Personlighet viktigere enn penger

Transkript

1 VINTER 2011 Dystre naboer i Sverige og Danmark Personlighet viktigere enn penger Nordens største undersøkelse om boligmarkedet

2 Dystre naboer i Sverige og Danmark I denne utgaven av Nordic Housing Insight har vi valgt å fokusere på spørsmålet om prisutviklingen på eneboliger for de neste tre månedene. Vi har samlet inn statistikk fra eiendomsmeglere som danner et grunnlag for hvordan de tror markedsutviklingen vil bli. Ingen eiendomsmeglere er like, så det er derfor verd å poengtere at det er den generelle oppfatningen vi formidler og ikke den enkeltes mening. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% Danmark Sverige Norge* Island 30% 20% 10% 0% Synke kraftig Synke litt Uendret Øke litt Øke kraftig Våre bedømninger om framtiden blir påvirket av hvordan situasjonen er i dag. Om en eiendomsmegler mener at prisene kommer til å stige når man er i et stigende marked, er en helt annen sak enn om den samme bedømningen blir gjort når prisene synker. I den kommende tremånedersperioden har eiendomsmeglere en ulik oppfatning av hvordan prisutviklingen blir. Sverige og Danmark Oppfatningen i Sverige og Danmark er ganske like. Her dominerer en ganske dempet holdning over prisutviklingen. Flertallet i begge land tror på en svak synkende tendens på prisene på eneboliger. 68 prosent av eiendomsmeglerne som har deltatt i spørreundersøkelsen i Danmark tror på svakt synkende utvikling, mens det i Sverige er oppfatningen til omtrent halvparten av de spurte meglerne. Sju prosent av de danske meglerne tror at prisene på eneboliger kommer til å synke kraftig fram mot februar 2012, mens fire prosent av meglerne i Sverige tror på den samme utviklingen. I Sverige tror 41 prosent av meglerne på uforandrede priser på eneboliger de neste tre månedene, mens det samme tallet i Danmark er 24 prosent. 2

3 Bare en prosent av de danske eiendomsmeglerne tror på stigende priser på eneboliger den kommende tiden, mens tendensen i Sverige er noe mer positiv. Der tror seks prosent at prisene kommer til å stige til februar Prisutviklingen i Sverige og Danmark var ganske lik fra slutten av 1990-tallet og fram til 2003, for så å gå forskjellige veier. I Sverige og Danmark har prisene på eneboliger gått tilbake med tre prosent på et år. Norge og Island I Norge og på Island er noen blant eiendomsmeglerne langt mer optimistisk. Det er bare en prosent av de norske meglerne som tror at prisene på eneboliger kommer til å synke kraftig fram til og med februar 2012, mens ingen tror at det vil skje på Island. 22 prosent av de norske meglerne mener at det kan bli en svakt synkende tendens på prisene på eneboliger de neste tre månedene. 15 prosent av de islandske meglerne deler den oppfatningen. Hovedtyngden av meglerne både i Norge og på Island tror på et uforandret prisbilde på eneboliger. 63 prosent av de islandske og 44 prosent av de norske er av den oppfatningen. 33 prosent av de norske og 22 av de islandske eiendomsmeglerne som har deltatt i Nordic Housing Insight mener at prisene på eneboliger kommer til å ha en svak stigning til og med februar Dette gjør de norske- og islandske meglerne til Nordens optimister. Boligmarkedet på Island vil begynne å røre på seg igjen ifølge landets eiendomsmeglere. 3

4 Personlighet viktigere enn penger De nordiske eiendomsmeglerne fikk i denne utgaven av Nordic Housing Insight også svare på om hvorfor kundene velger akkurat de i konkurransen med andre. Spørsmålet speiler meglernes mening om hvorfor, men vi kan ikke med sikkerhet si at det virkelig er slik. Kanskje vil svaret bli annerledes hvis man spurte eiendomsmeglernes kunder. Eiendomsmeglerne i samtlige nordiske land mener at mange nye oppdrag kommer som en følge av anbefalinger fra andre kunder. I Danmark blir dette av eiendomsmeglerne sett på som den viktigste årsaken. Hele 94 prosent mener at nye kunder kommer fra gamle kunder. For Norges del er det tilsvarende tallet 86 prosent, mens det på Island er 88 og i Sverige 83 prosent. Ifølge eiendomsmeglerne i Norge er personligheten til megleren det viktigste argumentet for kunden når de skal velge megler. Hele 88 prosent støtter den oppfatningen. I de andre landene blir dette også sett på som viktig, men ikke like viktig som i Norge. 79 prosent av danske, 75 prosent av svenske og 60 prosent av islandske meglerne emner at deres personlighet er viktig for kunden når de velger eiendomsmegler. I Norge er prisen som kunden må betale for eiendomsmeglertjenesten også sette på som en viktig faktor. 73 prosent av meglerne mener at kundene velger megler på grunnlag av prisen. Det også ganske viktig for de danske kundene, hvor 63 prosent har den oppfatningen. Minst viktig er det på Island og i Sverige. 30 prosent av de islandske meglerne, og bare åtte prosent av de svenske eiendomsmeglerne tror at det er prisen på meglertjenesten som er den avgjørende faktoren til at de blir valgt. Meglers personlighet Anbefaling annet foretak/filial Anbefaling slekt/venner Anbefaling andre kunder Litet foretak Stort foretak Norge Island Sverige Danmark Vel etablert foretak Prisen på tjenesten Markedsføring internett Markedsføring Avis 0% 20% 40% 60% 80% 100% 4

5 Kontaktpersoner: NORGE Finn Tveter SVERIGE Claudia Wörmann DANMARK Mads Lindegard FINLAND Jukka Malila ISLAND Gretar Jonasson