FEBRUAR JANUAR 2017

Transkript

1 FEBRUAR JANUAR 2017 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Fjellhytter INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Volum 7 Omsetningstid 8 Usolgte fritidsboliger 9 Alle rettigheter til datamateriale, de enkelte rapporter, statistikker, grafer, diagrammer, figurer, illustrasjoner mv. tilhører Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, jfr. Åndsverkslovens 1 flg., samt 43 (vern av databaser). Kommersiell bruk eller all annen viderebruk, viderepublisering, sammenstilling og videreutnytting av det aktuelle materialet forutsetter skriftlig samtykke fra Eiendom Norge og/eller Eiendomsverdi AS. Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde.

2 OPPSUMMERING > Prisene for fritidsboliger på fjellet var 5,5% høyere enn tilsvarende periode i fjor. > Den typiske fritidsboligen kostet kr ,- > For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisene med 4,0% sist år. > For langrennshytter på fjellet steg prisene med 6,3% sist år. > Flå, Øyer (Hafjell), og Sirdal hadde de høyeste prisene for den typiske fritidsboligen på fjellet i fjor. > Sist år har det blitt solgt hytter på fjellet, sammenliknet med for samme periode året før. Dette er en økning på 13%. > Det tok i snitt 107 dager å selge en fritidsbolig på fjellet i fjor. METODE // Statistikken omfatter fritidsboliger som er annonsert på finn.no, omsatt gjennom eiendomsmegler og ligger i en fjell-kommune. Fjellkommune defineres i henhold til Østlandsforsknings rapport: «Fjellområder og fjellkommuner i Sør-Norge Definisjon, avgrensning og karakterisering.» I tillegg er hele Nord-Norge med i statistikken. Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen. Rapporteringsperioden går fra februar til januar hvert år er definert som fra februar 2016 til januar > Trysil, Ringsaker (Sjusjøen) og Krødsherad & Sigdal (Norefjell og Haglebu) var fjellkommunene med flest salg. > I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 0,9% under prisantydning. > Det er per 9. februar fritidsboliger til salgs med betegnelsen «på fjellet» på finn.no. Foto: Solfrid Sande 2

3 PRISUTVIKLING FIGUR 1 // Prisendring fritidsboliger på fjellet. Historisk. Årstall 14% 13,6% 12% 10% Årlig prisforandring 8% 6% 4% 2% 0% 8,3% 1,1% 6,4% 2,6% 3,3% -0,3% 0,3% 6,0% 5,5% -2% -1,4% /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 3

4 > PRISUTVIKLING, forts. FIGUR 2 // Figuren viser medianprisen for fritidsbolig på utvalgte fjelldestinasjoner. FLÅ ØYER (Hafjell mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) TINN (Gaustadblikk mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) GOL HEMSEDAL ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) VOSS OPPDAL RINGEBU (Kvitfjell mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) TRYSIL ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) NORE OG UVDAL VESTRE SLIDRE GAUSDAL (Skeikampen mfl.) RINGERIKE K 500K 1 000K 1 500K 2 000K 2 500K 3 000K 3 500K Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsatte fritidsboliger. 4

5 > PRISUTVIKLING, forts. TABELL 1 // Prisutvikling utvalgte kommuner. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 FLÅ ØYER (Hafjell mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) TINN (Gaustadblikk mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) GOL HEMSEDAL ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) VOSS OPPDAL RINGEBU (Kvitfjell mfl.) NISSEDAL (Gautefall mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) TRYSIL ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) NORE OG UVDAL VESTRE SLIDRE GAUSDAL (Skeikampen mfl.) RINGERIKE

6 > PRISUTVIKLING, forts. FIGUR 3 // Prisutvikling fritidsboliger på fjellet historisk 1,9 1,8 1,7 1,6 1,5 Prisutvikling 1,4 1,3 1,2 1,1 1,0 0,9 0,8 02/03 03/04 04/05 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 Fjellet alpint Fjellet langrenn FIGUR 4 // Tolvmåneders nominell prisendring. Fritidsboliger på fjellet, langrenn og alpint. Månedstall. Prosent. 20% 15% 10% 5% 0% -5% 03/04 04/05 05/06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 Fjellet alpint Fjellet langrenn 6

7 VOLUM FIGUR 5 // Registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig Antall solgte /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 TABELL 2 // Antall registrerte omsetninger. Fritidsboliger på fjellet. Årlig. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 TRYSIL KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) OPPDAL ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) ØYER (Hafjell mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) RINGERIKE NISSEDAL (Gautefall mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) NORE OG UVDAL ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) GAUSDAL (Skeikampen mfl.) VESTRE SLIDRE VOSS TINN (Gaustadblikk mfl.) FLÅ GOL HEMSEDAL

8 OMSETNINGSTID FIGUR 6 // Omsetningstid i antall dager, fra fritidsboligen første gang ble annonsert. Årstall Dager /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 TABELL 3 // Omsetningstid utvalgte kommuner. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 VESTRE SLIDRE ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) RINGERIKE VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) GOL OPPDAL NORD-AURDAL (Valdres mfl.) VOSS TINN (Gaustadblikk mfl.) GAUSDAL (Skeikampen mfl.) ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) NES (B.) (Nesbyen mfl.) SIRDAL (Sirdal mfl.) FLÅ HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) ØYER (Hafjell mfl.) KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) NORE OG UVDAL TRYSIL NISSEDAL (Gautefall mfl.) BYKLE (Hovden mfl.) HEMSEDAL

9 USOLGTE FRITIDSBOLIGER FIGUR 7 // Antall aktive annonser. Figuren er sortert etter antall aktive annonser pr. 2. februar SIRDAL (Sirdal mfl.) 102 HOL (Geilo, Ustaoset og Haugastøl mfl.) 85 BYKLE (Hovden mfl.) 76 VINJE (Rauland og Haukelifjell mfl.) 72 KRØDSHERAD & SIGDAL (Norefjell og Haglebu mfl.) 67 TRYSIL 62 ØYER (Hafjell mfl.) VOSS OPPDAL 40 NISSEDAL (Gautefall mfl.) TINN (Gaustadblikk mfl.) ÅSERAL (Bortelid, Ljosland og Eiekrapen mfl.) GAUSDAL (Skeikampen mfl.) RINGEBU (Kvitfjell mfl.) RINGSAKER (Sjusjøen mfl.) HEMSEDAL NES (B.) (Nesbyen mfl.) NORD-AURDAL (Valdres mfl.) ØYSTRE SLIDRE (Beitostølen mfl.) FLÅ RINGERIKE NORE OG UVDAL KVAM (Kvamskogen og Furedalen mfl.) GOL 13 VESTRE SLIDRE

10 > USOLGTE FRITIDSBOLIGER, forts. FIGUR 8 // Pris/Prisantydning. Årlig. Prosent 2,0% 1,0% 2,2% 1,5% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% -2,6% -2,6% -1,4% -2,8% -3,5% -4,3% -3,0% -2,2% -0,9% 1 06/06 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 10