MØTEPROTOKOLL. Faste medlemmer som ikkje møtte: Navn Funksjon Representerer Magne Gurskevik MEDL AP Kari Warholm MEDL H

Transkript

1 ULSTEIN KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Utvalg: Teknisk utval Møtestad: Kommunestyresalen, Ulstein rådhus Dato: Tid: 09:00 11:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Tor Meinseth Leiar H Alf Johan Antonsen Nestleiar FRP Aase Ulla Medlem V Oddvar Gjerde Medlem SP Silja Øvrelid Medlem AP Faste medlemmer som ikkje møtte: Navn Funksjon Representerer Magne Gurskevik MEDL AP Kari Warholm MEDL H Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Cecilie Pedersen Anderson Kari Warholm SP Hanne Notøy Magne Gurskevik AP Frå administrasjonen møtte: Navn Arne Runar Vik Peder Arne Almedal Cecilie Roppen Anne Kathrine Løberg Carien Lærum Stilling Kommunalsjef teknisk Avd. ingeniør Planleggar Landbrukssjef Sekretær Permisjonar/Ugildskap Silja Øvrelid tok ikkje del i handsaminga av PS 15/106 ***** på grunn av ugildskap. Ho fekk gå ifrå, vara var ikkje innkalla.

2 OFFENTLEG SAKLISTE Saksnr Tittel Arkivsaknr PS 15/92 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE PS 15/93 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE PS 15/94 MELDINGSSAKER RS 15/42 DELEGERTE VEDTAK /50 RS 15/43 REFERAT PROSJEKTGRUPPEMØTE 16 NY 2010/453 KOMMUNESTRUKTUR RS 15/44 REFERAT PROSJEKTGRUPPEMØTE 17 - NY 2010/453 KOMMUNESTRUKTUR - SAMANSLÅING AV KOMMUNAR PÅ YTRE SØRE SUNNMØRE RS 15/45 REFERAT - NABOPRAT MELLOM SANDE FORMANNSKAP 2010/453 OG ULSTEIN FORMANNSKAP OM KOMMUNEREFORMA RS 15/46 REFERAT NABOPRAT HAREID ULSTEIN 2010/453 RS 15/47 REFERAT FRÅ PLANLEGGINGSMØTE MELLOM 2015/50 ORDFØRAR, VARAORDFØRAR OG LEIARANE I HOVUDUTVALA RS 15/49 VEDTAK I KLAGESAK 2014/483 PS 15/95 SØKNAD OM KONSESJON FRÅ PER KNUT DIMMEN FOR 2015/649 OVERTAKING AV DEL AV GNR 32 BNR 2 PS 15/96 SØKNAD FRÅ BJØRNAR KLEIVEN OM BYGGING AV LETT 2015/740 TRAKTORVEG PÅ GNR. 3 BNR. 2 PS 15/97 DETALJREGULERING SKEIDE - AVGRENSA HØYRING 2007/474 PS 15/98 DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR OPPARBEIDING 2015/729 AV P-PLASS VED GÅSNESET PS 15/99 SØKNAD OM ENDRING AV REKKVERK, STEVEN 2014/444 PUSHPARAJAH KARUNASAMY PS REVIDERING AV FORSKRIFT OM VATN- OG 2013/721 15/100 AVLØPSGEBYR PS NY SLAMFORSKRIFT - SØRE SUNNMØRE 2015/513 15/101 REINHALDSVERK - SLUTTHANDSAMING PS REVIDERT FORSKRIFT FOR SØRE SUNNMØRE 2015/512 15/102 REINHALSDVERK IKS PS 15/103 GNR. 11, BNR TILBYGG HYTTE, ÅSE DIMMEN GRIMSTAD OG STIG GRIMSTAD- DISPENSASJON FOR 2012/731 PS 15/104 PS 15/105 PS 15/106 PS 15/107 BILOPPSTILLING OG TILKOMST GNR. 2, BNR BUSTADHUS - DISPENSASJON FOR 2015/491 TILKOMST OG BYGGEHØGD GNR. 9, BNR DAGSENTER - RAMMELØYVE, 2015/646 DISPENSASJONAR SØKNAD OM KOMMUNALT STARTLÅN OG 2015/589 BUSTADTILSKOT FOR TILPASSING, ***** ***** SØKNAD OM ENDRA LÅNEVILKÅR, ***** ***** 2013/204

3 Eventuelt: Spørsmål frå Silja Øvrelid: Tilsyn i Vikemarka. Silja har fått meldingar om misnøye med tanke på byggehøgder, dispensasjoner osv i feltet. Ber om ei oversikt frå kommunalsjef teknisk til neste møte over kva for dispensasjonar som har vore gjevne i feltet. Spørsmål frå Oddvar Gjerde: Er turstien over Myrane/Gamleeide i ferd med å bli breiare enn planlagt? Orientering v/ kommunalsjefen. Teknisk etat følger opp saka. Spørsmål frå Åse Ulla: Spørsmål om tilkomst til lokalet hos KaffiKari i samband med samanslåing med Kokk n Roll. Kommunalsjefen sjekka det ut og fann at dispensasjonen frå kravet til heis som teknisk utval gav i 2011 går ut neste år. Ulsteinvik, Tor Meinseth leiar Carien Lærum møtesekretær Silja Øvrelid Alf Johan Antonsen

4 PS 15/92 GODKJENNING AV INNKALLING OG SAKLISTE Innkallinga og sakslista vart godkjende. PS 15/93 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ SISTE MØTE Protokollen frå møtet den vart godkjent.

5 PS 15/94 MELDINGSSAKER Meldingssakene vart tekne til vitende. RS 15/42 DELEGERTE VEDTAK RS 15/43 REFERAT PROSJEKTGRUPPEMØTE 16 NY KOMMUNESTRUKTUR RS 15/44 REFERAT PROSJEKTGRUPPEMØTE 17 - NY KOMMUNESTRUKTUR - SAMANSLÅIN AV KOMMUNAR PÅ YTRE SØRE SUNNMØRE RS 15/45 REFERAT - NABOPRAT MELLOM SANDE FORMANNSKAP OG ULSTEIN FORMANNSKAP OM KOMMUNEREFORMA RS 15/46 REFERAT NABOPRAT HAREID ULSTEIN RS 15/47 REFERAT FRÅ PLANLEGGINGSMØTE MELLOM ORDFØRAR, VARAORDFØRAR OG LEIARANE I HOVUDUTVALA RS 15/48 ORDFØRER FOR TRE- INVITASJON TIL STAFETTAKSJON RS 15/49 VEDTAK I KLAGESAK

6 PS 15/95 SØKNAD OM KONSESJON FRÅ PER KNUT DIMMEN FOR OVERTAKING AV DEL AV GNR 32 BNR 2 Med heimel i konsesjonslova av nr. 98 med endringar i lov av nr. 98 gir Ulstein kommune konsesjon til Per Knut Dimmen for erverv av tilleggsjord frå del av gnr. 32 bnr. 2 tilhøyrande Bente Karin Olsen i Ulstein kommune. Grunngjeving: Løyvet vert grunngjeve med at føremålet og driftsforma til kjøparane inneberer ei driftsmessig god løysing og tek i vare omsynet til ei heilskapleg ressursforvalting. Ervervet gir slike eigar- og brukstilhøve som er mest gagnlege for samfunnet. Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/96 SØKNAD FRÅ BJØRNAR KLEIVEN OM BYGGING AV LETT TRAKTORVEG PÅ GNR. 3 BNR. 2 Tilråding frå Teknisk utval, : Teknisk utval gir løyve til bygging av lett traktorveg på gnr. 3 bnr. 2 slik det er søkt om. Vilkår: 1. Viss søkjaren kjenner til kulturminne som kjem i konflikt med tiltaket skal Fylkeskommunen varslast. Viss det dukkar opp automatisk freda kulturminner ved gjennomføring av tiltaket må arbeidet stoppe og det regionale kulturminnevernet varslast, jamfør 8 i kulturminneloven av 9. juni Det vert gitt løyve til bygging i 3 år frå vedtaket er fatta. Ein kan søkje om å lenge arbeidsfristen med inntil 2 år. Lovheimel: FOR nr 1200: Forskrift om planlegging og godkjenning av veier for landbruksformål. Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/97 DETALJREGULERING SKEIDE - AVGRENSA HØYRING Teknisk utval sender til avgrensa høyring nokre mindre endringar for detaljregulering Skeide, PlanID Dei mindre endringane er viste på kart datert og går ut på følgjande:

7 Køyreveg mellom gnr. 6, bnr.149 og gnr. 6, bnr. 146 vert endra til gangveg med 3 m breidde og 4 m byggjegrense. Leikeplass BLK 1 vert flytta til bytet mellom gnr. 6, bnr. 5 og gnr. 6, bnr. 6, 12. Innteikna tilkomstveg vert fjerna. BFS 21 får krav om at plan for tomteinndeling og tilkomst skal vere godkjent av kommunen før tiltak kan setjast i verk. Gnr. 6, bnr. 5 vert endra frå BFS 21 til konsentrert småhusbebyggelse, BKS 5, med høve også til å byggje einebustadar. Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/98 DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN FOR OPPARBEIDING AV P-PLASS VED GÅSNESET I medhald av 19-2 i plan- og bygningslova (pbl) gjev teknisk utval dispensasjon frå kommuneplanen slik at parkeringsplass i LNF-område ved Gåsneset kan etablerast. Utvalet meiner at fordelane ved dispensasjonen synest å vere vesentleg større enn eventuelle ulemper eit slikt tiltak kan medføre. Etablering av ein skikkeleg parkeringsplass ved Gåsneset vil føre til at trafikktryggleiken aukar og tilrettelegginga for turaktivitet blir betre. Etter det ein kan sjå vil heller ikkje intensjonen i LNF-føremålet i kommuneplanen verte tilsidesett. Teknisk utval set følgjande vilkår for dispensasjonen: 1. P-plassen kan vere om lag som vist på kart, datert , men det må vere minst 7 m avstand frå vegmidt til parkeringsplassen, jf. uttale frå vegvesenet. 2. Før igangsetting av arbeida må tiltaket avklarast med fylkeskommunen i høve ev. krav om arkeologisk registrering. Teknisk utval tek atterhald om at verken fylkeskommunen eller fylkesmannen har vesentlege merknadar til dispensasjonssøknaden. Administrasjonen ved teknisk etat får mynde til å følgje opp saka vidare med løyve etter planog bygningslova Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/99 SØKNAD OM ENDRING AV REKKVERK, STEVEN PUSHPARAJAH KARUNASAMY 1. Teknisk utval godkjenner den delen av søknaden som gjeld rekkverka på dei to mindre verandaene mot nord slik at desse kan utførast i treverk, ettersom ein ikkje kan sjå at dette vil føre til ulemper for nokon.

8 2. Teknisk utval finn å ikkje kunne godkjenne den delen av søknaden som gjeld endring av materialbruk for rekkverket på verandaen mot sør. Grunngjeving for dette er at dispensasjon for brot på byggegrense vart gjeve etter ei totalvurdering av prosjektet, der ein del av grunnlaget var at rekkverka hovudsakleg skulle vere utført i glas. Utvalet meiner difor at dersom rekkverket mot sør vert endra som omsøkt, vil dispensasjonsgrunnlaget ikkje samsvare med 19-2 andre ledd (vurdering av omsyn, ulemper og fordelar). Frist for retting vert sett til 1. desember Teknisk utval opnar for at kommunen kan godkjenne ei løysing med ein kombinasjon av glas og treverk på rekkverket for verandaen mot sør, der hjørna vert utført i glas. Ein føresetnad for dette er at tiltaket ikkje skal føre til ulemper for naboeigedomen mot aust og at løysinga får gode visuelle kvalitetar, jf. pbl I fall ei slik løysing er aktuell, må søknad med kopi av nabovarsel til Kleppe vere innlevert til kommunen innan 15. oktober Merknaden frå Andreas Kleppe og Kristian Kleppe vert teken til følgje, jf. punkta 2 og 3 over. Teknisk utval gjev administrasjonen mynde til å handsame denne saka vidare. Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/100 REVIDERING AV FORSKRIFT OM VATN- OG AVLØPSGEBYR Tilråding frå Teknisk utval, : Ulstein kommunestyre godkjenner framlegg til revidert forskrift for vass- og avløpsgebyr. Revidert forskrift skal gjelde i frå Tilrådninga frå rådmannen vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/101 NY SLAMFORSKRIFT - SØRE SUNNMØRE REINHALDSVERK - SLUTTHANDSAMING Tilråding frå Teknisk utval, : Ulstein kommunestyre godkjenner ny slamforskrift for slamhandtering i SSR-regionen med følgjande endring: 2.3 «det kommunale eigedomsregisteret» vert erstatta med «det offentlege eigedomsregisteret / matrikkelen» Forskrifta vert gjort gjeldande frå

9 Tilrådninga frå rådmannen vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/102 REVIDERT FORSKRIFT FOR SØRE SUNNMØRE REINHALSDVERK IKS Ulstein kommunestyre godkjenner framlegget til revidert forskrift for Søre Sunnmøre Reinhaldsverk IKS som ligg ved saka, verknadsdato frå Tilrådinga frå rådmannen vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/103 GNR. 11, BNR TILBYGG HYTTE, ÅSE DIMMEN GRIMSTAD OG STIG GRIMSTAD- DISPENSASJON FOR BILOPPSTILLING OG TILKOMST A. Med heimel i 19-2 i pbl vert det gjeve dispensasjon frå 5.1 i reguleringsføresegnene for Fjelle-Løset, plan-id , slik at omsøkt gangsti og biloppstillingsplass kan byggast på eiga tomt. B. Grunngjeving for dette er at omsynet bak forbodet om bygging av køyreveg i hyttefeltet ikkje vert sett vesentleg til side, og at fordelane med dispensasjonen er større enn ulempene. C. Utvalet konstaterer at eit søknadspliktig tiltak er gjennomført utan søknad, men finn at det ikkje er opplagt at søkjar burde forstått det. Kommunen avstår frå vidare oppfølging av ulovleg tiltak, jf i pbl. D. Merknaden frå Inge Harald Fjelle er dermed følgt opp med krav om søknad om dispensasjon og byggeløyve. Tilrådinga frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/104 GNR. 2, BNR BUSTADHUS - DISPENSASJON FOR TILKOMST OG BYGGEHØGD Teknisk utval utsett handsaminga av dispensasjon og ber administrasjonen kontakte Statens vegvesen for å avklare om tomt 3 vil kunne få avkøyrsle frå fellesavkøyrsle nord.

10 Tilråding frå kommunalsjefen for teknisk etat: Administrasjonen frårår dispensasjon fordi omsynet bak føresegna det vert søkt dispensasjon frå vert vesentleg sett til side. Avklaring for alternative tilkomstvegar til eigedomane i byggefeltet må eventuelt finnast gjennom reguleringsendring og ikkje gjennom dispensasjonshandsaming fordi ein i ei einskildsak kan misse vesentlege moment for heilskapen. Framlegg frå Tor Meinseth: Teknisk utval utsett handsaminga av dispensasjon og ber administrasjonen kontakte Statens vegvesen for å avklare om tomt 3 vil kunne få avkøyrsle frå fellesavkøyrsle nord. Røysting: 1. Framlegget frå Tor Meinseth vart vedteke med 7 mot 0 stemmer. 2. Tilrådinga frå kommunalsjef teknisk fekk 0 røyster og fall. PS 15/105 GNR. 9, BNR DAGSENTER - RAMMELØYVE, DISPENSASJONAR A. Søknaden om dispensasjon frå reguleringsføresegnene 3.2 (byggehøgder) og frå byggegrenser for Holsekerdalen, planid vert godkjent i samsvar med pbl 19-2, slik at tiltaket kan oppførast med bygningshøgde/gesimshøgde, vertikal og horisontal plassering som omsøkt, jf. søknad datert og e-post datert Grunngjeving for dispensasjonen er at det av omsyn til romhøgdekrav og nødvendig takkonstruksjon er teknisk umogleg å bygge eit offentleg bygg i to etasjar med flatt tak og gesimshøgd som bestemt i reguleringsplanen. Vidare er plassering med lengderetning på tvers av kotehøgdene vurdert til å gje minst mogleg ulempe for naboane med tanke på tap av utsikt, sol og lys. Det same gjeld plassering på tak kontra ei integrert løysing for tekniske rom. Dersom dei tekniske roma skal leggast inn i bygget, vil det føre til at bygget vil verte vesentleg større i volum. Teknisk utval finn at omsynet bak føresegna om byggehøgde og byggegrenser ikkje er sett vesentleg til side, og at fordelane ved å gje dispensasjon samla sett vil vere større enn ulempene for omgjevnadene, særskilt sidan bygget er seinka med 0,85 m i høve opphavleg søknad. B. Merknadane frå naboane vert imøtekomne ved at bygget vert senka med 0,85 meter for heile bygningsmassen i høve til søknad datert Merknad vedkomande det tekniske anlegget på taket finn ikkje utvalet grunnlag for å kunne imøtekome fordi alternativet vil vere ein større total bygningsmasse som vil ha fleire negative konsekvensar både for naboar og tiltakshavar. C. Ny avkøyrsle frå kommunal veg, som vist på situasjonsplan, datert , innregistrert på teknisk etat , vert godkjent i samsvar med veglova Vi gjer særskilt merksam på gjeldande krav til utforming, stigning og sikt m.m., jf. retningslinjer for avkøyrsler frå kommunal veg, vedtekne i teknisk utval november D. Søknaden om rammeløyve til oppføring av dagsenter, med tillegg datert , vert godkjent i samsvar med pbl 21-4 av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter. E. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga:

11 1. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte 11. og , innreg Perspektivteikningar, daterte , innreg Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg F. Det vert sett følgjande vilkår i saka: 1. Avkøyrsla til offentleg veg skal ha frisiktsone med storleik 4 meter inn frå vegkant og 50 meter langs tilkomstvegen. Fartsnivå 50 km/t er lagt til grunn for dette kravet. Siktsona skal ikkje ha murar eller andre hinder for fri sikt med større høgde enn 0,5 meter over vegbanen. 2. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Tilknytinga til vatn og avløp må avklarast med driftsavdelinga på teknisk etat. 3. Eigen vassmålar må monterast i bygget. 4. Teknisk utval vurderer at prosjektet kan byggast ut med 16 parkeringsplassar, jf. reguleringsføresegnene og pkt. j i føresegnene til kommuneplanen. 5. Bygningen skal plasserast i høgde med lågaste golv på kote 25,15 ± 0,2 m. 6. Det skal utarbeidast avfallsplan og miljøsaneringsplan, jf. byggteknisk forskrift (TEK10) 9-6 og 9-7 då tiltaket omfattar oppføring av bygg med bruksareal (BRA) >300 m Sluttrapport med dokumentasjon på faktisk disponering av avfall, fordelt på ulike avfallstypar og mengde, skal utarbeidast når arbeidet er ferdig, jf. TEK10 9-9, og vedleggast søknaden om ferdigattest, jf. byggesaksforskriften (SAK10) Gebyr for sakshandsaming og tilknytingsavgift må betalast innan forfall. G. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. SAK10 kap. 9 og pbl 22-3: Foretak og organisasjonsnr. Bucci Arkitektur & Design AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Tiltaksklasse SØK, PRO PRO: Arkitektonisk 2 H. Før igangsettingsløyve kan gjevast må det i lag med søknaden innleverast følgjande: 1. Søknadar om ansvarsrett/føretaksgodkjenning innanfor alle nye fagområde. 2. Samtykke frå Arbeidstilsynet (før igangsetting av innreiingsarbeidet). 3. Revidert gjennomføringsplan, jf. SAK Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen Revidert tilråding frå kommunalsjef teknisk som blei levert ut i møtet: I. Søknaden om dispensasjon frå reguleringsføresegnene 3.2 (byggehøgder) og frå byggegrenser for Holsekerdalen, planid vert godkjent i samsvar med pbl 19-2, slik at tiltaket kan oppførast med bygningshøgde/gesimshøgde, vertikal og horisontal plassering som omsøkt, jf. søknad datert og e-post datert Grunngjeving for dispensasjonen er at det av omsyn til romhøgdekrav og nødvendig takkonstruksjon er teknisk umogleg å bygge eit offentleg bygg i to etasjar med flatt tak og gesimshøgd som bestemt i reguleringsplanen. Vidare er plassering med lengderetning på tvers av kotehøgdene vurdert til å gje minst mogleg ulempe for naboane med tanke på tap av utsikt, sol og lys. Det same gjeld plassering på tak kontra ei integrert løysing for tekniske rom. Dersom dei tekniske roma skal leggast inn i bygget, vil det føre til at bygget vil verte

12 vesentleg større i volum. Teknisk utval finn at omsynet bak føresegna om byggehøgde og byggegrenser ikkje er sett vesentleg til side, og at fordelane ved å gje dispensasjon samla sett vil vere større enn ulempene for omgjevnadene, særskilt sidan bygget er seinka med 0,85 m i høve opphavleg søknad. J. Merknadane frå naboane vert imøtekomne ved at bygget vert senka med 0,85 meter for heile bygningsmassen i høve til søknad datert Merknad vedkomande det tekniske anlegget på taket finn ikkje utvalet grunnlag for å kunne imøtekome fordi alternativet vil vere ein større total bygningsmasse som vil ha fleire negative konsekvensar både for naboar og tiltakshavar. K. Ny avkøyrsle frå kommunal veg, som vist på situasjonsplan, datert , innregistrert på teknisk etat , vert godkjent i samsvar med veglova Vi gjer særskilt merksam på gjeldande krav til utforming, stigning og sikt m.m., jf. retningslinjer for avkøyrsler frå kommunal veg, vedtekne i teknisk utval november L. Søknaden om rammeløyve til oppføring av dagsenter, med tillegg datert , vert godkjent i samsvar med pbl 21-4 av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter. M. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga: 6. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte 11. og , innreg Perspektivteikningar, daterte , innreg Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg N. Det vert sett følgjande vilkår i saka: 9. Avkøyrsla til offentleg veg skal ha frisiktsone med storleik 4 meter inn frå vegkant og 50 meter langs tilkomstvegen. Fartsnivå 50 km/t er lagt til grunn for dette kravet. Siktsona skal ikkje ha murar eller andre hinder for fri sikt med større høgde enn 0,5 meter over vegbanen. 10. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Tilknytinga til vatn og avløp må avklarast med driftsavdelinga på teknisk etat. 11. Eigen vassmålar må monterast i bygget. 12. Teknisk utval vurderer at prosjektet kan byggast ut med 16 parkeringsplassar, jf. reguleringsføresegnene og pkt. j i føresegnene til kommuneplanen. 13. Bygningen skal plasserast i høgde med lågaste golv på kote 25,15 ± 0,2 m. 14. Det skal utarbeidast avfallsplan og miljøsaneringsplan, jf. byggteknisk forskrift (TEK10) 9-6 og 9-7 då tiltaket omfattar oppføring av bygg med bruksareal (BRA) >300 m Sluttrapport med dokumentasjon på faktisk disponering av avfall, fordelt på ulike avfallstypar og mengde, skal utarbeidast når arbeidet er ferdig, jf. TEK10 9-9, og vedleggast søknaden om ferdigattest, jf. byggesaksforskriften (SAK10) Gebyr for sakshandsaming og tilknytingsavgift må betalast innan forfall. O. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. SAK10 kap. 9 og pbl 22-3: Foretak og organisasjonsnr. Bucci Arkitektur & Design AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Tiltaksklasse SØK, PRO PRO: Arkitektonisk 2

13 P. Før igangsettingsløyve kan gjevast må det i lag med søknaden innleverast følgjande: 4. Søknadar om ansvarsrett/føretaksgodkjenning innanfor alle nye fagområde. 5. Samtykke frå Arbeidstilsynet (før igangsetting av innreiingsarbeidet). 6. Revidert gjennomføringsplan, jf. SAK Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen Tilråding frå kommunalsjef teknisk A. Søknaden om dispensasjon frå reguleringsføresegnene 3.2 (byggehøgder) og frå byggegrenser for Holsekerdalen, planid vert godkjent i samsvar med pbl 19-2, slik at tiltaket kan oppførast med bygningshøgde/gesimshøgde, vertikal og horisontal plassering som omsøkt, jf. søknad datert og e-post datert Grunngjeving for dispensasjonen er at det av omsyn til romhøgdekrav og nødvendig takkonstruksjon er teknisk umogleg å bygge eit offentleg bygg i to etasjar med flatt tak og gesimshøgd som bestemt i reguleringsplanen. Vidare er plassering med lengderetning på tvers av kotehøgdene vurdert til å gje minst mogleg ulempe for naboane med tanke på tap av utsikt, sol og lys. Det same gjeld plassering på tak kontra ei integrert løysing for tekniske rom. Dersom dei tekniske roma skal leggast inn i bygget, vil det føre til at bygget vil verte vesentleg større i volum. Teknisk utval finn at omsynet bak føresegna om byggehøgde og byggegrenser ikkje er sett vesentleg til side, og at fordelane ved å gje dispensasjon samla sett vil vere større enn ulempene for omgjevnadene, særskilt sidan bygget er seinka med 0,85 m i høve opphavleg søknad. B. Merknadane frå naboane vert imøtekomne ved at bygget vert senka med 0,85 meter for heile bygningsmassen i høve til søknad datert Merknad vedkomande det tekniske anlegget på taket finn ikkje utvalet grunnlag for å kunne imøtekome fordi alternativet vil vere ein større total bygningsmasse som vil ha fleire negative konsekvensar både for naboar og tiltakshavar. C. Ny avkøyrsle frå kommunal veg, som vist på situasjonsplan, datert , innregistrert på teknisk etat , vert godkjent i samsvar med veglova Vi gjer særskilt merksam på gjeldande krav til utforming, stigning og sikt m.m., jf. retningslinjer for avkøyrsler frå kommunal veg, vedtekne i teknisk utval november D. Søknaden om rammeløyve til oppføring av dagsenter, med tillegg datert , vert godkjent i samsvar med pbl 21-4 av 27. juni 2008 nr. 71, med tilhøyrande forskrifter og vedtekter. E. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga: 11. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte 11. og , innreg Perspektivteikningar, daterte , innreg Terrengsnitt, datert , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg F. Det vert sett følgjande vilkår i saka:

14 17. Avkøyrsla til offentleg veg skal ha frisiktsone med storleik 4 meter inn frå vegkant og 50 meter langs tilkomstvegen. Fartsnivå 50 km/t er lagt til grunn for dette kravet. Siktsona skal ikkje ha murar eller andre hinder for fri sikt med større høgde enn 0,5 meter over vegbanen. 18. Eigedomen skal knytast til offentleg vassforsyning og godkjent avløp i samsvar med godkjent teknisk plan for området. Tilknytinga til vatn og avløp må avklarast med driftsavdelinga på teknisk etat. 19. Eigen vassmålar må monterast i bygget. 20. Teknisk utval vurderer at prosjektet kan byggast ut med 16 parkeringsplassar, jf. reguleringsføresegnene og pkt. j i føresegnene til kommuneplanen. 21. Bygningen skal plasserast i høgde med lågaste golv på kote 25,15 ± 0,2 m. 22. Det skal utarbeidast avfallsplan og miljøsaneringsplan, jf. byggteknisk forskrift (TEK10) 9-6 og 9-7 då tiltaket omfattar oppføring av bygg med bruksareal (BRA) >300 m Sluttrapport med dokumentasjon på faktisk disponering av avfall, fordelt på ulike avfallstypar og mengde, skal utarbeidast når arbeidet er ferdig, jf. TEK10 9-9, og vedleggast søknaden om ferdigattest, jf. byggesaksforskriften (SAK10) Gebyr for sakshandsaming og tilknytingsavgift må betalast innan forfall. G. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. SAK10 kap. 9 og pbl 22-3: Foretak og organisasjonsnr. Bucci Arkitektur & Design AS Funksjon (SØK, PRO, UTF, kontroll) Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Tiltaksklasse SØK, PRO PRO: Arkitektonisk 2 H. Før igangsettingsløyve kan gjevast må det i lag med søknaden innleverast følgjande: 7. Søknadar om ansvarsrett/føretaksgodkjenning innanfor alle nye fagområde. 8. Samtykke frå Arbeidstilsynet (før igangsetting av innreiingsarbeidet). 9. Revidert gjennomføringsplan, jf. SAK Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen Utvalet var på synfaring før behandlinga av saka. Revidert tilråding frå kommunalsjefen for teknisk etat vart vedteken med 7 mot 0 røyster. PS 15/106 SØKNAD OM KOMMUNALT STARTLÅN OG BUSTADTILSKOT FOR TILPASSING, ***** ***** PS 15/107 SØKNAD OM ENDRA LÅNEVILKÅR, ***** ***** o Lenke vert sendt til: 1. Teknisk utval 2. Rådmannen 3. Kommunalsjef teknisk

15 4. Servicetorget 5. Kommunerevisjonen 6. Vest Kontroll v/jostein Støylen 7. Kontrollutvalet m/vara Ulstein kommune, Politisk sekretariat, Carien Lærum