Protokollen godkjent: Thor Tangen Ottar Johansen Mona Vauger. utvalgsleder

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Utvalget for miljø og teknikk Møtested: Løperen, Rådhuset Dato: Tidspunkt: 17:00 - Følgende møtte: Funksjon Listetilhørighet Møtte for: Hans Herman Utgård medlem A/SV/SP Øyvind Wevling medlem A/SV/SP Mona Vauger medlem A/SV/SP Thor Tangen nestleder i FRP utvalget Anne Lise Sørlien medlem FRP Ottar Johansen utvalgsleder H Ingerid Bjercke medlem H Følgende fra administrasjonen møtte: Bernt Erik Larsen saksbehandler/administrasjon Protokollen godkjent: Thor Tangen Ottar Johansen Mona Vauger utvalgsleder Sakskartliste: Utvalgs Saksnr: PS 79/08 PS 80/08 PS 81/08 PS 82/08 PS 83/08 Sakstittel Interpellasjoner og spørsmål Godkjenning av protokoll fra forrige møte Behandling av klage på vedtatt reguleringsplan for Kystmuseet Nordgårdsbrygga Behandling av klage på administrativt vedtak PA - 8/08; avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelsene om utnyttelsesgrad på boligeiendommen gnr 53 bnr 256, Norderhaug på Vesterøy i Hvaler Behandling av klage på vedtak PA - 37/08; dispensasjon fra byggeforbud som følger av pbl 17-2 og planstatus LNF for riving og gjenoppføring av hytte på eiendommen gnr 49 bnr 26 fnr 320 på Siljeholmen i Hvaler Møteinnkalling side 1 av 8

2 PS 84/08 PS 85/08 PS 86/08 RS 1/08 1. gangsbehandling av reguleringsplan for Brente, Asmaløy: Utlegging til offentlig ettersyn. Behandling av søknad om byggetillatelse for oppføring av 2-mannbolig på eiendommen gnr 38 bnr 134 i Brattestø på Asmaløy Meldigner og informasjon Diverse spørsmål rundt 48/19 mfl i Papperhavn Ottar Johansen Leder Rådmann PS 79/08 Interpellasjoner og spørsmål Thor Tangen (Frp) stilte spørsmål om brev vedrørende fargesak på hytte., Asmaløy. Svar: Saken er avgjort som klagesak og i tillegg avgjort gjennom forlik i retten. Kommunen har dialog med parten om ny fargesetting. PS 80/08 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Protokollen ble enstemmig godkjent. Protokollen godkjennes. PS 81/08 Behandling av klage på vedtatt reguleringsplan for Kystmuseet Nordgårdsbrygga I medhold av pbl 15 opprettholder Hvaler kommune sitt vedtak i sak 21/08 den Det er gjennom klagen ikke fremført momenter til saken som ikke er prøvd gjennom planbehandlingen. Klagen fremsatt av Advokatfirmaet Legal på vegne av grunneiere til 42/98, 42/104, 42/167 og 42/192 tas ikke til følge. Det vises for øvrig til saksutredningens vurderinger. Hvaler kommune, Møteinnkalling side 2 av 8

3 Øyvind Wevling ba om å få vurdert sin habilitet. Wevling ble erklært inhabil i saken Anne May Sandvik Olsen stilte som vara i saken. ble enstemmig vedtatt. Vedtak i / Innstilling fra Utvalget for miljø og teknikk : I medhold av pbl 15 opprettholder Hvaler kommune sitt vedtak i sak 21/08 den Det er gjennom klagen ikke fremført momenter til saken som ikke er prøvd gjennom planbehandlingen. Klagen fremsatt av Advokatfirmaet Legal på vegne av grunneiere til 42/98, 42/104, 42/167 og 42/192 tas ikke til følge. Det vises for øvrig til saksutredningens vurderinger. PS 82/08 Behandling av klage på administrativt vedtak PA - 8/08; avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelsene om utnyttelsesgrad på boligeiendommen gnr 53 bnr 256, Norderhaug på Vesterøy i Hvaler I medhold av plan- og bygningslovens 15 opprettholder Hvaler kommune sitt administrative vedtak PA 8/08; avslag på søknad om dispensasjon fra regulert utnyttelsesgrad som følger av Reguleringsplan for Norderhaug i tilknytning til etablering av boenhet nr 2 i bolig på eiendommen gnr 53 bnr 256 på Norderhaug, Vesterøy i Hvaler. Framført klage fra Advokatfirmaet Bjørge Skaaraas & Co er ikke tatt til følge. Klagen oversendes Fylkesmannen til endelig avgjørelse. Begrunnelse: Det er gjennom klagen ikke framført nye momenter til saken Hvaler kommune, ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 15 opprettholder Hvaler kommune sitt administrative vedtak PA 8/08; avslag på søknad om dispensasjon fra regulert utnyttelsesgrad som følger av Reguleringsplan for Norderhaug i tilknytning til etablering av boenhet nr 2 i bolig på eiendommen gnr 53 bnr 256 på Norderhaug, Vesterøy i Hvaler. Framført klage fra Advokatfirmaet Bjørge Skaaraas & Co er ikke tatt til følge. Klagen oversendes Fylkesmannen til endelig avgjørelse. Begrunnelse: Det er gjennom klagen ikke framført nye momenter til saken PS 83/08 Behandling av klage på vedtak PA - 37/08; dispensasjon fra byggeforbud som følger av pbl 17-2 og planstatus LNF for riving og gjenoppføring av hytte på eiendommen gnr 49 bnr 26 fnr 320 på Siljeholmen i Hvaler Møteinnkalling side 3 av 8

4 I medhold av plan- og bygningslovens 15 tas klage fra Inger Johanne og Per Cato Jensen datert rettet mot vilkår inntatt i dispensasjonsvedtak PA 37/08 til følge. Nytt dispensasjons-vedtak lyder: I medhold av Plan- og bygningslovens 7 innvilges med dette dispensasjon fra byggeforbud som følger av pbl 17-2 og planstatus LNF for riving og gjenoppføring av hytte på eiendommen gnr 49 bnr 26 fnr 320 på Siljeholmen i Hvaler, slik det framkommer av søknad om dispensasjon mottatt i kommunen , jf søknad om byggetillatelse datert med tilhørende tegninger. De fremlagte særlige grunnene, veid opp mot de offentlige hensynene kommunen er pålagt å ivareta, er tilstrekkelig tungtveiende til at det kan innvilges dispensasjon for tiltaket dersom følgende vilkår aksepteres: Ny hyttes veggliv mot vest skal plasseres på linje med eksisterende hyttes veggliv mot vest. Uteplass under takutstikk mot vest skal ikke opparbeides. Material- og fargevalg skal være avdempet og naturtilpasset for å hindre unødig eksponering, fortrinnsvis grå eller brun. Ved tvilstilfeller skal kommunen på forhånd godkjenne fargevalget. Listverk og andre bygningsdetaljer skal ikke representere markeringer i lyse fager. Taktekkingsmaterialet må ikke være av reflekterende kategori og fargen skal være naturtilpasset, fortrinnvis grått. Hytta skal plasseres så lavt som mulig i forhold til terrenget på stedet. Stedegen og skjermende vegetasjon må bevares i størst mulig grad. Sprengningsarbeider tillates ikke. Det må ikke oppføres gjerder, stengsler, eller anlegg som kan ha en privatiserende virkning. Ingen del av tiltaket kan iverksettes før det er gitt byggetillatelse. Hvaler kommune, ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 15 tas klage fra Inger Johanne og Per Cato Jensen datert rettet mot vilkår inntatt i dispensasjonsvedtak PA 37/08 til følge. Nytt dispensasjons-vedtak lyder: I medhold av Plan- og bygningslovens 7 innvilges med dette dispensasjon fra byggeforbud som følger av pbl 17-2 og planstatus LNF for riving og gjenoppføring av hytte på eiendommen gnr 49 bnr 26 fnr 320 på Siljeholmen i Hvaler, slik det framkommer av søknad om dispensasjon mottatt i kommunen , jf søknad om byggetillatelse datert med tilhørende tegninger. De fremlagte særlige grunnene, veid opp mot de offentlige hensynene kommunen er pålagt å ivareta, er tilstrekkelig tungtveiende til at det kan innvilges dispensasjon for tiltaket dersom følgende vilkår aksepteres: Ny hyttes veggliv mot vest skal plasseres på linje med eksisterende hyttes veggliv mot vest. Uteplass under takutstikk mot vest skal ikke opparbeides. Material- og fargevalg skal være avdempet og naturtilpasset for å hindre unødig eksponering, fortrinnsvis grå eller brun. Ved tvilstilfeller skal kommunen på forhånd godkjenne fargevalget. Listverk og andre bygningsdetaljer skal ikke representere markeringer i lyse fager. Taktekkingsmaterialet må ikke være av reflekterende kategori og fargen skal være naturtilpasset, fortrinnvis grått. Hytta skal plasseres så lavt som mulig i forhold til terrenget på stedet. Møteinnkalling side 4 av 8

5 Stedegen og skjermende vegetasjon må bevares i størst mulig grad. Sprengningsarbeider tillates ikke. Det må ikke oppføres gjerder, stengsler, eller anlegg som kan ha en privatiserende virkning. Ingen del av tiltaket kan iverksettes før det er gitt byggetillatelse. PS 84/08 1. gangsbehandling av reguleringsplan for Brente, Asmaløy: Utlegging til offentlig ettersyn. I medhold av plan- og bygningslovens 27-1 jmf 28-1 og 30 legges privat forslag til reguleringsplan for Brente ut til offentlig ettersyn etter at følgende endringer er gjort: Rekkefølgebestemmelser 3.2 endres til: Krysset V1/FA1, bussholdeplasser BH1-2, gang- og sykkelsti GS1 og GS2 og fortau F1 skal opparbeides før nye boliger tas i bruk. Rekkefølgebestemmelsen 3.3 strykes i sin helhet. Det settes av et område spesialområde kommunalteknikk for returpunkt (avfallshåndtering) langs vei V2. Krysset mellom V2 og V4 bør utformes som snuplass for lastebil (L). Om nødvendig flyttes boligområde B3 lenger vest for å redusere terrenginngrepene. Planforslaget omfatter planbeskrivelse, plankart og bestemmelser. Hvaler kommune, Hans Herman Utgård (Sp) fremmet følgende tilleggsforslag: Det forutsettes at det i tillegg innarbeides en trase for gangsti mellom området og skolen. ble vedtatt mot 2 stemmer. Stemmeforklaring fra AP: Hvaler arbeiderparti ønsker å se reguleringsplan for Brente Asmaløy i en større sammenheng i forbindelse med rullering av kommuneplanen. Rådmannens forslag med ovennevnte tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 27-1 jmf 28-1 og 30 legges privat forslag til reguleringsplan for Brente ut til offentlig ettersyn etter at følgende endringer er gjort: Rekkefølgebestemmelser 3.2 endres til: Krysset V1/FA1, bussholdeplasser BH1-2, gang- og sykkelsti GS1 og GS2 og fortau F1 skal opparbeides før nye boliger tas i bruk. Rekkefølgebestemmelsen 3.3 strykes i sin helhet. Det settes av et område spesialområde kommunalteknikk for returpunkt (avfallshåndtering) langs vei V2. Møteinnkalling side 5 av 8

6 Krysset mellom V2 og V4 bør utformes som snuplass for lastebil (L). Om nødvendig flyttes boligområde B3 lenger vest for å redusere terrenginngrepene. Det forutsettes at det i tillegg innarbeides en trase for gangsti mellom området og skolen. Planforslaget omfatter planbeskrivelse, plankart og bestemmelser. PS 85/08 Behandling av søknad om byggetillatelse for oppføring av 2-mannbolig på eiendommen gnr 38 bnr 134 i Brattestø på Asmaløy I medhold av plan- og bygningslovens 93, jfr 95a nr 1 og bestemmelser gitt til kommuneplanens arealdel 6 innvilges med dette rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny vertikaldelt 2-mannsbolig på eiendommen gnr 39 bnr 134, Brattestø på Asmaløy i Hvaler, slik det framgår av søknad datert med tilhørende tegninger og situasjonsplan datert hhv og Ingen del av tiltaket kan iverksettes før det er innvilget igangsettingstillatelse. Før igangsettingstillatelse kan innvilges må følgende vilkår ivaretas: 1. Komplett søknad om igangsettingstillatelse med tilhørende søknad om sanitærabonnement 2. Revidert situasjonsplan som viser tilfredsstillende avkjørsel og 4 biloppstillingsplasser og nødvendig snuplass for egne biler på egen tomt 3. Avkjørselstillatelse gitt av Statens Vegvesen 4. Eksisterende hytte på eiendommen skal være revet før brukstillatelse for boligene kan innvilges. Foretaket Bjar Arkitekter AS er innvilget ansvarsrett som ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende med tilhørende egenkontroll. Hvaler kommune, Behandling i Utvalget for miljø og teknikk : Saken ble enstemmig utsatt Vedtak i fra Utvalget for miljø og teknikk : Saken utsettes Behandling i Utvalget for miljø og teknikk : Ottar Johansen (H) fremmet forslag om å utsette saken for befaring Ottar Johansens forslag om utsette saken ble enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalget for miljø og teknikk : Saken utsettes for befaring. Møteinnkalling side 6 av 8

7 Borgelig gruppe fremmet følgende tilleggsforslag: Det forutsettes at et nytt hus legges så lavt som mulig i terrenget, tilnærmet på nivå med dagens bygning. I tillegg må det søkes en optimal tilpasning til bygde og naturgitte omgivelser. Det må etterstrebes en lavest mulig mønehøyde. Rådmannens forslag ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer. (Mona Vauger (Ap) og Øyvind Wevling stemte (Ap) mot. Stemmeforklaring fra Ap: Tomten ligger ytterst på Brattestø, en utbygging her vil fremstå som et nytt ruvende fremmedelement i et sårbart naturområde. Området er mye bruk av turgåere og ligger innenfor m beltet. Rådmannens forslag med tilleggsforslaget ble enstemmig vedtatt. I medhold av plan- og bygningslovens 93, jfr 95a nr 1 og bestemmelser gitt til kommuneplanens arealdel 6 innvilges med dette rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny vertikaldelt 2-mannsbolig på eiendommen gnr 39 bnr 134, Brattestø på Asmaløy i Hvaler, slik det framgår av søknad datert med tilhørende tegninger og situasjonsplan datert hhv og Ingen del av tiltaket kan iverksettes før det er innvilget igangsettingstillatelse. Før igangsettingstillatelse kan innvilges må følgende vilkår ivaretas: 1. Komplett søknad om igangsettingstillatelse med tilhørende søknad om sanitærabonnement 2. Revidert situasjonsplan som viser tilfredsstillende avkjørsel og 4 biloppstillingsplasser og nødvendig snuplass for egne biler på egen tomt 3. Avkjørselstillatelse gitt av Statens Vegvesen 4. Eksisterende hytte på eiendommen skal være revet før brukstillatelse for boligene kan innvilges. 5. Det forutsettes at et nytt hus legges så lavt som mulig i terrenget, tilnærmet på nivå med dagens bygning. I tillegg må det søkes en optimal tilpasning til bygde og naturgitte omgivelser. Det må etterstrebes en lavest mulig mønehøyde. Foretaket Bjar Arkitekter AS er innvilget ansvarsrett som ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende med tilhørende egenkontroll. PS 86/08 Meldinger og informasjon (se nedenfor) Møteinnkalling side 7 av 8

8 Meldinger og informasjon RS 1/08 Diverse spørsmål rundt 48/19 mfl i Papperhavn Saken tas til orientering. Dersom Ingrid Adolfsen og Karl Andersen leverer inn komplett søknad inkl dispensasjonssøknad, vil dispensasjonssaken bli behandlet av kommunen. Hvaler kommune, Forslag fra Ap: Saken tas til orientering. ble vedtatt med 5 mot 2 stemmer. Forslaget fra AP falt med 5 mot 2 stemmer. Saken tas til orientering. Dersom Ingrid Adolfsen og Karl Andersen leverer inn komplett søknad inkl dispensasjonssøknad, vil dispensasjonssaken bli behandlet av kommunen. Møteinnkalling side 8 av 8