ÅRSRAPPORT, JUNI JUNI 2016

Transkript

1 ÅRSRAPPORT, JUNI JUNI 2016 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk, sommer INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Antall solgte 6 Omsetninger 9 Aktive annonser 10 Alle rettigheter til datamateriale, de enkelte rapporter, statistikker, grafer, diagrammer, figurer, illustrasjoner mv. tilhører Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, jfr. Åndsverkslovens 1 flg., samt 43 (vern av databaser). Kommersiell bruk eller all annen viderebruk, viderepublisering, sammenstilling og videreutnytting av det aktuelle materialet forutsetter skriftlig samtykke fra Eiendom Norge og/eller Eiendomsverdi AS. Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde.

2 OPPSUMMERING > Gjennomsnittshytte ved sjøen kostet sist år. > Dette er 1,7 % høyere enn prisene for et år siden. > Det har blitt omsatt sjøhytter gjennom megler siste år, dette er 202 flere enn for et år siden. > For mai og juni i 2016 er det blitt solgt 627 sjøhytter. Dette er 74 flere enn for samme periode i fjor. > De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Lillesand ( ), Tjøme ( ) og Sandefjord ( ). METODE // Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. Det finnes noen tvilstilfeller der det har blitt foretatt en kvalitativ vurdering. I kommuner med både kystlinje og fjellområder har vi tatt bort fjellområdene. Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen. Perioden det rapporteres for er fra 21.juni 2015 til 20. juni > Hvaler (62), Fredrikstad (59) og Kragerø (54) er hyttekommunene med flest omsetninger sist år. > I snitt tok det 107 dager å selge en sjøytte forrige år. Dette er en nedgang på 18 dager, fra 125 dager for samme periode for et år siden. > I snitt oppnår ikke selgerne prisantydning. Sist år ble sjøhyttene omsatt for 1,9 prosent under prisantydning. > Lindesnes (66), Kragerø (64) og Hvaler (58) er kommunene med flest aktive fritidsboligannonser. Foto: Solfrid Sande 2

3 PRISUTVIKLING FIGUR 1 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn,) Gjennomsnittpris FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 FY 2016 FIGUR 2 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.) 14% 12% 14,0% 13,1% 10% 9,9% % endring i gjennomsnittpris 8% 6% 4% 2% 0% -2% 6,5% 6,0% -0,3% -0,5% 1,7% -4% -6% -8% -5,7% -6,2% FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 FY

4 TOPP 25 KOMMUNER, GJ.SNITTSPRIS FIGUR 3 Dyreste med minst 10 omsetninger. Figuren viser topp 25 kommuner rangert etter prisnivå. LILLESAND TJØME SANDEFJORD KRAGERØ NØTTERØY RYGGE FINNØY ARENDAL KRISTIANSAND SØGNE HVALER TVEDESTRAND OS (HORDALAND) FREDRIKSTAD NESODDEN SARPSBORG LARVIK Drøbak (Frogn kommune) HURUM MOSS PORSGRUNN STRAND RÅDE KVINNHERAD SUND K 1000K 2000K 3000K 4000K 5000K Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsatte fritidsboliger. 4

5 PRISUTVIKLING TABELL 1 Prisutvikling utvalgte kommuner. LILLESAND TJØME SANDEFJORD KRAGERØ NØTTERØY KRISTIANSAND SØGNE HVALER TVEDESTRAND FREDRIKSTAD BAMBLE MANDAL NESODDEN RISØR SARPSBORG LARVIK Drøbak (Frogn kommune) HURUM PORSGRUNN LINDESNES STRAND LYNGDAL Son (Vestby kommune) SANDNES TYSVÆR FARSUND RØYKEN FJELL HALDEN EIGERSUND

6 ANTALL SOLGTE FIGUR 4 Solgte sjøhytter gjennom megler Antall omsetninger gjennom megler FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 14/ FY 15/ FIGUR 5 Solgte sjøhytter gjennom megler, i mai og juni måned. 627 Antall omsetninger gjennom megler FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 14/ FY 15/

7 TOPP 25 KOMMUNER, OMSETNINGER FIGUR 6 Sortert etter antall omsetninger. HVALER 62 FREDRIKSTAD 59 KRAGERØ 54 LARVIK 49 HURUM 47 LINDESNES BAMBLE Drøbak (Frogn kommune) HALDEN Son (Vestby kommune) BODØ 32 SARPSBORG 30 SANDNES KRISTIANSAND LINDÅS SANDEFJORD LYNGDAL FJELL TJØME RØYKEN 21 NESODDEN SØGNE LEVANGER BERGEN 13 ARENDAL Antall omsetninger gjennom megler. 7

8 ANTALL SOLGTE TABELL 2 Solgte sjøhytter gjennom megler. Utvalgte kommuner. HVALER FREDRIKSTAD KRAGERØ LARVIK HURUM LINDESNES BAMBLE Drøbak (Frogn kommune) HALDEN Son (Vestby kommune) SARPSBORG SANDNES KRISTIANSAND RISØR SANDEFJORD LILLESAND LYNGDAL TVEDESTRAND FJELL MANDAL TJØME RØYKEN STRAND NESODDEN PORSGRUNN SØGNE EIGERSUND FARSUND NØTTERØY TYSVÆR

9 OMSETNINGSHASTIGHET FIGUR 7 Omsetningshastighet Gjennomsnittlig omsetningstid TABELL 3 Omsetningstid utvalgte kommuner. NESODDEN FJELL LARVIK SØGNE RØYKEN RISØR Drøbak (Frogn kommune) PORSGRUNN TYSVÆR TJØME HVALER KRAGERØ KRISTIANSAND SARPSBORG SANDEFJORD BAMBLE FREDRIKSTAD FARSUND Son (Vestby kommune) MANDAL HURUM STRAND LINDESNES EIGERSUND NØTTERØY HALDEN SANDNES LYNGDAL TVEDESTRAND LILLESAND

10 AKTIVE ANNONSER FIGUR 8 Finn.no Lindesnes 65 Kragerø 58 Lyngdal 45 Bamble Hurum Larvik Mandal Søgne 30 Lillesand Risør Hvaler 25 Eigersund Halden Kristiansand Sandnes Farsund Fjell Tjøme Fredrikstad Strand Drøbak (Frogn kommune) Sandefjord Tvedestrand Sarpsborg Son (Vestby kommune) Nesodden 10 Røyken Tysvær 9 9 Nøtterøy Porsgrunn Antall aktive annonser. 10

11 GJENNOMSNITTLIG AVVIK FIGUR 9 Gjennomsnittlig avvik prisantydning og solgtpris. Gjennomsnittlig ((Pris - Prisantydning) / Prisantydning) 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0% 5,5% 4,4% 2,9% -2,2% 0,6% 0,3% -0,2% -1,8% -3,9% -2,3% -1,9% FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 14/ FY 15/