Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet. Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Februar 2012

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet. Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Februar 2012"

Oddbjørg Våge
8 år siden
Visninger:

1 Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Februar 2012

2 Oppsummering 2011, fritidsboliger på fjellet I 2011 ble det solgt fritidsboliger på fjellet via megler/advokat på FINN. Sammenliknet med 2010 er dette en nedgang i salget på 420 fritidsboliger (19 %) Verdien av fritidsboligsalget på fjellet i 2011 var samlet på 3,1 milliarder Gjennomsnittlig pris per fritidsbolig var på 1,7 millioner (opp 0,2 %). Kvadratmeterprisen var på kr (opp 0,7 %) Gjennomsnittlig salgstid ble redusert fra 88 dager i 2010 til 49 dager i 2011 Det ble solgt flest fritidsboliger på fjellet i oktober Det ble solgt flest fritidsboliger i Trysil, Ringsaker og Hol. Salget falt i Trysil og Hol, mens det økte i Ringsaker Hemsedal, Øyer og Nes hadde de høyeste gjennomsnittsprisene. Prisen falt noe i Hemsedal, mens prisene økte i Øyer og Nes 2

3 Datagrunnlag Datagrunnlaget er alle fritidsboliger som er annonsert på FINN fra 1. januar 2004 til og med Bakgrunn datamateriale Totalt Antall publiserte annonser Hytter som er registrert solgt Hytter med registrert salgsdato Hytter med registrert salgspris Hytter med pris, areal og omsetningstidspunkt Megler/Advokat Antall publiserte annonser Hytter som er registrert solgt Hytter med registrert salgsdato Hytter med registrert salgspris Hytter med pris, areal og omsetningstidspunkt Privat Antall publiserte annonser Hytter som er registrert solgt Hytter med registrert salgsdato Hytter med registrert salgspris Hytter med pris, areal og omsetningstidspunkt Hytte Antall publiserte annonser Leilighet som er registrert solgt Leilighet med registrert salgsdato Leilighet med registrert salgspris Leilighet med pris, areal og omsetningstidspunkt Leilighet Antall publiserte annonser Leilighet som er registrert solgt Leilighet med registrert salgsdato Leilighet med registrert salgspris Leilighet med pris, areal og omsetningstidspunkt

4 Kr i tusen Prisutvikling pr år Gjennomsnittlig salgspris på fritidsboliger per år 4

5 Utvikling i kvadratmeterpris Kroner Gjennomsnittlig kvadratmeterpris på solgte fritidsboliger per år 5

6 Utvikling i pris, størrelse, med mer Solgte hytter med salgspris Antall hytter Salgspris (000) Prisantydning (000) Kvadratmeterpris Forhold mellom prisantydning og salgspris Antall klikk pr annonse Bruttoareal 77,46 81,6 84,08 85,21 86,81 88,82 86,46 88,16 Antall sengeplasser 7,97 7,56 7,74 7,25 7,97 8,22 8,52 8,07 Alder på eiendomen 23,85 22,82 20,06 23,15 22,72 21,16 22,8 24,14 Antall dager på nett 40, ,03 68,52 91,56 104,22 80,98 51,33 Antall dager før salg 35,64 62,04 59,28 59,76 88,88 101,85 78,4 48,29 6

7 Når publiseres annonsene? - I Antall annonser 7

8 Når publiseres annonsene? - II Antall annonser 8

9 Når selges fritidsboligene? - I Antall registrerte salg 9

10 Når selges fritidsboligene? - II Antall registrerte salg 10

11 Hvor lang tid tar det å selge? Antall dager Gjennomsnittlig salgstid på fritidsboliger per år 11

12 Salgstid pr publiseringsmåned - I I 2011 tok det lengst tid å selge hytter som ble publisert i januar (83 dager), og kortest tid for hytter som ble publisert i februar (17 dager) Antall dager 12

13 Salgstid pr publiseringsmåned - II I 2010 tok det kortest tid å selge hytter som ble publisert i juli (53 dager), og lengst tid for hytter publisert i mai (151 dager) Antall dager 13

14 Antall publiserte annonser, topp20 Publisert Trysil Hol Vinje Øyer Øystre Slidre Ringsaker Bykle Sirdal Åseral Oppdal Ringebu Krødsherad Sigdal Hemsedal Nore Og Uvdal Sør-Aurdal Flesberg Nes Tinn Nord-Aurdal

15 Antall solgte fritidsboliger, topp Trysil Ringsaker Hol Sigdal Øyer Sirdal Åseral Flesberg Øystre Slidre Nord-Aurdal Oppdal Sør-Aurdal Vinje Kvam Bykle Voss Ringebu Kongsberg Nore Og Uvdal Tinn Solgt 15

16 Gjennomsnittspriser, topp 20 Kr i tusen Prisutvikling Salgsår (gjennomsnitt) Hemsedal Øyer Nes Hol Krødsherad Øystre Slidre Voss Sirdal Vinje Sigdal Tinn Flå Ål Oppdal Bykle Lesja Trysil Vang Suldal Hjartdal

17 Kvadratmeterpris Kroner Prisutvikling pr kvadratmeter Salgsår Sirdal Voss Hemsedal Hol Krødsherad Kvam Øyer Vang Suldal Odda Sigdal Bykle Øystre Slidre Vinje Ål Tinn Trysil Lillehammer Ringsaker Sauda

18 Andel hytter solgt til prisantydning eller høyere Salgsår Vågå 0 % 0 % 50 % 33 % 0 % 71 % 56 % 75 % Tydal 80 % 71 % 100 % 43 % 0 % 29 % 70 % 70 % Meråker 50 % 0 % 50 % 63 % 40 % 20 % 80 % 67 % Nordre Land 56 % 20 % 50 % 60 % 45 % 33 % 38 % 67 % Stor-Elvdal 67 % 50 % 50 % 80 % 40 % 40 % 36 % 63 % Vang 50 % 50 % 60 % 33 % 53 % 42 % 40 % 63 % Bjerkreim 100 % 33 % 100 % 67 % 0 % 50 % 33 % 62 % Sør-Aurdal 73 % 75 % 75 % 65 % 47 % 59 % 63 % 62 % Øystre Slidre 68 % 73 % 75 % 54 % 44 % 48 % 52 % 61 % Holtålen 100 % 40 % 0 % 50 % 25 % 29 % 33 % 60 % Vestre Slidre 68 % 45 % 62 % 75 % 43 % 44 % 68 % 58 % Levanger 0 % 75 % 25 % 50 % 0 % 75 % 63 % 57 % Suldal 100 % 100 % 100 % 83 % 75 % 33 % 45 % 57 % Steinkjer 33 % 100 %. 71 % 50 % 25 % 44 % 56 % Verdal 100 % 100 % 75 % 57 % 17 % 60 % 50 % 56 % Flesberg 69 % 77 % 83 % 58 % 26 % 39 % 35 % 51 % Etnedal 90 % 67 % 74 % 35 % 37 % 39 % 47 % 50 % Hol 71 % 63 % 63 % 68 % 31 % 32 % 41 % 50 % Kvam 90 % 86 % 69 % 36 % 22 % 37 % 63 % 50 % Midtre Gauldal 67 % 100 % 100 % 50 % 14 %. 50 % 50 % 18

19 Forhold mellom salgspris og prisantydning 100 betyr at salgspriser samsvarer perfekt med prisantydningen, tall over 100 betyr at salgsprisene i gjennomsnitt er høyere enn prisantydningen Salgsår Vågå Stor-Elvdal Levanger Namsos Tydal Vang Suldal Sør-Aurdal Sauda Rana Voss Nord-Fron Holtålen Lillehammer Bjerkreim Flesberg Sel Meråker Vestre Slidre Øystre Slidre

20 Typiske hytter pr kommune Basert på fritidsboliger med registrert salgsdato i 2011 Typiske hytter (median) Antall solgte Salgspris Kvadratmeter Antall dager Antall klikk på Alder på Avstand Høyde over hytter (000) pris før salg annonsen Bruttoareal hytten til skiheis havet Totalt Trysil Ringsaker Hol Sigdal Øyer Sirdal Åseral Flesberg Øystre Slidre Nord-Aurdal Oppdal Sør-Aurdal Vinje Kvam Bykle Voss Ringebu Kongsberg Nore Og Uvdal Tinn

21 Utstyrsnivå Andel av annonserte hytter som har oppgitt at de har: Balkong/Terrasse 13 % 16 % 19 % 22 % 21 % 20 % 20 % 17 % Peis/ildsted 16 % 16 % 18 % 19 % 17 % 19 % 18 % 16 % Fiskemulighet 16 % 20 % 24 % 26 % 26 % 24 % 23 % 25 % Bademulighet 3 % 3 % 5 % 6 % 6 % 4 % 6 % 7 % Innlagt vann 18 % 24 % 30 % 30 % 30 % 30 % 28 % 29 % Innlagt strøm 22 % 28 % 33 % 33 % 32 % 32 % 32 % 34 % Turterreng 27 % 32 % 34 % 36 % 36 % 37 % 38 % 40 % Golfbane 6 % 10 % 11 % 13 % 11 % 11 % 11 % 10 % Utsikt 20 % 21 % 23 % 26 % 26 % 25 % 24 % 24 % Offentlig vann/kloakk 10 % 14 % 17 % 18 % 17 % 17 % 14 % 13 % Bilvei frem 22 % 26 % 30 % 33 % 32 % 33 % 31 % 31 % Strandlinje 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % Båtplass 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 1 % 2 % Ligger maks 500 meter fra skiheis 11 % 13 % 16 % 18 % 18 % 18 % 17 % 15 % Ligger meter fra skiheis 19 % 19 % 23 % 24 % 24 % 24 % 24 % 24 % Ligger meter fra skiheis 12 % 11 % 10 % 10 % 11 % 12 % 11 % 13 % Ligger over 5 km fra skiheis 59 % 57 % 52 % 48 % 47 % 46 % 48 % 48 % Ligger meter høyde over havet 15 % 15 % 15 % 12 % 11 % 12 % 13 % 18 % Ligger meter høyde over havet 45 % 44 % 45 % 51 % 50 % 50 % 50 % 48 % Ligger over 800 meter høyde over havet 39 % 42 % 40 % 37 % 39 % 38 % 37 % 34 % 21

22 Utstyrsnivå vs priser Forskjell i pris vs gjennomsnittet Forskjell i gjennomsnittspris Balkong/Terrasse 10 % 29 % 18 % 25 % 19 % 26 % 18 % 11 % Peis/ildsted 7 % 10 % 16 % 11 % 6 % 24 % 10 % 4 % Fiskemulighet 1 % -6 % 14 % 18 % 13 % 12 % 2 % 1 % Bademulighet 10 % -18 % 9 % 8 % 0 % 4 % -9 % -5 % Innlagt vann 66 % 48 % 45 % 42 % 41 % 30 % 31 % 28 % Innlagt strøm 40 % 34 % 32 % 30 % 32 % 24 % 20 % 17 % Turterreng 12 % 13 % 16 % 12 % 17 % 13 % 8 % 5 % Golfbane 76 % 28 % 49 % 52 % 59 % 50 % 40 % 38 % Utsikt 25 % 14 % 25 % 26 % 18 % 23 % 18 % 14 % Offentlig vann/kloakk 75 % 48 % 55 % 63 % 60 % 56 % 45 % 40 % Bilvei frem 28 % 21 % 25 % 26 % 31 % 24 % 17 % 9 % Strandlinje -16 % -21 % 26 % 1 % -19 % 4 % -3 % -20 % Båtplass -26 % -42 % 16 % -4 % -35 % -19 % -14 % -4 % Ligger maks 500 meter fra skiheis 90 % 57 % 52 % 58 % 36 % 43 % 38 % 34 % Ligger meter fra skiheis 59 % 45 % 48 % 43 % 53 % 44 % 51 % 46 % Ligger meter fra skiheis 6 % 1 % 2 % 18 % 4 % 6 % 2 % 10 % Ligger over 5 km fra skiheis -17 % -19 % -21 % -27 % -23 % -22 % -21 % -16 % Ligger meter høyde over havet -26 % -18 % -33 % -37 % -39 % -30 % -35 % -16 % Ligger meter høyde over havet -4 % -3 % -1 % -4 % -6 % -7 % -3 % -3 % Ligger over 800 meter høyde over havet 19 % 7 % 13 % 15 % 18 % 19 % 15 % 13 % 22

Like dokumenter

Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet. Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Januar 2013

Effs årsrapport Fritidsboliger på fjellet Utført av TNS Gallup på oppdrag for Eiendomsmeglerforetakenes Forening i samarbeid med FINN Januar 2013 Oppsummering 2012, fritidsboliger på fjellet I 2012 ble