Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/ /2019 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT
|
|
- Bendik Carlson
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/ /2019 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 22/19 Komité for plan og utvikling /19 Kommunestyret Detaljregulering for Grønamyrvegen S-C-I, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume. Sluttbehandling. Tiltakshavar: Industribygg AS Samandrag av saka: Ard arealplan har på vegne av Industribygg As utarbeidd framlegg til detaljreguleringsplan for Grønamyrvegen S-C-I, gnr. 35, bnr. 262 m. fl., - Straume, (plan ID: ). Planområdet er på om lag 25 dekar og ligg sentralt på Straume, aust for Grønamyrvegen og Sartor senter. I Kommunedelplanen for Straume ( ) er området sett av til sentrumsformål, og det er ein del av S-C-I i tilhøyrande planprogram for Straume sentrum. Sentrumsområde S-C er definert som eit fleirfunksjonelt sentrumsområde der det skal vera minimum 50% bustadar. Intensjonen med planforslaget er å skapa eit attraktivt område med blanda funksjonar, og er eit viktig bidrag til vidareutvikling av regionssenteret Straume. Planforslaget legg til rette for konsentrert bustadbygging i form av blokker, næringsareal og det offentlege torget Grønaplassen. Planen følgjer opp byromsstrategien som er forankra i planprogrammet, ved å regulere Grønaplassen og sti/trapp opp til Varden. Det er sett rekkjefølgjekrav til opparbeiding av det offentlege torget (Grønaplassen) og gangstien vidare opp til Varden. Det er i tillegg sikra opparbeiding av viktig infrastruktur utanfor planområdet gjennom rekkjefølgjekrav om utbetring av Grønamyrvegen. Rådmannen tilrår at planframlegget vert godkjend med dei endringane som går fram av saksutgreiinga. Innstilling: Komité for plan og utvikling tilrår:
2 I medhald av plan- og bygningslova godkjenner Kommunestyret detaljregulering for Grønamyrvegen, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume, med plankart datert , føresegner datert og planskildring datert , med dei endringane som går fram av saksutgreiinga. Straume, den Steinar Nesse Rådmann Bjørn Erik Kristiansen Plan- og eigedomssjef Handsama i Komité for plan og utvikling : Arealplanleggjar Isabella Netz presenterte planen. Innstillinga vart samrøystes vedteken. Tilråding i Komité for plan og utvikling : Komité for plan og utvikling tilrår: I medhald av plan- og bygningslova godkjenner Kommunestyret detaljregulering for Grønamyrvegen, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume, med plankart datert , føresegner datert og planskildring datert , med dei endringane som går fram av saksutgreiinga. Handsama i Kommunestyret : Ernst M Einarsen representerer eit selskap som er naboeigedom til reguleringsplanområdet og han ber kommunestyret vurdere hans gildskap. Kommunestyret vurderer at Ernst M Einarsen er ugild i å delta i behandling av saka med grunngjeving etter «føre var prinsippet». Ernst Einarsen gjekk frå møtet. Tilråding gjort i komite for plan og utvikling vart samrøystes vedteke. Desse hadde ordet i saka: Henning Ekerhovd, Tom Georg Indrevik og Odd Bjarne Skogestad. Vedtak i Kommunestyret : I medhald av plan- og bygningslova godkjenner Kommunestyret detaljregulering for Grønamyrvegen, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume, med plankart datert , føresegner datert og planskildring datert , med dei endringane som går fram av saksutgreiinga.
3 Dokument vedlagt saka: A. Plankart, datert B. Føresegner, datert C. Planskildring, datert D. Illustrasjonsplan E. Merknader til offentleg ettersyn F. Matrise med oppsummering av merknader og rådmannen si vurdering av desse Saksopplysningar: Ard arealplan har på vegne av Industribygg As utarbeidd framlegg til detaljreguleringsplan for Grønamyrvegen, gnr. 35, bnr. 534 m. fl. Straume, (planid: ). Formålet med planarbeidet er å bygga opp under fortettinga rundt regionssenteret på Straume, ved å legga til rette for konsentrert bustadbygging i form av blokker, næringsareal og det offentlege torget Grønaplassen. Planframlegget legg opp til bustadblokker mot aust, med ei avtrapping av høgdene frå sør til nord for å tilpassa seg det naturlege terrenget, og for å unngå å blokkere utsikta for Straumsfjellet Panorama og friområdet Varden. Mot Grønamyrvegen er det lagt opp til forretning, kontor og tenesteyting med mål om å skapa liv på torget Grønaplassen. Planprosessen Oppstart av planarbeidet vart kunngjort av Tveit arkitektar Ard arealplan overtok planarbeidet i 2010, og på grunn av utfordringar knytt til terreng vart plangrensa utvida og varsla på nytt Planen vart lagt fram til 1.gangsbehandling I samband med offentleg ettersyn kom det inn seks merknader. To av desse var vesentlege merknader som omhandla arkitektur, estetikk og byggehøgder. Etter fleire møter med kommunen vart alle partar samd om at det var behov for å omarbeida av planframlegget, slik at området vart betre tilpassa ønskt sentrumsutvikling for Straume. Planarbeidet har teke noko tid, men tiltakshavar har jobba tett og godt saman med kommunen for å få til gode løysingar. Planområdet Planområdet er på om lag 25 dekar og ligg sentralt på Straume, rett aust for Sartor senter. Området er avgrensa av Varden og Straumsfjellet panorama i aust, Grønamyrvegen og Sartor senter i vest, sentrumsområde S-C-II og S-C-III i nord og einebustader i sør. Området ligg nært eit stort utval av fritidstilbod, teneste- og servicetilbod og Straume bussterminal med god kollektivdekning til Bergen og resten av kommunen. Innanfor planområdet ligg det i dag tre næringsbygg på to til tre etasjar med overflateparkering. Området har karakter av næringsområde med store asfalterte flater og det vert oppfatta som baksida av Straume sentrum. Planområdet ligg i eit kuppert landskap med store høgdeforskjellar frå det planerte næringsområdet og bustadområdet Straumsfjellet Panorama og friluftsområdet Varden i aust. Varden ligg om lag meter over planområdet som i dag er planert på mellom kote 46 og 50. Tilkomsten til planområdet er frå Grønamyrvegen, der det per i dag ikkje er bygd samanhengande gang- og sykkelveg i samsvar med områdereguleringa for Straume sentrum. Planområdet ligg vest- og sørvendt, og har gode solforhold. Tilgrensande planar/område Planområdet grensar til områdereguleringsplan for Straume sentrum. og regulere rdelar av straumsallmenningen, med tilhøyrandegatestruktur, Sotraplassen, gatetun og eit parkområde i sør. Grønaplassen er skildra som ei viktig forlenging av Straumsallmenningen og
4 gatestrukturen i områdeplanen, men den er ikkje regulert i områdeplanen. Grønaplassener derfor del av planframlegget Grønamyrvegen S-C-1. Teknisk infrastruktur Tilkomsten til planområdet er via to avkøyrsler frå Grønamyrvegen, som i dag koplar seg på Rv.555 via rundkøyringa i nordre ende av Grønamyrvegen og via Arefjordvegen til Storskaret. Grønamyrvegen har ei fartsgrense på 50 km/t og har noko gjennomgangstrafikk, sidan den er tilkomstveg for bustadfelta i sør, i tillegg til dei bedriftene som held til i Grønamyrvegen. Det er per i dag berre fortau langs Grønamyrvegen, men det er regulert gang og sykkelveg i områdereguleringsplanen for Straume sentrum. Planstatus Planområdet er ein del av det som i kommunedelplan for Straume (KDP Straume) er definert som sentrumsområde. Hovudintensjonen bak KDP Straume er at Straume skal vera ein kompakt, urban og vakker møtestad for alle, med ein tydeleg identitet. I planprogrammet som følgjer opp sentrumsområda i KDP Straume er planområdet omtalt som S-C-I, som skal utviklast til eit fleirfunksjonelt sentrumsområde med minimum 50 % bustadar. Det er også supplerande retningsliner i planprogrammet som skal sikra kvalitet i samband med opparbeiding av Grønamyrvegen og Grønaplassen. Det er til dømes sett krav om minimum 20 m 2 felles og 6 m 2 privat uteopphaldsareal per bustadeining. Ein sentral del av planprogrammet er byromstrategien og Straumsallmenningen som koplar saman offentlege plassar og byrom, frå Straume sjøfront til Varden, med ein gangtrase. Fleire av desse byromma er etablert i dag, og Grønaplassen med koplinga til Varden er eit viktig ledd i gjennomføringa av Straumsallmenningen. Varden er det einaste arealet i Straume sentrum som er sett av til friområde i KDP Straume. Dette er eit offentleg friområde som er eigd av kommunen. Friområdet skal i samsvar med KDP Straume vernast mot utbygging og nyttast til allmenn bruk og vera fri for terrenginngrep og andre fysiske tiltak. Utsnitt frå planprogrammet tilhøyrande Kommunedelplan for Straume Planframlegget: Føremålet med planframlegget er å legge til rette for bustader, felles uteopphaldsareal, næring og torget Grønaplassen. Strukturen i planforslaget er bygd opp rundt torget Grønaplassen, som skal etablerast i direkte kommunikasjon med Straumsallmenningen og
5 andre plassar i Straume sentrum. Rundt Grønaplassen er det regulert forretning, tenesteyting og kontor med publikumsretta aktiviteter mot torg og plassar. Bak næringsbygga (mot aust), på eit høgare terrengnivå, er det regulert inn bustadblokker som skjermar delar av skjeringane og dei naudsynte sikringstiltaka som vil komma i samband med utbygginga. Mellom næringsbygga og bustadblokkene skal det etablerast eit gatetun med uteopphaldsareal og leikeplassar. Gatetunet og Grønaplassen er kopla saman med eit system av trapper og ramper. Denne koplinga går over i ein gangsti som fortset opp til Straumsfjellet og koplar saman planområdet med friområdet Varden og Straumsfjellet panorama. Under bustadblokkene og delar av næringsbygningane skal det etablerast parkeringskjellar. Illustrasjon som viser planområdet sett frå Sartor Senter
6 Innkøyring til parkeringsgarasjen i byggetrinn 1. Grønaplassen offentleg torg som er del av Straumsallmenningen og heng saman med andre plassar i Straume sentrum. Plassen skal utformast med høg kvalitet, i samsvar med planprogrammet for Straume sentrum. Bustadsblokker med avtrappande høgder mot nord. Det er sett krav om variert arkitektonisk utrykk med fasadeoppdeling og fargesetting. Sentral leikeplass som skal vera variert og tilpassa ulike aldersgrupper Gangsti med trapper mot Varden og Straumsfjellet Panorama Næringsbygg med publikumsretta aktivitetar på bakkeplan, som vender mot Grønaplassen og Grønamyrvegen. Bustadblokka ligg lågare enn Varden og alle bustadbygg med byggehøgd over k +70 skal ha grøne tak. Vareleveringslommer langs Grønamyrvegen som er regulert i områdeplanen for Straume sentrum. Innkøyring til parkeringsgarasje i byggetrinn 2. Bustader Det er sett av to areal til bustader/blokker (BB01 og BB02) i planframlegget. Bustadformåla ligg aust i planområdet, tett opp mot fjellet i bakkant, som har stig frå nord til sør.. Planframlegget illustrert 5 leilegheitsbygg i ei rekke med avtrappande som følgjer høgdeforskjellane til fjellet bak. Den høgaste blokka er på 7 etasjar, og ligg sør i planområdet der terrenget bakanfor er høgast. Blokkene vert deretter trappa ned mot nord, der den lågaste blokka er på 4 etasjar. BB01 er delt inn i 3 område med maksimal byggehøgdene på inntil k+63, k+66 og k+69 for å sikra varierte byggehøgder.
7 Maksimal byggehøgd innanfor BB01 er sett utifrå kotehøgda på uteopphaldsarealet på Straumsfjellet Panorama, som ligg på høgdedraget bak. Innanfor BB02 er byggehøgda sett til k+73. Denne høgda er sett for å sikra utsikt frå friområdet Varden, som ligg på om lag same kotehøgde som taket på den høgaste blokka. For å dempa verknaden av høge bustadbygg tett på andre bustadar og friområdet er det sett krav om att bygg over k+70 innanfor BB02 skal ha grøne tak. Maksimal utnytting er sett til BYA 55 % for både BB01 og BB02. Snitt D-D Snitt C-C Det er opna for fleksibilitet til utforminga av bustadblokkene i planen. Utforminga av blokkene vil dermed kunna bli noko annleis enn kva som er vist i illustrasjonane. Krav til kvalitet og variasjon er sikra gjennom føresegnene. Det er blant anna sett krav til oppdeling av fasadar for å bryta opp store volum, og farge og materialval skal bidra til eit bymessig
8 preg og ein heilskap i Straume sentrum. Bustadane vil få soverom, bod og våtrom mot fjellskjeringane mot aust og rom for varig opphald mot sør, vest og nord-vest, i trå med TEK 17. Næring Næringsarealet er fordelt på tre formål, F/K/T Innanfor desse tre formåla er det opna for å etablera opptil m 2 næringsareal. Næringsbygga er mellom 2 til 4 etasjar og tar opp i seg høgdeforskjellen frå Grønaplassen og gatetunet i aust. Det skal leggast til rette for publikumsretta aktivitetar som vender ut mot torget, gatetunet mot bustadblokkene og Grønamyrvegen. Det er også sikra at vindauge og inngangar skal vende seg mot dei offentlege romma. Utforming av området skal ha ein bystruktur som bidreg til å skapa ein heilskap i Straume sentrum. Lange fasadar skal brytast opp og materialval og sprang i horisontal- og vertikalretning skal bidra til å dele opp store volum og gi variasjon. Grønaplassen o_t01 er ein av fleire offentlege plasser og byrom knytta til Straumsallmenningen. I Kommunedelplanen for Straume er det det trekt fram eit behov for ein offentleg plass i kryssinga mellom Straumsallmenningen og Grønamyrvegen, som koplar saman sentrum med Varden friområde. I planforslaget er det sett av eit areal på 1574m 2 til torg. Torget (Grønaplassen) skal utformast med høg kvalitet og opparbeidast slik at det heng saman med andre torg og plassar i Straume sentrum. Forretningsbygg i bakkant av plassen skal vera vendt mot plassen. I tillegg er det sett krav om at det skal etablerast vasselement, gatemøblar og leikeelement. Grønaplassen skal dekorerast med kunst og det skal plantast til. Dekket på torget skal vera av granitt og sjåast i samanheng med andre torg og plassar i sentrum. Det er sett rekkjefølgjekrav til opparbeiding av Grønaplassen. Planområdet er planert på to forskjellige nivå, noko som gjer at det vert høgdeforskjell mellom næringsarealet med Grønaplassen som ligg på nivå med Grønamyrvegen. Bustadområdet med gatetunet vert liggande om lag 4 meter høgare enn Grønaplassen. På grunn av høgdeforskjellane innanfor planområdet har det vore naudsynt å etablera eit trappesystem med ramper for å få universell utforming mellom nivåa. Trappesystemet er ein del av Straumsallmeningen, og leier gåande frå Grønaplassen opp til gatetunet og vidare mot friområdet Varden, med ein avstikkar til Straumsfjellet Panorama. Tilkomsten til friområdet Varden vil ikkje ha universell utforming. Leik- og uteophaldsareal Kvar bustadeining skal ha minimum 20 m 2 uteopphaldsareal, der 6 m 2 av desse skal vera privat. Det er også sikra at det skal etablerast minimum 6m 2 leikeareal per bustadeining innanfor planområdet. Dette er i tråd med retningslinene for delområde S-C i planprogrammet for Straume sentrum. Plasseringa av ein leikeplass (f_lek01) på 250 m 2 er lagt sentralt i planområdet der Grønaplassen møter gatetunet. Det vert i tillegg opna for fleire mindre leikeareal i tilknyting til bustadane, langs gatetunet og på torget. Leikeareala skal utstyrast med fleire sitjegrupper og leikeapparat som gjer områda attraktive for barn i fleire aldersgrupper. Planframlegget sikrar i tillegg at gatetunet mellom bustadene og næringsareala vert bilfritt. Dermed kan også delar av o_gt01 nyttast som sosial møteplass for bebuarane. Byggetrinn Planframlegget legg opp til ei trinnvis utbygging av planområdet, der den nordre delen blir bygd ut først, etterfølgt av den søre delen. Sjå illustrasjonane nedanfor.
9 I første trinn vert bustadane innanfor BB01ferdigstillt med tilhøyrande infrastruktur og uteopphaldsareal. I dette byggetrinnet vert det opparbeidd ein midlertidig leikeplass innanfor BB02, som vist i illustrasjonen ovanfor. Næringsformåla F/K/T01-02 med tilhøyrande infrastruktur vert også ferdigstilt i første byggetrinn. Det er sett rekkjefølgjekrav til opparbeiding av første del av Grønaplassen. Fordi det eksisterande næringsbygget Bjorøygården ikkje vert riven i første byggetrinn vert ikkje heile Grønaplassen fullt ut opparbeidd før i byggetrinn to. I andre byggetrinn vert næringsformål F/K/T03 og andre del av Grønaplassen ferdigstilt. Bustadane innanfor BB02 med tilhøyrande infrastruktur og uteopphaldsareal vert også realisert i dette byggetrinnet. Midlertidig leikeplass vert då flytta til areal som er sett av til f_lek01 i plankartet. Tilkomst vert via parkeringsgarasje med innkøyring frå f_kv01. Infrastruktur Grønamyrvegen med tilhørande fortau og gang- og sykkelveg er regulert i Områdereguleringsplan for Straume sentrum. Det er regulert in to avkøyrsler frå Grønamyrvegen inn til planområdet, i samsvar med områdeplanen. Avkøyrsel f_kv03 vert brukt for innkøyring til parkeringsgarasjen i byggetrinn 1. I byggetrinn 2 kjem avkøyrsel f_kv01 i tillegg, noko som gjer det mogleg å dirigera trafikken vekk frå overgangen mellom Grønamyrsplassen ved Sartor sentrer og Grønaplassen i framtida. Parkering All bilparkering er lagt i parkeringskjellar under bakkeplan med kapasitet for opp til 275 parkeringsplassar for bil og 143 parkeringsplassar for sykkel. Parkeringsdekninga vil vera tilsvarande som for områdereguleringa for Straume sentrum. Støy Ved tidlegare behandlingar av planframlegget har planområdet lagt innafor gul støysone for flystøy (helikopterstøy). Etter endringar i flystøysonekarta til Avinor frå 2018, kjem ikkje planområdet lenger innanfor flystøysona. Planområdet er elles noko utsett for trafikkstøy frå
10 Grønamyrvegen. Bustadane, med uteopphaldsareal, ligg godt skjerma mot denne støyen, og det vil derfor ikkje vera naudsynt med ytterlegare støyskjerming. Landskap og terreng Planområdet ligg i eit relativt flatt terreng, men med høge nivåforskjellar mot aust. På grunn av høgdeforskjellane er det etablert eit trappe- og rampesystem for å gjera både planområdet og omkringliggande området meir tilgjengelige. Universell utforming Alle byrom, gangvegar og leikeplassar skal vera universelt utforma der dette er mogleg. I føresegnene er det sikra at minst 50 % av leikeplassane innanfor planområdet skal ha universell tilkomst og minst 30 % av sjølve leikearealet skal vera universelt utforma. Grønaplassen vert planert på same kotehøgde som gangfeltet over Grønamyrvegen, der Straumsallmenningen koplar saman Grønamyrvegen og Sartorvegen. Dette sikrar ein direkte og trinnfri tilkomst til Grønaplassen frå Grønamyrvegen. Rampesystemet mellom F/KT02 og F/KT03 sikrar universell tilkomst mellom Grønaplassen og bustadene på det høgare nivået bak. Rekkjefølgjekrav Det er sett rekkjefølgjekrav som sikrar opparbeiding av Grønamyrvegen i samsvar med gjeldande reguleringsplan, før det kan gjevast igangsettingsløyve i planområdet. Grønaplassen er fordelt på to formål, og det rekkeføljekrav om opparbeiding er knytt til utbygginga av næringsformåla i kvart byggetrinn. Gangstien til Straumsfjellet panorama og Varden skal vera sikra opparbeid i byggetrinn 1. Leike- og uteopphaldsareal, fortau, gangvegar og renovasjonsanlegg er sikra opparbeidd med rekkjefølgjekrav til relevant byggeformål. Naturmangfald: I samsvar med naturmangfaldslova (nml) skal offentlege avgjerder som gjeld naturmangfald så langt som råd byggja på vitskapeleg kunnskap. Den vitskapelege kjelda for vurdering etter nml er Naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning. I planarbeidet er det også nytta viktige informasjonskjelder som miljostatus.no og Artsdatabanken. Gjennom søk i databasane Artsdatabanken, Naturbasen og miljøstatus.no og ved observasjon på synfaring, kan det konkluderast med at ikkje raudlisteartar, trua naturtypa, prioriterte artar, utvalte naturtypar eller naturområde som er særs viktig for naturmangfaldet innanfor planområdet. Offentleg ettersyn: Planframlegget låg ute til offentleg ettersyn i tida Det kom inn merknader frå 4 offentlege instansar og 5 naboar. Ei oppsummering av merknadene og rådmannen si vurdering og kommentarar til merknadane ligg som vedlegg F til saka. Dei innkomne merknadane ligg også som vedlegg til saka (vedlegg E). Vurdering: Rådmannen meiner at detaljreguleringa er grundig gjennomarbeidd, og at det har vore eit godt samarbeid mellom tiltakshavar og kommunen etter offentleg ettersyn. Rådmannen kan ikkje sjå at det i samband med offentleg ettersyn er kome nye opplysingar som krev ny vurdering av tema som vart vurdert i førstegangsbehandlinga. Det vert nedanfor
11 vist til hovudtrekka i rådmannen si vurdering ved førstegangsbehandling: Planframlegget legg til rette for ei konsentrert bustadbygging og næringsutvikling i Straume sentrum. Utbygginga er dermed med på å styrka Straume som regionsenter, og skal vera med å bidra til at Straume vert ein attraktiv stad å bu og leva. Overordna planer Planframlegget følgjer opp intensjonane i overordna planar gjennom å leggja til rette for både næring og bustader med tilhørande utomhusareal av høg kvalitet i Straume sentrum. Næringsbygga er plassert mot vest og vender seg mot Grønaplassen i tråd med føringane i kommunedelplan for Straume og tilhøyrande planprogram. Bustadblokkene er plassert i aust mot den bratte fjellskrenten, noko som gir god tilgang til eit bilfritt tun der det vert lagt til rette for varierte aktivitetar for alle. Grønaplassen er sikra opparbeidd gjennom planframlegget, noko som vil bidra til meir aktivitet til ein del av Straume som i dag vert opplevd som baksida av sentrumsområdet. Rådmannen er svært fornøyd med at planen sikrar opparbeidinga av ein viktig del av Straumsallmeningen, som koplar Straume sentrum saman med friområdet Varden. Omsynet til omgjevnadane/ Landskap og terreng Høgdene på bustadblokka er avtrappa mot nord med omsyn til bustadene på Straumsfjellet Panorama og for å ivareta utsikra frå friområdet Varden. Gjennom planprosessen har kommunen hatt fleire diskusjonar med tiltakshavar om høgdene på bustadblokkene. I KDP Straume vert det opna for opptil 8 etasjar høge bygg, noko som hadde teke både sol og utsikt frå delar av Varden og på uteoppholdsareala til Straumsfjellet Panorama. Rådmannen har opplevd ein god dialog med tiltakshavar om desse utfordringane, og her har ein blitt einige om at maksimal byggehøgd i KDP har måtta vika for å i vareta friområdet og uteopphaldsareal. Samstundes vil bustadblokkene verta såpass høge at dei vil skjerme fjellskjeringane med sikringstiltak i bakkant. For å sikra utsikta og intensjonane bak friområdet Varden er det sett krav om at bustadblokkene som vert høgare enn k+70 innanfor bustadformål BB02 skal ha grøne tak. Rådmannen meiner at dette samla sett er gode grep for å i vareta utsikt og dempa verknaden av høge bygg mot Varden. Estetikk og arkitektur Det er lagt opp til fleksibilitet i planen for at det gjennom prosjekteringsfasen i kan sjåast nærare på korleis området skal få eit variert utrykk. Rådmannen meiner dette er viktig for at planen ikkje skal vera til hinder for arkitektonisk kreativitet når detaljane skal på plass. Til dømes er plankartet teikna utan byggegrenser innanfor bustadformåla, og dermed kan det opnast for meir samanhengande bygg, som betre skjermar fjellskrenten med sikring i bakkant. Plassering av alle leikeareal er heller ikkje fastlagt i plankartet. Her er det i staden satt krav til opparbeiding av leikeareal innanfor både bustad- og næringsformåla. For å sikra tilstrekkeleg leikeareal er det satt krav til storleik på desse areala. Viktig føresetnader for utbygginga, som maksimal utnytting, byggjehøgder, nedtrapping av bygningsmasse er sikra i føresegner og plankart. Illustrasjonane viser dermed moglege alternativ for utbygging, utforminga kan bli noko annleis. Rådmannen meiner at det er lagt særleg vekt på at planområdet skal opparbeidast med kvalitet. Her er det planprogrammet for Straume som ligg til grunn for vala som er gjort gjennom planprosessen, når det gjeld utforming av gater, plassar, torg og gangareal. Rådmannen meiner at arkitektonisk utforming av bygg og byrom vert sikra godt gjennom føresegnene. Det vert særleg lagt vekt på at utbygginga skal bidra til bymessig mangfald og skapa aktivitet med inngangar frå offentlege rom.
12 Grønaplassen har ei sentral plassering i planområdet, og vil bli eit nytt aktivitetsområde langs Straumsallmenningen, som etter utbygginga vil strekkja seg heilt opp til Varden på Straumsfjellet. Dette vil vera med på å skapa gode, samanhengande rom i Straume sentrum. Rådmannen meiner at krava til utforminga av Grønaplassen vil sikra at det vert etablert eit nytt og attraktivt bytorg i samsvar med overordna føringar. Veg og trafikk Det er sett rekkjefølgjekrav til at Grønamyrsvegen skal vera sikra opparbeid før det kan gjevast igangsettingsløyve til tiltak i planområdet. Rådmannen meiner dette sikrar at viktig infrastruktur i tilknyting til planområdet vert utbetra. I planframlegget er det regulert inn gang- og sykkelveg langs Grønamyrsvegen, som er i samsvar med områdereguleringa for Straume sentrum. Fortauet langs Grønamyrsvegen vil dermed bli opparbeidd samtidig med Grønaplassen. Dekket på fortaua og gangareala innanfor planområdet skal harmonere med andre fortau og gangareal i Straume sentrum. Langs med Grønamyrsvegen skal det plantast tre og møblerast i samsvar med kvalitetsprogrammet for Straume sentrum. Rådmannen meiner at dette vil sikra ein heilskapande samanheng i sentrum, ved at planframlegget følgjer opp kvalitetane i allereie opparbeidde sentrumsområde. Dei interne gangvegane i området, og vidare opp til Straumsfjellet, vil bli attraktive å nytte for fleire enn dei som bur i området. Gjennom det bilfrie tunet vert mjuke trafikantar prioritert framfor bilane, og bustadområdet vil bli opplevd som eit trygt for opphald og leik. Universell utforming og tilgjenge Planområdet går over to høgdenivå, men rampesystemet mellom bustadane og næringsområdet sikrar universell utforming mellom desse nivåa. Gangvegen opp til Varden vil derimot ikkje vera mogleg få universelt utforma på grunn av store høgdeforskjellar, men rådmannen er likevel positiv at det vert lagt opp til ein slik snarveg. Barn og unge sine interesser Rådmannen er svært positiv til at detaljreguleringa legg opp til å skapa eit samlande og bilfritt gatetun sentralt i planområdet. Gode møteplassar oppmodar til rekreasjon, leik og spel på tvers av aldersgrupper, og bidreg til å skapa eit godt bustadmiljø. Rådmannen meiner vidare at det vert lagt opp til gode koplingar for mjuke trafikantar mot resten av Straume sentrum og internt i planområdet. Desse koplingane vil bidra til at det vert meir attraktivt å bevega seg til fots i sentrum. Gode koplingar gjer det også enkelt å koma seg raskt fram til ulike målpunkt, og vil vera med på å skapa eit godt og funksjonelt sentrums- og bustadområde. Støy Støyproblematikken frå biltrafikk i Grønamyrsvegen vert løyst ved at bustadane vert skjerma av næringsbygga. Rådmannen meiner dette er ei god løysing for å oppnå gode støyverdiar for uteopphaldsaraeala. Naturmangfald Ei samla vurdering etter nml 8-12 av naturmangfaldet i dag og konsekvensane av planframlegget tilseier at utbygginga ikkje vil ha negativ effekt på naturmangfaldet i området. Oppsummering: Rådmannen tilrår at planen vert godkjent med følgjande innarbeidde endringar i føresegnene:
13 Det er sikra at maksimal ekvivalent støynivå skal vera under 55 dba på alle leikeareal. Det er sett rekkjefølgjekrav som sikrar at det skal utarbeidast miljøkartlegging av grunnen og utarbeidast tiltaksplan før det kan gjevast igangsetjingsløyve. Dei føreslegne endringane er innarbeidd i reviderte plandokument. Endringane som er gjort etter offentleg ettersyn endrar ikkje hovudformålet eller intensjonen med planen. Etter rådmannen si vurdering kjem endringane innanfor rammene av kva som kan endrast utan nytt offentleg ettersyn. Etter kva rådmannen kan sjå er føresetnaden for å nytte eigengodkjenning i samsvar med i plan- og bygningslova tilstade. Rådmannen meiner at det reviderte planframlegget sikrar gjennomføring og etablering av nye bustader på ein tilfredstillande måte, og vil difor tilrå at kommunestyret godkjenner detaljreguleringsplanen, med dei innarbeidde endringane som går fram av saka.
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/ /2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/2807-28980/2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: 05.11.2018 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 130/18 Komité for plan og utvikling 13.11.2018 Detaljregulering
DetaljerFjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/ /2017 Sakshandsamar: Lisbeth Selstø Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/301-1830/2017 Sakshandsamar: Lisbeth Selstø Dato: 23.01.2017 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 27/17 Komité for plan og utvikling 07.02.2017 Framlegg til
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske /17
GISKE KOMMUNE Arkiv: PlanId - 2017012, K2 - L12, GNR - 129/0077 JournalpostID: 17/12682 Sakshandsamar: Per Inge Aakvik Dato: 05.10.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og
DetaljerSAKSDOKUMENT. Endring av reguleringsplan for Kubbedalen gnr 41/756 m.fl. - Arefjord. Slutthandsaming. Tiltakshavar: Kubbedalen AS
Arkiv: Saksmappe: 2013/699-17427/2014 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 14.08.2014 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 95/14 Komité for plan og utvikling 02.09.2014 123/14 Komité for plan og utvikling
DetaljerSAKSDOKUMENT. Utvalsaksnr Utval Møtedato 80/16 Komité for plan og utvikling /16 Kommunestyret
Arkiv: 504 Saksmappe: 2012/1932-10171/2016 Sakshandsamar: Lisbeth Selstø Dato: 25.04.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 80/16 Komité for plan og utvikling 10.05.2016 63/16 Kommunestyret 26.05.2016
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20170003 Saksmappe: 2017/2611-7671/2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: 21.03.2018 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 30/18 Komité for plan og utvikling 03.04.2018 Framlegg
DetaljerOppsummering av merknad Vurdering/kommentar frå rådmannen 1. Statens vegvesen:
Oppsummering av merknad Vurdering/kommentar frå rådmannen 1. Statens vegvesen: - Har gitt uttale til tidelgare 1. gangsbehandling og la her vekt på universell utforming. Endringane som er gjort til ny
DetaljerFjell kommune Arkiv: 37/61 Saksmappe: 2013/ /2015 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 37/61 Saksmappe: 2013/2575-23693/2015 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: 26.10.2015 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 138/15 Komité for plan og utvikling 03.11.2015
DetaljerFjell kommune Arkiv: 7/1 Saksmappe: 2011/ /2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 7/1 Saksmappe: 2011/1255-19488/2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 12.08.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 110/16 Komité for plan og utvikling 30.08.2016 Framlegg til
DetaljerSAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS 23.11.2016 Saksbehandlar ArkivsakID Line Thuen Waage 15/2222 Ny 1.gangs behandling av Fonnebustvegen Gnr 108, Bnr 161 m.fl. Vedlegg : Føresegner
DetaljerSakspapir. Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Ole Martin Dahle K2 - L12, Gnr/bnr - 149/96 17/149
Sakspapir Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Ole Martin Dahle K2 - L12, Gnr/bnr - 149/96 17/149 Saksnr Utval Type Dato 088/17 Utval for landbruk, miljø og teknikk (LMTutvalet) PS 03.10.2017 071/17 Kommunestyret
DetaljerSaksgang Møtedato Saksnr Plan- og Miljøutvalet 20.11.2012 059/12 K2-L12
FLORA KOMMUNE Saksgang Møtedato Saksnr Plan- og Miljøutvalet 20.11.2012 059/12 Sakshandsamar: Kjell Aage Udberg Arkiv: K2-L12 ARP-20120101, Arkivsaknr 12/34 PRIVAT DETALJREGULERINGSPLAN NOTØBAKKEN, GBNR
DetaljerFJELL KOMMUNE Reguleringsføresegner for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 26
FJELL KOMMUNE Reguleringsføresegner for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 26 Straume, S3a, gnr 35 bnr 25 m. fl. Sentrumsnært bustadområde. Plannr. Datert 15.05.2007 Revidert 15.06.2007 1 FELLES FØRESEGNER
DetaljerSAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE
SAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE Utval Møtedato Saknr Komite Forvaltning 09.06.2016 055/16 Etne kommunestyre 21.06.2016 055/16 Sakshandsamar: Arkiv: Arkivsaknr Roar Bævre PlanID - 201406, GNR - 032/143, N -
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker
GISKE KOMMUNE Arkiv: K2 - L12 JournalpostID: 17/10395 Sakshandsamar: Bjarte Friis Friisvold Dato: 15.08.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker 22.08.2017
DetaljerFjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2015/ /2016 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2015/1222-20123/2016 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: 23.08.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 112/16 Komité for plan og utvikling 30.08.2016 Framlegg
DetaljerFjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/ /2017 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2017/1138-5171/2017 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: 28.02.2017 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato Komité for plan og utvikling Framlegg til detaljregulering
DetaljerRadøy kommune. Saksframlegg. Saknr Utval Type Dato 096/2014 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS
Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 096/2014 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS 17.12.2014 Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Kjersti Flatråker 14/2938 14/13202 Plansak 12602014000600
DetaljerGrunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL»
Utviklingsavdelinga Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2014/1043 L12 UTV / AZT 24.06.2014 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID
Detaljer1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07
Privat forslag til reguleringsplan ANGELTVEIT VEST Gnr/Bnr - 23/ 4 og 6 m.fl. Fjell Kommune FØRESEGNER 1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: I II III
DetaljerSakspapir. Saksnr. Utval Møtedato 049/16 Formannskapet Sakshandsamar Arkiv Arkivsaksnr. Ottar Wiik K2 - L12 15/423
Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 049/16 Formannskapet 09.06.2016 Sakshandsamar Arkiv Arkivsaksnr. Ottar Wiik K2 - L12 15/423 Framlegg til reguleringsplan Sæbø 2 Rådmannen si tilråding Privat framlegg til
DetaljerSaksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet Detaljregulering Angedalsvegen 47 og 49 - offentleg ettersyn
Førde kommune Arkiv: FA - L12 JournalpostID: 16/647 Sakshandsamar: Holme, Berit Dato: 12.01.2016 Saksframlegg Saksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet 21.01.2016 Detaljregulering Angedalsvegen 47
DetaljerFjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2014/ /2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2014/2554-21658/2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 08.09.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 124/16 Komité for plan og utvikling 20.09.2016 Framlegg til
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR/BNR 22/23 M.FL, HAGA MAT - 1. GONGSHANDSAMING
Arkivref: 2012/2734-12884/2013 Saksh.: Merete Refstie Hageberg Saksnr Utval Møtedato 29/13 Forvaltningsstyret 27.06.2013 DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 22/23 M.FL, HAGA MAT - 1. GONGSHANDSAMING Framlegg
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2018 Sakshandsamar: Kristoffer Brekke Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20130014 Saksmappe: 2017/1171-11484/2018 Sakshandsamar: Kristoffer Brekke Dato: 27.04.2018 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 47/18 Komité for plan og utvikling 08.05.2018 Framlegg
DetaljerSAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 096/15 Plan- og miljøutvalet PS /15 Kommunestyret PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 096/15 Plan- og miljøutvalet PS 10.06.2015 061/15 Kommunestyret PS 18.06.2015 Saksbehandlar ArkivsakID Christian H. Reinshol 15/155 Mindre reguleringsendring - Knarvik
DetaljerSAKSDOKUMENT. Utvalsaksnr Utval Møtedato 11/15 Komité for plan og utvikling 20.01.2015 8/15 Kommunestyret 19.02.2015
Arkiv: 504 Saksmappe: 2012/794-643/2015 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: 12.01.2015 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 11/15 Komité for plan og utvikling 20.01.2015 8/15 Kommunestyret 19.02.2015
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE PlanID: 201221 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5
DetaljerPLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51
1 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51 Illustrasjon/montasje av planlagd bustadfelt med tilkomst - Vombevika - Ulvik herad Arkivsaksnr: 08/360-2 572-008-01-Reg-planskildring
DetaljerMELAND KOMMUNE. Reguleringsplan FOSSEMYRA IDRETTSANLEGG, GNR 24, BNR 58 m. fl. Reguleringsføresegner
Side 1 (5) Plan-id 1256-2016 0006 ArkivID Ordførar MELAND KOMMUNE Reguleringsplan FOSSEMYRA IDRETTSANLEGG, GNR 24, BNR 58 m. fl. Reguleringsføresegner (jf plan- og bygningslova) Utval Utarbeid Revidert
DetaljerMelding om vedtak. HOVDEN FJELLSTOGE AS Postboks HOVDEN I SETESDAL. 2017/369-3 Ingunn Hellerdal
HOVDEN FJELLSTOGE AS Postboks 73 4756 HOVDEN I SETESDAL 2017/369-3 Ingunn Hellerdal ingunn.hellerdal@bykle.kommune.no 23.06.2017 Melding om vedtak Hovden Fjellstoge - 2. gongs handsaming og endeleg vedtak
DetaljerFøremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg.
Detaljregulering for Roa 2, bustadområde i Ølen, (bustader på gnr. 271, bnr. 8 og 114) Føresegner Dei regulerte områda er på plankartet vist med reguleringsgrense, og avgrensar seg til gnr. 271, bnr. 8
DetaljerGjeldande plan: I gjeldande plan for Gjelevika planid: er området regulert til bustad, leik, offentleg og felles veg.
Os kommune Avdeling for plan v/ Arne Richard Stadaas 30.03.2017 SØKNAD OM MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GJELEVIKA På vegne av byggmeister Kjell Aarvik vert det søkt om mindre endring av reguleringsplan
DetaljerSakspapir. Saksnr Utvalg Type Dato 52/2014 Utval for drift og utvikling PS
Sakspapir Saksbehandlar Arkiv ArkivsakID Hans Kristian Dolmen HistSak - 10/2055, Gbnr - 45/157, PlanID - 125620110002, FA - L13 14/2091 Saksnr Utvalg Type Dato 52/2014 Utval for drift og utvikling PS 03.06.2014
DetaljerFjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 98/09 Komité for plan og utvikling 21.04.2009 Framlegg til
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker. Giske kommunestyre /18
GISKE KOMMUNE Arkiv: JournalpostID: 18/719 Sakshandsamar: PlanId - 2012013, K2 - L12, K3 - &02 Per Inge Aakvik Dato: 16.01.2018 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske
DetaljerDETALJPLAN AV KYRKJEVEGEN 2, GNR 45 BNR 322, MANGER, RADØY KOMMUNE. MOTSEGN
HORDALAND FYLKESKOMMUNE Regionalavdelinga Planseksjonen Arkivsak 201000669-14 Arkivnr. 714 Saksh. Vinje, Signe; Ege, Ingun; Skår, Øystein, Ekerhovd, Per Morten Saksgang Møtedato Kultur- og ressursutvalet
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandlar: Per Inge Aakvik Arkiv: K2 - L12, PLANID Arkivsaksnr: 16/32 17/1049
SAKSFRAMLEGG Saksbehandlar: Per Inge Aakvik Arkiv: K2 - L12, PLANID - 2016000032 Arkivsaksnr: 16/32 17/1049 Detaljregulering for gnr 74 bnr 21 og 29 Utval: Møtedato: Saksnr.: Det faste utvalet for plansaker
DetaljerFjell kommune Arkiv: 33/42 Saksmappe: 2017/ /2019 Sakshandsamar: Einar Lunde Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 33/42 Saksmappe: 2017/3105-15281/2019 Sakshandsamar: Einar Lunde Dato: 20.05.2019 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 58/19 Komité for plan og utvikling 04.06.2019 31/19 Kommunestyret
DetaljerLærdal kommune. Sakspapir. Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet /17 Kommunestyret
Lærdal kommune Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet 22.06.2017 047/17 Kommunestyret 22.06.2017 Sakshandsamar: Monika Lysne Arkiv: Arkivsaksnr. 12/702-31 Reguleringsendring Ofta Aust -
DetaljerSaksutgreiing til folkevalde organ
Side 2 av 6 Saksutgreiing til folkevalde organ Dato: Arkivref: 03.10.2018 2018/318 24067/2018 / 504 Saksbehandlar: Linda Djuvik 53423156 linda.djuvik@bomlo.kommune.no Sak nr i møte Utval Møtedato 139/18
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/52-41/2017 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20160012 Saksmappe: 2017/52-41/2017 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 03.01.2017 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 4/17 Komité for plan og utvikling 17.01.2017 Framlegg til detaljreguleringsplan
DetaljerStyre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring /19
Bø kommune Styre/råd/utval Møtedato Saknr Utval for plan, teknikk og næring 24.09.2019 80/19 Saksansvarleg: Elin Blütecher Arkiv: SONE-sone 1 plan 65 Arkivsaknr.: 19/343 Detaljreguleringsplan for Høgvoll
DetaljerFjell kommune Arkiv: 33/603 Saksmappe: 2017/ /2017 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 33/603 Saksmappe: 2017/1789-22860/2017 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 06.09.2017 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 92/17 Komité for plan og utvikling 19.09.2017 Framlegg til
DetaljerSakspapir. Saknr Utval Type Dato 067/2018 Formannskapet PS
Sakspapir Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Sveinung Toft FA - L12, FA - L21, PlanID - 126620030001, PlanID - 126620170002 17/1158 Saknr Utval Type Dato 067/2018 Formannskapet PS 29.08.2018 1. gangs framlegg
DetaljerOmrådeplan for Frekhaug sentrum Reguleringsføresegner dato:
PLANID: 125620100004 Ordførar (kommunevåpen) Meland kommune Områdeplan for Frekhaug sentrum Reguleringsføresegner dato: 20.11.13 Godkjend: 1 Intensjonen med planen Intensjonen med områdereguleringsplan
DetaljerBehandla i: Møtedato: Sak nr: Hovudutval for lokal utvikling /11. Kommunestyret /11
Klepp kommune Postboks 25 4358 Kleppe Tlf 51 42 98 00 SÆRUTSKRIFT AV MØTEBOK Behandla i: Møtedato: Sak nr: Hovudutval for lokal utvikling 24.05.2011 73/11 Kommunestyret 20.06.2011 36/11 Saksbehandler:
DetaljerSAKSDOKUMENT. Endring av reguleringsplan for veg og kai Straume Sør
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 01/03051-14 Sakshandsamar: Einar Lunde Dato: 15.11.01 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 313/01 Hovudutval for teknikk, natur og miljø 04.12.01 106/01 Kommunestyret
DetaljerSkodje kommune Teknisk avdeling
Skodje kommune Teknisk avdeling Vågshøgda AS(SUS) Dato Sakshandsamar Vår ref. Deres ref. 03.07.2014 Ingunn Stette 14/961-14/47974 Reguleringsplan for Britplassen - del av gnr.17 bnr.1 - søknad om oppstart
DetaljerFøresegner Plan: Detaljreguleringsplan Notøbakken, gbnr 27/33 m.fl. - Bustad.
Føresegner Plan: Detaljreguleringsplan Notøbakken, gbnr 27/33 m.fl. - Bustad. Utarbeidet av: Revisjon i prosess: Planid: 20120101 Arkiv nr.: Dato: 14.03.2013 Vedtak/stadfesting: 09:04.2013 Avskrift: Sign.kontroll:
Detaljero
2017/544-26 Karl Andreas Johannessen 05.12.2018 karl.andreas.johannessen@bykle.kommune.n o Melding om vedtak Reguleringsendring Gbnr 2/85 Plassestøylen 21 Planutvalet vedtok i møte 03.12 2018 (sak 127/18)
DetaljerDykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen:
TELENOR KABELNETT Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen: 30.03.17 VARSEL OM MINDRE ENDRING ELLER REGULERINGSENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLNES GNR. 15 BNR. 4, 8, 18 OG 22, SOLUND KOMMUNE (PLANID 1412-201203,
DetaljerOsterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER
Osterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER 1 Reguleringsplan for Bruvik sentrum, del aust på g.nr.153, Osterøy kommune Reguleringsplan utarbeidd av : FORTUNEN AS v/
DetaljerSVAR PÅ SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER NYLANDSBAKKEN 109/52 SVORTLAND PLANID
Vår dato: Vår referanse: Sak nr D- 30.04.2018 2017/943-50410564/2018 Vår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Linda Djuvik 53423156 J. TUFTELAND AS Postboks 131 5401 STORD
DetaljerSkodje kommune Teknisk avdeling
Skodje kommune Teknisk avdeling Leite & Howden Arkitekt- og ingeniørkontor AS Dato Sakshandsamar Vår ref. Deres ref. 26.02.2015 Ingunn Stette 14/1485-15/10445 Reguleringsplan for Storbakken gnr. 23 bnr.
DetaljerSakspapir. Saksnr. Utval Møtedato 063/17 Formannskapet /17 Kommunestyret
Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 063/17 Formannskapet 07.09.2017 050/17 Kommunestyret 14.09.2017 Sakshandsamar Arkiv Arkivsaksnr. Turid Kristine Brekke K2 - L12 16/238 Reguleringsplan for Øenmarki bustader
DetaljerAustevoll kommune TILLEGGSINNKALLING
Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING Utval: UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Møtedato: 20.08.2013 Kl. 15.00 Eventuelt forfall skal meldast til tlf. 55 08 10 00 Offentleg servicekontor.
DetaljerAustevoll kommune. Dato Sakshandsamar Vår ref. Dykkar ref Stina Nordbak 15/
Austevoll kommune Dato Sakshandsamar Vår ref. Dykkar ref. 18.01.2019 Stina Nordbak 15/179-385 Melding om vedtak Storebø områdereguleringsplan 2.gongs høyring Utval for plan- og byggesak handsama ovannemnde
DetaljerSakspapir. Saksnr Utvalg Type Dato 41/2019 Utval for drift og utvikling PS
Sakspapir Saksbehandlar Arkiv ArkivsakID Merethe Tvedt PlanID-125602018 0002, Plannavn-Endring Meland kyrkje, Komnr-1256, Gbnr-17/4, FA-L13 18/453 Saksnr Utvalg Type Dato 41/2019 Utval for drift og utvikling
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sakshandsamar: Cecilie Roppen Arkivsak: 2016/573 Løpenr.: 12369/2017. Utvalsaksnr. Utval Møtedato 17/109 Teknisk utval
ULSTEIN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: Cecilie Roppen Arkivsak: 2016/573 : Utvalsaksnr. Utval Møtedato 17/109 Teknisk utval 14.09.2017 1. GONGS OFFENTLEG ETTERSYN - DETALJREGULERING ØVRE RINGEN Saka
DetaljerFræna kommune Teknisk forvaltning Plan
Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Arkiv: 201310 Arkivsaksnr: 2013/532-10 Sakshandsamar: Ann Sissel Heilevang Saksframlegg Utval Utvalssak Møtedato Plan- og økonomiutvalet i Fræna kommune 43/2014 24.02.2014
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20170003 Saksmappe: 2017/2611-27155/2018 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: 12.10.2018 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 110/18 Komité for plan og utvikling 23.10.2018 65/18
DetaljerFjell kommune Arkiv: 35/34 Saksmappe: 2013/2867-12172/2015 Sakshandsamar: Iselin D. Tingvatn Dato: 02.06.2015 SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 35/34 Saksmappe: 2013/2867-12172/2015 Sakshandsamar: Iselin D. Tingvatn Dato: 02.06.2015 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 97/15 Komité for plan og utvikling 09.06.2015 59/15
DetaljerMeland kommune. Områdeplan for. Frekhaug sentrum gnr bnr m.fl. Reguleringsføresegner. (jf plan- og bygningslova 12-7)
planid 1256 2010 0004 arkivid 14/1181 Ordførar Meland kommune Områdeplan for Frekhaug sentrum gnr bnr m.fl Reguleringsføresegner (jf plan- og bygningslova 12-7) Utval Utarbeid Sak Godkjent Endringsvedtak
DetaljerSaksnr. utval Utval Møtedato 054/16 Planutvalet Planfagleg råd - detaljregulering Hafstadvegen 44 og 46, samt Fjellvegen 9
Førde kommune Arkiv: FA - L12 JournalpostID: 16/16305 Sakshandsamar: Strømsli, Odd Harry Dato: 14.09.2016 Saksframlegg Saksnr. utval Utval Møtedato 054/16 Planutvalet 22.09.2016 Planfagleg råd - detaljregulering
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR. 13 BNR. 225 M/FL. ØSTBØ, SANDEID PLANSKILDRING
MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR ØSTBØ SANDEID SENTRUM DETALJREGULERING FOR GNR. 13 BNR. 225 M/FL. ØSTBØ, SANDEID PLANSKILDRING 1. Samandrag Bo-plan, A. Skeie har på oppdrag av eigar av gnr. 13 bnr.
DetaljerFramlegg for revidering Gbnr. 15/129 m.fl., Eivindvik, reguleringsplan for Øvre Stølen I,II og III
Arkivsak: 14/1481 Løpenummer: 15/84 Arkivkode: FA-L13, GNR-15/129 Saksbehandlar: Frank van den Ring Saksnummer Utval Møtedato 016/15 Hovudutval for plan og utvikling 27.02.2015 012/15 Formannskapet 13.03.2015
DetaljerSaksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 006/15 Plan- og Miljøutvalet PS Privat detaljreguleringsplan Amfi, K-39 og K-40 Planid:
Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 006/15 Plan- og Miljøutvalet PS 03.02.2015 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Kjell Aage Udberg ARP - 20120109, K2 - L12 12/2108 Privat detaljreguleringsplan Amfi, K-39
DetaljerSAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Stekka hyttefelt, 1 gongs handsaming, planid
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 066/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Arkiv: N-504 Arkivsaknr. 13/78 Framlegg
DetaljerFøresegner Jf. plan- og bygningslova (pbl) 12-7.
1.1.2. Ved søknad om løyve til tiltak etter Pbl. 20-1 skal det leggast ved ei skriftleg utgreiing som viser korleis intensjonane i planen vert følgd. Føresegner Jf. plan- og bygningslova (pbl) 12-7. Detaljregulering
DetaljerDetaljregulering for Nedre Skjørsand fritidsanlegg - Høyring og offentleg ettersyn 1. gongs handsaming
Sakshandsamar: Helle Holte Bruland Arkivsaksnr: 16/1076 Journalpostnr: 16/11116 Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 073/2016 29.09.2016 Ungdomsrådet 045/2016 26.09.2016 Råd for seniorar
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2019 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20160011 Saksmappe: 2017/5734-2514/2019 Sakshandsamar: Isabella Netz Dato: 28.01.2019 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 5/19 Komité for plan og utvikling 05.02.2019 Framlegg
DetaljerSAMLA SAKSFRAMSTILLING
Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 09/1467-19413/09 Saksbeh.: Jofrid Fagnastøl Arkivkode: PLAN soneinndeling Saksnr.: Utval Møtedato 109/09 Formannskap/ plan og økonomi 05.11.2009 SAMLA SAK - DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 051/17 Plan- og miljøutvalet PS /17 Kommunestyret PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 051/17 Plan- og miljøutvalet PS 31.05.2017 054/17 Kommunestyret PS 21.06.2017 Saksbehandlar ArkivsakID Christian H. Reinshol 15/1763 2. gangs handsaming av reguleringsplan
DetaljerFjell kommune Arkiv: 36/10 Saksmappe: 2013/ /2016 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 36/10 Saksmappe: 2013/2984-5030/2016 Sakshandsamar: Linn Cecilie Martinson Dato: 01.03.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 43/16 Komité for plan og utvikling 08.03.2016 Framlegg
DetaljerSAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE
SAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE Utval Møtedato Saknr Komite Forvaltning 04.06.2015 047/15 Sakshandsamar: Arkiv: Arkivsaknr Roar Bævre PlanID - 201402, N - 504 15/1726 DETALJREGULERING FOR HOLMEN NY 1. GONGS
DetaljerFramlegg for revidering Gbnr. 15/129 m.fl., Eivindvik, reguleringsplan for Øvre Stølen I,II og III
Arkivsak: 14/1481 Løpenummer: 15/84 Arkivkode: FA-L13, GNR-15/129 Saksbehandlar: Frank van den Ring Saksnummer Utval Møtedato 016/15 Hovudutval for plan og utvikling 27.02.2015 Formannskapet 13.03.2015
Detaljer1 GENERELT 2 FELLES FØRESEGNER
FØRESEGNER Reguleringsplan for klyngetun gnr.57, bnr. 5 - Fjell gard Reguleringsplan utarbeidd av : Dato for siste revisjon av planen 26.05.08 Dato for vedtak i kommunestyret... 1.1 AVGRENSING Planen viser
DetaljerETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING
ETNE KOMMUNE SAKSUTGREIING Utval Møtedato Saknr Saksh. Komite Forvaltning 19.03.2015 014/15 ROB Kommunestyre 09.04.2015 015/15 ROB Sakshandsamar: Roar Bævre Arkiv: PlanID- 201404, N-504 Arkivsaknr: 2014001072
DetaljerReguleringsføresegnene gjeld for området synt med grenseline på reguleringskart.
Fjell Kommune Privat forslag til reguleringsplan TONA SØR GNR/BNR del av 41/ 1 og 41/20, 41/136 FØRESEGNER 1 Allment Reguleringsføresegnene gjeld for området synt med grenseline på reguleringskart. Det
DetaljerSaksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 017/17 Plan- og. PS samfunnsutvalet
Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 017/17 Plan- og PS 16.05.2017 samfunnsutvalet Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Heidi Dyrøy ARP - 20160109, K2 - L12 16/1824 Offentleg ettersyn av Detaljreguleringsplan
DetaljerSAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Hyttefelt Vassel gard, 1 gongs handsaming, planid
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 067/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Hovudutval for Teknisk og Næring Arkiv:
DetaljerSaksframlegg. Saksnr Utvalg Type Dato 029/15 Plan- og Miljøutvalet PS 26.05.2015 032/15 Bystyret PS 09.06.2015
Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 029/15 Plan- og Miljøutvalet PS 26.05.2015 032/15 Bystyret PS 09.06.2015 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Kjell Aage Udberg ARP - 20120109, K2 - L12 12/2108 Privat detaljreguleringsplan
DetaljerSAKSGANG. 2. gongs handsaming av reguleringsplan - Trafikkplan Vik, Jondal
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 21.01.2014 005/14 Kommunestyret 05.02.2014 003/14 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Kommunestyret
DetaljerFramlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12
OS KOMMUNE Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVIK gnr 45, bnr 28 m.fl. Plan nr: 2013000861 Datert/revidert:
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2019 Sakshandsamar: Kristoffer Brekke Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20170002 Saksmappe: 2017/1039-15790/2019 Sakshandsamar: Kristoffer Brekke Dato: 24.05.2019 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 57/19 Komité for plan og utvikling 04.06.2019 Framlegg
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Sakshandsamar: Cecilie Roppen Arkivsak: 2007/474 Løpenr.: 9443/2015. Utvalsaksnr. Utval Møtedato 15/97 Teknisk utval
ULSTEIN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: Cecilie Roppen Arkivsak: 2007/474 Løpenr.: 9443/2015 Utvalsaksnr. Utval Møtedato 15/97 Teknisk utval 16.09.2015 Saka gjeld: DETALJREGULERING SKEIDE - AVGRENSA
DetaljerFøresegner. Detaljregulering for Grønamyrsvegen S-C-I, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume
Føresegner Jf. plan- og bygningslova (pbl) 12-7. Detaljregulering for Grønamyrsvegen S-C-I, gnr. 35, bnr. 262 m. fl. - Straume Saksnr.: 2008/2001 Nasjonal arealplan-id: 1246_20080006 Sist revidert 31.10.18
DetaljerF-SAK 129/18: SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID: DETALJREGULERINGSPLAN FOR KLEIVANESET, GNR. 35, BNR. 29 M. FL.
Stab KVALSVIK ELEKTRO AS Igesundvegen 20 6090 FOSNAVÅG Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2018/773 L12 DOK 05.07.2018 F-SAK 129/18: SØKNAD OM OPPSTART AV PLANARBEID: DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerSaksframlegg. Kvinnherad kommune. Saksgang Saksnr Utval Møtedato Forvaltningskomiteen 29.06.11
Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2011/1488-6 Ingo Bewer Saksgang Saksnr Utval Møtedato Forvaltningskomiteen 29.06.11 Utlegging til offentleg ettersyn av reguleringsplan - detaljregulering for byen
DetaljerFjell kommune Arkiv: Saksmappe: 2017/ /2018 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 20160006 Saksmappe: 2017/1789-6228/2018 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 09.03.2018 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 31/18 Komité for plan og utvikling 03.04.2018 16/18 Kommunestyret
DetaljerSaksnr. Utval Møtedato 060/12 Plan og utvikling
Aurland kommune Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 060/12 Plan og utvikling 24.09.2012 Saksansvarleg: Jan Olav Møller Arkivsaknr.: Arkiv Sakshandsamar Dato 12/135-12 K2-L12, K3-&21 Jan Olav Møller, 57 63
DetaljerScenario og ny områdeplan i 3D for Knarvik bystruktur og byrom først, deretter bygningane?
Scenario og ny områdeplan i 3D for Knarvik bystruktur og byrom først, deretter bygningane? Leiar av plan- og miljøutvalet Jan-Erik Hope Plan- og utviklingssjef Arnold Matre Knarvik regionsenter for Nordhordland
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR PLASSEN 1. GENERELT 2. REGULERINGSFORMÅL
Nordplan side 1 av 7 Detaljreguleringsplan for Plassen - reguleringsføresegner DETALJREGULERINGSPLAN FOR PLASSEN Føresegner dagsett: 01.07.15, rev. 02.02.16 Plankart dagsett: 01.07.15 1. GENERELT Desse
DetaljerEID KOMMUNE Formannskapet HOVUDUTSKRIFT
Formannskapet HOVUDUTSKRIFT Møtedato: 14.07.2015 Møtetid: Kl. 10:00 10:30 Møtestad: Badstuplassen Saksnr.: 126/15-129/15 Forfall meldt frå følgjande medl. Parti Følgjande varamedl. møtte Parti Sigurd Reksnes
DetaljerSaksnr. Utval Møtedato 107/17 Formannskapet /17 Kommunestyret Sakshandsamar: Monika Lysne Arkiv: Arkivsaksnr.
Lærdal kommune Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 107/17 Formannskapet 22.06.2017 051/17 Kommunestyret 22.06.2017 Sakshandsamar: Monika Lysne Arkiv: Arkivsaksnr. 17/535-2 Områderegulering for Erdal - oppstart
DetaljerFøresegner for «Detaljregulering for gnr /bnr 22/ 23 m.fl, Haga Mat». Stord kommune. Forslag til. Detaljregulering for. Gnr/ bnr 22/23 m.
Stord kommune Forslag til Detaljregulering for Gnr/ bnr 22/23 m.fl, Haga Mat Plan-id: 201216 FØRESEGENER Utarbeida av Side 1 av 6 sider 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen
DetaljerFøresegner for «Detaljregulering for gnr /bnr 27/ 606 m.fl, Svehaugen». Stord kommune. Detaljregulering for. Gnr/ bnr 27/606 m.
Stord kommune Detaljregulering for Gnr/ bnr 27/606 m.fl, Svehaugen Plan-id: 201503 FØRESEGENER Utarbeida av Side 1 av 5 sider 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense.
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker. Detaljplan Reinseanlegg Valderhaugstranda oppstart av planarbeid
GISKE KOMMUNE Arkiv: PlanId 2017003, K2 L12 JournalpostID: 17/980 Sakshandsamar: Bjarte Friis Friisvold Dato: 20.01.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker
DetaljerSakspapir. Saksnr Utvalg Type Dato 009/17 Formannskapet PS /17 Kommunestyret PS
Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Øyvind Tolleshaug Gbnr - 168/335 16/287 Saksnr Utvalg Type Dato 009/17 Formannskapet PS 14.02.2017 006/17 Kommunestyret PS 28.02.2017 Reguleringsplan for Mulevegen
Detaljer