Vurdering av reguleringsplaner som er varslet opphevet

Transkript

1 Vurdering av reguleringsplaner som er varslet opphevet I medhold av plan- og bygningslovens 12-8 og er det varslet igangsetting av arbeid med oppheving av eldre reguleringsplaner i Namdalseid kommune. Arbeidet gjennomføres i forbindelse med revidering av kommuneplanens arealdel. Reguleringsplanene som ønskes opphevet er planer som ut fra alder eller innhold er utdatert, at utbyggingene er ferdig gjennomført alternativt ikke vill fullføres slikt at reguleringsplanen har liten verdi. Opphevede reguleringsplaner vil erstattes av kommuneplanens arealdels plankart og bestemmelser. Vurdering av totalt 17 varslet foreslåtte opphevet reguleringsplaner er som følger: Grøn reguleringsplan foreslås opphevet, ev merknader tatt til følge Rød reguleringsplan foreslås oppretthold grunnet innkomne merknader 13 st. 4 st. Plannavn Vedtatt PlanID Kommentar Brumoen 1982 Endret Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 149/7 3 tomter, 1 bebygd (inntil gårdsbruk) Hytter tenkt brukt i egen næringsvirksomhet. Ikke fradelte tomter. 1 hytte utav tre planlagte er bygd, utbyggingsår For øvrig ikke realisert tiltak iht. reguleringsplan siste 22 år. Eksisterende hytte vil omfattes av generelle regler for spredt Hvis reguleringsplan oppheves må reguleringsprosessen startes på nytt om det er ønskelig med ny hyttebygging.

2 Bjørtjønna hytteområde Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 170/1 Uaktuell med utbygging ifølge grunneier. Reguleringsplan bør oppheves siden det er uaktuelt med utbygging ifølge grunneier. Lissvatnet Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 144/3 5 tomter, 2 bebygd Eier har varslet (per telefon) et økt interesse for å bygge ut området og ønsker at reguleringsplanen videreføres. 2 bygninger oppført, 1994 og ikke registrert festetomt eller fradeling av tomt. Ved en oppheving av reguleringsplanen må reguleringsprosessen startes på nytt dersom det er ønskelig med ny hyttebygging. Reguleringsplan foreslås videreført Finnhalla Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 139/7 10 tomter, 3 bebygd (hvorav 1 tomt festet) Siste hytten ble bygget i 2001, deretter ingen byggeaktivitet i området. Hvis reguleringsplan oppheves må reguleringsprosessen startes på nytt om det er ønskelig med ny hyttebygging. Reguleringsplanen foreslås opphevet

3 RV 766 Sjøåsen Tøtdal Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen. Ledang Hovedformål: Reiseliv, Gnr/bnr: 184/4 4 rorbuer + servicebygg, 2 rorbuer bygd Tiltakshaver ønsker (per telefon) å beholde reguleringsplanen. Planlegger videre utbygging iht. fastsatt plan. Reguleringsplanen foreslås oppretthold. Lonaåsen Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 180/3 3 tomter med naust 2 tomter bebygd uten naust 1 tomteier er opptatt av at rettigheter til bl.a å bygge naust opprettholdes hvis reguleringsplanen oppheves. Siden alle 3 tomtene i reguleringsplanen er oppmålt og fradelt, så trengs ikke lenger en reguleringsplan for å regulere bygninger på fradelt tomt. Eksisterende og fremtidig bebyggelse på disse tomtene vil reguleres i arealplanens Ev. rett til å bygge naust som ikke vil ligge på fradelt tomt vil derimot forsvinne ved en oppheving av reguleringsplanen. Skal et naust oppføres etter reguleringsplanen er slettet må ny reguleringsplan opprettes, alternativt løses gjennom dispensasjon. Reguleringsplanen foreslås oppretthold.

4 Allmenningen Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 153/1 3 tomter, 1 oppmålt og bebygd, 2 oppmålt 1 tomteier ønsker at reguleringsplanen skal opprettholdes, slik at det er mulig å bebygge oppmålt tomt ved et senere tidspunkt. Siden alle 3 tomtene i reguleringsplanen er oppmålt og fradelt, så trengs ikke lenger en reguleringsplan. Eksisterende og fremtidig bebyggelse på disse tomtene vil reguleres i arealplanens Nyere bestemmelser vil i tillegg åpne opp for hytter mer i tråd med dagens standardkrav til hytter. Morka, gnr 178 bnr Hovedformål: Hytter Ferdig utbygd Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Reguleringsplan foreslås opphevet Lingsbrenna Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 170/2, 1 hyttetomt Ferdig utbygd og fradelt hyttetomt Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens

5 Fossenget Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 141/2, 1 hytte Ferdig utbygd Endringer av eksisterende hytte vil omfattes av generelle regler for spredt Sundsvatnet øst Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 177/7 1 hyttetomt, hyttetomt fradelt Ferdig utbygd Da tomten er fradelt og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Storvatnet Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 183/1, 14 nye hytter + 3 eksisterende, 2 felles naust/opplagsplasser, 2 hytter bygd iht. plan, totalt 5 hytter i området hvorav 4 festetomter. Eier har varslet om ønske å beholde reguleringsplanen grunnet økt interesse for utbygging i planområdet. Grunnet områdets utmarkskarakter og beliggenhet kan det være en fordel om ny hyttebygging vil bære samme preg som eksisterende hytter. Reguleringsplanen foreslås oppretthold.

6 Altevatnet Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr: 154/1, 5 hytter + 1 felles naust samt 2 eksisterende hytter, 1 ny hytte bygd i 1989, totalt 3 hytter på fradelte tomter i området. Eksisterende hytter er oppsatt på i dag fradelte tomter. Ev. endringer for disse vil ved en sletting av reguleringsplan omfattes av generelle regler for spredt Ev. ønske om ny hyttebygging i fremtiden må reguleres gjennom ny reguleringsplan. Reguleringsplan foreslås opphevet. Gårdsæter Hovedformål: Hytter, Gnr/bnr 182/2, 9 hyttetomter, 5 hyttetomter bebygd og fradelt, 4 festede hyttetomter hvorav 3 bebygd. Området fremstår som ferdig utbygd. Da tomtene er fradelt/festet og oppmålt så vil bebyggelsen reguleres av arealplanens Generelle bestemmelser vil være mer tilpasset dagens krav til moderne hytter. Busslomme Gryta Hovedformål: Samferdsel Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen.

7 Åsnesbrua FV Hovedformål: Samferdsel Veganlegg, ferdig utbygd Tiltakshaver har opplyst at de godkjenner en oppheving av reguleringsplanen.