Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Sjøhytter

Transkript

1 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk. Sjøhytter JUNI 2018 JUNI 2019

2 Innhold Hovedpunkter 3 Prisutvikling 4 Omsetningstid 5 Solgte 6 Usolgte 9 Avvik pris/prisantydning 10 Medianpris utvalgte områder 11 Om statistikken Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Publiseringshyppighet Boligprisstatistikken utgis den tredje virkedagen hver måned kl Boligprisstatistikken for landets syv regioner utgis hvert kvartal og publiseres i januar, april, juli og oktober. Fritidsboligprisstatistikken utgis i februar for fjellhytter og i juni for sjøhytter. Utleieboligprisstatistikken utkommer kvartalsvis. Boligtyperapport utgis i januar hvert år. BRUKSREGLER Alle rettigheter til datamateriale, de enkelte rapporter, statistikker, grafer, diagrammer, figurer, illustrasjoner mv. tilhører Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, jfr. Åndsverkslovens 1 flg., samt 43 (vern av databaser). Kommersiell bruk eller all annen viderebruk, viderepublisering, sammenstilling og videreutnytting av det aktuelle materialet forutsetter skriftlig samtykke fra Eiendom Norge og/eller Eiendomsverdi AS. Omfang Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. Det finnes noen tvilstilfeller der det har blitt foretatt en kvalitativ vurdering. I kommuner med både kystlinje og fjellområder har vi tatt bort fjellområdene. Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen Periode Rapporteringsperioden går fra 20. juni til 19. juni året etter er definert som fra 20. juni 2018 til 19. juni Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendom Norges boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde. 2

3 Hovedpunkter JUNI JUNI ,0% 1. LILLESAND 2. FÆRDER 3. SØGNE PRISENDRING SIDEN SIST ÅR HYTTER VED SJØEN DYRESTE KOMMUNENE HYTTE VED SJØEN DEN TYPISKE FRITIDSBOLIGEN KOSTET GJEN.SNITT. FORMIDLINGSTID I SNITT 1,3% UNDER PRISANTYDNING 18/ DAGER 17/18 97 DAGER 18/19 17/ ,7% ANTALL SOLGTE HYTTER VED SJØEN FRITIDSBOLIGER «VED SJØEN» LIGGER UTE TIL SALGS PÅ FINN.NO NØKKELTALL Gjennomsnittsprisene er 3,0 % høyere enn de var i fjor. Den typiske sjøhytten kostet kr Lillesand, Færder og Søgne hadde de høyeste prisene. Det ble solgt hytter ved sjøen, dette er 2,7 % flere enn i fjor. Det tok i snitt 104 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen. Larvik, Hvaler og Fredrikstad var kommunene med flest omsetninger av sjøhytter. I snitt ble fritidsboliger ved sjøen solgt 1,3 % under prisantydning Det er per 20. juni fritidsboliger til salgs med betegnelse «ved sjøen» på finn.no 3

4 Prisutvikling FIGUR 1 // Prisendring fritidsboliger ved sjøen. Historisk. Årlig prisforandring. Gjennomsnittpris mot gjennomsnittpris. 12% 11,4% 10% % endring i gjennomsnittpris 8% 6% 4% 2% 0% -2% 7,3% 6,5% 0,4% 1,2% 2,4% 7,7% 2,8% 3,0% -4% -6% -8% -7,1% FIGUR 2 // Nominell prisutvikling. Fritidsboliger ved sjøen Gjennomsnittpris

5 Omsetningstid FIGUR 3 // Omsetningstid i antall dager, fra fritidsboligen første gang ble annonsert. Årstall. 140 omsnittlig omsetningstid TABELL 1 // Omsetningstid utvalgte kommuner GRIMSTAD Drøbak (Frogn kommune) BODØ FÆRDER RØYKEN RÅDE MANDAL SARPSBORG BAMBLE Son (Vestby kommune) HURUM RYGGE KRISTIANSAND KRAGERØ LARVIK FREDRIKSTAD SANDEFJORD SANDNES HVALER HALDEN SØGNE HJELMELAND PORSGRUNN ARENDAL SVEIO TYSVÆR LINDESNES RISØR LYNGDAL LILLESAND

6 Solgte FIGUR 4 // Registrerte omsetninger. Fritidsboliger ved sjøen. Årlig FIGUR 5 // Registrerte omsetninger. Fritidsboliger ved sjøen. I mai og juni Antall omsetninger gjennom megler

7 Solgte TABELL 2 // Antall registrerte omsetninger. Fritidsboliger ved sjøen. Årlig LARVIK HVALER SANDEFJORD KRAGERØ FREDRIKSTAD LYNGDAL SANDNES LINDESNES HURUM Drøbak (Frogn kommune) BAMBLE BODØ SARPSBORG FÆRDER RISØR Son (Vestby kommune) HALDEN RØYKEN MANDAL SVEIO TYSVÆR HJELMELAND SØGNE KRISTIANSAND ARENDAL RÅDE PORSGRUNN RYGGE LILLESAND GRIMSTAD

8 Solgte FIGUR 6 // Antall registrerte omsetninger, utvalgte sjødestinasjoner. LARVIK HVALER FREDRIKSTAD KRAGERØ SANDEFJORD LYNGDAL SANDNES HURUM LINDESNES BAMBLE Drøbak (Frogn kommune) BODØ SARPSBORG FÆRDER 37 RISØR 33 Son (Vestby kommune) 31 HALDEN MANDAL RØYKEN SVEIO 26 HJELMELAND TYSVÆR SØGNE ARENDAL KRISTIANSAND RÅDE PORSGRUNN RYGGE LILLESAND 12 GRIMSTAD Antall omsetninger gjennom megler. 8

9 Usolgte FIGUR 7 // Topp 30, antall aktive annonser «ved sjøen» på finn.no, pr 19. juni KRAGERØ LINDESNES LYNGDAL FREDRIKSTAD SANDNES SVEIO LARVIK TYSVÆR KRISTIANSAND MANDAL RISØR SARPSBORG HJELMELAND HVALER SØGNE SANDEFJORD 21 BODØ LILLESAND FÆRDER Drøbak (Frogn kommune) HALDEN BAMBLE GRIMSTAD RØYKEN ARENDAL HURUM PORSGRUNN RYGGE 6 Son (Vestby kommune) 4 RÅDE

10 Avvik pris/prisantydning FIGUR 8 // Pris/prisantydning. Årlig. Prosent. 1,0% 0,7% 0,5% 0,2% 0,0% -0,5% -1,0% -0,2% -0,3% -0,5% -1,5% -1,3% -2,0% -2,5% -3,0% -2,1% -1,8% -1,8% -3,5% -4,0% -3,9%

11 Medianpris utvalgte områder FIGUR 9 // Figuren viser medianprisen for fritidsbolig ved utvalgte sjødestinasjoner. LILLESAND FÆRDER SØGNE RYGGE GRIMSTAD FREDRIKSTAD HVALER KRAGERØ LARVIK RÅDE SANDEFJORD ARENDAL KRISTIANSAND HJELMELAND BAMBLE MANDAL RISØR Drøbak (Frogn kommune) PORSGRUNN SARPSBORG LINDESNES RØYKEN TYSVÆR Son (Vestby kommune) SVEIO HALDEN HURUM LYNGDAL Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsatte fritidsboliger. SANDNES BODØ

12 Medianpris utvalgte områder TABELL 3 // Prisutvikling LILLESAND FÆRDER SØGNE RYGGE GRIMSTAD HVALER FREDRIKSTAD KRAGERØ LARVIK RÅDE SANDEFJORD ARENDAL KRISTIANSAND HJELMELAND BAMBLE MANDAL RISØR Drøbak (Frogn kommune) PORSGRUNN SARPSBORG LINDESNES RØYKEN TYSVÆR Son (Vestby kommune) SVEIO HALDEN LYNGDAL HURUM SANDNES BODØ