Illustrasjon. Sandvikatunet, Tun 4 Ottestad. Leiligheter. blockwatne.no/sandvikatunet

Transkript

1 Illustrasjon Sandvikatunet, Tun 4 Ottestad Leiligheter blockwatne.no/sandvikatunet

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter 17 Høst 2017 C Innhold Flotte leiligheter med god standard Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Attraktivt og barnevennlig Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne Moderne boliger plassert rundt hyggelig tun. Sosialt boligområde med kort vei til det du trenger. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 3

4 Illustrasjon Flotte leiligheter med god standard Moderne boliger plassert rundt hyggelig tun. Leiligheter som passer for mange Block Watne bygger 17 flotte leiligheter med en moderne utforming som passer for mange typer familier. Både førstegangskjøpere, unge og voksne par eller enslige, vil finne seg godt til rette på hyggelige Sandvikatunet. Tunet består av leiligheter i ulike størrelser, fordelt rundt fire idylliske tun. Det gir et variert og innbydende boligområde, med pent opparbeidede fellesområder med grøntarealer, lekeapparater og sittegrupper. Leilighetene ligger i toetasjers trehus som står godt til de naturskjønne omgivelsene. Byggingen er i gang og alle boligene leveres nøkkelferdig, med forventet innflytting fra høsten Mange valgmuligheter Du har flere valgmuligheter blant leiligheter på Sandvikatunet. Du kan velge blant luftige 3-roms leiligheter og store delikate 5-roms leiligheter over ett eller to plan. Felles for alle er gjennomtenkte praktiske planløsninger som gir god romfølelse, og kvalitetskjøkken med innredning fra HTH. Det er dessuten mulighet for tilvalg på kjøkken, utstyr og overflater dersom du kommer tidlig inn i pros essen. Det gir deg muligheten til å skape ditt eget hjem, med et uttrykk som passer deg. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir god bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. God standard og fine uteplasser Alle leilighetene har hyggelige uteplasser enten balkong eller markterrasse. Her kan du nyte varme dager og lange lune kvelder, alene med en bok eller med familie, venner og forfriskninger. Noen av leilighetene har to balkonger, og alle har parkering i carport. Leilighetene i første etasje har livsløpsstandard, og alle boligene har balansert ventilasjon, noe som sikrer et godt inneklima og lave fyringsutgifter hele året. 4

5 Illustrasjon Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, våtromsplater på veggene og belegg på gulvet. 5

6 Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. 6

7 Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm hvitlasert eikeparkett Takhøyde på 2,50 m i alle leilighetene HTH kjøkken med takhøye skap Integrerte hvitevarer fra Bosch Flislagt bad med varmekabler HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Stålpipe og vedovn fra Peisselskapet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Illustrasjon Utvendig: Ferdigmalt utvendig kledning Parkering på egen oppmerket parkeringsplass Carport i rekke følger leiligheten Treterrasse Utvendig tappekran for leiligheter på bakkeplan Felles postkassestativ med postkasser 7

8 Attraktivt og barnevennlig Sosialt boligområde med kort vei til det du trenger. Svært barnevennlig Sandvikatunet ligger i Ottestad, og herfra har du kort vei til det du trenger i hverdagen. Det sikrer et behagelig dagligliv og trivsel for alle medlemmer av familien. Det er kun en kilometer til nærmeste skole (Steinerskolen), omtrent 1,5 kilometer til Arstad skole og 300 meter til nærmeste barnehage, noe som gjør Sandvikatunet til et svært barnevennlig sted å bo. Uansett interesse er det dessuten utallige tilbud og muligheter for en aktiv fritid, med både treningsanlegg og aktivitetssenter kun en kort biltur unna. Grønn rekreasjon På tross av sentral beliggenhet er det kort vei til naturskjønne omgivelser, og muligheter for avslappende rekreasjon i det grønne. Du kan for eksempel prøve den populære og vakre Ottestadstien som går gjennom gårder og skoger i store deler av Ottestad, eller spasere en kilometer til Vikasenteret og den populære Atlungstad golfbane. Mjøsa med båtlivet og bademulighetene hører også til i nærområdet, og om vinteren blir det kjørt opp flotte skispor like ved boligområdet. Byliv i Hamar Når du ønsker mer urbane aktiviteter kan du ta den hyggelige gang- og sykkelstien eller buss til Hamar sentrum. Det er kun fem minutter med bil til Hamar jernbanestasjon, som tar deg videre dit du måtte ønske. Hamar by har stort fokus på varehandel, og jobber aktivt for å skape et levende sentrum med arrangementer og aktiviteter. Det sikrer deg rik tilgang på det du måtte ønske, i tillegg til spennende kulturtilbud som Hamar Bibliotek, Hamar Kino og Hamar kulturhus samt en rekke fristende restauranter. 8

9 Bilde av nabotunet Moderne funkis i grønne omgivelser Nærhet til Mjøsa med båtliv og bademuligheter 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Husdyreiere Nabolaget vurdert av 69 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,8/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,5/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,7/10 VELDIG BRA 10

11 STEDER I NÆRHETEN Sandvika Bekkelaget Rådhuset Tjuvholmen 0.7 km 1.4 km 3.3 km 3.6 km Tettstedet Hamar er bykommune og administrasjonssenter i kommunen med samme navn. Hamar er også den største byen i Hedmark. Hamar som bosted har lang historie bak over i tiden, og alt på 400-tallet var det et maktsentrum og Eidsivatinget lå her. Videre var Hamar kaupang på Harald Hårdrådes tid, og i 1152 ble det gjort til bispesete. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Steinerskolen på Hedemarken 1-13 kl 13 kl 0.4 km Ottestad ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 1.2 km Jønsberg landbruksskole - 6 kl 9 km Storhamar videregående skole km Steinerbarnehagen på Hedemarken 1-6 år 4 avd 0.2 km Utsikten barnehage 0-5 år 4 avd 1.4 km Nordstad barnehage 1-2/3-5 år 3 avd 1.7 km DEMOGRAFI 30% er gift 36% er barnefamilier 35% har høyskoleutdanning 44% har inntekt over % eier sin egen bolig 9% eier hytte 62% har bolig på over 120 kvm 38% av boligene er nyere enn 20 år 85% bor i enebolig 66% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 14.6% 17.5% 8.0% 8.7% 18.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.6% 40.3% 38.3% 19.0% 14.9% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Stange Grunnkrets: Gyrud TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 87 km Vikasenteret Grand Varehus 1.3 km 3 km Hamar stasjon 3 km Coop Extra Vikasenteret Spar Ottestad 1.3 km 2 km SPORT Tokstadtunet Ottestad ungd.skole akt.anlegg Vikingskipet Espern treningssenter Actic - Hamar 0.1 km* 1.1 km 2.6 km 2.4 km 3.3 km Boots apotek Vikasenteret Apotek 1 Svanen Hamar Hamar Vinmonopol Stange Vinmonopol Coop Extra Vikasenteret Kiwi Bekkelaget OK Spillebar Shell/7-Eleven Vikingskipet 1.3 km 3.4 km 3.3 km 9.5 km 1.3 km 1.4 km 1.5 km 2.2 km Esso Ottestad Shell/7-Eleven Vikingskipet 1.5 km 2.2 km 11

12 Nabolagsprofil MJØSLIA/GYRUD Vurdert av 69 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,5 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Veldig bra 6,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 8,1 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 9,3 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,3 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,8 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 6,9 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,0 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 8,4 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Gyrud grunnkrets) REKKEHUS 5.2% HYBEL/ANNET 10.2% 2.9% 3.4% 5.9% 5.6% 23.9% 21.4% 38.2% 29.6% 29.1% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 84.7% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS

13 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter 17 Høst 2017 C Salgstrinn 1 Salgstrinn 2 13

14 Salgstrinn 1 3-roms Bolig nr. 1-2 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 73 m2 69 m2 1 2 Plantegning av bolig nr 1-4. Bolig nr er speilvendt. SOV m2 BAD 5.2 m2 HALL 8.6 m2 STUE/KJØKKEN 32.7 m2 SOV m2 BOD 3.2 m2 TERRASSE=5,8m2 FASADE MOT SYD-VEST 14

15 Salgstrinn 1 3-roms Bolig nr. 9/11 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 70 m2 66 m2 1 2 Bolig nr. 10/12 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 70 m2 66 m2 1 2 SOV m2 BAD 4.7 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 4.7 m2 SOV m2 HALL 8.9 m2 HALL 8.9 m2 BOD 3.2 m2 BOD 3.2 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 STUE/KJØKKEN 29.7 m2 STUE/KJØKKEN 29.7 m2 BALKONG 7.3 m2 BALKONG 7.3 m2 FASADE MOT SYD-ØST 15

16 Salgstrinn 1 5-roms Bolig nr. 15/16 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 115 m2 109 m2 1 4 SOV m2 SOV m2 BAD/VASK 5.3 m2 SOV m2 HALL 13.3 m2 SJAKT BAD m2 BOD 3.8 m2 STUE/SOV m2 STUE/KJØKKEN 43.4 m2 F F FASADE MOT SYD-ØST 16

17 Salgstrinn 1 5-roms Bolig nr. 17 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 128 m2 122 m etasje SOV m2 BAD 4.8 m2 STUE/KJØKKEN 31.7 m2 HALL 9.3 m2 BOD 3.9 m2 SPORT 6.0 m2 2. etasje BAD 5.8 m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 31.7 m2 SOV m2 BALKONG 10.0 m2 FASADE MOT SYD-ØST 17

18 Salgstrinn 2 3-roms Bolig nr. 5, 7 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 70 m2 66 m2 1 2 Bolig nr. 6, 8 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 70 m2 66 m2 1 2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 BAD 4.7 m2 BAD 4.7 m2 HALL 8.9 m2 HALL 8.9 m2 BOD 3.3 m2 BOD 3.3 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 STUE/KJØKKEN 29.9 m2 STUE/KJØKKEN 29.9 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 BALKONG 7.3 m2 BALKONG 7.3 m2 FASADE MOT NORD-ØST 18

19 Salgstrinn 2 3-roms Bolig nr. 3-4 / BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 73 m2 69 m2 1 2 Plantegning av bolig nr 3-4. Bolig nr er speilvendt. SOV m2 BAD 5.2 m2 HALL 8.6 m2 STUE/KJØKKEN 32.7 m2 SOV m2 BOD 3.2 m2 TERRASSE=5,8m2 FASADE MOT SYD-VEST 19

20 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/sandvikatunet Distriktskontor: Block Watne Vangsvegen 143, 2321 Hamar. Telefon: Salgskonsulent: Thomas Jahr, Mobil , E-post: thomas.jahr@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Lars Gjøvikens veg, 2312 Ottestad Fra Hamar sentrum: Følg Storhamargata i retning jernbanestasjonen, kjør rett frem i Strandgata og hold deg på denne da den blir til Stangeveien. Følg Stangeveien forbi stasjonen og over brua. I rundkjøringen umiddelbart etter brua, ta første til høyre inn i Sandvikavegen. Hold denne i ca. 1,2 km, og sving til venstre inn i Rudolf Steiners veg. Følg denne 300 m, kjør inn i Nedre Tømte. Følg den ca. 100 m, sving til høyre inn i Repslagervegen. Lars Gjøvikens veg blir så første veg til høyre.