Valle naturbruksskole

Transkript

1 Oppland Fylkeskommune Valle naturbruksskole Renovering og nybygg Kostnadsoverslag prioriterte tiltak Oppdragsnr.:

2 Rev. prioriterte tiltak ToMBj/AnM My/OdASt Prioriterte tiltak ToMBj/AnM My/OdASt Foreløpig utkast for gjennomgang OFK ToMBj/AnM My/OdASt ToMBj AOB AOB ToMBj ToMBj ToMBj Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Click here to enter text. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 2 av 27

3 Innhold 1 Generelt Bakgrunn, om vårt oppdrag Grunnlaget 6 2 Forutsetninger Om arealer og bruk Om kostnader Felleskostnader (pkt 1) Generelle kostnader (pkt 8) Spesielle kostnader (pkt 9) Reserver og marginer (pkt 10) Prisnivå og prisstiging Om Bygningsmessig utførelse Om VVS- og elektrotekniske installasjoner 9 3 Hovedbygning Generelt Bygningsmessig VVS-tekniske installasjoner Sanitær Varme Brannslokking Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Andre installasjoner/heis Kostnader 11 4 Internat Generelt Bygningsmessig VVS-tekniske installasjoner Sanitær Varme Brannslokking Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Kostnader 13 5 Ny fløy Generelt Bygningsmessig VVS-tekniske installasjoner 14 n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 3 av 27

4 5.3.1 Sanitær Varme Brannslokking Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Andre installasjoner/heis Kostnader 15 6 Verkstedbygning Generelt Bygningsmessig Tilbygg Vaskeplass Eksisterende bygg VVS-tekniske installasjoner Sanitær Varme Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Kostnader 17 7 Ny ridehall Generelt Bygningsmessig VVS-tekniske installasjoner Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Kostnader 18 8 Driftsbygning Generelt Bygningsmessig VVS-tekniske installasjoner Sanitær Varme Brannslokking Luftbehandling Elkraft Tele/automasjon Kostnader 21 9 Sanering av bygninger Miljøsanering Kostnader 22 n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 4 av 27

5 10 Utomhus Generelt Anleggsbeskrivelse Kostnader utomhus skole Totale kostnader Alternative tillegg Hovedbygning Internat Ny fløy Verkstedbygg Driftsbygning Utomhus 27 n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 5 av 27

6 1 Generelt 1.1 BAKGRUNN, OM VÅRT OPPDRAG Oppland Fylkeskommune (OFK) ønsker å oppgradere og bygge ut Valle naturbruksskole. Skolen er en del av Lena videregående skole. Vårt oppdrag er basert på rammeavtale med Oppland Fylkeskommune, og består i å utarbeide en rapport med kostnadsoverslag for tiltak foreslått av OFK. 1.2 GRUNNLAGET Oppland Fylkeskommune ved arkitekt Stian Berge har utarbeidet forslag til tegninger som viser ønskede utbedringer og utvidelser. Forslaget omfatter: - Rehabilitering/ombygging/tilbygg på hovedbygning, internat, verkstedbygning og driftsbygning. - En ny fløy mellom hovedbygning og internat med sosiale rom, undervisningsrom og hybler. - Flere bygg er vurdert sanert. - Adkomst/veier og parkering på områder skal delvis oppgraderes og utbedres. - Fjernvarmerør skal isoleres. Det ble foretatt befaring på skolen , sammen med OFK ved Stian Berge og vaktmester Bjørn Sigstad ved skolen, før utarbeidelse av rapport og kostnadsberegninger. Første utkast (revisjon 01) ble oversendt , tiltak ble vurdert og prioritert og revisjon 02 er utbeidet på dette grunnlag. Revisjon 03 er utarbeidet etter justerte ønsker fra OFK, gjennomgått i møte I hovedsak er store deler av ønsket tilbygg/renovering/ombygging av Hovedbygget tatt ut. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 6 av 27

7 2 Forutsetninger 2.1 OM AREALER OG BRUK Vi har basert kostnadsoverslagene på følgende arealer, angitt i grunnlaget: Bygning Eksist. areal m 2 (BTA) Rehab m 2 (BTA) Nybygg m 2 (BTA) Kommentar Hovedbygning Kun UU (løfteplatform), varelevering kantine og noe el arbeider. Ev bygningsmessige tilasninger. Internat Rehab. våtrom plan 1-3 Ny fløy 600 Sosiale og undervisning. I tillegg kommer gangbruer. Verkstedbygning Nytt tilbygg 180m2 og utvendig vaskeplass. Ridehall 800 Enkelt bygg, ikke oppvarmet. Driftsbygning Ca Eksisterende grisehus bygges om til aktivitetsrom Arealer for bygninger som skal saneres, samt utomhusarbeider, beskrives i egne kapitel. 2.2 OM KOSTNADER Kostnadene er satt opp iht Norsk Standard NS 3453, Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekter. Det er brukt priser fra Norsk Prisbok 2014 og Holte-nøkkelen samt erfaringspriser fra andre prosjekter. Prisstigning anslått til 2,5 %, Felleskostnader (pkt 1) Rigg og drift, samt bygningsmessige hjelpearbeider for tekniske fag, er medtatt som påslag 15 % av de totale huskostnadene. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 7 av 27

8 2.2.2 Generelle kostnader (pkt 8) Generelle kostnader er tatt med i oppsummering av alle kostnader i siste kapittel, som ett prosentvis påslag på 20 % av entreprisekostnad. Dette omfatter: - Prosjekteringskostnad for alle fag (prosjekteringsledelse, arkitekt, bygg, brann, akustikk, bygningsfysikk, VVS, el/tele). Kostnader med miljøkartlegging anses inkludert i dette. - Prosjektadministrasjon (prosjekt- og byggeledelse). - Diverse bikostnader, forsikringer og ulike gebyrer Spesielle kostnader (pkt 9) Spesielle kostnader er tatt med i oppsummering av alle kostnader i siste kapittel, og omfatter kun merverdiavgift på 25 % av sum entreprisekostnad og generelle kostnader. Kostnader til inventar og utstyr, tomt og eiendom, finansiering eller øvrige spesielle kostnader er ikke medtatt Reserver og marginer (pkt 10) Reserver og marginer er tatt med i oppsummering av alle kostnader i siste kapittel, som ett prosentvis påslag. Vi har for marginer/reserver avsatt ca 20 % av entreprisekostnad. Omfang av usikre forhold på dette stadiet tilsier at dette er et minimum som bør avsettes, da ombyggingsprosjekter innebærer erfaringsmessig større usikkerhet enn nybygg. Årsakene til dette kan være ukjente eller skjulte og uforutsette forhold. Ofte er det også vanskelig å holde seg strengt til et forutsatt ambisjonsnivå, da det i mange sammenhenger både framstår som fornuftig og er hensiktsmessig å ta med mest mulig av de eventuelle oppdemte vedlikeholdsbehov ved en ombygging Prisnivå og prisstiging Kostnadsoverslaget er gitt med priser per i dag, dvs per mai Og det er forutsatt konkurransedyktige priser. I forhold til nivå for opprinnelig budsjett (2011) og fram til i dag (2015) så er prisstigning basert på SSB sine indekser for "Budstadblokk i alt" på ca 8 % (mars 2012-mars 2015). 2.3 OM BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE Bygningsmessige kostnader er beregnet som arealpriser (kr per m 2 BTA) for de enkelte arealer i bygget, basert på nødvendig grad av rehabilitering av eksisterende bygg eller nybygg. For kort beskrivelse av vurderinger, og hva som er medtatt i kostnadsoverslaget, vises det til kapitler for de enkelte bygg. Arbeider utomhus er medtatt i eget kapittel. Løst inventar er generelt ikke medtatt. Ved ombygging og rehabilitering er det ikke medtatt arbeider knyttet til utvendig tak eller fasader, kun innvendige bygningsmessige arbeider i tråd med skissert bruk av arealene. Pris på utskifting av vinduer der det skal rehabiliteres og der vinduer ikke er skiftet i nyere tid er medtatt i kapittelet alternativt tillegg. Det er ikke vurdert eller forutsatt at noe av ombyggingen/rehabiliteringen skal ha konstruksjonstekniske konsekvenser. Det forutsettes med andre ord at eksisterende bygning sin kapasitet for bl.a. nyttelast beholdes. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 8 av 27

9 2.4 OM VVS- OG ELEKTROTEKNISKE INSTALLASJONER Det vises til kapitler for de enkelte bygg, hvor det er en kort beskrivelse av vurderinger, og hva som er medtatt i kostnadsoverslaget. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 9 av 27

10 3 Hovedbygning 3.1 GENERELT Hovedbygningen består av to deler: Det opprinnelige skolebygget er fra 1921 og inneholder undervisningsrom, festsal, kjøkken og kantine. I øverste etasje er det hybler, som ble oppgradert for noen få år siden. Administrasjonsbygget er ett tilbygg fra 1974/-75. Det inneholder tilfluktsrom, treningsrom, toaletter og lager i kjeller. Plan 1 er under oppussing nå (våren 2015) og inneholder undervisningsrom. Plan 2 består av undervisningsrom og lærerrom. Det skal bygges en ny inngang til varelevering med utvendig naturlig rampe og i Administrasjonsbygget skal det settes inn løfteplattform for å bedre tilgjengeligheten i byggene. 3.2 BYGNINGSMESSIG Skolebygget fikk nytt tak i 1974, og ble tilleggs isolert i Det skal etableres ny løsning for varelevering til kjøkken i kjeller. Det er medtatt kostnader for tilpasninger i eksisterende kjeller skolebygg for adkomst for varelevering via utendørs rampe/nedsenking av terreng. Arbeider med selve rampen er medtatt under utomhus. Øvrige arealer forutsettes beholdt som det er. Det er medtatt ombygging inne i hestesko/innhuk mot administrasjonsbygget i forbindelse med klargjøring for innsetting av løfterampe for tilkomst i 1. og 2.etg. hovedbygg. Det må her bl.a. tas utsparinger i dekke, fjerne deler av trapp med medfølgende forsterkninger av bæresystemet, fjerne himlinger, samt ordne repos for utgang av løfteplattform inn mot adm. bygget. Det vil også bli behov for noe bygningsmessige hjelpearbeider. 3.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Sanitær Varme Sanitærutstyr fungerer tilfredsstillende og ingen kostnader er medtatt. Bygget er tilknyttet fjernvarme med egen veksler i teknisk rom i kjeller. Radiatorene er modne for utskiftning, men det er ikke prioritert nytt radiatoranlegg. Ingen kostnader medtatt Brannslokking Bygget er sprinklet i dag, og dette beholdes. Ingen kostnader medtatt. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 10 av 27

11 3.3.4 Luftbehandling 1. Skolebygget har ett gammelt ventilasjonsanlegg med glycolveksler, plassert på loft. Dette betjener undervisningsrom, deler av kantine og festsal. Det er klager på for lite luft i undervisningsrom, og luftmengder tilfredsstiller ikke dagens krav. Men det er ikke prioritert utskiftning av ventilasjonsanlegg, og ingen kostnader er medtatt. 2. Kjøkken og deler av matsalen betjenes av et gammelt ventilasjonsanlegg med glycolgjenvinner. Dette beholdes, da det er lite klager på luft, og da disse arealene ikke skal renoveres. 3 og 4. Kontor/administrasjonsbygget har 2 ventilasjonsaggregater fra 1975, uten varmegjenvinner. Disse betjener kontor/adm. bygget, samt festsalen. Disse bruker mye energi, samt at luftmengder ikke tilfredsstiller dagens krav. Men det er ikke prioritert utskiftning av ventilasjonsanlegg, og ingen kostnader er medtatt ELKRAFT Det meste av det eksisterende kursopplegget kan videreføres, men med noen utskiftninger. Sikringer i eksisterende fordelinger oppgraderes til jordfeilautomater. Det er også medtatt kostnader for å skifte ut 2 gamle elektrofordelinger som er plassert i område innenfor kantine/kjøkken. Det er ikke medtatt kostnader for elektro i festsal og kantine. 3.5 TELE/AUTOMASJON Det er medregnet utvidelse og utskiftninger av dagens brannalarmanlegg. Noe kabling kan videreføres men det må også legges noe nytt. Eks. Schneider sentral videreføres i sin helhet. 3.6 ANDRE INSTALLASJONER/HEIS Her med medtas kostnader for en komplett løfteplattform med selvbærende sjakt. 3.7 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. Konto Hovedbygning (kun UU med løfteplatform, varelevering og noe el arbeider) Kostnad eks mva. 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 2 Bygning ,- 3 VVS-installasjoner 0,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- 6 Andre installasjoner (heis) ,- SUM eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 11 av 27

12 4 Internat 4.1 GENERELT Internatet er ett bygg i 3 etasjer med kjeller bygd i De 3 øverste plan består av hybler med felles toaletter og dusjer. Nederste etasje inneholder oppholdsrom, garderober, badstu og dusj samt teknisk rom. 4.2 BYGNINGSMESSIG Bygget fikk nytt tak i 1976 og ble tilleggsisolert i Enkel oppussing av overflater er lagt til grunn i kostnadsoverslaget. I tillegg er det medtatt kostnader i forbindelse med tetting rundt dører. Noe bygningsmessig rehabilitering av våtrom er medtatt i sammenheng med de nye tekniske installasjoner. Det er ikke medtatt kostnader for vesentlige oppgraderinger som forbedret akustikk og lydisolasjon mellom de enkelte hybler. 4.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Sanitær Varme Alt av sanitær er oppgitt til å være minst 20 år. Det er medtatt standard nye toaletter og dusjer med nytt røropplegg i plan 1-3. Dette ligger konsentrert midt i bygget, omfatter totalt 5 våtrom. Bygget er tilknyttet fjernvarme. Anlegget er gammelt, og ikke enkelt å drifte. Men det er ikke medtatt kostnader for utbedringer Brannslokking Bygget er sprinklet. Det er ikke medtatt kostnader her Luftbehandling Det er ett avtrekk pr våtrom (bestående av 2 toaletter og 1 dusj). Totalt er det 5 slike våtrom i bygget. Felles avtrekksvifte er plassert på loft, går kontinuerlig, for lite luft. Dette avtrekksanlegget kan med fordel byttes ut, og det er medtatt kostander for dette. Det er medtatt balansert ventilasjon med varmegjenvinning, men kun for våtroms-kjernen, da det vil bli vanskelig å finne føringsveier til/fra alle hybler (og da det skal gjøres minst mulig med disse). Det er ikke medtatt kjøling. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 12 av 27

13 4.4 ELKRAFT Det medtas noen kostnader for å oppgradere elektrofordelingene. Det er også behov for å legge opp flere kurser til hyblene da det er problemer med kurssikringer ofte løser ut grunnet overbelastning. Kursopplegg og belysning i korridorer anbefales også oppgradert med ny LED belysning og noen ekstra uttak. En del eksisterende kabling og føringsveier forutsettes videreført. 4.5 TELE/AUTOMASJON For tele/data er det medtatt kostnader for en oppgradering av spredenettet til hyblene for bedre internett dekning. Det er også medregnet litt supplering til dagens brannalarmanlegg. Kostnader for automatisering tilknyttet VVS er inkludert i VVS-installasjoner. 4.6 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. Konto Internat, rehabilitering våtrom ca 200 m 2 BTA Kostnad eks mva. 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 2 Bygning ,- 3 VVS-installasjoner ,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- SUM huskostnad eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 13 av 27

14 5 Ny fløy 5.1 GENERELT Dette er medtatt kostnader for et nytt bygg i to plan ca 600m 2 BTA beliggende mellom hovedbygning og internat. Nederste plan tilsvarende dagens kjellerplan (i hovedbygg og internat) er forutsatt å inneholde sosiale rom. Øverste plan er forutsatt å inneholde undervisningsrom. Det er medtatt gangbruer til begge eksisterende bygg sine internatplan med det formål å binde sammen hybelarealene. 5.2 BYGNINGSMESSIG Kostnadsoverslag er basert på nybyggpriser og nøktern standard for de aktuelle bruksområder. I tillegg er det estimert priser på gangbruene og tilpasninger til eksisterende bygg etter erfaringstall. 5.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Sanitær Varme Det er medtatt standard sanitærutstyr tilkoblet vann og avløp. Det er medtatt vannbårent varmeanlegg tilknyttet fjernvarmeanlegget via egen varmeveksler. Rørtrase er tenkt tilknyttet hovedstrekk mellom varmesentralen og hovedbygget, dvs at det er medtatt rørstrekk på ca 30 meter Brannslokking Det er medtatt komplett sprinkling Luftbehandling Det er medtatt komplett nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, varme og kjølebatteri, samt luftmengder som tilfredsstiller krav i TEK ELKRAFT I dette bygget har elektro medtatt alle nødvendig kostnader installasjoner tilknyttet sosiale rom, undervisningsrom og hybler i plan 3. Dette inkluderer nødvendige føringsveier, fordelingsanlegg, ny LED belysning, ledelys i korridorer og uttak i forhold til areal og romtyper med nødvendig kabling. Kostnadene inkluderer en normal god standard. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 14 av 27

15 5.5 TELE/AUTOMASJON For tele/data er det medtatt kostnader for et spredenett i undervisningsarealer, sosiale rom og i hyblene i topplanet. Det er også medregnet et komplett brannalarmanlegg koblet opp mot eksisterende brannsentral. En undersentral for brannalarmanlegget kan plasseres i dette bygget. Kostnader for automatisering tilknyttet VVS er inkludert i VVS-installasjoner. 5.6 ANDRE INSTALLASJONER/HEIS Her med medtas kostnader for en komplett løfteplattform med selvbærende sjakt. 5.7 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. Konto Ny fløy 600 m 2 BTA Kostnad eks mva. 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 2 Bygning ,- 3 VVS-installasjoner, inkl 30 m fjernvarmerør ,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- 6 Andre installasjoner (heis) ,- SUM huskostnad eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 15 av 27

16 6 Verkstedbygning 6.1 GENERELT Verkstedbygningen, fra 1975, består av flere typer verksted, kontor, garderober og undervisningsrom. Dette skal ikke oppgraderes. Nytt tilbygg på 180 m 2 skal inneholde byggehall og klasserom. I tillegg skal det etableres vaskeplass ved bygget, dvs en betongplate med sluk og avløp til eksisterende oljeutskiller. 6.2 BYGNINGSMESSIG Tilbygg Det er forutsatt enkel bærekonstruksjon i tre, enkel og grunn fundamentering med isolert ringmur og isolert betongplate på mark Vaskeplass Det er forutsatt masseutskifting, 100mm betongplate (B45) med 150mm isolasjon og bærelag Eksisterende bygg Ingen tiltak er medtatt. 6.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Sanitær Varme Det er medtatt standard sanitærutstyr i tilbygg, samt ett brannskap (ellers ingen form for brannslukning). Rør fra vaskeplass til oljeutskiller er allerede lagt, og skal kun tilknyttes. Det er medtatt vannbårne radiatorer i nytt tilbygg, tilknyttet eksisterende anlegg (forutsatt tilstrekkelig kapasitet) Luftbehandling Det er medtatt balansert ventilasjon med varmegjenvinning for tilbygg. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 16 av 27

17 6.4 ELKRAFT Det medtas nye elektroinstallasjoner i undervisningsareal/tilbygg. Dette inkluderer nødvendige føringsveier, fordelingsanlegg, ny LED belysning, uttak i forhold til areal og romtyper med nødvendig kabling. Kostnadene inkluderer en normal god standard. Varme i avløp på vaskeplass er også medtatt TELE/AUTOMASJON For tele/data er det medtatt kostnader for et spredenett i alle undervisningsarealer. Det er medregnet et heldekkende adresserbart brannalarmanlegg i tilbygget. Kostnader for automatisering tilknyttet VVS er inkludert i VVS-installasjoner. 6.6 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. Konto Verkstedbygning Kostnad eks mva. nytt areal 180 m 2 BTA Kostnad eks mva. vaskeplass 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) , ,- 2 Bygning , ,- 3 VVS-installasjoner , ,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- SUM huskostnad eks mva , ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 17 av 27

18 7 Ny ridehall 7.1 GENERELT Det skal bygges ny ridehall, og det er vurdert kostnad for følgende størrelse: - Lengde 40m, tilsvarende areal 40x20=800m2 BTA. 7.2 BYGNINGSMESSIG Bygget skal ha enkel standard uten oppvarming og med nøkterne valg av konstruksjoner og overflater. Det er forutsatt at hallen isoleres, slik at man på et seinere tidspunkt kan installere anlegg som styrer klimaet. 7.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Luftbehandling Det er kun medtatt avtrekksvifter med manuell styring ut fra buk/behov (enkelt ur, bryter, styrt av lys, el l). Antatt store porter som ofte står åpne. 7.4 ELKRAFT Det medtas komplette elektroinstallasjoner i ridehall. Dette inkluderer nødvendige føringsveier, fordelingsanlegg, Tette LED armaturer, uttak i forhold til byggets bruk og areal med nødvendig kabling. Kostnadene inkluderer en normal god standard. Varmekabler for frostsikring av porter. Her er det medtatt egen kalkyle for stor og for liten hall. 7.5 TELE/AUTOMASJON For tele/data er det medtatt kostnader for noen nettverkspunkt og punkt for trådløst nett. Det er medregnet et heldekkende adresserbart brannalarmanlegg koblet opp mot det øvrige alarmanlegget ved skolen, undersentral for brann er medtatt. 7.6 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 18 av 27

19 Konto Ny ridehall Kostnad eks mva. 800 m 2 BTA 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 2 Bygning ,- 3 VVS-installasjoner ,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- SUM huskostnad eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 19 av 27

20 8 Driftsbygning 8.1 GENERELT Driftsbygningen skal beholdes slik den er. Men det vurderes å innrede aktivitetsrom på ca 200m 2 i dagens grisehus. Dette er ikke ett prioritert tiltak, og kostnaden er kun med som tilleggskostnad i kapitel BYGNINGSMESSIG Det er medtatt arbeider for å rehabilitere til aktivitetsrom. Eventuelle krav som oppstår som følge av aktivitetsendring av rombruken er ikke vurdert. 8.3 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER Sanitær Varme Det er medtatt 1 stk HCWC med servant, vann og avløp kan tilknyttes i kjeller under. Det er medtatt komplett vannbårent varmeanlegg i aktivitetsrommet, som tilknyttes eksisterende anlegg. Det forutsettes at eksisterende anlegg har kapasitet Brannslokking Det er ikke medtatt sprinkling, kun 1 stk brannskap Luftbehandling Det er medtatt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner for aktivitetsrom. 8.4 ELKRAFT Det medtas nye elektroinstallasjoner i aktivitetsrom. Dette inkluderer nødvendige føringsveier, fordelingsanlegg, ny LED belysning, uttak i forhold til areal og rom med nødvendig kabling. Kostnadene inkluderer en normal god standard. 8.5 TELE/AUTOMASJON For tele/data er det medtatt kostnader for nettverkspunkt og punkt for trådløst nett. Det er medregnet et heldekkende adresserbart brannalarmanlegg koblet opp mot det øvrige alarmanlegget ved skolen, undersentral for brann medtas i driftsbygning. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 20 av 27

21 8.6 KOSTNADER Tabell under viser kun huskostnader. Utomhuskostnader, generelle kostnader som prosjektering og administrasjon, mva og reserver er ikke medtatt her, men er medtatt felles for prosjektet i siste kapittel. Konto Driftsbygning, rehabilitering av delareal på 200 m 2 BTA Kostnad eks mva. 1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 2 Bygning ,- 3 VVS-installasjoner ,- 4 El-kraft installasjoner ,- 5 Tele- og automatisering ,- SUM eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 21 av 27

22 9 Sanering av bygninger Flere bygninger på området vurderes sanert. De har ingen funksjon i dag utover lagerplass. De byggene det gjelder og deres arealer er oppgitt av OFK. 9.1 MILJØSANERING Omfang av installasjoner og bygningsdeler med farlig avfall må kartlegges før demontering/rivning. Det er foreløpig ikke foretatt kartlegging, men opplyst at enkelte tak inneholder asbest. 9.2 KOSTNADER Kostnader pr m2 eks. mva er delvis basert på rivingspris fra Norsk Prisbok Videre tilkommer kostnader med spesiell miljøsanering, vekkjøring, deponering og avretting/istandsetting av bakken i etterkant (tatt med i kostnaden). Kostnadene er entreprisekostnader inklusive rigg. Ev kostnader ifht kulturminner er ikke vurdert eller medtatt. Byggeår Grunnflate m 2. m 2 BTA Saneringskostnad eks mva. Gartneriutsalg (eternitt på tak) ,- Veksthus I ,- Veksthus II ,- Sauehus (tidl Hønehus) ,- Hønehus(tidl Kyllinghus) ,- Verkstedbygning (snekker) ,- Smie ,- Uthus, lagerrom ,- Lærerbolig Skogen ,- Garasje Skogen I ,- Garasje Skogen II ,- SUM eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 22 av 27

23 10 Utomhus 10.1 GENERELT Skolen har flere inn-/utkjøringer med mye trafikk. Dette omfatter også transport av flis til fjernvarmeanlegget. Dette kommer i konflikt med ridende og gående. Noe forsøkes løst med å bygge ridehall, slik at ferdsel med hest til/fra eksisterende ridebane unngås. Fjernvarmetraseer til skolebygningene er til dels meget dårlig isolert, samt at det har vært flere lekkasjer de sener år. Det medtas etterisolering av eksisterende rørtraseer ANLEGGSBESKRIVELSE Følgene er medtatt i kostnadsoverslag for utomhus skole: Utbedring kryss mot hovedvei for tyngre kjøretøy. Oppgradering hovedadkomstveg for personbiler til skole via tannklinikk. Parkeringsplass - gruslagt Ny adkomst kjøkken - rampe for varelevering Opparbeiding av uteareal ved nybygg Fjernvarmetraseer - Det medtas isolering av eksisterende fjernvarmerør fra fjernvarmesentralen til hovedbygget, inkl avgrening internat. Miljøstasjon som plasseres i stall i Driftsbygningen 10.3 KOSTNADER UTOMHUS SKOLE Kostnader er entreprisekostnader. Anleggene er forenklet vurdert så dette er å betrakte som avsatte beløp. Tiltak Beskrivelse Kostnad eks mva. 7.1 Felleskostnader (rigg og drift, hjelpearbeider tekniske anlegg, anslått 15 % av huskostnad konto 2-6) ,- 7.2 Kryss mot hovedveg ,- 7.3 Adkomstveg til tannklinikk og skole, oppgradering ,- 7.4 Gruslagt parkeringsplass ,- 7.5 Ny adkomst kjøkken rampe for varelevering ,- 7.6 Uteareal ved nybygg, skolebygning ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 23 av 27

24 7.7 Uteareal ved nybygg, Ny fløy ,- 7.8 Uteareal ved nybygg, verksted ,- 7.9 Uteareal ved ridehall , Fjernvarmerør, etterisolering trase til hovedbygning , Miljøstasjon ,- SUM eks mva ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 24 av 27

25 11 Totale kostnader Samlet kostnadsoverslag for ønskede tiltak for alle berørte bygninger og utomhusarealer: Konto Valle naturbruksskole Sum kostnad 1-6 Hovedbygning (kap 3) ,- 1-6 Internat (kap 4) ,- 1-6 Ny fløy (kap 5) ,- 1-6 Verkstedbygg, kun nytt tilbygg og vaskeplass (kap 6) ,- 1-6 Ridehall 800 m 2 (kap 7) ,- 1-6 Sanering av bygninger (kap 8) ,- 7 Utomhus (kap 9) ,- 1-7 Entreprisekost ,- 8 Generelle kostnader 20 % (prosjektering, adm., bikostnader, forsikringer) ,- 9 Spesielle kostnader 25 % (mva) ,- RM Reserver og marginer 20 % ,- SUM KALKYLE inkl mva ,- Forklaring på konto 1, 8, 9 og RM finner i kapittel 2. Konto 2-6 er forklart i kapitler for de enkelte bygninger. n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 25 av 27

26 12 Alternative tillegg Deet vurdert noen alternative tillegg. Alle kostnadene under er inkludert felleskostnad, generelle kostnader, spesielle kostnader/mva, reserver og marginer, som spesifisert i kapitel 2.2 Kostnader HOVEDBYGNING Tillegg for nye vinduer kr ,- (Tillegg nye radiatorer i Adm bygg plan 2 og Skolebygg plan 1 og 2 kr ,-) Tillegg nye radiatorer i hele hovedbygget kr ,- Tillegg for ny luftbehandlingsanlegg (tilfredsstiller krav i TEK10) kr ,- Ved utskifting av ventilasjon kommer eventuell ny himling i tillegg INTERNAT Tillegg for nye vinduer (u-verdi <1,2): kr ,- Tillegg nye radiatorer kr ,- Tillegg for komplett luftbehandlingsanlegg (tilfredsstiller krav i TEK10) kr ,- Ved utskifting av ventilasjon kommer eventuell ny himling i tillegg NY FLØY Tillegg for ekstra plan med 200m 2 hybler utgjør ca. kr , VERKSTEDBYGG Det anbefales å foreta oppgraderinger av el tekniske anlegg i eksisterende bygg. Tilleggskostnader: Oppgradering av elektrofordelingene kr ,- Heldekkende brannalarmanlegg kr , DRIFTSBYGNING Kostnad for å innrede aktivitetsrom på ca 200m 2 i dagens grisehus utgjør tillegg på ca kr ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 26 av 27

27 12.6 UTOMHUS Tillegg for asfaltering av p-plass ca kr ,- Tillegg for oppgradering vei for tyngre kjøretøy ca kr ,- n:\515\27\ \5 arbeidsdokumenter\51 felles\rapport valle naturbruksskole rev 03.docx Side 27 av 27