ÅRSRAPPORT, JUNI JUNI 2017

Transkript

1 ÅRSRAPPORT, JUNI JUNI 2017 Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk, sommer INNHOLD Oppsummering 2 Prisutvikling 3 Antall solgte 6 Omsetninger 9 Aktive annonser 10 Alle rettigheter til datamateriale, de enkelte rapporter, statistikker, grafer, diagrammer, figurer, illustrasjoner mv. tilhører Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, jfr. Åndsverkslovens 1 flg., samt 43 (vern av databaser). Kommersiell bruk eller all annen viderebruk, viderepublisering, sammenstilling og videreutnytting av det aktuelle materialet forutsetter skriftlig samtykke fra Eiendom Norge og/eller Eiendomsverdi AS. Viderepublisering i media, kundebrev, analyser o.l. er tillatt for utdrag eller deler av Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk ved angivelse av Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS som kilde.

2 OPPSUMMERING > Gjennomsnittshytte ved sjøen kostet sist år. > Dette er 8,5 % høyere enn prisene for et år siden. > Det har blitt omsatt sjøhytter gjennom megler siste år, dette er 41 flere enn for et år siden. > For mai og juni i 2017 er det blitt solgt 644 sjøhytter. Dette er 3 flere enn for samme periode i fjor. > De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Tvedestrand ( ), Nøtterøy ( ) og Søgne ( ) METODE // Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. Det finnes noen tvilstilfeller der det har blitt foretatt en kvalitativ vurdering. I kommuner med både kystlinje og fjellområder har vi tatt bort fjellområdene. Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsetningene i kommunen. Perioden det rapporteres for er fra 21. juni 2016 til 21. juni > Kragerø (62), Hvaler (50), og Larvik (50) er hyttekommunene med flest omsetninger sist år. > I snitt tok det 91 dager å selge en sjøytte forrige år. Dette er en nedgang på 14 dager, fra 105 dager for samme periode for et år siden. > I snitt oppnår selgerne prisantydning. Sist år ble sjøhyttene omsatt for 0,2 prosent over prisantydning. > Lindesnes (65), Kragerø (49) og Lyngdal (44) er kommunene med flest aktive fritidsboligannonser. Foto: Solfrid Sande 2

3 PRISUTVIKLING FIGUR 1 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn,) Gjennomsnittpris FY 2006 FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 FY 2016 FY /06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 FIGUR 2 Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.) 14% 12% 13,1% 10,8% 12,6% % endring i gjennomsnittpris 10% 8% 6% 4% 2% 0% 6,8% 5,8% 0,0% 0,4% 2,2% 8,5% -2% -4% -6% -5,7% -6,2% FY 2007 FY 2008 FY 2009 FY 2010 FY 2011 FY 2012 FY 2013 FY 2014 FY 2015 FY 2016 FY /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 3

4 TOPP 25 KOMMUNER, GJ.SNITTSPRIS FIGUR 3 Dyreste med minst 10 omsetninger. Figuren viser topp 25 kommuner rangert etter prisnivå. TVEDESTRAND NØTTERØY SØGNE FREDRIKSTAD KRAGERØ TJØME LILLESAND OSLO HVALER NESODDEN MANDAL SANDEFJORD SARPSBORG BAMBLE PORSGRUNN RYGGE Son (Vestby kommune) LARVIK Drøbak (Frogn kommune) ARENDAL KRISTIANSAND MOSS RÅDE GRIMSTAD AUSTEVOLL K 1000K 2000K 3000K 4000K 5000K Utvalgte kommuner er basert på den totale verdien av omsatte fritidsboliger. 4

5 PRISUTVIKLING TABELL 1 Prisutvikling utvalgte kommuner. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 TVEDESTRAND NØTTERØY SØGNE FREDRIKSTAD KRAGERØ TJØME LILLESAND HVALER NESODDEN MANDAL SANDEFJORD SARPSBORG BAMBLE PORSGRUNN RYGGE Son (Vestby kommune) LARVIK Drøbak (Frogn kommune) ARENDAL KRISTIANSAND FJELL HURUM LINDESNES EIGERSUND RISØR LYNGDAL HALDEN SANDNES LINDÅS BODØ

6 ANTALL SOLGTE FIGUR 4 Solgte sjøhytter gjennom megler. Antall omsetninger gjennom megler /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 FIGUR 5 Solgte sjøhytter gjennom megler, i mai og juni måned Antall omsetninger gjennom megler /07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 6

7 TOPP 25 KOMMUNER, OMSETNINGER FIGUR 6 Sortert etter antall omsetninger. KRAGERØ 62 HVALER LARVIK FREDRIKSTAD 48 Drøbak (Frogn kommune) 45 Son (Vestby kommune) HURUM SARPSBORG BAMBLE BODØ LINDESNES LYNGDAL SANDEFJORD LEVANGER RISØR SANDNES LINDÅS HALDEN MANDAL SØGNE ARENDAL LILLESAND STRAND EIGERSUND FJELL Antall omsetninger gjennom megler. 7

8 ANTALL SOLGTE TABELL 2 Solgte sjøhytter gjennom megler. Utvalgte kommuner. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 KRAGERØ HVALER LARVIK FREDRIKSTAD Drøbak (Frogn kommune) Son (Vestby kommune) HURUM SARPSBORG BAMBLE BODØ LINDESNES LYNGDAL SANDEFJORD RISØR SANDNES LINDÅS HALDEN MANDAL SØGNE ARENDAL LILLESAND EIGERSUND FJELL NESODDEN PORSGRUNN TJØME KRISTIANSAND RYGGE TVEDESTRAND NØTTERØY

9 OMSETNINGSHASTIGHET FIGUR 7 Omsetningshastighet Gjennomsnittlig omsetningstid /06 06/07 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 TABELL 3 Omsetningstid utvalgte kommuner. 07/08 08/09 09/10 10/11 11/12 12/13 13/14 14/15 15/16 16/17 NØTTERØY HVALER NESODDEN Son (Vestby kommune) HURUM BAMBLE TJØME FREDRIKSTAD TVEDESTRAND PORSGRUNN LARVIK SARPSBORG KRISTIANSAND SØGNE SANDEFJORD RØYKEN FARSUND FJELL Drøbak (Frogn kommune) STRAND MANDAL RISØR LYNGDAL TYSVÆR KRAGERØ SANDNES LINDESNES HALDEN LILLESAND EIGERSUND

10 AKTIVE ANNONSER FIGUR 8 Finn.no Lindesnes 65 Kragerø 49 Lyngdal 44 Larvik 29 Fredrikstad Sandnes Mandal Eigersund Risør Hurum Hvaler Kristiansand Lillesand Sarpsborg Søgne Farsund Fjell Tysvær Bamble Strand Halden Sandefjord Drøbak (Frogn kommune) Tvedestrand Porsgrunn Son (Vestby kommune) 9 9 Tjøme 7 Nesodden 6 Nøtterøy 5 Røyken Antall aktive annonser. 10

11 GJENNOMSNITTLIG AVVIK FIGUR 9 Gjennomsnittlig avvik prisantydning og solgtpris. Gjennomsnittlig ((Pris - Prisantydning) / Prisantydning) 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% -2,0% -3,0% -4,0% 5,5% 4,1% 2,7% -2,4% 0,3% 0,3% 0,2% -0,4% -1,6% -2,0% -2,2% -4,0% FY 05/ FY 06/ FY 07/ FY 08/ FY 09/ FY 10/ FY 11/ FY 12/ FY 13/ FY 14/ FY 15/ FY 16/