Møllesvingen - Mølleparken Karmøy

Transkript

1 Møllesvingen - Mølleparken Karmøy To- og tre-roms leiligheter i småhus blockwatne.no/moelleparken

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter kvartal 2019 A Innhold Flotte leiligheter med god kvalitet og god standard Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Grønt og barnevennlig på Moksheim Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne Block Watne bygger 18 flotte leiligheter som passer de fleste. På Mølleparken bor du sentralt, men tett på naturen. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. 3

4 Flotte stilrene leiligheter med god kvalitet Block Watne bygger 18 lotte leiligheter som passer de leste. Byggeprosjektet på Mølleparken består av 18 leiligheter fordelt på tre bygninger. Felles for boligene er et stilrent og moderne ytre, med god planløsning og god standard. Alle leveres nøkkelferdige og innflyttingsklare. Leilighetene ligger i to etasjes småhus med grøntarealer, beplantning og sittegrupper mellom byggene. Det er stor sjanse for å finne nettopp din drømmeleilighet på vårt nyeste byggetrinn på Mølleparken. Husbankfinansiering Alle leilighetene i 1. etasje er forhåndsgodkjent for Husbankfinansiering. Det innebærer at kjøper kan finansiere 80% av kjøpesummen gjennom Husbanken til markedets aller beste rente. Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Boligene overgår myndighetskravene til isolering og utforming. Hos Husbanken kan forøvrig alle søke om lån, uavhengig av alder og livssituasjon. Kjøper du bolig av Block Watne ordner vi med søknad til Husbanken for deg. Toroms og treroms Du kan velge mellom toroms- og treromsleiligheter. Toromsleilighetene har BRA på 60 m 2, og kommer med entre, bad, soverom, stue og kjøkken med utgang til terrasse og sportsbod. Treromsleilighetene har BRA på 72 m 2 og kommer med entre, bod, to soverom, bad, stue og kjøkken med utgang til terrasse og sportsbod. Alle uteplassene er hyggelige og solrike, og du kan nyte varme dager og lune kvelder hele sommeren igjennom. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig som er godt tilrettelagt, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Vi har videreutviklet og forbedret våre planløsninger gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og dette er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. God standard og gode løsninger Alle boligene har god moderne standard og praktiske løsninger som tilrettelegger for en behagelig hverdag. Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og høy luftkvalitet hele året. De har romslig oppbevaringsplass for alt man trenger å lagre. Det er fast parkering på felles biloppstillingsplass, samt tilgjengelig gjesteparkering for den som venter besøk. Passer for de fleste Enten man er et voksent par, en liten familie eller førstegangsetablerer har Mølleparken mye å by på. Her kan man nyte roen og privat livet på terrassen, være sosial dersom man ønsker det, og benytte nabolagets grøntområder og fellesarealer til rekreasjon. Mølleparken kan altså både være et sosialt sted der godt naboskap blir til, og en privat oase for deg og dine nærmeste. 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene med kjøkken og baderominnredning fra HTH. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen leveres med integrerte hvite varer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad er flislagt på gulv og har moderne baderomsplater med flisemønster på vegg. Det leveres med baderomsmøbler fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon med nedfelt vask, samt speil med innfelt lys. Svedberg og Grohe leverer VVS-utstyr som blandebatterier, dusj og wc. 5

6 En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm hvitpigmentert Boen-parkett i alle boligrom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett, tv og telefon (Get). Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. 6

7 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Nydelig Boen hvit mattlakkert 14 mm eikeparkett på gulv i alle tørre rom Ferdig sparklet og malte innervegger Hvitt kjøkken fra HTH med dempere på skuffer og skap, inkludert hvitevarer fra Bosch Bad med moderne fliser på gulv og baderomsplater på vegg Baderomsinnredning fra HTH Vegghengte toaletter Dusjvegger i herdet glass Hvitt listverk rundt vinduer, dører og mellom gulv og parkett Listfri overgang mellom vegg og tak Ekstra takhøyde (2,5 meter) Malte vinduer utvendig og innvendig Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Oppvarming: Varmekabler på bad 200 liter energieffektiv varmtvannsbereder Komfyrvakt og vannstoppersystem 7

8 Grønt og barnevennlig på Moksheim På Mølleparken bor du sentralt, men tett på naturen. Grønt og naturskjønt Området rundt Mølleparken er svært populært, spesielt fordi det ligger sentralt nær offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager, samtidig som det er fredelig og grønt. Nærområdet byr også på gode turområder, både til fots og på sykkel. På Mølleparken kommer du altså tett på naturen uten å måtte gi avkall på urbane fasiliteter. Barnevennlig og tilrettelagt Mølleparken ligger på Moksheim, der boligene vil få god beliggenhet som en naturlig forlengelse av et eksisterende veletablert boligområde. Området er svært barnevennlig, blant annet med hyggelig natursti langs bekken gjennom boligområdet. Boligfeltet vil få flere lekeplasser og eget rekreasjonsområde ved inngangsporten til feltet. En spasertur unna finner du blant annet både barnehager, skoler, svømmehall og grendehus. Det du trenger tilgjengelig Kun et par hundre meter fra området finnes en ny matbutikk (Coop Extra). Fra Moksheim er det skogs- og sykkelstier til Norheim samt flott turterreng, og det er gode fiskevann i umiddelbar nærhet. For de uten bil, er det hyppige bussavganger til Norheim og Haugesund. Ellers er det kun en kort kjøretur til Oasen Storsenter, Amanda og Raglamyr. Det er seks kilometer til Haugesund sentrum, og gode kommunikasjonsmuligheter. Her kan du nyte landlig luft uten å gi slipp på sentrumslivet! Turmulighetene er nærmest uendelige og liker du friluftsliv kan vi garantere at du vil trives her. 8

9 Nabolaget er barnevennlig og godt tilrettelagt Grønne naturskjønne omgivelser 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Nabolaget vurdert av 33 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,0/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,6/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,1/10 VELDIG BRA 10

11 STEDER I NÆRHETEN Vormedal Nordheim Rossabø Røksund 0.7 km 2.6 km 4.3 km 5.8 km Haugesund med sine tre måker i byvåpenet er en middelstor by på Vestlandet, plassert omtrent midt mellom Stavanger og Bergen. Byen som blir kalt 'Sildabyen' har vokst ut fra sentrum rundt Smedasundet og Risøy og strekker seg idag helt ut til Norheim i Karmøy kommune. Haugesund er regionsenter for Hauglandet. Haugalandet dekker kommunene Sveio, Tysvær, Bokn, Haugesund og Karmøy. Nord for sentrum finner vi riksmonumentet Haraldshaugen, reist i 1872, til minne om Harald Hårfagres samling av Norge i 872. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Mykje skole 1-7 kl 15 kl 2 km Norheim skole 1-7 kl 14 kl 3.5 km Avaldsnes skole 1-7 kl 15 kl 6.7 km Vormedal ungdomsskole 8-10 kl 24 kl 3.6 km Bø ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 5.3 km Karmsund videregående skole - 42 kl 5.1 km Vardafjell videregående skole - 22 kl 6.7 km Vormedal barnehage 0-5 år 3 avd 1.4 km Hakkebakkeskogen barnehage 1-5 år 4 avd 1.8 km Espira Karmsund barnehage 0-6 år 6 avd 3.3 km DEMOGRAFI 36% er gift 48% er barnefamilier 30% har høyskoleutdanning 51% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 77% har bolig på over 120 kvm 55% av boligene er nyere enn 20 år 81% bor i enebolig 61% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.3% 18.3% 8.5% 12.8% 20.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 19.2% 38.6% 39.0% 15.2% 10.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Karmøy Grunnkrets: Bjøllehaugen TRANSPORT VARER/TJENESTER Haugesund Karmøy 11.3 km Oasen Storsenter Amanda Storsenter 2.1 km 4.7 km Haugvegen sør 0.2 km Coop Extra Moksheim Coop Extra Karmsundgata 0.4 km 5 km SPORT Vormedal idrettsanlegg Hestmyr idrettsanlegg Vormedal Trimclub Haugesund Aerobic & Tr.senter avd.oasen 1.3 km 3.1 km 1.6 km 2.1 km Boots apotek Havfruen Apotek 1 Amanda Oasen Storsenter Vinmonopol Haugesund Vinmonopol Coop Extra Moksheim Kiwi Vormedal 2.1 km 4.7 km 2.1 km 6.6 km 0.4 km 1.3 km Shell/7-Eleven Norheim Shell/7-Eleven Karmsundgaten 2 km 5.6 km Shell/7-Eleven Norheim Shell Select Karmsundgt. 2 km 5 km 11

12 Nabolagsprofil VORMEDAL Vurdert av 33 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,6 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Veldig bra 7,2 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 8,0 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 9,0 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,6 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,1 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,2 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,2 SHOPPINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,0 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Bjøllehaugen grunnkrets) REKKEHUS 8.7% HYBEL/ANNET 10.6% 3.1% 3.4% 9.8% 5.6% 34.6% 21.5% 30% 29.8% 22.5% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 80.7% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2017, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS

13 M Ø L L E SV I N G E N - M Ø L L E PA R K E N K A R M ØY Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Leiligheter kvartal 2019 A FASADE MOT ØST FASADE MOT NORD FASADE MOT VEST FASADE MOT SYD B LO C K WAT N E 13

14 M Ø L L E SV I N G E N - M Ø L L E PA R K E N K A R M ØY 1. etasje Leiligheter Bolig i 1. etasje Husbankfinansiering BRA 71,7 m2 P-ROM 65,8 m2 ETASJER 1 SOVEROM 2 Bolig i 1. etasje Husbankfinansiering BRA 59,9 m2 P-ROM 54,3 m2 ETASJER 1 SOVEROM 1 1. etasje Plantegningene viser hus 3. Hus 1 og 2 har samme planløsning. Boligene i 1. etasje har livsløpsstandard og er godkjent for inntil 80% Husbankfinansiering. Snr 13 SOV m2 SOV m2 TERRASSE 13.6 m2 ENTRE 9.2 m2 STUE/KJØKKEN 30.4 m2 BAD 4.3 m2 SPORT 5.0 m2 BOD 4.0 m2 SOV m2 BOD 4.1 m2 Snr BAD 5.5 m2 SPORT 5.0 m2 BAD 4.3 m2 STUE/KJØKKEN 30.4 m2 15 ENTRE 6.0 m2 BOD 4.1 m2 ENTRE 9.2 m2 TERRASSE 13.6 m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 27.7 m2 Room 7.6 m2 SPORT 5.0 m2 TERRASSE 17.5 m2 Snr 14 Målestokk 1:150 B LO C K WAT N E 14

15 M Ø L L E SV I N G E N - M Ø L L E PA R K E N K A R M ØY 2. etasje Leiligheter Bolig i 2. etasje BRA 71,9 m2 P-ROM 66,0 m2 ETASJER 1 SOVEROM 2 Bolig i 2. etasje BRA 60,2 m2 P-ROM 54,6 m2 ETASJER 1 SOVEROM 1 2. etasje Plantegningene viser hus 3. Hus 1 og 2 har samme planløsning. Snr 16 SOV m2 SOV m2 BALKONG 13.5 m2 ENTRE 9.2 m2 STUE/KJØKKEN 30.5 m2 BAD 4.3 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 SOV m2 BOD 4.0 m2 Snr ENTRE 6.0 m2 BOD 4.0 m2 BAD 4.3 m2 STUE/KJØKKEN 30.5 m2 BOD 3.9 m2 BAD 5.5 m2 18 ENTRE 9.2 m2 BALKONG 13.5 m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 27.9 m2 SOV m2 SPORT 5.0 m2 BALKONG 10.7 m2 Snr 17 Målestokk 1:150 B LO C K WAT N E 15

16 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Alle leilighetene i 1. etg er godkjent for inntil 80% Husbank finansiering. Vi ordner med søknaden. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/moelleparken Distriktskontor Block Watne Haugesund, Norevn. 4, 5542 Karmsund. Telefon: Kontakt Stian Tønnesen, Mobil: , E-post: stian.tonnesen@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Tyltersvingen 68-74, 5545 Vormedal Fra Oasen mot Vormedal: Ta av første til avkjørsel til venstre like etter man passerer nye Coop Extra på Moksheim. Se ellers kartlenke på finn.no. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.