Røbekklia Molde Tomannsboliger

Transkript

1 Illustrasjon Illustrasjon Røbekklia Molde Tomannsboliger blockwatne.no/roebekklia

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Tomannsbolig 4 Fra høst 2018 C Innhold Moderne tomannsboliger med god planløsning Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Barnevennlig og solrikt i Røbekklia Nabolagsprofil Situasjonskart lantegning Helt ny bolig fra Block Watne Familievennlige hjem med flott terrasse. Sørvendt og rolig med kort vei til det du trenger. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Illustrasjon Moderne tomannsboliger med god planløsning Familievennlige hjem med flott terrasse. Moderne boliger Block Watne bygger flotte tomannsboliger i Røbekklia i Molde. Nå har vi to boliger med til sammen fire enheter klare for salg. Byggearbeidet starter på nyåret i 2018, og de første boligene forventes ferdigstilt i løpet av høsten Boligene passer svært godt for både voksne og familier med barn. De er moderne og romslige med smarte løsninger, BRA på 114 m 2, og -rom på 101 m 2. lanløsningene er gode og gjennomtenkte og utnytter plassen til det fulle, slipper lyset inn og gir god rom følelse. Det settes av plass til fremtidig dobbelgarasje for hver boenhet. Familievennlig med tre soverom Boligene kommer med tre soverom, to bad, samt stue og kjøkken i åpen løsning. I tillegg består boligen av entré, gang og innvendig og utvendig bod der du har god plass til lagring. Det er vaskerom i tilknytning til hovedbadet, noe som sikrer en praktisk og enkel hverdag. I tillegg til flotte innerom får dessuten alle boligene hyggelige uterom. Hver bolig har store gode uteplasser med delvis overbygd veranda i første etasje, og utgang til hage i underetasjen. Her kan du nyte varme late dager og lange lune kvelder, alene med en bok eller med venner og familie. erfeksjonert planløsning lanløsningen er gjennomtenkt og svært effektiv. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. God standard Boligene er nøkkelferdige og med en gjennomgående god standard. Badet er flislagt og har varmekabler, innredningen er fra HTH. Kjøkkenet har også innredning fra HTH, samt integrerte hvitevarer fra Bosch. Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som sikrer en jevn stabil innetemperatur som er godt for både mennesker og miljø, samt en hyggelig vedovn som skaper stemning på kalde dager. BLOCK WATNE 4

5 Illustrasjon Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Begge badene har varmekabler i gulvet og fliser på vegger og gulv. BLOCK WATNE 5

6 Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik Concerto i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres også med fiberoptisk kabel for nett og tv gjennom en avtale med Canal Digital. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, orsgrund Bad, eisselskabet, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Illustrasjon Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik Concerto Varmekabler i gulv på begge bad HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Moderne vedovn i stue Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Illustrasjon Utvendig: Utvendig kledning leveres ferdig malt lass til en fremtidig dobbelgarasje pr boenhet Delvis overbygd veranda Utvendig tappekran Asfaltert innkjørsel BLOCK WATNE 7

8 Barnevennlig og solrikt i Røbekklia Sørvendt og rolig med kort vei til det du trenger. Godt nabolag Block Watne bygger for trivsel, og alle våre boligområder er utformet med tanke på et trygt, sosialt nabolag med muligheter både for skjermet privatliv og sosialt hyggelig fellesskap. Boligområdene har grønne tilrettelagte fellesareal der naboene kan samles til hyggelige aktiviteter som skaper samhold mellom nabolagets beboere. Det sikrer et godt sted å vokse opp og leve for både barn og voksne. Flott beliggenhet Røbekklia ligger i forlengelsen av vekstområdet Årølia i Molde kommune. Herfra kan du skue ut over Bolsøya, fjorden og fjellene bak. Dette er et ypperlig område for barnefamilier, landlig og rolig, og med trygg og fin gangvei til barne- og ungdomsskole. Barnehage ligger rett i nærheten. Ringbussen stopper i området, og det er kort vei til noen av regionens større arbeidsplasser. Sentrum er bare ti minutter unna med bil. Årø lufthavn ligger rett ved. Området er svært rikt på fritidsmuligheter enten du foretrekker organiserte aktiviteter eller fredelige turer i skog og mark. Kort vei til det du trenger Bussen går jevnlig både til og fra Molde sentrum. E39 tar deg både nord- og sørover, mens du fra Årø lufthavn kommer deg ut i den store verden. I Molde finner du hele spekteret fra barnehage til høyskole. Fra Røbekklia har du kort vei til barne- og ungdomsskole, og du kan ta buss til videregående. Det gjør hverdagen enkel og behagelig for familien. Idretten står dessuten sterkt i området, med skibakke og golfbane, Akerhallen og Rivalbanen i nærheten. Området er ellers rikt på gode turmuligheter og forfriskende rekreasjon i det grønne med bl.a. Hausen og Eplehagen. Det gjør Røbekklia til et godt sted å bo og leve, og et fint sted å vokse opp for barn. BLOCK WATNE 8

9 Flott utsikt til fjord og fjell. Naturskjønne omgivelser i Røbekklia. BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil SESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Nabolaget vurdert av 21 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,8/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,0/10 GODT VENNSKA Kvalitet på skolene: 7,6/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN Årø Moldegård Malme Malmefjorden 4.5 km 7 km 9 km 10.5 km Molde kommune har et landareal på 362 kvadratkilometer. Betegnelsen «Rosenes by» har sitt opphav i et meget behagelig klima og en frodig vegetasjon som kjennetegner hele området. Store deler av kommunen ligger sydvendt med stabile vinterforhold og gode sommertemperaturer. Som på Vestlandet ellers, faller det en del nedbør, i et normalår 1640 mm. Molde innehar en norsk værrekord, nemlig høyest målte temperatur for oktober med 25,6 C. Vintrene i Molde er relativt milde, men ikke fullt så milde som ytterst på kysten. Det betyr at det tidvis ligger en del snø, men sjelden i lange perioder. DEMOGRAFI 37% er gift 32% er barnefamilier 28% har høyskoleutdanning 47% har inntekt over % eier sin egen bolig 9% eier hytte 69% har bolig på over 120 kvm 68% av boligene er eldre enn 20 år 96% bor i enebolig 65% av boligene har pris over kr. 2,5 mill SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Kviltorp skole 1-7 kl km Langmyra skole 1-7 kl km Nordbyen skole 1-7 kl km Bolsøya skole 1-7 kl km Bergmo ungdomsskole 8-10 kl km Romsdal videregående skole km Molde videregående skole - 8 km Espira Årølia 0-6 år km Krohnstad Montessoribarnehage 2-5 år km Øvre Bergmo barnehage 1-5 år km BEFOLKNING 14.8% 16.9% 7.6% 7.4% 21.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 23.9% 38.6% 33.4% 17.6% 18.4% OMRÅDE ERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Molde Grunnkrets: Strande TRANSORT VARER/TJENESTER Molde Lufthavn, Årø 3.3 km Molde Storsenter AMFI Roseby 6.8 km 7 km Årølia rundkjøring 1.4 km Bunnpris Årø Kiwi Nordbyen 3.1 km 7.3 km SORT Rivalbanen Molde kunstgress Treningssenteret Moldehallen ro Gym Molde 2 km 4.9 km 6.5 km 9.3 km Apotek 1 Roseby Vitusapotek Molde Molde Vinmonopol Elnesvågen Vinmonopol Bunnpris Årø Kiwi Nordbyen 7 km 8 km 7.1 km 17.9 km 3.1 km 7.3 km Shell/7-Eleven Årø Mix Nakken Kiosk 3.4 km 4.2 km Shell/7-Eleven Årø Circle K Bolsønes 3.4 km 6.1 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil ÅRØ/STRANDE Vurdert av 21 lokalkjente KVALITET Å BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,9 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 8,3 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 7,8 GATEARKERING Vanskelig Lett 9,1 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,0 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,4 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,0 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,3 SHOINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,0 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Strande grunnkrets) ENEBOLIG 96.4% ANNET 3.6% 2.5% 3.4% 5.9% 5.6% 32.7% 21.4% 32% 29.6% 26.9% 39.9% Flerfamilier ar m/barn ar u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 12

13 71.72 C+71 C+70 C M ,5M OK GULV U.ETG 69, ,1M TOMT ,9M2 BYA 241.5mM , C+71 C+70 C+69 TOMT BYA 258m M ,5M OK GULV U.ETG 69, ,1M TOMT ,9M2 BYA 241.5mM , TOMT BYA 258m C+71 C+70 C M ,5M OK GULV U.ETG 69, ,1M TOMT ,9M2 BYA 241.5mM , OKG.71,7 TOMT BYA 258m C+71 C+70 C M ,5M OK GULV U.ETG 69, ,1M TOMT ,9M2 BYA 241.5mM , TOMT BYA 258m TILTAKSH RØBEKKLIA MOLDE Type bolig Tomannsbolig Antall boenheter 4 Innflyttingsklart Fra høst 2018 Energimerking C 15B 15A TOMT m2 TOMT m2 13B 13A FASADE SØR MOT SØR FASADE FASADE MOT ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER A Tegnet inn soverom U etg K.M. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: TILTAKSHAVER: 36/60 0 BYGGELASS: ROSJEKTNAVN: FASADE 3 Røbekklia Røbekklia T BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet B 1817 VIKA OSLO - TLF: ROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: G.NR./B.NR. HUSTYE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGN. NR. 120_3 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA. K.M :100 / M.M.C. 44 A3 REVISJON A BYGGEMELDINGSTEGNINGER TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGELASS: ROSJEKTNAVN: FASADE 4 Røbekklia Røbekklia T15 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet B 1817 VIKA OSLO - TLF: ROSJEKTNUMMER: ARKITEKT: TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILL TEGNING NORD FASADE MOT NORD FASADE VEST FASADE MOT VEST BYGGEL BYGGEMELDINGSTEGNINGER TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGELASS: ROSJEKTNAVN: FASADE 1 ROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 A3 BLOCK WATNE 13 ARKITEKT: TEGN. NR. DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: K.M. M.M.C. G.NR./B.NR. Røbekklia Røbekklia 36 / 44 HUSTYE: T BLOCK WATNE _1 Et selskap i OBOS-konsernet B 1817 VIKA OSLO - TLF: TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA. BYGGEMELDINGSTEGNINGER REVISJON TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGELASS: ROSJEKTNAVN: FASADE 2 Røbekklia Røbekklia T15 ROSJEKTNUMMER: BLOCK WATNE ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON 120_2 Et selskap i OBOS-konsernet B 1817 VIKA OSLO - TLF: TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA. DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: K.M. M.M.C. G.NR./B.NR. 36 / 44 HUSTYE: 121 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 A3 ROSJEK

14 , RØBEKKLIA MOLDE Tomannsbolig U. etg Bolig nr. T15 BRA -ROM ETASJER SOVEROM 114 m2 101 m2 2 3 lantegningen viser underetasjen i bolig T15. lanløsningen i bolig T13 er helt lik. U. etasje VASK 3.0 m2 VASK 3.0 m2 BOD 6.2 m2 BAD 6.7 m2 BAD 6.7 m2 BOD 6.2 m2 SOV m2 TRA/GANG 8.4 m2 TRA/GANG 8.4 m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 U. ETASJE FASADE SØR C+71 C+70 BLOCK WATNE 14 6M 1,5M OK GULV U.ETG 69,0 A Tegnet inn soverom U etg K.M. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASADE 3 15B DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: 4,1M 15A TOMT 13 TOMT ,9M2 BYA 258m2 BYA 241.5mM A SG bemerk balkongdør, inntegning Rev: Beskrivelse: LAN 0 TEGNINGSNAVN: 13B 13A TILTAKSHAVER: BYGGELASS: Røbekklia Røbekklia ROSJEKTNAVN: T15 ROS BLOCK WATNE ARKI 1

15 , RØBEKKLIA MOLDE 1. etasje Bolig nr. T15 BRA -ROM ETASJER SOVEROM 114 m2 101 m2 2 3 lantegningen viser 1. etasje i bolig T15. lanløsningen i bolig T13 er helt lik. 1. etasje BOD 5.1 m2 BOD 5.1 m2 ENTRE 5.1 m2 ENTRE 5.1 m2 KJØKKEN 7.4 m2 DUSJ/WC 3.3 m2 DUSJ/WC 3.3 m2 KJØKKEN 7.4 m2 STUE/SISESTUE/TRA 35.5 m2 STUE/SISETUE/TRA 35.5 m2 TERRASSE 16.9 m2 TERRASSE 16.9 m2 1. ETASJE -Rom 48.4 m m2 FASADE SØR C+71 C+70 BLOCK WATNE 15 6M 1,5M OK GULV U.ETG 69,0 A Tegnet inn soverom U etg K.M. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASADE 3 15B DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: 4,1M 15A TOMT 13 TOMT ,9M2 BYA 258m2 BYA 241.5mM A SG bemerkning balkongglass Rev: Beskrivelse: LAN 1 TEGNINGSNAVN: 13B 13A TILTAKSHAVER: BYGGELASS: Røbekklia Røbekklia ROSJEKTNAVN: T15 BLOCK WATNE ROS ARKI 1

16 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien å nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/roebekklia Distriktskontor: Block Watne Molde, Fannestrandvegen 85, 6416 Molde. Telefon: Salgskonsulent: Kristin Ø. Vatne, Mobil: , E-post: kristin.vatne@blockwatne.no Adresse Røbekklia Veibeskrivelse Fra sentrum: Kjør mot flyplassen. I rundkjøringen ved flyplassen tar du av opp mot Tussentunellen, følg avkjøringen mot Akerhallen/Årølia. Følg veien forbi Akerhallen som svinger østover, følg den til rundkjøringen ved Espira barnehage. Ta tredje avkjøring i rundkjøringen. Deretter tar du andre vei til venstre og følger den vestover ca meter til du kommer til tomt 13 og 15 som ligger på venstre side av vegen.