligger i et levende bymiljø Synliggjøre bredden; kombinasjon av effektive kjøpesentre og sentrums egenart med allsidige sentrumsfunksjoner Inkludere næringsvirksomhetene i nærmiljøprosjekter Gode og realistiske planer Sterk handel i regionen (HUI) Samordning av attraktive åpningstider Koordinering av markedsføring og felles aktiviteter God butikkmiks God tilgjenglighet

32 32 Mål Å fremstå som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden Maxi Storsenter ønsker å: > Å bidra til at Hamar fremstår som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden > Å gi et betydelig løft til Hamar-regionen > Å besørge en grønn bydelsutvikling > Kunne møte økt lokal etterspørsel i fremtiden på en god måte > Kunne demme opp for økende handelslekkasje.