Ødegård Park Askim Leiligheter

Transkript

1 Ødegård Park Askim Leiligheter blockwatne.no/oedegaard En del av OBOS

2 KONTAKTINFO Distriktskontor Selger Block Watne Follo Nygårdsveien 20 c, 1423 Ski Terje Nilsen ,

3 BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 3 Illustrasjon stue/kjøkken

4 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel. Benth A. Eik Administrerende direktør 4 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

5 Innhold Moderne leiligheter med solrik balkong Kjøkken og bad Fordelene med en ny bolig Block Watne standard Bo både naturskjønt og sentralt Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne Type bolig Leiligheter Antall boenheter 16 Energimerking C Et behagelig hjem. Nå kan du sikre deg en moderne 3-roms leilighet på attraktive Ødegård Park. Boligene kommer med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, en flott uteplass og carport. Bo i naturskjønne omgivelser, samtidig som du får kort vet til alt du trenger i hverdagen. Salgsprospektet inngår ikke ikke som som en del en av del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto i dette i prospektet dette prospektet kan haavvik kan ha fra avvik standard fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 5

6 Moderne leiligheter med solrik balkong Illustrasjon terrasse Flytt inn i en 3-roms leilighet med god planløsning og luftig romfølelse. Vi skal bygge 16 gjennomtenkte leiligheter med herlig beliggenhet på attraktive Ødegård Park. Disse boligene kommer med smarte planløsninger, lyse flater og flere praktiske fasiliteter som vil gjøre hverdagen din enda mer behagelig. Leilighetene kommer i 4- og 6-mannsboliger over to etasjer. Du vil flytte inn i et romslig hjem hvor hver eneste kvadratmeter er utnyttet til det fulle, samtidig som at du har tilgang til en flott uteplass med gode solforhold. Her ligger alt til rette for deilige stunder, om du så har besøk av venner og familie eller ønsker alenetid. Åpen stue- og kjøkkenløsning Enhetene bygges i to forskjellige størrelser, BRA m 2, P-rom m 2. Du vil få en romslig entré med plass til sko og ytterklær. Videre vil du få en innvendig bod, et moderne bad med skyvedører i speil som skjuler vaskedelen, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord. Leilighetene i andre etasje får en herlig balkong, mens leilighetene i første etasje får både terrasse og egen hage. Her ligger alt til rette for fine, late stunder med sol, luft og flott utsyn over området uansett hvor du bor. Samtlige boliger får også parkeringsplass i carport og en tilhørende sportsbod. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimalt planløsning er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. 6 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

7 Bildetekst sydd bolig, men også et nærmiljø som skaper trygghet. En herlig uteplass. Inviter venner og familie på hyggelige middager på balkongen eller terrassen. Et miljøvennlig hjem Boliger fra Block Watne viser vei for god miljøprofil. Din nye bolig vil få godt isolert konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Det kommer gode vinduer med lavt varmetap og god vindtetting med lav luftlekkasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil innetemperatur i samtlige rom. Miljøtiltak er en viktig del av driftsplanleggingen i dette prosjektet, og vi vil til enhver tid ivareta de gjeldende myndighetskravene som finnes på dette feltet. Et innbydende hjem. Alle leilighetene vil ha et hyggelig inngangsparti. Illustrasjon BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 7

8 Illustrasjon - balkong 8 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

9 Kjøkken og bad fra HTH Illustrasjon bad Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. Illustrasjon kjøkken «Det må kunne gjøres bedre» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenet bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. Det moderne liv krever sitt kjøkken HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. Hvitevarer fra Siemens/Neff Integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens/Neff kan leveres som tilvalg. Den gode kvaliteten som kjenne tegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. Bad som gjør hverdagen enklere Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 9

10 Moderne. Leilighetene kommer med lyse flater og romslige løsninger. Illustrasjon stue 10 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

11 BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 11

12 Fordelene med en ny bolig Illustrasjon hageside Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 15 mm Kãhrs -parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør -i- rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. Ferdigmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Gjennomtenkt planløsning Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. Smarte løsninger Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Skreddersy ditt nye hjem Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til for hånds befaring for å sikre at alt blir som avtalt. Våre samarbeidspartnere Norgips, Grohe, Glava, HTH, Kãhrs, Jeld-Wen, Svedbergs, Porsgrund Bad og Fjerding stad Trevarefabrikk. 12 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

13 Block Watne standard Illustrasjon Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Illustrasjon - mellom hus - inngang Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik Varmekabler i gulv på bad HTH kjøkken - takhøye skap Downlight under overskap på kjøkken Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Skyvedører i speil på bad som skjuler vaskedelen Automatisk vannstopper 1 meter garderobeskap fra HTH pr. sengeplass Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hvite dører - type Unique 01L eller Style 04N Støpt inngangsparti i 1. etasje Royalbehandlet/malt kledning Parkering i carport Treterrasse Utvendig tappekran for leiligheter på bakkeplan Min side Når du kjøper en ny bolig av Block Watne får du tilgang til Min side via våre nettsider. Her får du oppdateringer fra bygge plassen med bilder fra din bolig, og du kan hele tiden følge med på hvor langt din bolig er kommet i byggeprosessen. Her finner du også kjøpe kontrakt, bruksanvisninger, informasjon om møter og tidspunkter, samt mulighet for å melde reklamasjon om det skulle oppstå noe. BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 13

14 Bo både naturskjønt og sentralt På Ødegård Park har du kort vei til alt du måtte ønske. Illustrasjon Et levende bomiljø Vi skal bygge et levende bomiljø med mennesker i alle aldre og livssituasjoner. Ødegård Park vil bestå av 120 boenheter fordelt på flere forskjellige boligtyper, og som alle Block Watnes boligprosjekter vil det by på et godt og variert fellesskap med fine, grønne fellesarealer tilrettelagt for samvær. Området har begrenset med trafikk, noe som gjør det trygt og tilgjengelig for alle. Ødegård Park blir et flott nabolag der det blir godt å leve og vokse opp for alle i familien. Attraktivt nabolag Naturskjønne Ødegård Park ligger i Askim kommune - bare tre små kilometer fra Askim torg. Her vil marka være en av dine nærmeste naboer, samtidig som at du har gåavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Bussen stopper på veien nedenfor boligområdet og går jevnlig inn til sentrum. Bussen til Oslo går fra Rema 1000, som ikke ligger langt fra prosjektet. Ønsker du å ta toget, er stasjonen drøye to kilometer unna. Handel, kultur og natur Du vil leve et behagelig liv med alt du trenger like i nærheten. Alt innen handel, service, idrettsanlegg, kulturtilbud og andre aktivitetstilbud kan du kjøre til i løpet av bare få minutter. Det gjør at området gir deg det beste fra to verdener: både fredelige grønne omgivelser og god sentral beliggenhet. De trygge gang- og sykkelveiene gjør området spesielt godt egnet for barnefamilier og eldre. Alt du trenger i Askim Askim er en kommune i vekst. I Askim sentrum er det et levende småbymiljø med stor og variert aktivitet. Det er omtrent 40 minutter til Oslo med tog, buss eller bil. Grønn rekreasjon Askim har dessuten svært mye å by på når det kommer til avslappende rekreasjon i naturen, og et godt utbygd turstinett i nærområdet. Solbergfosslinna, Vammalinna, Prestegårdsskogen samt det helt spesielle turområdet i Romsåsen Nikkelgruver er bare få av mange idylliske eksempler. Det er også svært gode muligheter for både jakt og fiske, i tillegg til at det er kort vei til populære Østfoldbadet i Askim sentrum. Uansett hva du måtte foretrekke av natur- og rekreasjonsmuligheter vil du finne det i nærmiljøet. 14 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

15 Landlig glede. Nærmiljøet kan by på flotte natur- og rekreasjonsmuligheter som du kan bruke året rundt. Illustrasjon BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 15

16 Nabolagsprofil Nabolaget Ihlen/Tovenga - vurdert av 54 lokalkjente Spesielt anbefalt for Familier med barn Etablerere Husdyreiere Offentlig transport Opplevd trygghet Veldig trygt 91/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 83/100 Naboskapet Høflige 64/100 Ihlen industriområde 6 min Linje 404, km Aldersfordeling Askim stasjon Linje L22, L22x 4 min 2.6 km 43.5 % 39.9 % 38.9 % Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp 1 t 11 min 1 t 56 min 20.8 % 15.4 % 15.4 % 6.9 % 7 % 7.1 % 21.7 % 18.9 % 21.6 % 7.3 % 18.6 % 16.4 % Skoler Rom skole (1-7 kl.) 5 min 175 elever, 7 klasser 0.5 km Steinerskolen i Indre Østfold (1-10 kl.)15 min 100 elever, 10 klasser 1.2 km Askim ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min 550 elever, 15 klasser 3.1 km Askim videregående skole 6 min 850 elever, 47 klasser 3.2 km Mysen videregående skole 14 min 800 elever, 50 klasser 16.8 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Ihlen/Tovenga Askim Norge Barnehager Rom barnehage (0-6 år) 7 min 65 barn, 4 avdelinger 0.6 km Ilen gårdsbarnehage (0-6 år) 8 min 41 barn, 3 avdelinger 0.7 km Steinerskolen barnehage (0-6 år) 11 min 18 barn, 1 avdeling 1 km «Stille og rolig, hyggelige naboer og naturen rett i nærheten.» Sitat fra en lokalkjent Dagligvare REMA 1000 Hurrahølet Kiwi Vammaveien 8 min 4 min Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

17 Primære transportmidler 1. Egen bil 2. Tog/T-bane 3. Buss Aldersfordeling barn (0-18 år) 35% i barnehagealder 40% 6-12 år 12% år 13% år Støynivået Lite støynivå 95/100 Turmulighetene Nærhet til skog og mark 95/100 Trafikk Lite trafikk 91/100 Familiesammensetning Par m. barn Par u. barn Enslig m. barn Sport Hov idrettsanlegg Askim Idrettsanlegg Askim treningssenter Invictus treningssenter Boligmasse 6 min 7 min 17 min 21 min Enslig u. barn Flerfamilier 0% 40% Ihlen/Tovenga Askim Norge 72% enebolig 7% rekkehus 11% blokk 10% annet Sivilstand Norge Gift 34% 34% Ikke gift 55% 52% Separert 10% 9% Enke/Enkemann 1% 4% Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 17

18 158 Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4

19 Situasjonskart B P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Illustrasjon BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 19

20 4-manns- og 6-mannsboliger Fasader 105,0 +105,80 T.G. +105, ,30 FASADE MOT ØST 4-mannsbolig HUS 5 OK GULV 105, ,98 FASADE MOT VEST HUS 3 OK GULV 104,15 FASADE MOT ØST FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST FASADE MOT NORD BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer CARPORT OK GULV 107,0 T.G. +105,98 106,0 FASADE MOT VEST FASADE MOT VEST FASADE MOT SYDFASADE MOT SYD BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer FASADE MOT NORD-ØST TEGNINGSNAVN: FASADE ØST OG NORD DATO: UTFØRENDE: K.K. KONTROLLERT: O.H. 6-mannsbolig TILTAKSHAVER: BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: 0124 ASKIM PROSJEKTNAVN: Ødegård Park B4_HUS7 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 96 / 272 ASKIM 4-mannsbolig MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 BOLIGTYPE: XX A FA 20 1 B 0 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 FASE 121 FORMAT: A2 REVISJON HUS 4 OK GULV 104,35 FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD FASADE MOT NORD-ØST FASADE MOT NORD-ØST TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE VEST OG SYD K.K. O.H. TILTAKSHAVER: BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: 0124 ASKIM PROSJEKTNAVN: Ødegård Park B4_HUS7 FASADE MOT G.NR./B.NR. NORD-VEST MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: 96 / 272 1:100 A2 KOMMUNE: TEGNINGSTYPE: FASADE MOT NORD-VEST ASKIM XX_A_FA_20_2 BLOCK WATNE HUSTYPE: BOLIGTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet 4-mannsbolig BYGGEMELDINGSTEGNINGER 121 PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC XX A FA 20 2 B 0 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE REVISJON Lokaliseringsfigurer FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-VEST FASADE MOT SYD-ØST FASADE MOT SYD-ØST HUS 6 20 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 OK GULV 106,50 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: FASADE NORD-ØST OG NORD-VEST K.K. Lokaliseringsfigurer KONTROLLERT: O.H. TILTAKSHAVER: BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: 0124 ASKIM

21 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Leilighet 3-roms 1 Ødegårdveien 140 og 152 BRA: 80 m 2 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 1. etasje SOV m2 5.6 m2 SOV m m m2 7.0 m2 6.8 m2 3.6 m m m2 TERRASSE CA 16 m2 TERRASSE CA 14 m2 Målestokk 1:100 1.ETASJE 6-manns hus B4 BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 21 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

22 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Leilighet 1 3-roms 2 Ødegårdveien 138 og 150 BRA: 70 m 2 3 P-ROM: 64 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 1. etasje.2 2 SOV m m2 SOV m2 5.6 m2 5.6 m m2 7.0 m2 6.8 m m2 3.6 m2 E/KJØKKEN 2.9 m m m2 TERRASSE CA 16 m2 TERRASSE CA 14 m2 TERRASSE CA 16 m2 Målestokk 1:100 6-manns hus B4 FASADE MOT SYD-VEST 22 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

23 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC 2 Leilighet 3-roms 3 Ødegårdveien 136 og 148 BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 1. etasje 10.3 m2 SOV m2 5.6 m2 3.6 m2 7.0 m m2 JØKKEN 5 m m2 TERRASSE CA 14 m2 TERRASSE CA 16 m2 Målestokk 1:100 6-manns hus B4 FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 23 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

24 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Leilighet 3-roms 4 Ødegårdveien 146 og 158 BRA: 80 m 2 5 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 2. etasje SOV m2 SOV m m2 5.2 m m2 7.0 m2 6.8 m2 3.4 m m m2 BALKONG CA 17 m2 BALKONG CA 15 m2 Målestokk 1:100 2.ETASJE 6-manns hus B4 FASADE MOT SYD-VEST 24 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

25 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC 4 Leilighet 3-roms 5 6 Ødegårdveien 144 og 156 BRA: 70 m 2 P-ROM: 64 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 2. etasje 5.2 m2 SOV m m2 5.3 m2 SOV m2 7.0 m2 6.8 m2 3.4 m2 7.0 m m2 KEN 28.5 m m2 ALKONG A 17 m2 BALKONG CA 15 m2 BALKONG CA 17 m2 Målestokk 1:100 6-manns hus B4 FASADE MOT SYD-VEST BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 I 25 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

26 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC 5 Leilighet 3-roms 6 Ødegårdveien 142 og 154 BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 2. etasje m2 5.3 m2 SOV m2 D m2 3.4 m2 7.0 m m2 TUE/KJØKKEN 28.5 m m2 BALKONG CA 15 m2 BALKONG CA 17 m2 Målestokk 1:100 6-manns hus B4 26 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

27 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Leilighet 3-roms 1 Ødegårdveien 130 2BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 1. etasje SOV m2 5.6 m2 5.6 m2 SOV m m2 7.0 m2 7.0 m m m m2 TERRASSE CA 16 m2 TERRASSE CA 16 m2 Målestokk 1:100 4-manns hus B4 T.G. HUS 5 OK GULV 105, ,98 FASADE MOT VEST BLOCK WATNE I Ødegård BYGGEMELDINGSTEGNINGER Park B4 I 27 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

28 1 Leilighet 3-roms 2 Ødegårdveien 128 BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 1. etasje BYGGEMELDINGS UTVENDIG DVS. EKS Lokaliseringsfigurer 5.6 m2 5.6 m2 SOV m2 7.0 m2 7.0 m m2 TUE/KJØKKEN 32.9 m m2 TERRASSE CA 16 m2 Målestokk 1:100 TERRASSE CA 16 m2 TEGNINGSNAVN: PLAN 1.ETASJE TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: BLOCK WA 0124 ASKIM Ødegård P 4-manns hus P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC B4 BLOCK WATNE Et selskap i OBO PB 1817 VIKA - 0 Tegningsnummer PROSJEKTN 28 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

29 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC Leilighet 3-roms 3 Ødegårdveien 134 BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 4 1 SOVEROM: 2 2. etasje SOV m2 5.2 m2 5.3 m2 SOV m2 7.0 m2 7.0 m m m m m2 BALKONG CA 17 m2 BALKONG CA 17 m2 Målestokk 1:100 4-manns hus B4 BLOCK WATNE I Ødegård BYGGEMELDINGSTEGNINGER Park B4 I 29 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

30 Lokaliseringsfig 3 Leilighet 3-roms 4 Ødegårdveien 132 BRA: 80 m 2 P-ROM: 72 m 2 ETASJER: 1 SOVEROM: 2 2. etasje BYGGEME UTV D OV.2.0 m2 5.2 m2 5.3 m2 SOV m2 7.0 m2 7.0 m m m m2 BALKONG CA 17 m2 Målestokk 1:100 BALKONG CA 17 m2 TEGNINGSNAV PLAN 2.E TILTAKSHAVER BYGGEPLASS: BLO 012 PROSJEKTNAV Ød 4-manns hus P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P HC HC B4 BLOCK Et selska PB 1817 V Tegningsnumm PRO 30 I BLOCK WATNE I Ødegård Park B4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. Lokaliseringsfigurer

31 KONTAKTINFO Distriktskontor Selger Block Watne Follo Nygårdsveien 20 c, 1423 Ski Terje Nilsen ,

32 Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Illustrasjon 8923_ Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussingsog rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Adresse Veibeskrivelse Ødegårdveien , 1832 Askim Fra Osloveien (gamle E 18): Ta inn Langnesveien ved Rema 1000, og kjør ca. 1 km. Ta til venstre inn Gramveien. På venstre side, ligger Ødegård Park. En del av OBOS Les mer på blockwatne.no/oedegaard