Ødegård Park Askim 3-roms leiligheter

Transkript

1 Illustrasjon Illustrasjon Ødegård Park Askim 3-roms leiligheter blockwatne.no/oedegaard

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter 18 Etter salgstakt C Innhold Moderne leiligheter med solrik balkong Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Idyllisk område med grønn beliggenhet Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne.. 20 På Ødegård Park bor du sentralt med flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. Hyggelige leiligheter med god planløsning og luftig romfølelse. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Illustrasjon Moderne leiligheter med solrik balkong Hyggelige leiligheter med god planløsning og luftig romfølelse. To soverom Block Watne bygger nå 18 attraktive leiligheter på Ødegård Park, med flott beliggenhet i hyggelige grønne omgivelser. BRA fra m 2, og P-rom m 2. Leilighetene ligger i hyggelige toetasjers trehus med kun seks enheter i hver, og kommer med entre, bad og to soverom. Innvendig utnytter den praktiske planløsningen hver kvadratmeter optimalt og gir plass til en stor åpen stue- og kjøkkenløsning. Denne er lys og luftig med plass til et romslig spisested under kjøkkenvinduet der dere kan nyte hyggelige måltider hver dag. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Hyggelig uterom og praktiske løsninger I tillegg til hyggelig innerom har leilighetene også fine uterom. Boligene kommer med solrik balkong til leilighetene i annen etasje, og solrik terrasse til leilighetene i første. Leilighetene i første etasje får i tillegg seksjonert eget hageareal med utgang fra kjøkken-/stue rommet. Her ligger alt til rette for fine, late stunder med sol, luft og flott utsyn over området. Alle boligene har godt med lagerplass: en stor bod innendørs samt en ekstra sportsbod med tilknytning til carport. Levende nabolag Ødegård Park vil bestå av 120 boenheter fordelt på flere forskjellige boligtyper, og som alle Block Watnes boligprosjekter vil det by på et godt variert bomiljø med fine grønne fellesarealer tilrettelagt for samvær. Området har begrenset trafikk, noe som gjør det trygt og tilgjengelig for alle. Dette gjør Ødegård Park til et flott nabolag der det blir godt å leve å vokse opp for alle medlemmer av familien. BLOCK WATNE 4

5 Illustrasjon Kjøkkenet på 3-roms leilighetene Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch/Siemens Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch/Siemens kan leveres som tilvalg. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet kommer med varmekabler, og fliser på vegger og gulv. BLOCK WATNE 5

6 Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Jeld-Wen, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Svedbergs, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Illustrasjon Boligene inneholder blant annet: Hvite innerdører, type Addera/Stil Hvitt, glatt eller profilert listverk Vegger og tak leveres ferdig malt en valgfri farge Boen 14 mm eikeparkett, type Conserto eller Andante Bad leveres flislagt og med varmekabler Kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant fra HTH Vegghengt toalett Dusjhjørne 1 m garderobe pr. sengeplass Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skålding Utvendig hagekran til leilighetene i 1. etg. Carport BLOCK WATNE 7

8 Illustrasjon Idyllisk område med grønn beliggenhet På Ødegård Park bor du sentralt med flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten. Attraktivt nabolag Grønne rolige Ødegård Park ligger i Askim kommune bare tre små kilometer fra Askim Torg. Her bor du med marka helt inntil, og i gangavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Bussen stopper på veien nedenfor boligområdet og går jevnlig til sentrum. Bussen til Oslo går fra Rema 1000, som ikke ligger langt fra prosjektet. Ønsker du å ta toget, er stasjonen drøye to kilometer unna. Handel, kultur og natur Til alt annet handel, service, idrettsanlegg, kulturtilbud og andre aktivitets tilbud kan du kjøre i løpet av bare få minutter. Det gjør at området gir deg det beste fra to verdener: både fredelige grønne omgivelser og god sentral beliggenhet. Alt du trenger i Askim Askim er en kommune i vekst. I Askim sentrum er det et levende småbymiljø med stor og variert aktivitet. Det er omtrent førti minutter til Oslo, med tog, buss eller bil. Grønn rekreasjon Askim har dessuten svært mye å by på når det kommer til avslappende rekreasjon i naturen, og et godt utbygd turstinett i nærområdet. Solbergfosslinna, Vammalinna, Prestegårdsskogen samt det helt spesielle turområdet i Romsåsen Nikkelgruver er bare få av mange idylliske eksempler. Det er også svært gode muligheter for både jakt og fiske, samt kort vei til det populære Østfoldbadet i Askim sentrum. Uansett hva du måtte foretrekke av naturopplevelser finner du det i nærmiljøet. BLOCK WATNE 8

9 Boligene ligger i grønne og rolige omgivelser Askim Torget - shopping Flotte turmuligheter i nærområdet BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Nabolaget vurdert av 42 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 6,4/10 HØFLIGE Kvalitet på skolene: 8,4/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Askim Frukt- og Bærpresseri Askimtorget Spydeberg 0.9 km 3.4 km 5.8 km Nivå Klasser/avd Km Rom skole 1-7 kl km Steinerskolen i Indre Østfold 1-10 kl km Askim/Askimbyen, er administrasjonssenter i Askim kommune. Her er jernbanestasjon på Østfoldbanen. Byen har et bibliotek og et aktivt kulturhus. Sistnevnte er bygget i funkisstil. Askim har to kinosaler, der den ene er en sertifisert THX-kino. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen, og inngangspartiet er koblet sammen med Kulturhuset i et stiltilpasset nybygg. Kraftfestivalen samler hver august deltakere fra fjern og nær, en tradisjon i den anledning er åpningskonserten i den gamle turbinhallen i Kraftverket ved Kykkelsrud. Askim videregående skole km Mysen videregående skole km Rom barnehage 0-6 år km Ilen gårdsbarnehage 0-6 år km Steinerskolen barnehage 0-6 år 1 1 km DEMOGRAFI 35% er gift 45% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 43% har inntekt over % eier sin egen bolig 60% har bolig på over 120 kvm 55% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 44% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.6% 20.2% 7.7% 8.1% 18.8% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 20.6% 40.9% 44.1% 17.1% 7.0% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Askim Grunnkrets: Kråkåsen TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 96.6 km Askim Torget Tebosenteret Spydeberg 3.4 km 6 km Askim stasjon 2.6 km Coop Extra Askimtorget Coop Extra Spydeberg 2.9 km 5.6 km SPORT Frydenlundveien Hov idrettsanlegg Løken ungd.skole aktivitetsanlegg Fysioteket Treningssenter Family Sports Club Askim 0.4 km 3.3 km 3.4 km 2.7 km 3.2 km Apotek 1 Askim Boots apotek Askim Mysen Vinmonopol Ski Vinmonopol Rema 1000 Hurrahølet Coop Extra Askim Narvesen Askim Jernbanestasjon Mix Askimtorget 2.9 km 2.9 km 17.4 km 24.9 km 0.7 km 3.2 km 2.6 km 2.9 km YX Askim st1 Askim 1.3 km 1.7 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil IHLEN/TOVENGA Vurdert av 42 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,8 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 9,3 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 8,7 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,3 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,6 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,2 SHOPPINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,0 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,2 MATVAREUTVALG Lite utvalg Stort mangfold 6,1 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Kråkåsen grunnkrets) HYBEL/ANNET 10.5% BLOKK 10.8% 4.8% 3.4% 9.8% 5.6% 30.7% 21.4% 31% 29.6% 23.8% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 71.9% ENEBOLIG 6.8% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2017 BLOCK WATNE 12

13 1:50 1:50 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Type bolig Leiligheter Antall boenheter 18 Innflyttingsklart Etter salgstakt Energimerking C FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SYD-VEST FASADE - INNGANGSPARTI FASADE B2 HUS 2 OK GULV=107,0 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT SYD-ØST B2 HUS 2 OK GULV=107,0 FASADE MOT NORD-ØST B2 HUS 2 OK GULV=107,0 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 FASADE - HAGESIDE FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT FASADE NORD-ØST BYG B2 HUS 2 OK GULV=107,0 FASADE MOT NORD-ØST BLOCK WATNE 13 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: FASADE_1 BLOCK WATNE AS ØDEGÅRDVEIEN ASKIM B2 Hus 1,56/58/60/62/64/66 BYGGEMELDINGSTEGNINGER CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: O.H. M.M.C. G.NR./B.NR. 96 / 272 HUSTYPE: 6-mannsbolig TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: FASADE_1 BLOCK WATNE AS ØDEGÅRDVEIEN ASKIM B2 Hus 1,56/58/60/62/64/66 PROSJEKTNUMMER: BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: _HU ARKITEKT: BLOCK WATNE TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTE 07,0 PROSJEKTNUMMER: _HUS1 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 A2

14 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 41, 56 og etasje Bolig nr. 41, 56 og 68 BRA P-ROM PLASSERING I 1. ETG SOVEROM Livsløpsstandard 79 m2 72 m2 Endeleilighet 2 1. etasje BOD 5.3 m2 SOV m2 ENTRE 8.6 m2 BAD 7.1 m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 32.3 m2 BALKONG 16.6 m2 FASADE MOT NORD-VEST 56 FASADE MOT SYD-VEST 56 B2 HUS 2 OK GULV=107,0 68 FASADE MOT SYD-ØST 41 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 14 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

15 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 43, 58 og etasje Bolig nr. 43, 58 og 70 BRA P-ROM PLASSERING I 1. ETG SOVEROM Livsløpsstandard 70 m2 64 m2 Midtleilighet 2 1. etasje SOV m2 SOV m2 ENTRE 8.6 m2 BAD 6.9 m2 BOD 3.5 m2 STUE/KJØKKEN 28.7 m2 BALKONG 14.3 m2 FASADE MOT NORD-VEST 58 FASADE MOT SYD-VEST 58 B2 HUS 2 OK GULV=107,0 70 FASADE MOT SYD-ØST 43 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 15 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

16 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 45, 60 og etasje Bolig nr. 45, 60 og 72 BRA P-ROM PLASSERING I 1. ETG SOVEROM Livsløpsstandard 79 m2 72 m2 Endeleilighet 2 1. etasje SOV m2 BOD 5.3 m2 ENTRE 8.6 m2 SOV m2 BAD 7.1 m2 STUE/KJØKKEN 32.3 m2 BALKONG 16.6 m2 FASADE MOT NORD-VEST 1.ETASJE 60 FASADE MOT SYD-VEST 60 B2 HUS 2 OK GULV=107,0 72 FASADE MOT SYD-ØST 45 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 16 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

17 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 47, 62 og etasje Bolig nr. 47, 62 og 74 BRA P-ROM PLASSERING I 2. ETG SOVEROM 80 m2 72 m2 Endeleilighet 2 2. etasje SOV m2 BOD 5.2 m2 ENTRE 8.6 m2 BAD 7.2 m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 32.6 m2 BALKONG 17.4 m2 FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SYD-VEST B2 HUS 2 OK GULV=107,0 74 FASADE MOT SYD-ØST 47 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 17 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

18 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 49, 64 og etasje Bolig nr. 49, 64 og 76 BRA P-ROM PLASSERING I 2. ETG SOVEROM 70 m2 65 m2 Midtleilighet 2 2. etasje SOV m2 SOV m2 ENTRE 8.6 m2 BAD 7.0 m2 BOD 3.6 m2 STUE/KJØKKEN 28.8 m2 BALKONG 15.0 m2 FASADE MOT NORD-VEST FASADE MOT SYD-VEST B2 HUS 2 OK GULV=107,0 76 FASADE MOT SYD-ØST 49 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 18 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

19 1:50 ØDEGÅRD PARK ASKIM Leilighet nr. 51, 66 og etasje Bolig nr. 51, 66 og 78 BRA P-ROM PLASSERING I 2. ETG SOVEROM 80 m2 72 m2 Endeleilighet 2 2. etasje SOV m2 ENTRE 8.6 m2 BOD 5.2 m2 SOV m2 BAD 7.2 m2 STUE/KJØKKEN 32.6 m2 BALKONG 17.4 m2 FASADE MOT NORD-VEST 2.ETASJE FASADE MOT SYD-VEST B2 HUS 2 OK GULV=107,0 78 FASADE MOT SYD-ØST 51 CARPORT B2_CAR1 OK GULV=106,05 BLOCK WATNE 19 FASADE MOT NORD-ØST BYGGEMELDINGSTEGNINGER

20 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/oedegaard Distriktskontor: Block Watne Follo, Nygårdsvn. 20C, 1400 Ski. Telefon: Salgskonsulent: Terje Nilsen, Mobil: , E-post: [email protected] Adresse Ødegårdveien 41, 43, 45, 47, 49, 51, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76 og Askim Veibeskrivelse Fra Osloveien (gamle E 18): Ta inn Langnesveien ved Rema 1000, og kjør ca. 1 km. Ta til venstre inn Gramveien. På venstre side, ligger Ødegård Park.