3-roms leiligheter med flott utsikt og carport

Transkript

1 NOSSUMHAGEN LEVANGER 3-roms leiligheter med flott utsikt og carport Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde

2 NOSSUMHAGEN LEVANGER BLOCK WATNE Kom og nyt utsikten! Flotte og moderne leiligheter i Nossumhagen, i den slake skråningen ned mot fjordbassenget Eidsbotn bare tre kilometer fra Levanger sentrum. Uteplass og utsikt Husbankfinansiering Praktiske planløsninger Beliggenhet Området ligger luftig og fritt, og er omkranset av fantastiske turområder. Samtidig gjør den korte veien til alt du behøver, området sentralt. TRANSPORT: Du har enkel og rask adkomst til E6 og bare tre kilometer til Levanger. Her ligger jernbanestasjonen. Det er ca. 40 minutters kjøring til Værnes lufthavn. «Kjenn det behagelige med en helt ny og lettstelt leilighet.» SKOLE: I skolebyen Levanger er det kort vei til skoler for alle alderstrinn, også høyskole. Nærmeste barnehage er bare noen minutter med bil unna. FRITID: Nossum Travbane er nærmeste nabo. Trønderhallen, Levanger stadion og flere idrettsplasser er en rask sykkeltur unna. 2

3 BLOCK WATNE LEVANGER NOSSUMHAGEN BOLIGTYPE LEILIGHETER 6 ENHETER ENERGIMERKE Om leilighetene Alle leilighetene har god og romslig planløsning. De leveres nøkkelferdige med høy standard, og har bl.a. parkett på gulv, flislagt bad, flott kjøkken og baderomsinnredning fra HTH. Moderne løsninger for varme og ventilasjon som igjen gir lavere fyringsutgifter og godt inneklima. Leiligheten vil ligge på m2. Det vil bli dannet et sameie med eierforhold etter eierbrøk, og fellesareal. 3

4 NOSSUMHAGEN LEVANGER BLOCK WATNE LEILIGHETER BRA 71 m2 P-ROM 67 m2 SOVEROM 2 STUE 20,0 m2 KJØKKEN 10,1 m2 STUE 20,0 m2 BOD 3,2 m2 BAD 6,2 m2 BOD 3,2 m2 SOV. 1 11,5 m2 SOV. 1 11,5 m2 HALL 8,3 m2 SOV. 2 7,0 m2 HALL 8,3 m2 TRAPPEROM 15,9 m2 TRAPPER 15,9 m2 Plantegning størrelse 1:100 4

5 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Husdyreiere Etablerere Familier med barn Studenter Nossum vurdert av 3 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,3/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 8,0/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 9,0/10 VELDIG BRA

6 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Skogn Ronglan Rinnan Ekne 5.4 km 10.8 km 11.1 km 12.9 km Levanger by ligger ved Trondheimsfjorden og er omgitt av fruktbare, brede bygder, samt fjellområder. Avstanden fra bysenteret til Trondheim er åtte mil, og fra Trondheim lufthavn Værnes er avstanden i underkant av fem mil. Jernbanen går gjennom kommunen. Levanger er en gammel markedsplass med stor handel allerede i middelalderen. I 1836 fikk kjøpstaden bystatus. Byen ligger ved innløpet til Eidsbotn, et to tusen dekar stort fjordbasseng der tidevannet strømmer ut og inn gjennom Levangersundet, som er byens havn. Havna er isfri og ligger i le for vær og vind. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Frol oppvekstsenter 1-10 kl km Nesheim skole 1-7 kl 14 kl 1.6 km* Skogn barne- og ungdomsskole 1-10 kl 9 kl 4.6 km Halsan skole 1-7 kl 10 kl 3.6 km Nesset ungdomsskole 8-10 kl km Levanger videregående skole km Verdal videregående skole km Høgberget barnehage km Momarka barnehage 1-5 år 4 avd 2.1 km Ruffen barnehage 0-5 år 4 avd 2.8 km DEMOGRAFI 30% er gift 38% er barnefamilier 29% har høyskoleutdanning 28% har inntekt over % eier sin egen bolig 62% har bolig på over 120 kvm 59% av boligene er eldre enn 20 år 78% bor i enebolig 56% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 16.2% 20.0% 8.5% 8.4% 20.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 30.2% 38.5% 32.6% 16.6% 8.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Levanger Grunnkrets: Nossum TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 44.9 km Magneten Domus Senter Levanger 1.4 km* 3.7 km SPORT Levanger 3.8 km Nossum 148 m* Momarka balløkke 1.6 km* Moan fotballbaner 2.8 km Levanger Gym Helsestudio 2.6 km Care Treningssenter 3.6 km Coop Mega Levanger Levanger Postkontor Vitusapotek Magneten Sykehusapoteket i Levanger Levanger Vinmonopol Verdal Vinmonopol Meny Magneten Kiwi Moan Narvesen Magneten Narvesen Kiosken 3.6 km 3.9 km 1.4 km* 3.1 km 3.6 km 15.5 km 1.4 km* 2.6 km 1.4 km* 3.1 km Levanger 1.4 km* YX Gråmyra 1.5 km*

7 Nabolagsprofil NOSSUM Vurdert av 3 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,7 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 10 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,0 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 10 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 10 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 8,0 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 5,3 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,0 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 7,8 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Nossum grunnkrets) ANNET 3.1% REKKEHUS 19.4% 5.4% 3.4% 5.4% 5.6% 27.7% 21.5% 24.1% 29.8% 37.5% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 77.5% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014

8 Vår standard Alle leilighetene har balansert ventilasjon, parkett på alle gulv, flislagt bad, og kjøkkenog baderomsinnredning fra HTH. Leilighetene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting. Det er også en rekke andre fordeler med en ny bolig: lav dokumentavgift ingen budrunder ingen oppussing i overskuelig framtid lave energikostnader inntil 5 års reklamasjonsrett Illustrasjonsbilder FINN VEIEN TIL SJØMARKVEGEN 36 Sørgående trafikk: Ta av fra E6, til høyre etter Magneten senter. Ta straks av til høyre igjen, deretter følg veg ned mot venstre (Sjømarkvegen). Boligfeltet er da på venstre side av vegen. Nordgående trafikk: Ta av til venstre, fra E6, etter langstrekk fra Gråmyra. Det er skiltet med Nossum/travbane til venstre. Sving ned mot høyre, og følg veg ned mot venstre (Sjømarkvegen). TRUDE REFSÅS Mobil trude.refsas@blockwatne.no BLOCK WATNE STEINKJER Sjøfartsgt. 12, 7714 Steinkjer Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/nossumhagen Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.