Plan og kommunalteknikk

Transkript

1 Plan og kommunalteknikk Dato: Vår ref.: 15/ /10275 Arkivkode: Objektkode: PLANI Deres ref.: Saksb.: Trond Skoglund liste Melding om vedtak Fra møte i Kommunestyret den Det underrettes om at det er fattet følgende vedtak i sak nr. 58/16. EGENGODKJENNING - REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDET B405, GNR. 49/ Det vises til forslag til områdereguleringsplan for boligområde B405 Neverdal, planident Meløy Byggeservice v/ Helge Johan Hansen fremmer forslaget som faglig ansvarlig på vegne av hjemmelshaver på gnr. 49/256 Andreas Andreassen, 8149 Neverdal. 2. Formålet med planen er å regulere planområdet på gnr. 49/256 til boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur, lekeplass og park/grønnstruktur. 3. Reguleringsplanen har vært ute til offentlig ettersyn i perioden Det vises til innkomne høringsuttalelser og de vurderinger administrasjonen har gjort av disse i saksframlegget. 4. Kommunestyret vurderer at planforslaget ikke utløser behandling etter 2 og 3 i forskrift om konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsloven, jamfør Kommunestyret godkjenner forslag til reguleringsplan med tilhørende bestemmelser i samsvar med plan- og bygningslovens Planforslaget vedtas som områdereguleringsplan etter plan- og bygningslovens 12-2 med følgende endringer: a. Med bakgrunn i en detaljert skredkartlegging fra NGI, som viser at hele planområdet ligger utenfor skredutsatt område, tas hensynssone H310 Skredfare ut av plankartet, inkludert 3.3 og 6.2 i planbestemmelsene og kapittel 5.4 i planbeskrivelsen. b. For å sikre at lekeplass L1 blir opparbeidet samtidig med boligene tas det inn en rekkefølgebestemmelse i 3.2, slik at denne blir som følger: «3.2 Utbyggingsrekkefølge Tomtene i B1 og B2 utbygges først. Lekeplass L1 skal være opparbeidet før det gis ferdigattest for B2.» Faks: [email protected] Side: 1 av 6

2 c. Med bakgrunn i uttalelsene fra NVE og Fylkesmannen i Nordland, vedtas følgende endring av planbestemmelsen i 2.4 slik at forholdet rundt flomvassføring kommer tydelig fram: «2.4. Flomvassføring og overflatevann Før utbygging kan igangsettes, skal faren for flomvassføring og masseavlagring i bekk og oversvømmelse i området som følge av stort nedslagsfelt for nedbør og snøsmelting, utredes gjennom en plan for håndtering av flomvassføring og overflatevann. Planen skal utarbeides og tiltakene prosjekteres av foretak som er godkjent i henhold til byggesaksforskriften (SAK 10). Løsningen må ikke føre til at vannproblemene blir overført naboer og andre.» d. Fylkesmannen i Nordland påpeker at reguleringsplanen ikke er helt i overenstemmelse med overordnet plan, som er kommunedelplan Neverdal. For å rette dette opp endres kapitlene 4.1, 5.1 og 7.2 slik: «Med unntak av et mindre areal på 1,7 dekar helt vest på eiendommen som er avsatt til LNFR-1, så er gnr. 49 bnr. 256 avsatt til framtidig boligformål i gjeldende kommunedelplan for Neverdal». Kapittel 7.1 i planbeskrivelsen endres slik: «Ikke aktuelt. Med unntak av et mindre areal på 1,7 dekar helt vest på eiendommen, så er gnr. 49 bnr. 256 i tråd med gjeldende kommunedelplan for Neverdal». 6. Tiltakshaver har aktsomhets- og meldeplikt etter kulturminnelovens 8. Dersom det under markarbeid støtes på kulturminner, skal arbeidet stanses og Nordland fylkeskommune og Sametinget varsles umiddelbart. Dette pålegget forutsettes videreformidlet til de som skal utføre arbeid i marka. 7. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldlovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12. For vedtaket i sak 58/16 gjelder: Kommunestyrets endelige vedtak kan i henhold til plan- og bygningslovens og 1-9, jfr. forvaltningslovens kapittel VI, påklages til departementet. Eventuelle klager må fremsettes skriftlig og sendes Meløy kommune, planutvalget, 8150 Ørnes innen 29. juli Eventuelle krav om erstatning og/eller innløsning må fremsettes skriftlig til Meløy kommune, Gammelveien 5, 8150 Ørnes innen 3 - tre - år fra denne offentlige kunngjøring av vedtaket, jf. plan- og bygningslovens 15-2 og Faks: [email protected] Side: 2 av 6

3 Dersom det er behov for ytterligere opplysninger og dokumenter kan dette fås ved henvendelse til Meløy kommune, plan- og utviklingsavdelingen, Rådhuset, 8150 Ørnes. Det bes om at plankart med beskrivelse og bestemmelser oppdateres av tiltakshaver/ konsulent m.h.t kommunestyrets godkjente vedtak og datoer/saksnummer i behandlingen, og sendes Meløy kommune i papirutgave og på digital form i sosiformat innen 29. juli Det vises til 15 i forskrift om kart, stedfestet informasjon, arealformål og kommunalt planregister som krever kommunalt planregister oppdatert på maksimalt åtte arbeidsdager fra vedtak er fattet. Kommunen legger her vedtakets kunngjøringsdato til grunn. Reguleringsplanen og alle saksdokumenter kan lastes ned fra Meløy kommunes nettside på adressen Med hilsen Trond Skoglund Kommuneplanlegger liste: Statens vegvesen Region Nord, Postboks 1403, 8002 Bodø Fylkesmannen i Nordland, Moloveien 10, 8002 Bodø Nordland fylkeskommune, Fylkeshuset, 8040 Bodø Samediggi - Sametinget, Ávjovárgeaidnu 50, 9730 Karasjok/Kárášjohka Saltfjellet Reinbeitedistrikt, v/ Per Thomas Kuhmunen, Lønsdal, 8255 Røkland Norges vassdrags- og energidirektorat, Region Nord, Kongens gate 14-18, 8514 Narvik Forsvarsbygg, postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo Telenor servicesenter for nettutbygging, Epost: [email protected] Statkraft SF, Postboks 200 Lilleaker, 0216 Oslo Meløy Energi AS, Kystveien 4, 8150 Ørnes Barn og unges representant i planutvalget v/ Hanne Barvik, her Plan og kommunalteknikk v/rune Severinsen, her Plan og kommunalteknikk v/frank Holdal, her Meløy Byggeservice v/ Helge J. Hansen, Dalbakken, 8157 Meløy Faks: [email protected] Side: 3 av 6

4 Naboliste: Eier(e) /256 ANDREASSEN ANDREAS OLE E Hjemmelshaver Bosatt i Norge Naboer /0 Hjemmelshaverinformasjon ble ikke funnet /2 LORENTZEN LINDOR OLE Hjemmelshaver Bosatt i Norge /2 LORENTZEN ARNE KOLBJØRN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /2 LORENTZEN ADOLF HERMANN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /4 ØYVIND Hjemmelshaver Bosatt i Norge /9 LYNGHAUG ODD M HELMERSEN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /19 DALHEIM HJALMAR EDVIN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /30 BJØRNVIK MAY ELLEN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /31 SOLBAKKEN INGE ANDRE Hjemmelshaver Bosatt i Norge /31 SOLBAKKEN VIBEKE ØIJORD Hjemmelshaver Bosatt i Norge /32 LYNGHAUG RAGNVALD A HARAM Hjemmelshaver Bosatt i Norge /39 HANSEN SNEFRID IRENE Hjemmelshaver Bosatt i Norge ANDERS JOHAN LEIRÅMO, FJELLMYRA /42 SOLBAKKEN EDITH HELENE Hjemmelshaver Bosatt i Norge Faks: [email protected] Side: 4 av 6

5 /65 KARLSEN DAGNY Hjemmelshaver Bosatt i Norge /74 HELMERSEN DAGFINN ANDREAS Hjemmelshaver Bosatt i Norge /75 BJØRNVIK MAY ELLEN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /77 HELMERSEN WILLY Hjemmelshaver Bosatt i Norge SANDHORNGATA BODØ /77 TALSETH ANNIE Hjemmelshaver Bosatt i Norge PÅLPLASSVEGEN MOLDE /77 NORUM MONA HELMERSEN Hjemmelshaver Bosatt i Norge LØSMARKA STEINKJER /77 HELMERSEN EIVIND Hjemmelshaver Bosatt i Norge 6390 VESTNES /84 LORENTZEN ADOLF HERMANN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /88 JENTOFT TONE Hjemmelshaver Bosatt i Norge /94 SOLBAKKEN WERNER HARRY Hjemmelshaver Bosatt i Norge /135 KARLSEN CHARLES OLAF Hjemmelshaver Bosatt i Norge ROGNEBÆRSTIEN RYKKINN /166 LORENTZEN LINDOR OLE Hjemmelshaver Bosatt i Norge /192 KARLSEN GEIR ØISTEIN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /193 SELQUIST GUNN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /193 KARLSEN WIGGO JAN Hjemmelshaver Bosatt i Norge /194 KARLSEN CHARLES OLAF Hjemmelshaver Bosatt i Norge ROGNEBÆRSTIEN RYKKINN Faks: [email protected] Side: 5 av 6

6 /195 KARLSEN CHARLES OLAF Hjemmelshaver Bosatt i Norge ROGNEBÆRSTIEN RYKKINN /239 LORENTZEN TOMMY Hjemmelshaver Bosatt i Norge UTEN FAST BOSTED /262 BJØRNVIK MAY ELLEN Hjemmelshaver Bosatt i Norge Faks: [email protected] Side: 6 av 6