FEBRUAR JANUAR 2016

Transkript

1 FEBRUAR JANUAR 2016 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Fjellhytter INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Volum 7 Omsetningstid 8 Usolgte fritidsboliger 9 Alle rettigheter til datamateriale, de enkelte rapporter, statistikker, grafer, diagrammer, figurer, illustrasjoner mv. tilhører Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, jfr. Åndsverkslovens 1 flg., samt 43 (vern av databaser). Kommersiell bruk eller all annen viderebruk, viderepublisering, sammenstilling og videreutnytting av det aktuelle materialet forutsetter skriftlig samtykke fra Eiendom Norge og/eller Eiendomsverdi AS. Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde.

2 OPPSUMMERING > Prisene for fritidsboliger på fjellet var 6,0% høyere enn tilsvarende periode i fjor. > Den typiske fritidsboligen kostet kr ,- > For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisene med 7,3% sist år. > For langrennshytter på fjellet steg prisene med 5,3% sist år. > Øyer (Hafjell), Hol (Geilo, Ustaoset og Haugastøl) og Bykle (Hovden) hadde de høyeste prisene for den typiske fritidsboligen på fjellet i fjor. > Sist år har det blitt solgt hytter på fjellet, sammenliknet med for samme periode året før. Dette er en økning på 9%. > Det tok i snitt 112 dager å selge en fritidsbolig på fjellet i fjor. METODE // Statistikken omfatter fritidsboliger som er annonsert på finn.no, omsatt gjennom eiendomsmegler og ligger i en fjell-kommune. Fjellkommune defineres i henhold til Østlandsforsknings rapport: «Fjellområder og fjellkommuner i Sør-Norge Definisjon, avgrensning og karakterisering.» I tillegg er hele Nord-Norge med i statistikken. Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen. Rapporteringsperioden går fra februar til januar hvert år er definert som fra februar 2015 til januar > Trysil, Ringsaker (Sjusjøen) og Krødsherad & Sigdal (Norefjell og Haglebu) var fjellkommunene med flest salg. > I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 2,3% under prisantydning. > Det er per 3. februar fritidsboliger til salgs med betegnelsen «på fjellet» på finn.no. > Trysil har flest aktive annonser med 95 fritidsboliger til salgs. Foto: Solfrid Sande 2

3 PRISUTVIKLING FIGUR 1 Prisendring fritidsboliger på fjellet. Historisk. Årstall 14% 13,6% 12% 10% Årlig prisforandring 8% 6% 4% 2% 0% 8,3% 1,1% 6,4% 2,6% 3,3% -0,3% 0,3% 6,0% -2% -1,4%

4 > PRISUTVIKLING, forts. FIGUR 2 Figuren viser medianprisen for fritidsbolig på utvalgte fjelldestinasjoner. ØYER (Hafjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) VOSS TINN (Gaustadblikk mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) OPPDAL HEMSEDAL GAUSDAL (Skeikampen mfl.) TRYSIL RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) K 500K 1 000K 1 500K 2 000K 2 500K 3 000K 3 500K Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsatte fritidsboliger. 4

5 > PRISUTVIKLING, forts. TABELL 1 Prisutvikling utvalgte kommuner. ØYER (Hafjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) VOSS TINN (Gaustadblikk mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) OPPDAL HEMSEDAL GAUSDAL (Skeikampen mfl.) TRYSIL RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) FIGUR 3 Prisutvikling fritidsboliger på fjellet historisk Prisutvikling 1,7 1,6 1,5 1,4 1,3 1,2 1,1 1,0 0,9 0,8 02/03 FY /04 04/05 FY /06 06/07 FY /08 08/09 FY /10 10/11 FY /12 12/13 FY /14 14/15 FY /16 Fjellet alpint Fjellet langrenn 5

6 > PRISUTVIKLING, forts. FIGUR 4 Tolvmåneders nominell prisendring. Fritidsboliger på fjellet, langrenn og alpint. Månedstall. Prosent. 20% 15% 10% 5% 0% -5% 03/04 FY /05 FY /06 FY /07 FY /08 FY /09 FY /10 FY /11 FY /12 FY /13 FY /14 FY /15 FY /16 FY 2017 Fjellet alpint Fjellet langrenn 6

7 VOLUM FIGUR 5 Registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig Antall solgte TABELL 2 Antall registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig. TRYSIL RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) VOSS OPPDAL ØYER (Hafjell mfl.) ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) GAUSDAL (Skeikampen mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) HEMSEDAL TINN (Gaustadblikk mfl.) ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.)

8 OMSETNINGSTID FIGUR 6 Omsetningstid i antall dager, fra fritidsboligen første gang ble annonsert. Årstall Dager TABELL 3 Omsetningstid utvalgte kommuner. KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) TINN (Gaustadblikk mfl.) VOSS KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) HEMSEDAL SIRDAL (Sirdal mfl.) TRYSIL VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) GAUSDAL (Skeikampen mfl.) ØYER (Hafjell mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) OPPDAL ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.)

9 USOLGTE FRITIDSBOLIGER FIGUR 7 Antall aktive annonser. Figuren er sortert etter antall aktive annonser pr. 2. februar TRYSIL 95 KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) 86 HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) 65 BYKLE (Hovden mfl.) 58 VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) 46 ØYER (Hafjell mfl.) 41 SIRDAL (Sirdal mfl.) 38 RINGEBU (Kvitfjell mfl.) 33 RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) 33 NISSEDAL (Gautefall mfl.) 30 VOSS 29 OPPDAL 27 ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) 27 HEMSEDAL 22 NORD-AURDAL (Valdres mfl.) 21 TINN (Gaustadblikk mfl.) 19 NES (B.) (Nesbyen mfl.) 17 ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) 15 GAUSDAL (Skeikampen mfl.) 14 KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) FIGUR 8 Pris/Prisantydning. Årlig. Prosent 2,0% 2,2% 1,7% 1,0% 0,0% 1,0% -1,4% 2,0% 3,0% -2,5% -2,6% -2,7% -2,9% -2,3% 4,0% -3,5% -4,1% 1 9