Illustrasjon. Spannatoppen Spanne Rekkehus. blockwatne.no/spannatoppen

Transkript

1 Spannatoppen Spanne Rekkehus blockwatne.no/spannatoppen

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Rekkehus 5 1. kvartal 2019 B Innhold Moderne rekkehus med god planløsning Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig XGrønn beliggenhet på attraktive tomter Nabolagsprofil Situasjonskart lantegning Helt ny bolig fra Block Watne Fleksible boliger for mange typer familier Fredelig nabolag med det du trenger tilgjengelig. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Moderne rekkehus med god planløsning Fleksible boliger for mange typer familier Under utbygging Attraktive Spannatoppen er under utbygging, og i første byggetrinn kommer flotte rekkehus og eneboliger. Felles for boligene i prosjektet er et spennende og moderne ytre, med gjennomtenkt planløsning og høy standard som passer til mennesker i alle aldre og livssituasjoner. Boligene har carport og biloppstillingsplass i egen innkjørsel. Husene ligger rett ved Spannavatnet og får hyggelig utsikt fra de store terrassene. Forventet byggestart for boligene er oktober 2017, og forventet innflytting første kvartal Moderne rekkehus Det bygges i denne omgang fem rekkehus, hver på 124 kvadratmeter BRA. Boligene går over to plan og vi passe for mange typer familier aktive familier, par i alle aldre, etablerte familier som ønsker en arealmessig mindre, men mer effektiv bolig med lite vedlikehold. Rekkehusene vil ligge fantastisk til, tett på naturen, tursti og Spannavatnet, samtidig som de blir en del av et etablert bomiljø. Her vil det bli ferdig opparbeidet infrastruktur og flotte fellesareal til felles glede for nabolagets beboere. To etasjer Boligene går over to etasjer. Første etasje har entre, hall, og stort bad med smart vaskeromsløsning med skyvedører som skjuler hvitevarer, to soverom og bod med god plass til oppbevaring. Annen etasje består av romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor solrik terrasse på hele 26,5 kvadratmeter der man kan nyte varme dager og lange lyse kvelder. Videre finner man bad, og hovedsoverom med eget walk-in closet. Utvendig finner man sportsbod med innlagt strøm og lys i direkte tilknytning til inngangsparti og carport. erfeksjonert planløsning lanløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. BLOCK WATNE 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og flislagte vegger og gulv. BLOCK WATNE 5

6 En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i hvitpigmentert eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, orsgrund Bad, eisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitpigmentert eik Varmekabler på bad og i entré/gang HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Utvendig: Royalbehandlet ferdig malt kledning arkering på egen oppmerket parkeringsplass Treterrasse med glassrekkverk og spilerekkverk i royalimpregnerte materialer Utvendig tappekran Felles postkassestativ med postkasser BLOCK WATNE 7

8 Grønn beliggenhet på attraktive tomter Fredelig nabolag med det du trenger tilgjengelig. Attraktivt boligområde Rekkehusene vil ligge fantastisk til, tett på naturen, tursti og det idylliske Spannavatnet. Samtidig blir de en del av et allerede etablert bomiljø som beskrives i svært gode ordelag. Her kommer ferdig opparbeidet infrastruktur og flotte fellesarealene til glede for alle nabolagets beboere. Ferdigstilt vil området fremstå som et eldorado for folk i alle livssituasjoner både barnevennlig og urbant på samme tid. Boligene i Spannatoppen kommer i flere varianter, både leiligheter, rekkehus og eneboliger, noe som gir et mangfoldig bomiljø. Her vil det bo mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt variert nabolag tilrettelagt for hyggelig fellesskap. Det du trenger i nærheten Byggefeltet på Spannatoppen ligger grønt, fredelig og naturskjønt. Samtidig er man strategisk plassert, midt mellom regionens desidert største handelssentrum på Raglamyr i Haugesund og Norheim/Oasen på Karmøy. Boligfeltet vil få flere lekeplasser og flotte rekreasjonsmuligheter. En spasertur unna finner du både barnehager og skole. Kun et par hundre meter unna finner du Kiwi nærbutikk, frisør og andre servicetilbud, og området kan tilby både idrettssenter, treningssenter og golfbane for sportsinteresserte. Det er også flere sjarmerende vann for svømme- og fiskeglade, noe som tilrettelegger for fine naturopplevelser og en god oppvekst for både små og store. For de uten bil er det hyppige bussavganger til Norheim og Haugesund. Ellers er det kort avstand (1,5 km) enten man velger bil, sykkel eller bare å spasere til Oasen Storsenter eller Amanda Storsenter. Kort og godt et område som ligger strategisk plassert, midt mellom og i nærheten av alt vår flotte region har å tilby. BLOCK WATNE 8

9 sbilde sbilde infrastruktur BLOCK WATNE 9

10 BLOCK WATNE 10

11 BLOCK WATNE 11

12 BLOCK WATNE 12

13 BLOCK WATNE 13

14 Nabolagsprofil SESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Husdyreiere Nabolaget vurdert av 38 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,9/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,2/10 GODT VENNSKA Kvalitet på skolene: 8,6/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 14

15 STEDER I NÆRHETEN Nordheim Rossabø Vormedal Rådhuset 1.3 km 3.3 km 4.3 km 4.7 km Haugesund med sine tre måker i byvåpenet er en middelstor by på Vestlandet, plassert omtrent midt mellom Stavanger og Bergen. Byen som blir kalt 'Sildabyen' har vokst ut fra sentrum rundt Smedasundet og Risøy og strekker seg idag helt ut til Norheim i Karmøy kommune. Haugesund er regionsenter for Hauglandet. Haugalandet dekker kommunene Sveio, Tysvær, Bokn, Haugesund og Karmøy. Nord for sentrum finner vi riksmonumentet Haraldshaugen, reist i 1872, til minne om Harald Hårfagres samling av Norge i 872. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Norheim skole 1-7 kl 14 kl 1.2 km Vormedal ungdomsskole 8-10 kl 24 kl 1.3 km Karmsund videregående skole - 42 kl 3.7 km Haugaland videregående skole km Espira Karmsund barnehage 0-6 år 6 avd 0.6 km Norheim barnehage 0-6 år km Haugaland barnehage 0-6 år 5 avd 1.3 km DEMOGRAFI 38% er gift 44% er barnefamilier 27% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over % eier sin egen bolig 6% eier hytte 64% har bolig på over 120 kvm 62% av boligene er nyere enn 20 år 91% bor i enebolig 48% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.3% 22.6% 8.5% 6.8% 20.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 24.5% 38.6% 33.7% 15.2% 12.3% OMRÅDE ERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Karmøy Grunnkrets: Spanne TRANSORT VARER/TJENESTER Haugesund Karmøy 10.3 km Oasen Storsenter Amanda Storsenter 1.7 km 2.2 km Spannetopp 0.5 km Meny Oasen Bunnpris Raglamyr 1.7 km 2.6 km SORT Hestmyr idrettsanlegg Norheim idrettshall Haugesund Aerobic & Tr.senter avd.oasen Yes Treningssenter 0.8 km 1 km 1.7 km 2.6 km Boots apotek Havfruen Apotek 1 Amanda Oasen Storsenter Vinmonopol Haugesund Vinmonopol Kiwi Norheim Rema 1000 Norheim 1.7 km 2.2 km 1.7 km 4.8 km 1 km 1.6 km Shell/7-Eleven Norheim Shell/7-Eleven Karmsundgaten 1.8 km 3.9 km Shell/7-Eleven Norheim Uno-X Raglamyr 1.8 km 2.7 km BLOCK WATNE 15

16 Nabolagsprofil SANNE Vurdert av 38 lokalkjente KVALITET Å BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 9,5 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 8,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 8,1 GATEARKERING Vanskelig Lett 8,5 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 8,6 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 8,8 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,4 SHOINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,4 MATVAREUTVALG Lite utvalg Stort mangfold 7,8 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Spanne grunnkrets) REKKEHUS 3% ANNET 5.7% 2.8% 3.4% 4.2% 5.6% 36.8% 21.4% 35.1% 29.6% 21% 39.9% Flerfamilier ar m/barn ar u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 91.4% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 16

17 B 1817 VIKA OSLO - TLF: B 1817 VIKA OSLO - TLF: B 1817 VIKA OSLO - TLF: SANNATOEN SANNE Type bolig Rekkehus Antall boenheter 5 Innflyttingsklart 1. kvartal 2019 Energimerking B FASADE MOT NORD OK VEI FASADE MOT NORD FASADE MOT NORD FASADE MOT VEST FASADE MOT VEST TEGNINGSNAVN: FASADE_2 TILTAKSHAVER: N BLOCK WATNE AS BYGGELASS: SANNATOEN B1 NR. ROSJEKTNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: M.M.C. I.O-K. G.NR./B.NR. / HUSTYE: REKKEHUS FASADE MOT SYD OK VEI BYGGEMELDINGSTEGNINGER BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet ROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 A ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON 120_2 Marte Marie Cosgrove TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. FASADE MOT VEST TEGNINGSNAVN: FASADE_2 DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: TILTAKSHAVER: N BLOCK WATNE AS BYGGELASS: SANNATOEN B1 NR G.NR./B.NR. M.M.C. I.O-K. / 5 FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER ROSJEKTNAVN: ROSJEKTNUMMER: BLOCK WATNE ARKITEKT: Et selskap i OBOS-konsernet Marte Marie Cosgrove HUSTYE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 120_2 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. REKKEHUS FASADE MOT SYD 1:100 A2 REVISJON FASADE MOT SYD TEGNINGSNAVN: FASADE_1 TILTAKSHAVER: N BLOCK WATNE AS BYGGELASS: SANNATOEN B1 NR. ROSJEKTNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: M.M.C. I.O-K. G.NR./B.NR. / HUSTYE: REKKEHUS BYGGEMELDINGSTEGNINGER ROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 A BLOCK WATNE ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON Et selskap i OBOS-konsernet Marte Marie Cosgrove TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. 120_1 BLOCK WATNE 17 OK VEI FASADE MOT ØST

18 Bolig nr. XX 4-roms Bolig nr. 1-5 BRA -ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 124 m2 116 m2 2 3 U. etasje BOD 7.5 m2 BAD 9.3 m2 B SOV m2 SOV m2 GANG/TRA 15.0 m2 ENTRE 5.1 m2 SORT 5.6 m2 BLOCK WATNE 18

19 1. etasje WALK-IN. 5.6 m2 SOV m2 WC/DUSJ 4.3 m2 GANG/ TRA 9.1 m2 STUE/KJØKKEN 34.3 m2 TERRASSE 29.2m2 BLOCK WATNE 19

20 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien å nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. 3 måneders gratis bolig- og innboforsikring Kunder hos Block Watne får 3 måneders gratis innbo- og boligforsikring med ekstra gode vilkår, med den laveste egenandelen og helt uten forpliktelser. For ytterligere informasjon om vilkår og priser, se blockwatne.no/obosforsikring Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/spannatoppen Distriktskontor: Block Watne Haugesund, Norevn. 4, 5542 Karmsund. Telefon: Salgskonsulent: Stian Tønnesen, Mobil , E-post: stian.tonnesen@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Stemmemyr Følg Spannavegen sørover forbi Biltilsynet/ Haugesund trafikkstasjon. Følg vegen gjennom rundkjøring og fortsett rett frem. Ta så til høyre etter ca 750 meter inn på Stemmemyr. rosjektet ligger så på høyre side.