Illustrasjon. Skjeggestadåsen Vest Re Rekkehus. blockwatne.no/skjeggestadasen

Transkript

1 Skjeggestadåsen Vest Re Rekkehus blockwatne.no/skjeggestadasen

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Rekkehus 8 3. kvartal 2018 C Innhold Moderne rekkehus i funkisstil... 4 Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Bo solrikt til på Skjeggestadåsen Vest Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne Flotte lettstelte rekkehus på Skjeggestadåsen Vest. Natur og barnehage i umiddelbar nærhet. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 3

4 Moderne rekkehus i funkisstil Flotte, lettstelte rekkehus på Skjeggestadåsen Vest. Tre soverom Block Watne bygger 8 rekkehus på Skjeggestadåsen Vest i Re kommune. Rekkehusene er bygget i moderne funkisstil, og inneholder tre soverom, to bad, hyggelig stue og kjøkken. Det er mulighet for å gjøre tilvalg på kjøkken- og baderomsinnredning på både fliser, farger og parkett, og sette sitt helt eget preg på boligen. Byggestart er planlagt i slutten av 2017, og rekkehusene innflyttingsklare fra høsten Balkong og takterrasse Leilighetene er moderne og lettstelte, og har svært god planløsning. Rekkehusene har stor takterrasse over carporten, med sen kveldssol og flott utsikt. Her ligger alt til rette for late sommer dager og lune kvelder, alene med en bok eller med venner, familie og forfriskninger. Det er også laget en terrasseplatting utenfor sove rommet. Boligene har gode oppbe varingsmuligheter, med både innendørs bod og romslig sportsbod. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir god bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Attraktivt boligområde Kjøper du rekkehus på Skjeggestadåsen Vest får du en ny bolig i et attraktivt boligområde. Skjeggestadåsen ligger rolig til i barnevennlige omgivelser, med barnehage og turstier i umiddelbar nærhet. Boligprosjektet er tilrettelagt med tanke på flere aldersgrupper, med ønske om et variert og hyggelig bomiljø for beboere i alle faser av livet men passer kanskje særlig godt for familier. 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og kommer med fliser på vegger og gulv. 5

6 En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i hvitlasert Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. 6

7 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitlasert Eik Varmekabler i bad og entrè HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Dusjvegger på begge bad Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Utvendig: Royalbehandlet og malt kledning Parkering i carport og på egen tomt Treterrasse Utvendig tappekran Asfaltert gårdsplass Ferdig anlagt hage med plen 7

8 Bo solrikt til på Skjeggestadåsen Vest Natur og butikker i umiddelbar nærhet. Solrik beliggenhet Skjeggestadåsen har vestvendt beliggenhet, noe som gir både morgen- og kveldssol. Revetal som er sentrum av Re, ligger rundt tre minutter unna med bil. Her finner du det du trenger av butikker, kjøpesenter, restauranter, legekontor og kommunale tjenester. Rekkehusene ligger i rolige og barnevennlige omgivelser, og fra Skjeggestadåsen er det kort vei til både barnehage og skoler. Det legger til rette for en trygg og behagelig hverdag for alle medlemmer av familien. Muligheter for friluftsliv Det er gode muligheter for grønn rekreasjon i området. Et steinkast unna rekkehusene finner du flotte natur- og grøntområder, med flere hyggelige turstier i umiddelbar nærhet. I Re er det mange badevann du kan bade i om sommeren, og flere fiskemuligheter i både salt- og ferskvann. På vinteren kan du gå ut døren med ski på beina, ettersom tomten til rekkehusene grenser til en populær skiløype. Området har dessuten en svært aktiv idrettsforening, samt en flott golfbane der de også har fotballgolf. Gode bussforbindelser Skjeggestadåsen ligger i Re kommune, kun en 15-minutters busstur fra Norges eldste by, Tønsberg. Det er kort vei til Sandefjord Lufthavn Torp, som tar deg videre ut i verden. Re ligger midt i Vestfold, en kort biltur unna både Larvik, Holmestrand og Horten, og er den perfekte balansen av landlig og sentral beliggenhet. 8

9 Ha naturen rett utenfor husveggen Stor takterrasse med sen kveldssol 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Husdyreiere Nabolaget vurdert av 50 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 6,9/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,1/10 BRA 10

11 STEDER I NÆRHETEN Jarlsberg Travbane Sem Hogsnes Barkåker 11.8 km 10.5 km 12.4 km 13.1 km Revetal er administrasjonssenteret i Re kommune. Sammen med det nærliggende boligfeltet Bergsåsen utgjør det tettstedet Revetal/Bergsåsen, som har drøyt innbyggere. På Revetal finnes blant annet Barnehage, ungdomsskole, skole, apotek,, lensmannskontor, kjøpesenter, post, bank, restauranter og spisesteder. En rekke bedrifter holder til på Revetal. De mest kjente er Agios, Cederroth og Prior Eggprodukter. Revetal har bussforbindelse til Tønsberg og ekspressbusser til Oslo. Fylkesvei 35 går gjennom Revetal sentrum. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Røråstoppen skole 1-7 kl 10 kl 4.4 km Ramnes skole 1-7 kl 14 kl 5.9 km Kirkevoll skole 1-7 kl 14 kl 11.2 km Bjerkely skole 1-7 kl 3 kl 11 km Revetal ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 3.7 km Re videregående skole km Wang Toppidrett Tønsberg km Skjeggestadåsen barnehage 0-6 år 3 avd 1.3 km Linnestad barnehage 1-5 år 3 avd 2.9 km Brår barnehage 1-5 år 4 avd 3.6 km DEMOGRAFI 39% er gift 37% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 45% av boligene er nyere enn 20 år 74% bor i enebolig 47% av boligene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 16.6% 17.5% 8.4% 8.6% 19.1% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 19.3% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Re Grunnkrets: Bø % 41.2% 14.8% 13.4% TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp km 28.2 km Re Torvet Farmandstredet 3.2 km 14 km Tønsberg 13.6 km Meny Revetal Rema 1000 Sem 3.2 km 10.3 km Skjeggestad nord 0.7 km Boots apotek Revetal Semsbyen Apotek 3.2 km 10.5 km SPORT Revetal u.skole aktivitetsanlegg Re Golfbane Pepper Sport Stamina HOT Gressbanen 3.7 km 4 km 3.4 km 13.3 km Revetal Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol Meny Revetal Rema 1000 Revetal Mix Revetalkiosken Mix Oasen 3.2 km 14 km 3.2 km 3.5 km 3.2 km 11.7 km Statoil Service Revetal st1 Tønsberg 3.5 km 8.9 km 11

12 Nabolagsprofil REVETAL Vurdert av 50 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,3 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 9,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 7,3 GATEPARKERING Vanskelig Lett 9,5 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,2 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,4 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 8,1 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,8 MATVAREUTVALG Lite utvalg Stort mangfold 8,9 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Bø grunnkrets) REKKEHUS 11.3% HYBEL/ANNET 14.4% 3.1% 3.4% 6.5% 5.6% 26.4% 21.4% 30.9% 29.6% 33.1% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 74.4% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS

13 Type bolig Rekkehus Antall boenheter 8 Innflyttingsklart 3. kvartal 2018 Energimerking C N +46,0 +47,0 +45,0 44,55 +43,35 +44,2 44,55 +44,3 +43,86 45,35 +48, ,9 +44,19 45,35 +45,0 +44,50 45, ,2 +44,80 +45,2 45,45 +49,0 44,85 +44,75 +44,8 44,85 +44,5 +49,5 +44,85 +44,27 +44,2 +44,80 Renovasjonsbod ,75 +44,85 44,85 +43,23 44,85 +42,71 +45,0 +42,19 X= X= ,0 +49,0 X= ,0 +46,0 Støttemur/fjellskjæring FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT NORD-VEST 13

14 Rekkehus 1. etasje Bolig nr. 1 til 8 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 122 m2 116 m etasje 7x7L 7 x7f-sg H=1250 SOV m2 SOV m2 GANG/TRAPP/LEK 11.3 m2 BOD 3.3 m2 SS 9x2 SOV m2 BAD 6.1 m2 SOV m2 L= 1.2 m2 ENTRE 5.5 m2 H= x11L SPORT 5.2 m2 Plantegningen viser hus nr. 1. Hus nr. 2 til 8 har lik planløsning, med unntak av at midtseksjonene (nr. 2-3 og 6-7) ikke har vindu på ytterveggen ved trapp/spisestue. EL. NR.2 CARPORT 18.7 m

15 Rekkehus 2. etasje Bolig nr. 1 til 8 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 122 m2 116 m etasje BAD 5.4 m2 GANG/ ARBEID 4.7 m2 KJØKKEN 10.5 m2 800 STUE/TRAPP 37.3 m2 VERANDA 26,1 m

16 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/skjeggestadasen Distriktskontor: Block Watne Vestfold, Åshaugveien 12, 3170 Sem. Telefon: Salgskonsulent: Pernille Strøm, Mobil: , E-post: pernille.strom@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Skjoldveien Fra Tønsberg kjører man Bispeveien RV35 mot Revetal og tar Kong Magnus vei til høyre ved skilt mot Skjeggestadåsen. Ta deretter første vei til venstre for så å ta Skjoldveien til høyre. Boligene blir liggende på venstre hånd.