Tilsvar til STFK s uttalelse vedrørende tilbygg på SEFRAK-registrert våningshus Gnr/Bnr 317/5 Asphaugen i Oppdal, kommunens saksnr. 15/1473.

Transkript

1 Fridar Skjerve Ingeniør Lerkeveien RENNEBU OPPDAL KOMMUNE Plan og byggesak 7340 OPPDAL RENNEBU, den 12. februar 2016 Tilsvar til STFK s uttalelse vedrørende tilbygg på SEFRAK-registrert våningshus Gnr/Bnr 317/5 Asphaugen i Oppdal, kommunens saksnr. 15/1473. Det søkes om tillatelse til oppføring av tilbygg til våningshus på eiendommen Gnr/Bnr 317/5 Asphaugen på Fagerhaug. Tiltakshaver er Jo Espen Hårstad, Oppdal Våningshuset er opprinnelig i tømmer og skal tilpasses bruk som moderne bolighus. Bygningen er Sefrak registrert som en såkalt før 1850 bygning, hvilket medfører at endringer omfattes av kulturminneloven. Dette innebærer at en må utvise særlig varsomhet når det gjelder ombygging og endringer ved alle tiltak som har innvirkning på bevaringen av bygningen. Det planlegges å skifte utvendig kledning og vinduer, og samtidig vindtette og tilleggsisolere ytterveggene utvendig med min. 100 mm mineralull. Nytt ytterpanel og vinduer utføres med samme utseende som originale bygningsdeler. Utvendig påforing på yttervegg medfører at eksisterende takutstikk vil forsvinne, og det er dermed nødvendig å forlenge raftutstikket ved å benytte tilfarere c/c 600 mm over hele takflaten. Disse tilfarerne må da heves noe ved raft slik at nye utadslående loftsvinduer kan åpnes. En har ved en slik løsning mulighet til å isolere hele takflaten på oversiden av nytt undertro på eksisterende takåser. Eksisterende flat loftshimling med høyde ca. 2,2 meter kan da fjernes helt slik at undertro og takåser blir synlige f.eks. på loftsstue, eller evt. at ny flat loftshimling heves til normal takhøyde (2,4 m) på soverom, gang etc. Det er behov for reparasjon/omtekking av eksisterende skifertak, og tiltakshaver ønsker da å bruke en type skiferfarget taksteinplate med grov overflate som lektes opp over nytt vindtettet og isolert tilfarerlag. STFK har under befaringen gitt uttrykk for at tekking med takskifer bør videreføres, alternativt om torvtak kunne vurderes som trolig den eldste delen tidligere har hatt Utbedring, komplettering eller evt. utskifting til nytt skifertak vil være uforholdsmessig arbeidskrevende og er derfor kostnadsmessig uaktuelt. Torvtak anbefales ikke på tak med helling > 30 o. Raftutstikk og gavlutstikk bør minimum være hhv. 500 mm og 400 mm for at yttervegg skal være godt beskyttet mot vannpåkjenningen ved kraftig nedbør.

2 Ved at nye tilfarere legges an på eksisterende møne/mønsås og heves/underbygges suksessivt over takåsene med totalt ca. 25 cm ved raft, vil takvinkelen løftes fra ca. 37 o til ca. 34 o. Dette vil være den enkleste og minst kostnadskrevende løsningen for reparasjon av eksisterende yttertak. Hele takflaten isoleres, og en oppnår samtidig akseptabel innvendig rafthøyde på loftsetasjen ved at all isoleringen skjer på oversiden av nytt undertro. Det arkitektoniske elementet ved at takvinkelen endres i så liten grad vil ikke være vesentlig for bygningens karakteristiske trekk. I STFK s uttalelse foreslås det videre to alternative metoder å øke takhøyden i loftetasjen på. Ett alternativ er å fjerne gulvet på loftet og etablerere et nytt gulv Å etablere et nytt etasjeskille ville innebære et svært omfattende arbeid, som naturligvis ville gå på bekostning av etasjehøyden i etasjen under. Forslaget er ikke gjennomførbart. Videre foreslår STFK å løfte tømmerkassen ved raftet med et omfar og beholde dagens takvinkel og utstikk Denne løsningen er ikke mulig da dagens yttertaksjikt inkl. undertro og tekking ligger direkte på raftstokken. Det vil ikke være mulig å isolere mot eksisterende yttertak uten nedforing (lik dagens løsning). STFK kommenterer videre at våningshuset er tegnet som om det skal få betydelig med isolasjon, samt at fasaden «henger over» kjellermuren Undertegnede planlegger påpeker her at det er de innkledte tømmernåvene som vises på fasadetegningene. Nåvene stikker idag ut ca. 15 cm fra kledningen/yttervegglivet. Det er planlagt å etterisolere ytterveggene utvendig med 100 mm mineralull, med vindetting, nødvendig utlekting/lufting og nytt utvendig tømmermannspanel.

3 Tilbygget STFK anbefaler at det utarbeides en mer arealeffektiv løsning for bad og trapperom slik at takutstikk og overbygget veranda i annen etasje blir mindre fremtredende Tilbygget er tilstrebet prosjektert mest mulig hensiktsmessig og har vaskerom med dusj og WC i første etasje, samt et større bad i loftsetasjen. Denne løsningen er valgt for å unngå inngripen i eksisterende tømmerhus med våtrom og nye sanitærinstallasjoner. Lengde/bredde på tilbygget er tegnet mindre og bredden er nå orientert i forhold til tømmernåvene som deler våningshuset. Lufteveranda ut fra loftet ønskes beholdt grunnet sin praktiske nytteverdi, samt at den også fungerer som takoverbygg/værskjerming for hovedinngangen i etasjen under. Takvinkel og takutstikk er avhengig av taket på hovedhuset, dvs. gitt en ny takvinkel på ca. 34 o, med raftutstikk og gavlutstikk på hhv. 500 mm og 400 mm for tilstrekkelig beskyttelse av yttervegg mot vannpåkjenning ved kraftig nedbør. Tilbygg og understøttet lufteveranda med takoverbygg underordner seg nå etter vår mening den øvrige bygningens karakteristiske trekk. STFK bemerker videre at flytting av trapp og trapperom frigjør areal i eksisterende bygning, samt at det bør vurderes om eksisterende bad kan oppgraderes, evt. at nytt bad etableres der... Eksisterende bad på loftet er for lite til å kunne oppgraderes, dvs. det har en bredde på ca. 1,1 meter og en takhøyde på ca. 2,1 meter og skråtak rafthøyde på 1,7 meter. En har spesielt søkt å legge våtrom og nye sanitærinstallasjoner utenom eksisterende tømmerhus. Dette grunnet problemområder som følge av rørgjennomføringer i eksisterende bygningsdeler, samt behov for vanntett gulvoppbygging og gulvvarmeanlegg. Med vennlig hilsen for tiltakshaver Fridar Skjerve Ingeniør Lerkeveien RENNEBU Tlf.: Mob.: E-post: fridskj@online.no

4 317/5 ASPHAUGEN, FAGERHAUG 7340 OPPDAL REDEGJØRELSE NYE FASADER VÅNINGSHUS Vedl. nr. F1

5 FASADE MOT SØR ØST 1902 FASADE MOT SØR ØST 2015

6 FASADE MOT NORD ØST 2015 Vedl. nr. F1