Har du kontakt med sjøen, har du kontakt med deg selv. Byggetrinn 4, 118 nye fjordleiligheter

Transkript

1 Har du kontakt med sjøen, har du kontakt med deg selv Byggetrinn 4, 118 nye fjordleiligheter

2 Bo med sjø, parker og Opera som nærmeste naboer Sørenga har en sjeldent god beliggenhet. Her, med sjø på tre kanter og kort avstand til annen bebyggelse og kommunikasjon, er det rikelig med lys, luft og fri sikt i alle retninger. Ikke rart at Sørenga har vært en suksess. De tre første salgstrinnene er allerede nesten utsolgt. Se konturene av det ferdige Sørenga år byggetrinn 4 står ferdig, vil du også kunne glede deg over flere av Sørengas kvaliteter. Gå en kveldstur på gangbroen til Operaen uten å tenke på trafikkstøy, sett deg på en benk i parken, vandre langs havnepromenaden og kanalene. Her er restauranter, matbutikk og barnehage. Og inne i Bjørvika kommer Barcode-byggene og Deichmanske. ytt veisystem i Bjørvika vil knytte Sørenga nærmere byen og spektakulære gangbroer vil føre deg til Grønland og Middelalderparken i øst. Den fremtidige havnepromenaden rundt Bjørvika vil knytte utstikkeren til Akershus festning i vest. Oppe i åsen bak ligger Ekebergrestauranten og skulpturparken. Og ca 2016 åpner sjøbadet ytterst på utstikkeren. De nye Sørengakvartalene LPO arkitekter ble valgt til å utforme den overordnede planen for Sørenga. Løsningen har blitt å legge boligene i en klart definert kvartalsstruktur rundt en sentralpark som binder utstikkeren sammen. n, som kommer til å gå rundt hele utstikkeren, sjøbadet og småbåthavnen, gjør området attraktivt for både beboere og besøkende. er og tverrløp forsterker kvartalstrukturen og nærhet til sjøen og aller ytterst kommer sjøbadet som blir en attraksjon for hele familien. byggetrinn 2 byggetrinn 3 byggetrinn 1 Sørenga stikker ut i fjorden med fri sikt i alle retninger. 2

3 byggetrinn 4 3

4 Vi vil at hver leilighet skal utnytte kvaliteten i bygget maksimalt LPO Arkitekter AS 4

5 Sjøen for alle i byggetrinn 4! Byggetrinn 4 ligger ved kaikanten med utsikt til Ekebergåsen og øyene i fjordbassenget. Den vertikale og horisontale åpningen av bygget gir sjøkontakt for de fleste leilighetene. Den spennende skråstilte fasaden har balkonger som vender utover mot sjøen. Den skråstilte fasaden tas igjen på baksiden med lune, solrike uteplasser. Fra balkongene i leilighetene mot parken kan du se ut mot Hovedøya. Og på sydsiden kommer en egen kanal med kajakkbrygge og hyggelig kanalmiljø. I bygget er det eget kajakkrom som er forbeholdt beboerne. 10 meter fra inngangsdøren på østsiden blir det båtplasser. Sola opp over Ekeberg, ned over Holmenkollen Sørenga stikker ut i sjøen og har derfor ingenting som hindrer sikten. Solen har vært viktig i planleggingen av Byggetrinn 4 som er formet som to L er som står mot hverandre og har ulik høyde. Mange av leilighetene er gjennomgående med balkong på begge sider, slik får de både morgen- og kveldssol. Vi vil skape gode uterom I sentrum for bygningene er et lunt og skjermet gårdsrom, åpent mot sjøen gjennom den vertikale og horisontale åpningen. Oppholdsplassen er stor med grønn plen som går i bølger ned mot kaikanten. Under åpningen blir det tredekke hvor du kan sitte og nyte utsikten mot sjøen. På taket i den lave delen er det takterrasse, der utsiktsplassen er forbeholdt fellesskapet med god sikt til Hovedøya og sentralparken, og med sol hele dagen. Her kan du sitte i solen i grønne omgivelsermed utsikt mot parken og sjøen. Taket er også delt inn i små private takhager som følger med utvalgte leligheter. For detaljer, se prislisten. Arkitektens visjon Med Byggetrinn 4 har LPO Arkitekter bygget videre på det solide, moderne og kraftfulle hvert kvartal uttrykker. Her skapes en ny del av hele Sørenga, men samtidig et kvartal med egen identitet knyttet til egne, unike kvaliteter. Arkitekten har hatt et ønske om at hver leilighet skal utnytte kvaliteten i beliggenheten maksimalt. ærhet til sjøen skapes ved en generøs åpning fra gårdsrommet ut mot promenaden og havnen. Lav bebyggelse med takhager og terrasse gir utsikt mot park, sjø og Hovedøya. Balkongene strekker seg utover mot sjø og kanal. Landskapet i gårdsrommet bølger seg mot havnepromenaden og understreker nærheten til sjøen. 5

6 Idéen er å være best mulig for flest mulig Grunntanken på Sørenga og også byggetrinn 4 er at flest mulig leiligheter skal ha sjøkontakt, gode solforhold og uterom. ene er delt inn i 7 kategorier og særtrekkene ved disse er beskrevet senere i prospektet i tilknytning til plantegningene. Ved å legge vekt på gjennomlys, sikt gjennom åpninger og parken samt lav bebyggelse mot vest, har vi lykkes med å fordele de naturgitte godene til flest mulig leiligheter. I tillegg bidrar effektive planløsninger til god utnyttelse av arealet både ute og inne. I byggetrinn 4 er det også lagt inn ekstra fleksibilitet og kvaliteter når det gjelder innvendig standard i leilighetene uten pristillegg, og disse er likt fordelt på alle leilighetene. Lys og luft For å få mest mulig lys og luft har leilighetene en normal takhøyde på 2,6 m. Vindusflatene er store, noen steder går de helt ned til gulvet eller med en lav brystning. Det er lagt opp til glassfelt i dør fra entrè til oppholdsrom for å åpne opp leilighetene og ta vare på gjennomlyset. Valgfri parkett På gulvene vil det være parkett og kjøper har anledning til å velge mellom to typer uten tillegg pris. Valg av parkett foretas etter kjøpet i forbindelse med tilvalgsprosessen. Vegger, vinduer og dører Rommene vil få egghvite vegger og hvite himlinger. Vinduer og dører vil være hvitmalte fra fabrikk, med dørhåndtak i stål, entredører mot oppholdsrom vil ha glassfelt. I lister rundt dører og vinduer vil spikerhull være sparklet og malt. Garderobeskap Garderobeskapene leveres i type Sigdal Uno og har ekstra høyde. er med skap på hver side av sengen vil få levert hel skapløsning med overskap over sengen. Mange leiligheter får også flere garderobeskap enn det som er vanlig. For detaljer rundt dette se plantegninger. Skapløsning over seng 6

7 7

8 8

9 Velg mellom 5 typer kjøkken I dette byggetrinnet har vi hevet standarden på kjøkkenet og i tillegg lagt inn stor fleksibilitet for kjøper. Inkludert i prisen for leiligheten kan det velges fritt mellom 5 typer kjøkken fra Sigdal. Uno hvit, Uno hvit med kontrastfarger på to eller tre skap, Uno palett type grå, hvit Gloss høyglans eller Scala hvit. Det kan også velges mellom alle ulike typer laminat benkeplater innenfor sortimentet til Sigdal med 30 mm avrundet forkant. ITEGRERTE HVITEVARER Kjøkkenskapene leveres med ekstra høyde. Integrerte hvitevarer fra Siemens med oppvaskmaskin, komfyr og keramisk platetopp følger med alle leiligheter. Det monteres lysspotter i underkant av overskapene. Muligheter for tilvalg Dersom du ønsker å supplere standardleveransen eller endre denne vil det bli mulighet for tilvalg og endringer av ulike slag. Utbygger og entreprenør utvikler en tilvalgsmeny. Entreprenøren er ansvarlig for tilvalgsprosessen. Tilvalgene vil bli presentert på et felles informasjonsmøte og på internett en stund etter at kjøpekontraktene er undertegnet. Valgfri kontrastfarge til kjøkken Uno hvit S 2070-G60Y S 2570-Y90R S 0580-Y30R Hvit Gloss høyglans Scala 9

10 praktiske løsninger for alle Varme og ventilasjon som gir trivsel Godt inneklima er ivaretatt gjennom termostatstyrte radiatorer som får vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Luftkvaliteten vil bli sikret gjennom balansert ventilasjon. Varmt vann til bad og kjøkken blir også levert fra fjernvarmesentralen. Hver leilighet vil ha separat måler som gjør det mulig å overvåke og redusere eget forbruk. Tekniske anlegg som gjør hverdagen enklere Det elektriske anlegget ligger skjult. Alle leilighetene blir tilrettelagt for TV/radio, telefon og internett. Ved inngangsdørene blir det montert porttelefon med billedskjerm. Brannsikkerheten er også godt ivaretatt, med sprinkleranlegg i fellesarealer og boenheter. God bodplass til alle leiligheter Hvorvidt leiligheten har innvendig bod fremgår av tegninger. Der det ikke er innvendig bod, leveres ekstra skap eller større sportsbod i kjeller i henhold til gjeldende forskrifter. Alle får en sportsbod på minst 5 kvm. Parkering under bakken På Sørenga blir det svært begrenset biltrafikk, med kun en tilførselsvei langs den sentrale parken. All parkering både for beboere og besøkende vil være under bakken. Her vil det også bli tilrettelagt for motorsykkelparkering. Sykkelparkering vil bli etablert i kjeller. Barnehage, skole og butikker Mange nyetablerte familier har funnet veien til Sørenga, kanskje fordi det bygges to barnehager i området hvor den første er planlagt ferdig høsten I reguleringen for Sørenga inngår en barneskole på nabotomten samt et lite nærsenter. Langs havnepromenade vest blir det etablert restauranter og kaffebar og i byggetrinn 4 er det avsatt plass til en liten matbutikk som også vil være åpen på søndager. 10

11 11

12 Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Privat takterrasse fellesområde Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage Takhage 18, Privat takterrasse rampe +17,9 +17,9 treplatting det gode liv på takterrassen På takterrassen er det muligheter for å nyte det gode liv, enten på fellesområdet eller på din egen takhage. Felles takterrasse som ligger i hjørnet mot parken og utsikten, blir opparbeidet med generøs gressplen med beplantning rundt. Private takhager leveres med børstet betongdekke og blir avgrenset med plantekasser. 12

13 Arealberegning Alle arealer er beregnet iht S3940:2007. Bruksareal (BRA) er bruttoareal minus areal av yttervegger. Bruksareal for en bruksenhet er arealet av bruksenheten som ligger innenfor leilighetenes omsluttende vegger. P-rom er bruksareal (BRA) fratrukket innvendig bodareal. Møblering Alle leiligheter vises med inntegnet forslag til møblering. Kjøkkeninredning og skap tegnet med heltrukken linje inngår i leveransen. Der badekar er vist på tegning, kan dette leveres som tilvalg. 13

14 etasjeoversikt kainivå D-002 D-001 C-004 C-003 C-002 C etg D-104 D-105 D-103 D-102 D-101 C-104 C roms 3-roms 4-roms C-102 C

15 etasjeoversikt 2. etg D-204 D-205 D-203 D-202 D-201 C-206 t A-201 A-202 C-205 B-201 C-204 C-203 C-202 C-201 B-204 B-203 B etg D-304 D-305 D-306 E-304 E-305 E-306 E-307 D-303 E-301 D-302 D-308 D-307 E-303 E-302 D-301 C-306 A-301 A-302 C-305 B roms 3-roms 4-roms C-304 C-303 C-302 C-301 B-304 B-303 B

16 etasjeoversikt D-404 D etg D-406 E-404 E-405 E-406 E-407 D-403 E-401 D-402 D-408 D-407 E-403 E-402 D-401 C-406 A-401 A-402 C-405 B-401 C-404 C-403 C-402 C-401 B-404 B-403 B etg A-501 A-502 B roms 3-roms 4-roms C-504 C-503 C-502 C-501 B-504 B-503 B

17 etasjeoversikt 6. etg A-601 A-602 B-601 C-605 C-604 C-603 C-602 C-601 B-604 B-603 B etg A-701 A-702 B roms 3-roms 4-roms C-705 C-704 C-703 C-702 C-701 B-704 B-703 B

18 Bryggeleiligheter Mot havnepromenaden blir det åtte 2-roms leiligheter med ulik planløsning. Felles trekk for leilighetene er at de ligger direkte mot havnepromenaden og har utsikt mot sjøen og øyene i fjorden. De fleste av leilighetene fra 2. etasje og oppover har en romslig innebygget balkong. Med bryggeleiligheten i 1. etasje følger det med takhage over 4. etasje. En av leilighetene ligger på kaiplan. 5.9 m² C m² C roms 53 m² Bryggeleilighet 2-roms BRA 53 m² Kaiplan C m² 11.1 m² C m² C m² C roms 53 m² Bryggeleilighet 2-roms med takhage BRA 53 m² 1. etasje C m² 11.1 m² 18

19 3.8 m² C roms 41 m² 4.2 m² 9.4 m² Bryggeleilighet 2-roms BRA 41 m² C C etasje C-403 C-203 C-503 C-303 C-604 C-403 C-704 C-503 C-604 C m² 10.7 m² 19

20 Gjennomgående sjøleiligheter Mot havnepromenaden er det tegnet inn 26 sjøleiligheter med smart og moderne planløsning. Her kan du nyte soloppgangen over Ekebergåsen og solnedgangen over Holmenkollåsen. ene er gjennomgående og de fleste har uteplass både på sjøsiden og inn mot gårdsrommet og bebyggelsen i vest som er på kun fire etasjer. ene er skråstilt i bygget, slik at balkongene og fasadene strekker seg ut mot øyene i fjorden. 7.4 m² 2.3 m² 8.2 m² 6.4 m² Gjennomgående sjøleilighet 3-roms BRA 75 m² B etasje B-304 B-404 B-204 B-504 B-304 B-604 B-404 B-704 B-504 C-201 B-604 C-202 B-704 C-301 C-302 C-201 C-401 C-202 C-402 C-301 C-501 C-302 C-502 C-401 C-601 C-402 C-602 C-501 C-701 C-502 C-702 C-601 C-602 C-701 C m² B m² 3-roms 36.2 m² 75 m² 10.8 m² 20

21 7.4 m² 2.3 m² 8.2 m² Gjennomgående sjøleilighet 3-roms BRA 75 m² B-203 B etasje B-403 B-503 B-203 B-603 B-303 B-703 B-403 C-603 B-503 C-703 B-603 B-703 C-603 C m² 10.8 m² B roms 75 m² 36.2 m² 10.8 m² 21

22 Gjennomgående leiligheter Mot stikkveien eller tverrslaget skal det bygges 14 gjennomgående 3-roms leiligheter. Disse har smart og effektiv planløsning og fint gjennomlys. Det blir sjøkontakt fra soverom og balkongen mot øst og kveldssol på balkongen mot vest. 4.0 m² 2.7 m² 7.5 m² 10.6 m² 28.5 m² A roms 67 m² 3.7 m² 11.6 m² 5.7 m² 5.0 m² Gjennomgående leilighet 3-roms BRA 67 m² etasje A-202 A-302 A-402 A-502 A-602 A

23 Leilig A m² 10.1 m² B roms 67 m² 28.5 m² 3.7 m² 11.6 m² 5.7 m² 4.0 m² 2.7 m² 7.5 m² Gjennomgående leilighet 3-roms BRA 67 m² etasje B-201 B-301 B-401 B-501 B-601 B m² A roms 60 m² 5.9 m² 12.2 m² 27.1 m² 10.0 m² 5.3 m² 5.7 m² Gjennomgående leilighet 3-roms BRA 60 m² etasje A-301 A

24 leiligheter Langs ytre kanal blir det 25 leiligheter med balkong mot det hyggelige kanalmiljøet. Hovedtyngden er gjennomgående 3-roms leiligheter med egen inngang fra svalgang og direkte tilgang til den felles takterrassen over 4. etasje. Her får du lys fra begge sider og fin utsikt mot kanalen samt utsyn til fjorden fra balkongen. 4.2 m² C m² 9.5 m² 3.7 m² 9.7 m² C roms 67 m² 34.0 m² leilighet 2-roms BRA 67 m² Kaiplan C-002 C-001 leilighet 2-roms BRA 45 m² Kaiplan C-003 C-004 D-001 D m² 4.2 m² 7.9 m² C roms 45 m² 4.7 m² 23.5 m² C

25 4.2 m² 6.4 m² Leili C-10 D-10 D m² 13.4 m² 8.9 m² 2.6 m² C roms 66 m² 28.5 m² leilighet 3-roms BRA 66 m² 1. etasje C-103 C-104 D-101 D-102 D m² 5.0 m² 25.6 m² D roms 48 m² 4.2 m² leilighet 2-roms med takhage BRA 48 m² Kaiplan D

26 7.6 m² 11.4 m² C roms 66 m² 4.2 m² 8.9 m² 6.4 m² 2.6 m² C-20 C-205 C-305 C-306 C-405 C-406 D-201 D-202 D-301 D-302 D-401 D m² leilighet 3-roms BRA 66 m² etasje C-206 C-205 C-305 C-306 C-405 C-406 D-201 D-202 D-301 D-302 D-401 D-402 D-203 D-303 D m² 5.0 m² 7.6 m² 25.6 m² D roms 48 m² 4.2 m² leilighet 2-roms, 48 m² etasje D-203 D-303 D

27 27

28 Parkleiligheter I den lave delen av bygget mot den vestvendte og solfylte parken blir det 2-, 3- og 4-roms leiligheter med smarte planløsninger og mye ettermiddag og kveldssol. I tredje og fjerde etasje blir det i hovedsak kompakte 3-roms leiligheter med gode balkonger med utsyn mot sjøen og Hovedøya gjennom parken. Alle parkleilighetene har direkte tilgang til felles takterrasse over fjerde etasje m² Parkleilighet 2-roms BRA 53 m² 1. etasje D-105 D m² D roms 53 m² 5.8 m² 4.2 m² Leili 12.0 m² 27.9 m² D roms 53 m² Parkleilighet 2-roms med takhage BRA 53 m² 2. etasje D m² 4.2 m² 12.0 m² 28

29 6.2 m² 8.7 m² D roms 56 m² 24.1 m² 10.3 m² Parkleilighet 3-roms BRA 56 m² 3. og 4. etasje D-305 D-306 D-305 D-405 D-306 D-406 D-405 E-304 D-406 E-305 E-304 E-306 E-305 E-404 E-306 E-405 E-404 E-406 E-405 E m² 3.9 m² 5.0 m² 21.2 m² D m² 7.7 m² 12.1 m² D roms 63 m² 5.0 m² 6.4 m² 2.7 m² Parkleilighet 3-roms BRA 63 m² 1. etasje D

30 D m² 12.1 m² D roms 63 m² 25.2 m² 5.0 m² 6.4 m² 2.7 m² Parkleilighet 3-roms med takhage BRA 63 m² 2. etasje D m² D-3 D m² 10.4 m² 3.5 m² D roms 75 m² 7.3 m² 29.7 m² 2.9 m² 3.7 m² 5.0 m² Parkleilighet 4-roms BRA 75 m² 2. og 3. etasje D-304 D

31 8.7 m² Parkleilighet 3-roms BRA 72 m² E etasje E m² E roms 72 m² 8.3 m² 11.8 m² 4.2 m² 8.7 m² 10.9 m² 31.9 m² E roms 72 m² Parkleilighet 3-roms BRA 72 m² 4. etasje E m² 11.8 m² 4.2 m² 10.9 m² 31

32 er mot gårdsrom Mot gårdsrommet blir det to 2-roms og to 3-roms leiligheter med gode planløsninger og romslige balkonger. I tillegg er det enkel og direkte tilgang til felles takterrasse over 4. etasje. E m² 5.0 m² E roms 51 m² 28.4 m² 10.5 m² 10.1 m² er mot gårdsrom 2-roms Bra 51 m² 3. etasje E

33 5.0 m² 3.5 m² 2.4 m² er mot gårdsrom 3-roms BRA 56 m² E-303 E og 4. etasje E-303 E-403 E roms 56 m² 24.4 m² 6.2 m² 10.5 m² 10.1 m² 4.0 m² 5.0 m² 4.4 m² er mot gårdsrom 2-roms BRA 56 m² E etasje E-402 E roms 56 m² 28.4 m² 10.5 m² 10.1 m² 33

34 Sjøleiligheter mot gårdsrom I gårdsrommet vis-à-vis det vertikale hullet i fasaden mot havnepromenaden blir det fire effektive 2- og 3-roms leiligheter i 3. og 4. etasje. Vi har kalt dem sjøleiligheter fordi det er sjøutsikt både fra leiligheten og balkongen gjennom åpningen i fasaden. Ønsker du å nyte den siste kveldssolen er det direkte tilgang til takterrassen over 4. etasje. 2.4 m² 3.9 m² 5.0 m² Sjøleilighet D-307 mot gårdsrom 3-roms D-407 BRA 56 m² etasje D-307 D m² D roms 56 m² 24.0 m² 10.5 m² 10.1 m² 5.0 m² 3.5 m² 2.4 m² Sjøleilighet mot gårdsrom 2-roms BRA 49 m² D D etasje D-308 D-408 D roms 49 m² 24.3 m² 10.7 m² 10.1 m² 34

35 35

36 Leilighe Hjørneleiligheter På hjørnene av bygget blir det 19 romslige hjørneleiligheter med spennende planløsninger, store vindusflater og gode balkonger. Mange av dem får flere balkonger og to bad. Her kan du både nyte utsikten til sjøen og parken, med andre ord både morgen- og kveldssol. For noen av leilighetene følger det med en egen privat takhage på takterrassen. 4.2 m² 6.4 m² 12.9 m² 13.2 m² 14.0 m² C roms 74 m² 34.0 m² Hjørneleilighet 3-roms BRA 74 m² 1. etasje C

37 A m² 5.7 m² 19.5 m² 5.5 m² 17.8 m² A roms 86 m² 21.1 m² 6.6 m² 12.2 m² 5.7 m² 5.7 m² Hjørneleilighet 4-roms med takhage BRA 86 m² 2. etasje A

38 Leilig B-402 B-502 B m² 14.1 m² 8.0 m² 3.3 m² 9.3 m² B roms 94 m² Søyle 40.0 m² 7.8 m² 8.7 m² 10.8 m² Hjørneleilighet 3-roms med takhage BRA 94 m² 2. til 6. etasje B-202 B-402 B-502 B

39 B-302 B m² 14.1 m² 8.0 m² 3.3 m² 9.3 m² B roms 94 m² Søyle 40.0 m² 7.8 m² 8.7 m² 10.8 m² Hjørneleilighet 3-roms med takhage BRA 94 m² 3. og 7. etasje B-302 B

40 5.4 m² 3.0 m² Lei E m² E roms 93 m² 40.3 m² 5.3 m² 13.7 m² 10.9 m² Søyle Søyle 3.0 m² 12.2 m² 5.3 m² Innvendig Hjørneleilighet 3-roms med takhage BRA 93 m² 3. og 4. etasje E-301 E

41 C m² 5.1 m² 16.6 m² 17.8 m² 4.5 m² 9.4 m² Søyle 3.7 m² C roms 123 m² 46.0 m² Søyle 10.5 m² Hjørneleilighet 4-roms med takhage BRA 123 m² 2. etasje C

42 C-30 C m² 17.8 m² 16.6 m² 4.5 m² 9.4 m² Søyle 3.7 m² C roms 123 m² 46.0 m² Søyle 10.5 m² Hjørneleilighet 4-roms med takhage BRA 123 m² 3. og 4. etasje C-304 C

43 43

44 Privat terrasse m² Takterrasse 114,0 m2 C m² 3.0 m² 15.1 m² 16.5 m² 4.5 m² Søyle C roms 106 m² 4.0 m² 49.3 m² Søyle 10.5 m² Hjørneleilighet 3-roms med privat takterrasse BRA 106 m² 5. etasje C

45 14.6 m² 7.5 m² C C m² 15.1 m² 16.5 m² 4.5 m² Søyle C roms 106 m² 4.0 m² 49.3 m² Søyle 10.5 m² Hjørneleilighet 3-roms BRA 106 m² 6. og 7. etasje C-605 C

46 Privat terrasse m2 A-501 Takterrasse 175,0 m2 Trinn Trinn 69.9 m² A roms 141 m² 12.9 m² Trinn 5.3 m² 5.5 m² 10.6 m² 13.6 m² 11.9 m² 10.5 m² 3.3 m² 5.3 m² 5.6 m² Hjørneleilighet 4-roms med privat takterrasse BRA 141 m² 5. etasje A

47 4.7 m² 69.9 m² A roms 141 m² 12.9 m² 14.4 m² 5.3 m² 5.5 m² 10.6 m² 13.6 m² 11.8 m² 10.6 m² 3.3 m² 5.3 m² 5.6 m² Hjørneleilighet 4-roms BRA 141 m² 6. og 7. etasje A-601 A

48 Sjøbadet Badenymfer fra hele byen vil strømme ned til Sørenga når byens sjøbad åpner om noen år. Sjøbadet blir et friskt tilskudd til Oslos mange svømmebassenger og badeplasser. For Sørengas beboere blir det et ekstra trivselselement og en god mulighet til å holde seg i form gjennom sommeren. Det er bare å ta på seg badekåpen og tusle ned til badet. Og etter et forfriskende morgenbad kan du sette deg på en kafe på n og nyte en god kopp kaffe og dagens aviser. Er du av den barske typen kan du bade hele året. Hvem vet, kanskje blir dette det nye møtestedet for byens isbadere også? Illustrasjon Bjørvika Infrastruktur 48

49 49

50 I miljøet For miljøet Sørenga er et moderne prestisjeprosjekt med en fantastisk beliggenhet. Det er derfor naturlig at miljøet skal sette premissene for utviklingen av området. Miljøhensyn i byggeperioden Utbyggerne på Sørenga har stilt svært strenge krav til entreprenører, underleverandører og byggevareleverandører. I et eget miljøoppfølgingsprogram, stilles det strenge krav til blant annet miljøvennlige byggematerialer. Energibesparelser Vannbåren fjernvarme fra fjernvarmesentral vil forsyne boligene med miljøvennlig energi. Hver leilighet får forbruksmåler somgjør det enkelt å holde oversikt over eget energiforbruk, og som har vist seg å medføre lavere energiforbruk. gode utearealer På Sørenga er det mer uteareal per bebygget areal enn andre tilsvarende prosjekter. Det blir hage-anlegg i gårdsrom og på tak i tillegg til den store sentralparken. Alle uteanlegg på bakkeplan får universell utforming, de blir mao tilrettelagt for bevegelseshemmede og andre med spesielle behov. forbehold Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere prosjektering og bygging må påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige myndighetskrav i forbindelse med byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at 3D tegninger, perspektiver, utomhusplan og bilder i prospektet kun er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning etc. som ikke inngår i leveransen. Tegningene i prospektet må ikke benyttes til nøyaktig møbelsetting da avvik kan forekomme i forbindelse med trykking/kopiering. Det tas høyde for at sjakter, føringsveier for VVS installasjoner ikke er tegnet inn. Rørføringer blir kasset inn langs vegger der disse forekommer, rør i bod inkasses ikke. Inkassingene vil variere i størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan. FORSIKRIG Det er inngått forsikring for usolgte boliger gjennom BBL Fulltegningsforsikring for prosjektet. Dette medfører at kravet til forhåndssalg er lavere enn normalt. Dette betyr tidligere igangsettelse og større sikkerhet for kjøper i forhold til gjennomføring av prosjektet. 50

51 51

52 Vi som står bak prosjektet Utbygger: Sørenga planlegges og gjennomføres av Sørenga Utvikling KS. Selskapet eies av Boligbyggelaget Usbl, Backe Gruppen, Oslo Areal AS, Urbanium AS samt noen finansielle investorer. Daglig leder i Sørenga Utvikling KS er Espen Pay. Selskapets medarbeidere har lang erfaring innen eiendomsutvikling. Arkitekter: LPO Arkitekter AS Eiendomsmegler: Eiendomsmegler for Byggetrinn 4 er DnBOR Eiendom, avdeling nybygg, tlf Forretningsfører: Boligsameiet forvaltes av Boligbyggelaget Usbl DnB OR Eiendom avdeling nybygg. Tollbugt 30. Tlf