Kristiansand Eiendom. Enøk i praksis En miks av teknikk, organisering og motivasjon! Rune Rosseland Prosjektleder / energirådgiver

Transkript

1 Kristiansand Eiendom Enøk i praksis En miks av teknikk, organisering og motivasjon! Rune Rosseland Prosjektleder / energirådgiver

2 Omfang av KE sitt energiprogram De 60 største byggene til Kristiansand Eiendom Skoler, helsebygg og administrasjon Totalt kvm oppvarmet areal ( snitt 4000 kvm ) Totalt forbruk i 2006 ca 40 Gwh Ca 30 mill i årlige energikostnader Varighet 4 år

3 Ressurser i energiprogrammet Kristiansand Kommune 16 mill Enova 1,2 mill Prosjektteam 3+2 personer Vaktmestre Brukere Eksterne

4 Hovedmål Redusere energiforbruket med 10 % Øke bruken av fornybar energi Etablere en effektiv energiforvaltning Erfaringsoverføring til nybygg

5 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

6 Ledelsesforankring Sette i gang Sørge for ressurser Tilrettelegge dedikert bemanning Støtte nødvendige endringer i drift og gamle vaner. Gi mandat Sette tema på dagsorden og bidra til forståelse for arbeidet

7 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

8 Dedikert bemanning Fokus og målrettet arbeid er en forutsetning Kompetanseoppbygging Erfaringsoverføring mellom bygg Motiverende å ha et dedikert mål, ansvar og mandat

9 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

10 Historisk forbruk Forbruksnivå ved oppstart / grunnlag for å måle resultater Brukes for å finne potensialer og vurdere byggene energimessig ( Benchmarking ) Grunnlag for å prioritere rekkefølge i fremdriften i prosjektet Brukes til å dokumentere utviklingen i overgangen til fornybar energi

11 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

12 SD anlegg og EOS?? Forvirret? SD Styrer lys, varme ventilasjon EOS er fasiten på hvor bra styring vi har

13 EOS i praksis Måler Upri strøm Bygg Internett Måler pri strøm Målerverdiserver nettselskap Måler fjenvarme Måler olje ( Egne ) Akkumulator og GSM modem for overføring Målerverdiserver underleverandør Webserver EOS software

14 Hvorfor energioppfølgingssystem Dokumentere resultater ( grafisk og tabell ) Energiprofil / bruksprofil /optimalisering Oppdage avvik Sammenlikne bygg benchmarking Motivere brukere og driftspersonell Fakturakontroll Elevinnvolvering Verifisere nye bygg ( Ref ny TEK og energidirektivet )

15 Oppdage feil på anlegg Dobling av fjernvarme!!

16 Optimalisere driftstider

17 Langsiktig utvikling

18 Oppdage ting raskt ( Kortintervallkontroll )

19 Kartlegge driftspotensiale Oppdaget at kjøling sviver enda. Sees på fastkraftforbruket Hvorfor varme samtidig!!

20 Døgnprofil vha timeverdier Døgnprofil før tiltak Døgnprofil etter tiltak

21 NB før temp korrigering

22 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

23 Kommunikasjon Brukere / Enheter / sektorer Forvaltere Vaktmestre Byggeavdeling Adm / ledelse Politisk ledelse Miljøledelse Framtidens Byer Innbyggere Byggenæring Næringsliv

24 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

25 Stikkord organisering av drift Dedikerte og motiverte medarbeidere med kompetanse, mandat og ansvar Sentralisert driftsansvar Fast møte med fokus på oppgaver og forbruk ( KIK ) Informasjon og samhandling med brukere og driftsorganisasjon Aksjonsliste ÅRSHJUL, hva, når, hvem Periodisk vedlikehold i system FOKUSERER PÅ The low hanging fruits

26 Drift SD anlegg Slik var det Samme muligheter, men lite effektivt Bygg 2 Bygg 1 Bygg 7 Luftanlegg Varmeovner /radiatorer Bygg 3 Bygg 6 SD anlegg skole Bygg 4 Bygg 5

27 Drift SD anlegg Slik er det blitt Samme muligheter, men mye mer effektivt Bygg 2 Bygg 1 Bygg 7 Luftanlegg Varmeovner /radiatorer Bygg 3 Bygg 6 SD anlegg skole Bygg 4 Bygg 5

28 Driftsentral etablert Vi fryser Vi har kurs i kveld Fordeler med denne modellen Mindre tid til bilkjøring Egen mail adresse Luftanlegg Varmeovner /radiatorer Luftanlegg Varmeovner /radiatorer Erfaringsoverføring mellom bygg Kompetanse og spesialisering OK, det fikser vi SD anlegg skole SD anlegg helsebygg Dedikerte folk på full tid. Lettere å få tak i gjelp ved feil Større servicegrad for bruker = økt komfort Kommunens nettverk

29 Oppgaver driftssentral Drifte SD anleggene i tett dialog med bruker ( Komfortfokus 08-16, Enøk ) Tett oppfølging av forbruk pr bygg. Feilretting Utvikle og følge opp årshjulet Bygge SD anlegg videre ut Bidra ved innvesteringer i tekniske anlegg

30 Prinsipp årshjul / Faste rutiner Juleferie nedkjøring Vinterferie Påske Høstferie nedkjøring Pinse Fyringssesong slutt / stopp fyrhus Fyringssesong oppstart Feie oljefyrer Kontroll gjenvinnere Osv Sommerferie nedkjøring Et skolebygg er i bruk ca 17 % av årets timer

31 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

32 Vedlikehold og energiforbruk Eksempler Systemrensing av vannbårne anlegg Innregulere vann og ventilasjonssystemer Funksjonstest på viktig teknisk utstyr Rensing / blåsing av roterende gjenvinnere Jevnlig feiing av oljekjeler Kalibrering av følere

33 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

34 Hovedgrep så langt vedr innvestering Fjernstyring av SD anleggene fra sentral og WEB EOS system komplett for 60 bygg Sentralisert drift av fjernvarme i byggene Behovstyring av ventilasjon Utekompensert kjeler Splitting av tappevann / oppvarmingsvann Booste funksjon radiatorkretser

35 Investeringer under arbeid ( Tiltakspakken ) Ombygging av regulering i vannbårne systemer Nye SD anlegg ( styresystemer / Romstyring ) Lavenergiarmaturer Vannbehandlingsanlegg

36 Noen videre investeringsplaner Varmepumper styrt fra sentral Bedre varmegjenvinnere i ventilasjon Teknisk isolering Dusjhoder Behovstyrt ventilasjon Lavenergilys Lysstyringer

37 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

38 Erfaringsoverføring til nye bygg Eksempler designkriterier Funksjonskrav til ventilasjonsanlegg Funksjonskrav til SD-anlegg / automatikk Krav til målepunkter og tilkopling til EOS Byggkvalitet og total U-verdi Krav til solskjerming Tilpasses TEK og nytt bygningsdirektiv som et minimum

39 Strategi og suksesskriterier Resultater og rapporter Ledelsesforankring Bygge riktig Investeringer i eks anlegg / bygg ENØK i PRAKSIS Dedikert bemanning Historikk på plass Vedlikehold Energioppfølging Drift / Styring Kommunikasjon

40 Forbruksutvikling ( Temp korr ) Brutto forbruk pr kvm ,8 % -12 % -18,9 % Skoler Sykehjem Adm bygg Enova statistikk for bygg bygd Kr sand 06 Kr Sand 08 Tek 07 Byggkategorier

41 Modell for beregning av enøkgevinst ( En rettferdig modell ) Energikost utvikling sektor ( Bygg ) NB 0-linje = referanseår ( 2006 ) SUKSESS NOK pr år Arealpåvirkning Prispåvirkning Temp påvirkning Verdi tiltak ( Fordeles etter nøkkel ) Sum mot referanseår 2006 Sum uten tiltak

42 Langsiktig verdi! Der vi er nå Status Rente 7 % Redusert forbruk 15,6 % 85 øre pr kwh Gir årlig besparelse Investering 14 mill Drift / Lønn 2 mill

43 Langsiktig økonomi! Scenarie 2?? Rente 7 % Redusert forbruk 22 % Pris energi = 120 øre pr kwh Gir årlig besparelse Investering 14 mill Drift / Lønn 2,5 mill

44 CO 2 ved resultat 25 % og 300 g CO2 / Kwh TONN CO2 reduksjon i 20 års perioden Sum tonn redusert CO2 Redusert CO2 utslipp Utgangspunkt kwh Ved 10 % resultat Ved 15 % resultat Ved 20 % resultat Ved 25 % resultat Resultatgrad

45 Utvidelse av energiprogram BAKGRUNN HP Framtidens byer Administrativt motivert Politisk motivert Energi & miljøplaner Miljø & økonomi

46 OMFANG 28 Barnehager 1 skole 7 Helsebygg 9 Kultur / Grendehus 2 Driftsbygg ingeniørvesenet 16 Idrettsbygg / Haller Sum 63 bygg Sum kvm

47 Synergier Økt levetid på teknisk utstyr Læring i skolen Byggets annenhåndsverdi / utleieverdi Energimerkeordningen Økt komfort

48 Synergier i et større perspektiv Avlastning av infrastruktur Avlaste behov for kraftutbygginger Spart energi = Eksportartikkel for AS Norge Økt konkurransekraft for næringer Økt tilbud i offentlig sektor MILJØET

49 Konklusjon ENØK nytter ENØK lønner seg ENØK sparer miljøet ENØK gir synergieeffekter ENØK er moro Lag en plan og kom i gang