Byggevarehandelens tertialrapport for 3. tertial, 2014

Transkript

1 Byggevarehandelens tertialrapport for 3. tertial, 2014 Virke Analyse og bransjeutvikling

2 Samlet omsetningsvekst på 4,1 prosent 1) Proff 5,00 % Privat 2,80 % Samlet 4,10 % Alle tall er basert på innrapporterte data fra 10 av de dominerende byggevarekjedene i Norge. Med en vekst på 4,1 prosent for 3. tertial 2014, målt mot samme periode året før, har den gode trenden fra årets to første tertialer fortsatt ut året, om enn noe svakere. Ser man på året samlet, viser dette en positiv utvikling -også dersom man korrigerer for den generelle prisstigningen i perioden (2,1 prosent 1 ). Det er særlig de tre nordligste fylkene som - målt mot samme periode i er med å trekke veksten opp 3. tertial, med henholdsvis ca. 8,10 og 17 prosent vekst for Nordland, Troms og Finnmark. Det må tilføyes at vekst i sistnevnte fylke baserer seg på lave nivåtall i utgangspunktet. Sett bort fra Nord- Norge var det også god vekst i vestlandsfylkene Rogaland og Hordaland. For resten av landet for øvrig har 3. tertial 2014 vært preget av moderat omsetningsvekst. Fylkesvis varierer periodens vekst fra negative -0,7 i Telemark til høye 16,8 prosent i Finnmark. Vekst 3. tertial, 2013/2014 Snitt Øvrige Øst-Norge Oslo og Akershus Agder og Rogaland Midt-Norge Hordaland og Sogn Nord-Norge 0,0 % 2,0 % 4,0 % 6,0 % 8,0 % 10,0 % 12,0 % Figur 1. svekst fordelt på hovedregioner og gjennomsnittlig vekst for hele landet, 3. tertial. Kilde: Virke, Månedsstatistikk for byggevarehandelen. Det er særlig i proff-markedet veksten har vært betydelig. Sett bort fra Telemark og Vest-Agder har samtlige fylker hatt positiv utvikling i dette segmentet gjennom tertialet. For privatmarkedet er det noe mer variert. Mens proffomsetningen økte med 5 prosent målt mot 3. tertial 2013, har privatmarkedet kun økt med 2,8 prosent samme periode. Det kan finnes flere årsaker til den observerte veksten. Både volumvekst og prisstigning er med å prege tallene. For store produktgrupper som f.eks trelast antas prisøkning som ble observert første halvår å påvirke tallene. Det gjøres ikke konkrete målinger på pris- eller volumutvikling i de ulike produktgrupper. Det er derfor ikke mulig å kvantifisere effekten av en prisstigning basert på de innrapporterte tallene. Så fremt byggevarekjedene ønsker å opprettholde marginene, vil en prisstigning derfor medføre høyere pris ut til sluttbruker. 1

3 Pris- og volumdrivere Priser, brukte boliger (4. kvartal) 5,8 % sfrekvens, brukte boliger, tertial 10,6 % Igansettingstillatelser, nye boliger, tertial -20,6 % Alle tall er målt mot samme periode året før (2013) Bruktboligmarkedet høyeste omsetningsvolum siden før finanskrisen 2014 var året da bruktboligsalget virkelig tok av. svolumet for 3. tertial 2014, lå 11 prosent høyere enn for samme periode i 2013, og 8 prosent høyere enn i Den svake utviklingen siste halvdel av 2013 er naturligvis en årsak til at veksten ble såpass høy. I tall utgjør dette en økning på drøyt boliger. Bruktboligmarkedet er en av byggevarehandelens hoveddrivere, da rehabilitering, oppussing og tilbygg (ROT) ofte skjer i forbindelse ved bytte av bosted. I så måte er det positivt med høy omsetningsfrekvens av brukte boliger. Antall omsatte boliger Figur 2. Salgstall , 3. tertial, Kilde: SSB/Virke, 2014.

4 Prisutvikling i bruktboligmarkedet I likhet med omsetningsvolumene har også prisene i markedet for brukte boliger virkelig gjort et byks oppover i Fra et trått marked både for nye og brukte boliger mot slutten av 2013, kom salget godt i gang utover våren Prisene for boliger i 3. tertial er nå historisk høye, og signaler fra meglerstanden indikerer at utviklingen virker til å fortsetter også utover i Dette er godt nytt for byggevarehandelen Figur 3. Prisutvikling brukte boliger. Indeks Kilde: SSB, Igangsettingstallene færre nye bygg Med en stadig synkende trend, viser tallene for igangsettingstillatelser en nedgang på drøye 10 prosent siste 12-månedersperiode. Den negative trenden fra 1. tertial, er nå i høyeste grad tilbake, til tross for en oppsving gjennom vår- og sommermånedene. For 3. tertial isolert var det en nedgang på ca. 20 prosent målt mot samme periode i 2013, og nedgang på 19 prosent mot Igangsettingstillatelser % % -38% -33% -32% 11% 39% -7% -13% -15% -37% -27% jan feb mars apr mai jun jul aug sep okt nov des Figur 4. Antall igangsettingstillaterser, Kilde: SSB, I motsetning til i ROT-markedet, er det i tillegg til de tradisjonelle byggevarehandelsvirksomhetene andre aktører som betjener markedet for nye boliger. Dette kan være en årsak til at det finnes avvikende utvikling mellom Virke sine tall for byggevarehandelen og Byggevareindustriens salgsstatistikk. Utvalgene som ligger til grunn for de forskjellige statistikkene representerer forskjellige deler av byggevarebransjen, og er dermed ikke direkte sammenlignbare.

5 Årsstatistikk Årstallene for byggevarehandelen 2014 vil bli lansert på byggevaredagen den 10. mars, Her vil tallene for hele året belyses nærmere, og også den innbyrdes utviklingen mellom de 10 deltagende kjedene.

6 Vedlegg Tallgrunnlag figur 1: Region pr 2. tertial 2013 pr 3. tertial 2013 Periodesalg pr 2.tertial 2014 pr 3.tertial 2014 Periodesalg Vekst 2-3.tertial Nord-Norge ,9 % Hordaland og Sogn ,9 % Midt-Norge ,7 % Agder og Rogaland ,9 % Oslo og Akershus ,5 % Øvrige Øst-Norge ,2 %