ARENDAL KOMMUNE Byggesak

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ARENDAL KOMMUNE Byggesak"

Ådne Amundsen
5 år siden
Visninger:

1 ARENDAL KOMMUNE Byggesak Aust-Agder fylkeskommune Postboks Stoa 0 ARENDAL Dato:.0.0 Vår ref: /- Deres ref: Arkivkode: / Saksbeh.: Jostein Aasbø Tlf. Samtykkebehandling for å fravike Regional plan for senterstruktur og handel - Gnr, bnr, Kystveien - Nytt forretningsbygg Kommunen har mottatt til behandling søknad om tillatelse til tiltak (fremmet av Asplan Viak AS på vegne av Krøgenes Vekst AS) som går ut på å føre opp et forretningsbygg i ett plan med samlet bruksareal (BRA) på 0 m. Bygningen skal inneholde forretningslokaler hvor det minste er på ca m BRA og det største på ca m BRA. Sistnevnte lokale skal romme en dagligvareforretning. Det er ikke redegjort for hva slags butikkvirksomhet som skal etableres i det minste lokalet. Regional plan for senterstruktur og handel definerer Krøgenes som lokalsenter og fastsetter at det i området kan etableres handelsvirksomhet som samlet har et bruksareal på 000 m. Da den regionale planen ble vedtatt i sin nåværende form den var der fra før av etablert m. Etter den tid er der etablert nye.0 m BRA. Det nå omsøkte forretningslokalet tar da så å si siste rest av kvoten. I bestemmelse til planen under punkt som omhandler lokalsentre heter det: " Viktige funksjoner for lokalmiljøet skal lokaliseres i lokalsentre. Disse skal kunne inneholde handels- og tjenestetilbud som maksimalt er dimensjonert for å dekke lokalmiljøets behov. Gjennom kommunale planer som omfatter handel i lokalsentre nevnt under punktene. til. skal det fastsettes krav om minste enhetsstørrelse" Kommunen har per dato ikke behandlet noen plan som avklarer spørsmålet om minste enhetsstørrelse i lokalsentret Krøgenes. I og med et det her er tale om å utnytte den siste rest av totalkvoten, og det jo her er tale om å videreføre en utvikling som fram til nå har funnet sted, finner kommunen det lite hensiktsmessig å bruke tid og ressurser på å planavklare spørsmålet om størrelse på enhetene i dette siste forretningsbygget som kan realiseres i området. Kommunen for sin del vil ikke ha innvendinger mot at fylkeskommunen gir samtykke til etableringen. Vedlagt følger situasjonsplan, plantegning samt skriv fra søker der det argumenteres for at samtykke bør gis. Imøteser en snarlig tilbakemelding. Kontaktinformasjon: Telefon: Postadresse: Postboks, GRIMSTAD E-post: postmottak@arendal.kommune.no Besøksadresse: Sam Eydes plass, ARENDAL Org.nr.: 00

2 Med hilsen Jostein Aasbø Senioringeniør Brevet er godkjent elektronisk. Kopi til: ASPLAN VIAK AS

.0.. Varelvering AE 0 Sun Object Sky Object 000, m² Salgsareal Inngang AE 0 A 0 A 0 Stiplet linje viser plassering av handlevogner på inredningstegning fra Europris Veggreoler starter her Inngang AE

3 .0.. Varelvering AE 0 Sun Object Sky Object 000, m² Salgsareal Inngang AE 0 A 0 A 0 Stiplet linje viser plassering av handlevogner på inredningstegning fra Europris Veggreoler starter her Inngang AE 0 A 0 A 0 Salgsareal Skjørt - 0 mm fra ok.ferdig gulv til ferdig åpning fri åpning høyde 00 Stiplet linje viser endevegg kjølerom Grube for fryserom OK gulv grube cote,0 OK gulv grube cote,0 00 mm LECA, pusset Komprimator Varelevering AE mm Betong HS grube LS grube 0 x 0 = 00 stigning :, grad b x 00 = 00 IV IV FaX Fasade mot Sør Inng. Bta m Bta m Y Y00 Y00 0 Garderobe,0 m²,0 m² Garderobe BK, m², m² WC-Ansatte HWC-Ansatte, m², m² Korridor Lager, m² Spiserom, m² Kontor 0,0 m² FaX Fasade mot Øst Teknisk rom, m² Brutto Linje ,0 FaX Fasade mot Øst 0 Y0 0 HWC-Kunder, m² R=0,00 0 Linje 000 Europris Salgsareal 00, m² 0 Eksist. bygg, m² Brutto 0 Rema Salgsareal 000, 0, m² m² 0 Lager, m² 0 Kontor 0 Kontor WC-Ansatte 0 0, m² Garderobe,0 HWC-Ansatte m² Garderobe, m² 0, m², m²,0 m² Gang, m² rema * * 0, m² 0 HWC-Kunder 0 Spiserom, m² - EKSISTERENDE BYGG, m² Nybygg Bta 0 m 0, m 0 Vindfang, m² Vindfang, m² handlevogn, m² R=0, Snitt A Snitt A FaX Fasade mot Vest Y00 0 Y Avstand til høyspent, m R=0, FaX Fasade mot Sør/Vest X0 Y00 Y00 Meny.0.0 N 0.0 Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Tegning: Oppdragsleder: Tegn.: Målestokk: Tegn. nr.: Rev.: Krøgenes næringspark Krøgenes vekst as Byggemelding Situasjonsplan PC PC :000 Oppdragsnr.: Kontr.: Dato: KA..0 A C 0 Fag Type Etg Løpenr

4 IV 00 IV x 0 = IV. IV 0 00 IV. IV IV 00 0 IV IV. Scan-punkt Scan-punkt Scan-punkt () () () IV YV Scan-punkt () Scan-punkt () Scan-punkt () Scan-punkt () A P Cassio Verdiskap ProGuard Hx B,x D, BRA CA:, m CA: 0, m Aggr. sos.rom E 0 M 0 M Ventilasjonsaggregat M Co kjøl/frys h = 0 mm m = 00 kg 0 M LM 00x0 M LM 00x0 el-skap Avfall Patcheskap Tobakkssafe Plastposer VVB 0 M Glass 0 M hp T- BR 0x0 LM 00x0 M Monaxis -R.0 M- DL Monaxis -R. M- DL dører PD 0 GS000 MonaxEco. M0- L 0x0 0x0 Fa-Sør Fa N Fa-Øst MonaxEco. M0- L Svinnst. PD 0 dører Scan-punkt () Scan-punkt () VAREMOTTAK 0 M Port B:,0 H:, Svinnst. LAGER ca. --- m dører 000x0 0x0 0x0 M Scan-punkt () GS000 Scan-punkt () Fa-nord El Butikk 0 kg hp RTCM-Ref 0 00x00 Papp presse EN 0 MonaxEco.000 M0- L Mirado.0 B -PLANSDISK REKEFRYSER Globo 0 AIB 0 FRYSEGONDOL AIB 0 FRYSEGONDOL Monaxis -R.00 M- DL FRONTLASTER ØL M TRI00_000 RTCM-Ref 0 Monaxis -R.0 M- DL 000x0 0 M 0 M Monaxis -R. M- DL Monaxis -R.0 M- DL A-0 Varemottak A:, m 00 mm A-0 A:, m 00 mm A-0 HC-WC A:,0 m 00 mm A-0 A:,0 m 00 mm Avstand til høyspent A-0 Personal rom A: 0, m 00 mm A-0 Kontor A:, m 00 mm A-0. A:, m 00 mm Scan-punkt Scan-punkt (0) () Scan-punkt Scan-punkt () () Scan-punkt (0) Scan-punkt () Scan-punkt () Scan-punkt () Utleie 0 m BUTIKK Bta.. 0 m BUTIKK Monaxis -R. M- DL Banan ende BUTIKK ca m Bær Isboks Paris Isboks Paris 0 Isboks Paris 0 Isboks Paris Fa-Sør SwM 0 H:00 mm BRUTTO SALGSLOKALE APOTEK 0, m gs areal YV 0 M O CG SMF V CG SMF V CG SMF Bær V CG SMF Scan-punkt () Scan-punkt () KIWI Bta ca. m V CG SMF KIWI,0 m RV. RV. 00 BUTIKK ca. 0 m INNGANG BRUTTO, m Scan-punkt () Fa-Vest VF. ca. m Scan-punkt () Scan-punkt () GS000 TRI00_00 RTCM-Ref 0 GS000 Prosjekt: Oppdragsgiver: Fase: Tegning: Oppdragsleder: Tegn.: Målestokk: Tegn. nr.: Rev.: Krøgenes senter Krøgenes vekst as Byggemelding. etg. - FL-bygg PC Oppdragsnr.: PC :0 A P 0 00 Kontr.: PC Dato:..0 Fag Type Etg Løpenr

Vedr. Sak /, Gnr., bnr., Kystveien Manglende avklaring hva gjelder forretningsstørrelse. Viser til søknad om rammetillatelse datert...0, hvor det søkes om oppføring av ett forretningsbygg i. etg.

Gjennom kommunale planer som omfatter handel i lokalsentre nevnt under pkt.. til. skal det fastsettes krav om minste enhetsstørrelse». I pkt.

5 Vedr. Sak /, Gnr., bnr., Kystveien Manglende avklaring hva gjelder forretningsstørrelse. Viser til søknad om rammetillatelse datert...0, hvor det søkes om oppføring av ett forretningsbygg i. etg. med ett bruttoareal på ca. 0 m. Bygget er planlagt for hhv. dagligvarebutikk på ca. m og annen butikkvirksomhet på ca. 0 m. I Regional plan for senterstruktur og handel i Aust-Agder (vedtatt 0.0.0) presiseres det at lokalsentre «skal kunne inneholde handels- og tjenestetilbud som maksimalt er dimensjonert for å dekke lokalmiljøets behov. Gjennom kommunale planer som omfatter handel i lokalsentre nevnt under pkt.. til. skal det fastsettes krav om minste enhetsstørrelse». I pkt.. er Krøgenes definert som lokalsenter og «Det tillates etablert handelsvirksomhet som samlet sett har et bruksareal på inntil 000m innenfor et regulert område syd for fylkesveg 0» Imidlertid er det ikke pr.dd. ikke fastsatt noen enhetsstørrelse i noen kommunal plan, så det søkes hermed om samtykke fra Aust-Agder fylkeskommune til å fravike kravet om at tillatt minstestørrelse må avklares i kommunal arealplan. Til orientering er det tidligere gitt rammetillatelse til å oppføre et frittliggende bygg med et samlet salgsareal på ca. 0m. Rammetillatelsen for dette bygget er datert Bygget ble ikke realisert og i 0 ble det inngått en avtale om makeskifte mellom Durapart AS og Krøgenes Vekst AS, som muliggjorde en alternativ plassering og etter vårt skjønn en bedre plassering, som fullender en sammenhengende fasadelinjen fra det eksisterende Krøgenes senterbygget til Meny bygget. Dessuten skjermer det for fjellskjæringene i bakkant. Det omsøkte bygg har tilnærmet samme innhold og størrelse som det bygget, som det er gitt rammetillatelse for d Det omsøkte bygget er det det siste i den trinnvise utbygging av Krøgenes Senter og inneholder etter vår oppfattelse handelstilbud som dimensjonert for å dekke lokalmiljøets behov. I påvente av kommunale arealplaner som fastsetter enhetsstørrelse søkes det hermed om samtykke fra Aust-Agder fylkeskommune til å fravike kravet om at tillatt minstestørrelse må avklares i kommunal arealplan, så byggesaken kan ferdigbehandles.

Like dokumenter

Detaljregulering for Rudsmoen, dagligvare 28. juni 2016

Detaljregulering for Rudsmoen, dagligvare 28. juni 2016 Plan id 481R Vedlegg 4 Illustrasjonsplan RMTransverse (_T("Novapoint_RoadMarking_Nor_Obj")) 2 3 2 T-820 Pet Can Isboks Paris 2102 Isboks Paris 1854