Illustrasjon. Damlitoppen Skarnes Eneboliger i kjede. blockwatne.no/damlitoppen

Transkript

1 Damlitoppen Skarnes Eneboliger i kjede blockwatne.no/damlitoppen

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Eneboliger i kjede Antall boenheter 4 Innflyttingsklart Sommer 2018 Energimerking C Innhold Lettstelte boliger i naturskjønne omgivelser Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Sentralt og landlig nær det du trenger Situasjonskart Plantegninger Helt ny bolig fra Block Watne Idylliske Damlitoppen ligger naturskjønt til med det du trenger tilgjengelig. Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 8 Flotte kjedede eneboliger med gjennomtenkt planløsning, byggestart høsten side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Lettstelte boliger i naturskjønne omgivelser Flotte kjedede eneboliger med gjennomtenkt planløsning, byggestart høsten Naturskjønt område De kjedede eneboligene på Damlitoppen ligger i et rolig boligstrøk med nærhet til Damli tjernet, lett tilgang til naturskjønne turstier og hyggelig gangveg langs en sjarmerende bekk ned til Skarnes sentrum. Dette er moderne, lettstelte boliger som egner seg godt for både småbarnsfamilier, enslige og voksne, der man kan bo og leve gode liv så lenge man klarer seg selv. 3- eller 4-roms Området får fire boliger i to varianter. Du kan velge blant tre stk. 4-romsboliger med BRA på 88 m 2 og P-rom på 84 m 2. Det er også én 3-romsbolig med BRA på 73 m 2 og P-rom på 69 m 2. Alle boligene får romslig stue- og kjøkkenløsning med mønt himling som gir svært god romfølelse. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer og god lys benkeplass som innbyr til arbeid og matlaging. Soverommene er romslige og har god garderobeplass til alt du trenger å lagre. Boligen har også en hyggelig vedovn, til kos på kalde vinterdager. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Hyggelig uterom og praktiske løsninger I tillegg til hyggelig innerom får du også fine uterom på Damlitoppen. Utenfor stuen finner du en egen platting samt en grønn liten hageflekk med ferdig gressplen. Her kan du nyte varme late dager og lange lyse kvelder, alene med en god bok eller med venner, familie og forfriskninger. Alle boligene har parkering i og utenfor egen carport, noe som gjør logistikken enkel og hverdagen behagelig. Nabolaget er fredelig og barnevennlig, og er et godt sted å leve og vokse opp for store og små. BLOCK WATNE 4

5 Kjøkken og bad Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres med innredning fra Svedbergs i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og kommer med fliser på vegger og gulv. BLOCK WATNE 5

6 En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik Flislagt bad med varmekabler HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch Baderomsinnredning og dusjvegger fra Svedbergs Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Innvendig og utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vedovn Garderobeskap Utvendig: Royalbehandlet kledning Asfaltert carport og innkjørsel Ferdig uteareal med plen Felles postkassestativ med postkasser BLOCK WATNE 7

8 Sentralt og landlig nær det du trenger Idylliske Damlitoppen ligger naturskjønt til med det du trenger lett tilgjengelig. Det beste fra to verdener Damlitoppen ligger hyggelig til utenfor Skarnes sentrum. Her bor du både sentralt og landlig, med fantastiske muligheter for friluftsliv og kort vei til alt du trenger av handel, service og offentlige tjenester. Området ligger innenfor pendleravstand til Kongsvinger, Lillestrøm, Jessheim og Oslo, noe som gjør det til et svært godt utgangspunkt for en rekke ulike arbeidsplasser. Hit kan du trekke deg tilbake for å lade batteriene og nyte fritiden med de nærmeste. Natur, kultur og idrett Naturopplevelsene starter like utenfor døren på Damlitoppen. Nærmiljøet har svært flotte turstier, hyggelige badeplasser og dessuten gode forhold for fiske og båtliv. Boligområdet har både lekeplasser og grøntarealer rett utenfor på tunet, og Skarnes byr dessuten på et bredt tilbud innen organisert idrett og inspirerende kulturliv. For den som liker golf er det flotte baner tilgjengelig både i Nes og på Kongsvinger, og det er kort vei til områdets flotte svømme- og idrettshall. Dette gjør Damlitoppen til et attraktivt sted å bo for mennesker med mange ulike interesser. Det du trenger i nærheten Uansett ønske og livssituasjon får du det du trenger i området. Det ligger to barnehager i umiddelbar nærhet, og det er omtrent tre kilometer til flere barne- og ungdomsskoler i omegn. Det er også tre kilometer til Skarnes sentrum, og en rekke ulike handelog servicetilbud som gir deg alt du trenger og ønsker deg i hverdagen. Det er også kort vei til Parken kjøpesenter og Skarnes syd, samt postkontor, banker og et rikholdig bibliotek. Med alle tilbud innen rekkevidde ligger alt til rette for en ukomplisert hverdag som gjør livet på Damlitoppen hyggelig og behagelig. BLOCK WATNE 8

9 Kort vei til Damlitjernet Vakker natur finner du rett utenfor stuedøren BLOCK WATNE 9

10 Nyt naturen i nærmiljøet Mange flotte turmuligheter BLOCK WATNE 10

11 Type bolig Eneboliger i kjede Antall boenheter 4 Innflyttingsklart Sommer 2018 Energimerking C FASADE MOT VEST MOT VEST FASADE MOT VEST FASADE FASADE MOT MOT NORD NORD FASADE MOT NORD FASADE MOT MOT SØR SØR FASADE MOT SØR FASADE MOT ØST FASADE MOT ØSTMOT ØST FASADER OPPFYLLER BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, HUSBANKENS KRAV FASADER OPPFYLLER BYGGEMELDINGSTEGNINGER DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, HUSBANKENS KRAV DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. TEGNINGSNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: FASADE_1 TEGNINGSNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: TILTAKSHAVER: FASADE_1 BLOCK WATNE AS H.R. M.M.C. TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: 2100 SKARNES, 0419 SØR-ODAL BLOCK WATNE AS G.NR./B.NR H.R. M.M.C. 40 / BYGGEPLASS: G.NR./B.NR. PROSJEKTNAVN: HUSTYPE: DAMLITOPPEN KS SKARNES, 0419 SØR-ODAL Kjedet enebolig 40 / PROSJEKTNAVN: HUSTYPE: PROSJEKTNUMMER: DAMLITOPPEN KS4 MÅLESTOKK (STØRRELSE): Kjedet enebolig 1:100 A2 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): :100 A2 BLOCK WATNE ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON Et selskap i OBOS-konsernet BLOCK WATNE ARKITEKT: 120_1 TEGN. NR. REVISJON PB 1817 VIKA OSLO - TLF: BLOCK WATNE AS Et selskap i OBOS-konsernet 120_1 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER PB DELVIS 1817 VIKA KOPIERES OSLO ELLER - TLF: BENYTTES UTEN TILLATELSE BLOCK FRA WATNE AS. AS TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. BLOCK WATNE 11

12 Enebolig i kjede DAMLITOPPEN KS 4 SKARNES 4-roms 2 Bolig nr. 1 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 85,7 m2 81,6 m Plantegning av bolig nr. 1 SOV m2 SOV m2 3 ENTRE 9.1 m2 STUE/KJØKKEN 36.8 m2 BOD 3.0 m2 BAD 7.0 m2 CARPORT 22.2 m2 STUE/KJØKKEN 31.2 m2 EL. SOV m2 SPORT 5.3 m2 FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD 1 Bolig 1 BRA-Bygning BRA-Boenhet Bolig 2 FASADE MOT SØR BLOCK P-Rom BRA-Boenhet WATNE 12 P-Rom Bolig 3 Bolig 4 BRA-Boenhet P-Rom BRA-Boenhet P-Rom TEGNINGSNAVN: Bakkeplan 453,7 m2 85,7 m2 81,6 m2 88,3 m2 84,2 m2 88,3 m2 84,2 m2 73 m2 SITUASJONSKART_1 69,1 m2 TILTAKSHAVER: FASADER OPPFYLLER B

13 BOD 3.0 m2 DAMLITOPPEN KS 4 SKARNES Enebolig i kjede 4-roms 3 Bolig nr. 2 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 88,3 m2 84,2 m Plantegning av bolig nr. 2 SO 7.5 SOV m2 SOV m2 ENTRE 7.6 m2 BOD 3.0 m2 BAD 6.4 m2 CARPORT 22.2 m2 STUE/KJØKKEN 36.8 m2 STUE/KJØKKEN 36.8 m2 EL. CARPORT 22.2 m2 SOV m2 SPORT 5.3 m2 EL. FASADE MOT VEST SPORT 5.3 m2 FASADE MOT NORD 2 FASADE MOT SØR BLOCK WATNE 13 FASADER OPPFYLLER B

14 Enebolig i kjede 4-roms Bolig nr. 3 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 88,3 m2 84,2 m Plantegning av bolig nr. 3 SOV m2 SOV m2 SOV m2 ENTRE 7.6 m2 BOD 3.0 m2 BAD 6.4 m2 CARPORT 22.2 m2 STUE/KJØKKEN 30.9 m2 ARPORT 22.2 m2 STUE/KJØKKEN 36.8 m2 EL. SOV m2 SPORT 5.3 m2 EL. SPORT 5.3 m2 FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD 3 FASADE MOT SØR BLOCK WATNE 14 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: SITUASJONSKART_1 FASADER OPPFYLLER B

15 Enebolig i kjede 3-roms Bolig nr. 4 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 73 m2 69,1 m Plantegning av bolig nr. 4 SOV m2 BAD 7.9 m2 CARPORT 23.8 m2 ENTRE 7.5 m2 CARPORT 22.2 m2 STUE/KJØKKEN 30.9 m2 SOV m2 BOD 3.3 m2 EL. SPORT 8.0 m2 EL. SPORT 5.3 m2 FASADE MOT VEST FASADE MOT NORD 4 FASADE MOT SØR BLOCK WATNE 15 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: SITUASJONSKART_1 FASADER OPPFYLLER B

16 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Husbankfinansiering Til dette prosjektet tilbys opptil 80% finansiering gjennom Husbanken. Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan ellers tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne- bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/damlitoppen Distriktskontor: Block Watne Kongsvinger, Jernbanegt. 10, 2211 Kongsvinger. Telefon: Salgskonsulent: Maj Aastebøl, Mobil: , E-post: maj.aastebol@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Damlitoppen, 2100 Skarnes Fra E16: Ta av E16 mot Skarnes sentrum, kjør over broen. I andre rundkjøring; ta første avkjøring ut på Øgardsvegen (RV 175). Etter 1 km sving til venstre inn på Holtvegen. Kjør denne ca 1 km, sving så til venstre inn på Damlivegen. Ta andre avkjøring til venstre og du er på Damlitoppen hvor disse boligene bygges.