2 Styrets innstilling til de saker som skal behandles på ordinær generalforsamling den 1. mai Konstituering Innstilling til de respektive post

Transkript

1 1 Det innkalles til ordinær generalforsamling i Ulsrud Borettslag Tid og sted: tirsdag 1. mai 216 kl 18. på Ulsrud videregående skole. Saksliste 1. Konstituering 1.1. Valg av møteleder 1.2. Valg av sekretær 1.3. Valg av 1 andelseier til å undertegne protokollen sammen med møtelederen 1.4. Opplysning om antall møtende med stemmerett og antall fullmakter 1.5. Godkjenning av innkalling 1.6. Godkjenning av saksliste 2. Godkjenning av årsoppgjøret Godkjenning av årsmelding fra styret 2.2. Godkjenning av årsregnskapet 3. Godtgjørelse til styret 4. Andre saker 4.1. Støy- og støvdempende tiltak i «1-meterskogen» mot General Ruges vei 4.2. Ladepunkt for el-biler 5. Valg 5.1. Valg av leder Valg av medlem til styret Valg av varamedlemmer til styret Valg av valgkomité. den 25. april 216 Ulsrud Borettslag Styret Vedlagte registreringsblankett fylles ut og leveres ved inngangen. En andelseier kan møte ved fullmektig, men ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier. Dette i henhold til Borettslagslovens 7-3 første ledd.

2 2 Styrets innstilling til de saker som skal behandles på ordinær generalforsamling den 1. mai Konstituering Innstilling til de respektive poster blir lagt fram på generalforsamlingen. 2. Godkjenning av årsoppgjøret Godkjenning av årsmelding fra styret Årsmelding for 215 følger vedlagt og anbefales godkjent. 2.2 Godkjenning av årsregnskapet Årsregnskapet og revisjonsberetning for 215 følger vedlagt. Årsregnskapet for 215, som viser et overskudd på kr ,- anbefales godkjent. 3. Godtgjørelse til styret Forslag vedrørende godtgjørelse for siste styreperiode fremlegges på generalforsamlingen. 4. Andre saker 4.1 Støy- og støvdempende tiltak i 1-meterskogen mot General Ruges vei Forslagsstiller: Gorm Kjellum (Olav Nygards veg 19) Saksfremlegg: Etter at det ble tatt 3 voksne trær og tynnet betraktelig synes og høres General Ruges vei altfor godt for oss som bor her i nr med en liten "1-meterskog" imellom. Det ble felt, uvisst av hvilken grunn, flotte trær med fugleliv og trivsel. Det ble erstattet av støv, støy og en hogstplass med råtnende trestokker, flere store sagflishauger og oppkappede stammer som skjemmer området foran våre verandaer. Dette virker ikke planmessig utført og vi spør oss om hva som ble bedre. Hva var styrets motiv for a felle 3 friske trær i sin beste alder? Disse trærne var en fin støy og støvsamler mellom oss og General Ruges vei. Men dette har synligjort behovet for a opprettholde en støy- og støvdempende barriere mot General Ruges vei for oss som bor i nr. 11 til 21. Trafikken de siste 15 år har steget med godt over 2% i Oslo og det gjelder helt sikkert General Ruges vei også. REMA 1 og Leos Lekeland, stor utbygging på Skullerud og utbedring av Østensjøbanen bidrar sterkt. Parallelt er det blitt mer og mer glissent mot G.R. vei. Jeg foreslår at styret lager en plan for skjøtsel av "1-meterskogen" generelt og

3 3 med mål å få en levende "1-meterskog" til glede for barna på tilstøtende lekeplass og at man utreder å få satt opp en støyskjerm eller mur fra lyskrysset og sydover til garasjeanlegget cirka for å øke trivselen. (Jeg viser til gabionmuren til borrettslaget på Bogerudmyra som et eksempel som en løsning som tåler å gro inn i miljøet). Styrets innstilling: Grunnen til at to trær ble felt er at en beboer ønsket dem felt for å få mer sol inn på sin balkong. Styret hengte opp et oppslag i Olav Nygards veg 15 og 17 der spurte om beboerne der hadde noen innvendinger. Fire brev ble mottatt, en andelseier ønsket flere trær felt, en andelseier ønsket at kun et av trærne skulle felles, og to andelseiere ønsket ingen trær felt. En av andelseierne ønsket at krattet skulle fjernes. Styret vedtok da å fjerne begge trærne og krattet. Etter at styret mottok forslaget om støyskjerm ba styret Teknisk Avdeling i USBL om å undersøke støynivået fra General Ruges vei og kostnaden for en eventuell støyskjerm. I notatet fra USBL fremkommer det at støynivået fra General Ruges vei ikke er over støygrensen (55 db) der det er anbefalt å foreta tiltak for å senke støynivået. For at en støyskjerm skal skjerme for støyen i leilighetene Olav Nygards veg ville vi måttet bygge opp en støyskjerm som er ca. 11 meter lang og 3 meter høy. Det vil måtte foretas inngrep i natur og terreng for å få installert en slik støyskjerm. Dette vil sannsynligvis innebære at noen trær må fjernes. Kostnaden for støyskjermen vil være omkring millioner kroner. Skulle vi realisert dette ville vi måttet ta opp et lån. Styret anser dette som for dyrt spesielt tatt i betraktning at vi ikke overskrider støygrensen der tiltak anbefales. Styret anbefaler at forslaget avvises.

4 4 4.2 Ladepunkt for el-biler Forslagsstiller: Inger Heggland (Olav Nygards veg 17) Saksfremlegg: Vi foreslår å få satt opp ladepunkter for El-bil for noen av borettslagets parkeringsplasser s.a. de som ønsker kan ha mulighet til å lade sin El-bil. Ser at det er flere borettslag som i dag har denne muligheten sa vi håper at også vi kan vurdere å se på muligheten i vært borettslag. Styrets innstilling: Styret er ikke negative til opparbeiding av ladestasjon for elektriske biler. Dersom generalforsamlingen stemmer for installering av ladestasjoner for elektriske biler så ser styret for seg 3 stk ladestasjoner på 32 Ampere hver plassert nedenfor postkassen ved Olav Nygards veg 8, dvs. parkeringsplassene 8, 9 og 1. Plasseringen er valgt for å få kortest veg til transformatoren slik at elektrisk innstallering blir billigst mulig. Vi kan ikke frata noen andelseiere sine parkeringsplasser uten å tilby dem andre parkeringsplasser, så vi må avvente utdeling av nøkler til ladestasjoner inntil vi kan tilby alternative parkeringsplasser til de som innehar parkeringsplassene 8, 9 og 1. Vi estimerer en kostnad på kr. 1 for etablering av tre stk ladestasjoner. Parkeringsplassene benyttes kun til lading og bilen flyttes deretter slik at andre kan lade. Ladetid estimeres til ca. 2.5 timer. De som skal ha nøkler til ladestasjonen betaler en månedlig kostnad som skal dekke strømforbruket og installeringen av ladestasjonene på kroner 25 pr måned. Dersom strømkostnadene øker vil månedsavgiften økes tilsvarende. Styret foreslår at 3 stk ladestasjoner installeres nedenfor den røde postkassen som ligger nedenfor Olav Nygards veg 8, der parkeringsplassene 8, 9 og 1 er i dag. Ladestasjonene kan ikke tas i bruk før de som leier disse parkeringsplassene har blitt tilbudt andre parkeringsplasser i borettslaget. 5. Valg Valgkomitéens innstilling blir lagt fram på generalforsamlingen. 5.1 Valg av leder. 5.2 Valg av 1 medlem til styret. 5.3 Valg av 3 varamedlemmer til styret. 5.4 Valg av valgkomité.

5 5 STYRETS ÅRSMELDING FOR 215 Styret har etter generalforsamlingen i 215 bestått av følgende representanter: (Medlemmer merket med stjerne er på valg) Leder * Espen Selvig Olav Nygards veg 29, 688 OSLO Nestleder * Åshild Johnsen Olav Nygards veg 24, 688 OSLO Sekretær Marianne Solli Solbakken 3c, 311 DRAMMEN Styremedlem Elin Amundsen Olav Nygards veg 25, 688 OSLO Styremedlem Magne H. Sandvold Olav Nygards veg 16, 688 OSLO Varamedlem * Line Waaler Olav Nygards veg 3, 688 OSLO Varamedlem * Kjell Jacobs Igelstad Olav Nygards veg 27, 688 OSLO Varamedlem * Ingrid S. Grung Olav Nygards veg 29, 688 OSLO Vaktmester Tor Arne Adamsen Melgårdshagan 95, 1911 FLATEBY Selskapets styre består av 3 kvinner og 2 menn. Selskapet har 1 ansatt. Selskapet følger likestillingsloven og tilstreber likestilling ved valg av tillitsvalgte samt ved nyansettelser. Styremedlemmene er delegater til USBLs generalforsamling. Valgkomiteen har siden generalforsamlingen 215 bestått av: * Nina E. Høieggen Olav Nygards veg 18, 688 OSLO * Ragnhild Foshaug Olav Nygards veg 47, 688 OSLO * Jorun Kristensen Olav Nygards veg 29, 688 OSLO Styrets møter etc. Styret har i perioden avholdt 9 styremøter og behandlet 68 saker, hvorav mange har vært behandlet flere ganger som oppfølgingssaker. Det har i perioden vært avholdt 1 ordinær generalforsamling. Styret har deltatt med 4 styremedlemmer og vaktmester på USBLs årlige seminar for tillitsvalgte som ble avholdt på Fornebu, 17. oktober 215. Utover ordinært styrehonorar har styrets medlemmer i perioden ikke fått utbetalt andre honorarer, tapt arbeidsfortjeneste eller lignende. Forretningsførsel og revisjon Borettslagets forretningsfører er Boligbyggelaget USBL, Arbeidersamfunnets plass 1, Oslo Borettslagets revisor er BDO, Postboks 174 Vika, 121 Oslo. Arbeidsgiveransvar Styret er ikke kjent med at det skulle være noe rundt lagets ansettelsesforhold som er i strid med bestemmelsene i arbeidsmiljøloven. Virksomhetens art Borettslaget er organisert etter de bestemmelser som følger av borettsloven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for andelseierne. Borettslaget ligger i Oslo kommune. Lagets organisasjonsnummer er Det er 24 leiligheter og ingen næringslokaler i borettslaget.

6 6 Vaktmestertjeneste Borettslaget har en ansatt vaktmester, Tor Arne Adamsen. Han har kontor i fyrhuset og treffes der hver dag kl. 11:3 12: og kan dessuten motta beskjed på telefonsvarer eller på mobilnr Det har ikke vært registrert noen personskade i året som har gått. Tor Arne Adamsen har vært ansatt hos oss i 2 år. Det er takket være hans innsats og engasjement at borettslaget er i så god stand som det er. Han var med på den store rehabiliteringen av borettslaget i , da fasaden, balkongene og badene ble pusset opp. Han passet på at arbeidet ble utført på en tilfredsstillende måte. Kai Ekanger som var styreleder på den tiden har sagt at rehabiliteringen aldri hadde gått så bra uten Tor Arnes innsats. Vi gratulerer vaktmesteren med 2 år og håper han ønsker å fortsette i mange år fremover. Forsikring Det har i perioden vært registrert 7 stk. forsikringsskader som er godkjent av forsikringsselskapet. (Skadebeløp som lå under egenandelen eller ble avslått som forsikringskader, er ikke medregnet). Styret vil igjen minne om at når skader oppstår, skal disse rapporteres til styret som igjen sender skademeldingen til USBL. Det gjøres oppmerksom på at privat innbo og eiendeler må den enkelte beboer forsikre ved egen polise. Forsikringsselskapet har, med virkning f.o.m , gitt beskjed om at brudd/kortslutning på varmekabler i bad ikke dekkes, da denne type skader, ikke er å anse som plutselig og uforutsett. Ytre miljø Styret er ikke kjent med at selskapets virksomhet påvirker det ytre miljøet utover det som anses som vanlig for et borettslag. Klagesaker Styret har behandlet følgende klagesaker. Dårlig renhold i vaskerier er et gjennomgangstema i flere oppganger. Styret finner dette merkelig fordi det er så lett å vaske over gulvet og de andre flatene med en fille og til slutt fjerne støv fra lofilteret i tørketrommelen. Klage på støy er et annet gjennomgangstema. I slike saker sender styret brev til påklagede der styret påpeker at støyende oppussing ikke skal foregå på de tidene det skal være ro i leiligheten (se Husordensreglene). Leilighetssaker I perioden har det vært 13 leilighetsoverføringer. Styret vil benytte anledningen til å ønske de nye andelseierne og deres familier velkommen. Totalt 15 leiligheter er registrert bruksoverlatt pr Borettslaget har 7 stk. juridiske andelseiere. Dyrehold Det er i utgangspunktet ikke tillatt med dyrehold i borettslaget. Styret har behandlet to søknader om dyrehold hvor den ene ble avslått og den andre ble godkjent. Utført arbeid Sandkasser mellom ON 53 og 55 og husker ved ON 16 og ON 3 er blitt byttet ut da treverket viste tegn til å bli morkne. Alle lekeapparatene er blitt oljet. Terrassen utenfor ON 15 og rekkverk ved gavl på ON 57 er blitt oljet. Vinduspostene i oppgangene er blitt pusset og lakkert. Tørkeburet utenfor ON veg 16 er blitt bygd om til et sykkelbur. Hellegangen ved ON 8 som var blitt ujevn p.g.a. tele har fått underlaget planert og det er lagt nye heller. Støttemuren ved siden av

7 7 postkassen nedenfor transformatorstasjonen ved ON 8 er erstattet. Et nytt fotballmål er installert på ballplassen. Det er blitt opparbeidet 4 nye parkeringsplasser. En utenfor ON 34 og 3 utenfor ON I forbindelse med dette er det også opparbeidet ny sitteplass ved siden av lekeplassen utenfor ON Parkeringsplassene er blitt merket. Hull i asfalten rundt omkring i borettslaget er blitt tettet. Det er installert en silo for pellets ved siden av fyrhuset fordi borettslaget trenger et større lager for pellets. Utskiftingen av belysningen i kjellerne er begynt. Forøvrig er vanlig vedlikehold og reparasjoner på blokkene og det elektriske anlegget foretatt. Planlagt arbeid Det elektriske anlegget for belysningen i kjellerne er gammelt og vi skal i 216 og 217 fortsette utskiftingen av dette. Det er også planlagt å bytte ut de eldste benkene utenfor ON Årlig kontroll av brannslokkere/røykvarslere Aktiv Brannvern besøkte hver enkelt leilighet hvor de leverte nye optiske røykvarslere med 1 års batteri og sjekket brannslukningsapparatet. I 215 var 92,5% av beboerne hjemme da Aktiv Brannvern var på besøk. Kontrollen er en del av styrets systematiske HMS-arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboere. Det er derfor viktig at Aktiv Brannvern får kommet inn i samtlige boenheter. Dersom røykvarslere ikke fungerer eller dere ikke har mottatt skumapparat, kan dere kontakte vaktmester. Fibernett Styret har inngått avtale med Lynet Internett om leveranse av fibernettverk i borettslaget. Fibernettet har vært operativt siden høsten 215. Fibernettet gir høy hastighet til en lav pris. De som ønsker det kan knytte seg til fibernettverket ved å kontakte Lynet (Lynet.no). Installasjonen var uten kostnad for borettslaget. Helse, Miljø og Sikkerhet (HMS) Borettslaget er pålagt å følge forskriftene i statens retningslinjer for helse, miljø og sikkerhet. Styret følger opp og registrerer alle tiltak som det kreves dokumentasjon på. Økonomi Regnskapet er avgitt under forutsetning av fortsatt drift. Årets årsregnskap viser et overskudd med kr ,-. Disponible midler utgjør ved utløpet av året kr ,-. Forøvrig vises til noter, budsjettkommentarer samt kommentarer under regnskapsbehandlingen på generalforsamlingen. Felleskostnadene ble ikke justert fra Styret foreslår at overskuddet tillegges egenkapitalen. Det bekreftes i denne sammenheng at alle inntekter og utgifter selskapet har, er medtatt i det framlagte årsregnskap. Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapsårets slutt som påvirker resultatet eller selskapets stilling. Det er ikke planlagt å øke felleskostnadene fra Sted: Oslo Dato: 4. april 216 /s/ Espen Selvig Styreleder. /s/ Magne Harald Sandvoll Styremedlem /s/ Åshild Johnsen Styremedlem. /s/ Marianne Solli Styremedlem /s/ Elin Amundsen Styremedlem..

8 8

9 9

10 1 Årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Disponible midler Regnskap 215 Regnskap 214 A. Disponible midler fra foregående årsregnskap B. Endring i disponible midler Årets resultat Tilbakeføring av avskrivning Kjøp / salg anleggsmidler Opptak/avdrag langsiktig gjeld B. Årets endring disponible midler C. Disponible midler Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet. De defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

11 11 Resultatregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note Regnskap 215 Regnskap 214 Budsjett 215 Budsjett 216 INNTEKT Leieinntekt Innkrevd felleskostnad Sum leieinntekt Annen inntekt Diverse inntekt Sum annen inntekt Sum inntekt KOSTNAD Lønnskostnad Lønnskostnad Styrehonorar Av- og nedskrivning Avskrivning Driftskostnad Energikostnad Kostnad eiendom/lokale Kommunale avgifter/renovasjon Lisenser, leie av maskiner ol Verktøy, inventar og driftsmateriell Reparasjon og vedlikehold Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Annet honorar Kontorkostnad TV/bredbånd Kostnad trans.midl/arb.mask/utstyr Kontingent og gaver Forsikring Annen kostnad Sum kostnad Driftsresultat FINANSPOSTER Renteinntekt Rentekostnad Netto finansposter Årsresultat Overført til/fra annen egenkapital SUM OVERFØRINGER Ulsrud Borettslag Org. nr

12 12 Balanse 215 Ulsrud Borettslag Note EIENDELER Anleggsmidler Varige driftsmidler Bygninger Påkostninger Garasjer Andre fellesanlegg Andre driftsmidler Finansielle anleggsmidler Aksjer og andeler Sum anleggsmidler Omløpsmidler Fordringer Restanse felleskostnader Andre kortsiktige fordringer Forskuddsbetalte kostnader Bankinnskudd og kontanter Innestående bank Sum omløpsmidler SUM EIENDELER Ulsrud Borettslag Org. nr

13 13 Balanse 215 Ulsrud Borettslag Note EGENKAPITAL OG GJELD Egenkapital Innskutt egenkapital Andelskapital Sum innskutt egenkapital Opptjent egenkapital Annen egenkapital Sum opptjent egenkapital Sum egenkapital Gjeld Langsiktig gjeld Pantegjeld Borettsinnskudd Sum langsiktig gjeld Kortsiktig gjeld Forskuddsbetalt felleskostnad Leverandørgjeld Skyldig off. myndigheter Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld Sum kortsiktig gjeld Sum gjeld SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelser Sted: Dato: Espen Selvig Styreleder Elin Amundsen Styremedlem Magne Harald Sandvoll Styremedlem Åshild Johnsen Styremedlem Marianne Solli Styremedlem 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

14 14 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note - Regnskapsprinsipper Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Klassifisering og vurdering av balanseposter Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmiddel/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Fordringer Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. Varige driftsmidler Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets levetid dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr 5.,-. Avskrivningssats for bygninger er satt til null i henhold til forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidler og avskrives ihht driftsmidlets levetid. Driftsinntekter Felleskostnader bokføres og inntektsføres i takt med opptjening. Inntektsføring ved salg av varer/tjenester skjer på leveringstidspunktet. Tjenester inntektsføres etter hvert som de opptjenes. Skattetrekk Ved lønnskjøring overføres skattetrekk til en felles skattetrekkskonto i Usbl. 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

15 15 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 1 - Innkrevde felleskostnader Innkrevde felleskostn. drift Leie hybler/gjesterom Leie parkering Leieinntekter selskapslokale Tomteleie Andre leieinntekter Sum Note 2 - Andre driftsinntekter Andre driftsinntekter Sum Snøbrøyting, strøing og feiing som er fakturert til Ulsrud Garasjelag 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

16 16 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 3 - Lønnskostnader og styrehonorar Fast lønn til ansatte fra lønnssystemet Timelønn fra lønnssystemet Påløpne feriepenger Gruppeliv innberetning fra lønnssystemet Ulykkesforsikring innberetning fra lønnssystemet Andre fordeler fra lønn MOTPOST AFP Arbeidsgiveravgift Arb.giv.avg.feriepenger - fra lønnssystemet AFP Innbet. til fellesordn. LO/NHO Deltakelse kurs/seminar Gruppelivsforsikring Yrkesskadeforsikring Tjenestepensjon OTP Refusjon feriepenger fra lønnssystemet Aga grl feripenger (db) - fra lønnssystemet Aga grl feriepenger Overtidsmat Arbeidstøy Lønn og godtgjørelser ved dødsfall Honorar tillitsvalgte fra lønnssystemet Sum Personalkostnader omfatter lønns- og personalkostnader, samt arbeidsgiveravgift. Antall årsverk sysselsatt: 1 Borettslaget er pliktig å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Borettslagets pensjonsordninger tilfredsstiller kravene i denne loven. Note 4 - Kostnad eiendom/ lokaler Leiekostnader lokaler Faste kostnader innleid vaktmestertjeneste Brannalarm Renhold, sanitærartikler Trappevask v/byrå Snømåking, strøing Containerleie/tømming Sum Ulsrud Borettslag Org. nr

17 17 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 5 - Kommunale avgifter Kommunale avgifter Sum Note 6 - Lisenser, leie av maskiner ol Leie parkering Andre leiekostnader 1 Sum Note 7 - Verktøy, inventar og driftsmateriell Verktøy og redskaper IT utstyr Inventar Vaskerianlegg Lyspærer,lysrør,sikringer o.l Nøkler, låser o.l Driftsmateriell Arbeidstøy Programvare (standardvare) Sum Note 8 - Reparasjoner og vedlikehold Vedlikehold bygg Vedlikehold VVS Vedlikehold elektro Vedlikehold varmeanlegg Andre vaktmestertjenester Vedlikehold parkeringsplasser og grøntanlegg Vedlikehold vaskeri Vedlikehold brannvernutstyr Vedlikehold tekniske anlegg Egenandel forsikring Malerarbeider Snekkerarbeid Fasade/balkonger Tak/blikkenslagerarbeid Vedlikehold dører og porter Andre reparasjoner og vedlikehold Sum Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningen(e). 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

18 18 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 9 - Revisjonshonorar Revisjonshonorar Sum Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon Note 1 - Andre honorar Tilleggstjenester forretningsfører Juridisk honorar Juridisk honorar Usbl Teknisk honorar Teknisk honorar Usbl Vakthold Sum Note 11 - Andre kostnader Fellesarrangement Møter, div. styret Generalforsamling Kurs for tillitsvalgte Betalingskostnader Omkostninger inkasso Andre kostnader Øredifferanse Husleietap 41 Sum Ulsrud Borettslag Org. nr

19 19 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 12 - Varige driftsmidler Bygningsmessi anlegg Garasjer Arbeidsmaskine Traktor Lekeapparater Pelletsanlegg Anskaffelseskost pr.1.1 : Årets tilgang : Årets avgang : Anskaffelseskost pr.31.12: Akkumulerte avskrivninger pr.31.12: Akkumulerte nedskrivninger pr.31.12: Bokført 31.12: Årets avskrivninger : Anskaffelsesår : Antatt levetid i år : Rampe til Boligeiendomm inngangsparti inkl. tomt Gressklipper - Toro GM36D Lekeapparater CLUB CAR CARRYALL 5 EL Pelletsilo Anskaffelseskost pr.1.1 : Årets tilgang : Årets avgang : Anskaffelseskost pr.31.12: Akkumulerte avskrivninger pr.31.12: Akkumulerte nedskrivninger pr.31.12: Bokført 31.12: Årets avskrivninger : Anskaffelsesår : Antatt levetid i år : Nye p-plasser on Anskaffelseskost pr.1.1 : Årets tilgang : Årets avgang : Anskaffelseskost pr.31.12: Akkumulerte avskrivninger pr.31.12: Akkumulerte nedskrivninger pr.31.12: Bokført 31.12: Årets avskrivninger : Anskaffelsesår : 215 Antatt levetid i år : 2 Borettslagets eiendommer er forsikret i if skadeforsikring, polisenr SP Borettslaget eier tomten. Tomtens areal er kvm. G.nr. 147, B.nr. 21 og 12. Byggeår: 1961 Note 13 - Aksjer og andeler Boligselskapet har 2 andeler i Ulsrud garasjelag og 3 andeler i Bøler Samfunnshus 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

20 2 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 14 - Andre kortsiktige fordringer Mellomregning BBL Finans Andre kortsiktige fordringer Sum Konto 157 gjelder faktura som er feilaktig betalt av Ulsrud brl. Skulle vært betalt av Bekkasinen brl. Beløpet er tilbakebetalt i januar 216. Note 15 - Langsiktig gjeld Kreditor: Husbanken Husbanken Nordea Bank DNB Boligkreditt Norge ASA AS Lånenummer: Lånetype: Annuitet Annuitet Annuitet Annuitet Opptaksår: Rentesats: 2.89 % 2.89 % 4.5 % 2.5 % Beregnet innfridd: Opprinnelig lånebeløp: Lånesaldo 1.1: Avdrag i perioden: Lånesaldo 31.12: Saldo 5 år frem i tid: Langsiktig gjeld Ant. andeler Andel gjeld Sum fellesgjeld Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån Ulsrud Borettslag Org. nr

21 21 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 16 - Annen kortsiktig gjeld Skyldig revisorhonorar Påløpte energikostnader Skyldige feriepenger fra lønnssystemet Andre påløpte kostnader Sum Note 17 - Pantstillelser Bokført verdi pr Bokført langsiktig gjeld Innskuddskapital Boligselskapets pantesikrede gjeld Bokført verdi av pantsatt eiendom Borettslagets bokførte gjeld er sikret ved pant. Borettsinnskuddet er en del av borettslagets pantsikrede gjeld. Borettslagets eiendom er stillet som pantesikkerhet. Borettsinnskuddet er sikret med pant på kr ,-. 14 Ulsrud Borettslag Org. nr

22 22 Noter årsregnskap 215 Ulsrud Borettslag Note 18 - Egenkapital Egenkapital Egenkapital per 1.1 Endringer Egenkapital per Innskutt egenkapital Andelskapital Sum innskutt egenkapital Opptjent egenkapital Årets resultat Sum opptjent egenkapital Sum egenkapital Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital, dvs at eiendelens balanseførte verdi er lavere enn balanseført verdi av gjelden. Dette skyldes at regnskapsloven forutsetter at verdien av bygninger fastsettes på basis av historisk kost. Virkelig verdi av bygningsmassen er vurdert til å være høyere enn den balanseførte verdien av gjelden. 14 Ulsrud Borettslag Org. nr