Prosjekt: Vadsø Kommune Samordning teknisk Drift Tilbud/Kontrakt Totalentreprise KONKURRANSEGRUNNLAG, DEL III A1 TEKNISK ORIENTERING

Transkript

1 Prosjekt: Vadsø Kommune Samordning teknisk Drift Tilbud/Kontrakt Totalentreprise KONKURRANSEGRUNNLAG, DEL III A1 TEKNISK ORIENTERING 0 For tilbud RES BAP BAP Revisjon Revisjonen gjelder Dato: Utarb. av Kontr. Godkj. av Av Utarbeidet av: Tittel: Konkurransegrunnlag, del III A1 Teknisk orientering Dokumentnavn: Revisjon: Antall sider: Del III A1 NS

2 Side: 2 av 5 BAKGRUNN Vadsø Kommune ønsker å samlokalisere Teknisk avdeling, Vann og Avløp og Vadsø Brannstasjon i samme bygg. I denne forbindelse må det foretas et påbygg og noe ombygging av eksisterende bygning. Etatene teknisk avdeling og Vann og Avløp er i dag plassert i eksisterende bygg. I byggeperioden skal det være full drift ved avdelingene og dette må hensyn tas ved planlegging og ombygging av lokalene. Vadsø Brannvesen vil flytte inn i lokalene etter at prosjektet er ferdigstilt og lokalene er klargjort for innflytting. 1. BEHOVSBESKRIVELSE KORT BEHOVSBESKRIVELSE Vadsø Brannstasjon: Det dimensjoneres for 4 fast ansatte og 20 deltidsansatte i Vadsø. I tillegg har etaten 8 ansatte stasjonert i Vestre Jakobselv. Vadsø Vann og Avløp: 7 ansatte med behov for tre kontorer samt verkstedlokaliteter, varm/kaldt lager for maskiner og utstyr. Teknisk drift: 3 ansatte med behov for to kontorer samt verkstedlokaliteter, varm/kaldt lager for maskiner og utstyr. Behovet som er angitt er et tilbygg med oppvarmet vognhall for Brannvesenets kjøretøyer og utstyr med et areal på ca. 450 m2 BTA. Brannvesenets behov for kontorlokaler og sanitæranlegg med mer dekkes i eksisterende bygg. I denne forbindelse er det behov for å gjøre noe ombygging og oppgraderinger i eksisterende lokaler. Brannstasjonens kontordrift integreres fullt ut med øvrige virksomhet, teknisk drift og Vadsø Vann og Avløp i eksisterende bygg. Ombyggingsarbeidene skal være kun det som er nødvendig for å oppnå de funksjoner og tilfredsstillende kvalitet på de lokaler man har behov for. Funksjonene vaskehall og teknisk verksted beholdes i kald del av eksisterende bygg. Garderober for brannstasjon og lagerlokaler legges også i eksisterende bygg. Det bygges ny vognhall som en utvidelse mot nord. Vognhallen dimensjoneres for brannvesenets behov for oppstilling av kjøretøy og utstyr. Alternativet medfører en full samlokalisering av de tre virksomhetene. Minimering av ombygging i eksisterende bygg og redusert nybyggareal (450 m2 BTA). Prosjektets omfang fordeler seg på 1 etasje hvorav 1215 m2 BTA er eksisterende, mens det legges til 450 m2 BTA mot nord (grunnflate). Funksjonsorganiseringen for bygget er tredelt; Lengst mot sør ligger kontor,- og oppholds delen for alle tre etatene, i midten ligger verksteds- og lagerfunksjonene, mens tilbygget bestående av brannetatens vognhall plasseres lengst mot nord. Den sørlige delen av det eksisterende bygget er i dag høyt bearbeidet, mens den nordlige delen som hovedsakelig består av av kalde lager- og verkstedsfunksjoner er av mindre bearbeidet grad. Med bakgrunn i dette er det ønskelig å gjøre minimale inngrep i den sørlige delen av det eksisterende bygget for å redusere prosjektkostnadene.

3 Side: 3 av 5 Den sørlige delen av bygget utgjør administrasjonsdelen for de tre etatene; VA, teknisk drift og brann. Som en følge av at det finnes 11 kontorer der pr. i dag, og at vi kun har behov for 8, vil det være muligheter for å etablere et større møterom/undervisningsrom. Den midtre kjernen av administrasjonsfløya inneholder mørke funksjoner uten krav til dagslys, som garderobefunksjoner, treningsrom, print/kopi og i tillegg lagerlokaler i tilknytning til brann. Prosjektets hovedgrep dreier seg om å etablere en lineær gjennomgående kommunikasjonsakse i bygget. Byggets funksjoner etableres på begge sider av denne aksen med tunge funksjoner som verksted, lager og garderobe på østsiden og lettere kontor- og lagerfunksjoner på vestsiden. Videre er både verksted-/vaskehallen og varmt lager beholdt der funksjonene er organisert pr. i dag. Dette blant annet for å ta hensyn til eksisterende garasjeporter og ventilasjonsplattform. Noen endringer gjøres det likevel i den vestre delen av rommene; Når det gjelder verkstedhallen etableres det en utekontoravdeling med pauserom i tilknytning til denne. Dette gjør sitt til at arbeiderne slipper å måtte sluses inn i ren sone for å f. eks spise lunsj. Som en følge av denne uteavdelingen i bakre kant av verkstedhallen åpnes hallen opp helt inn mot kontorene og lunsjrommet. Kommunikasjonsaksen blir dermed en del av verkstedhallen. I bakre del av varmt lager ligger både kommunikasjonsareal og lagerfunksjoner for brann. Lageret for uteavdelinger og diverselageret for VA og teknisk drift er bygd inn i det varme lageret. I forlengelsen av lagerfunksjonene mot vest er både vaskerommet og tørkerommet plassert. Vaskerommet blir i forslaget felles for alle tre etatene. Garderobeanlegget for brannstasjonen er plassert slik at det nås umiddelbart når en går inn i bygget. Garderobene består av en separat fin-garderobe for damer og for herrer med tilhørende toaletter og dusjer, og en felles badstue og grov garderobe med direktekontakt til vognhallen. I mellomsonen mellom vognhallen og garderobeanlegget er grovdusjen plassert. Dette gjør sitt til at avspyling av den verste skitten av både klær og utstyr kan foretas her før en går videre til grovgarderoben. Vognhallen er plassert lengst nord i bygget for å kunne legge til rette for gjennomkjøring, og direkte utrykning langs Hermann Dahls gate. Teknisk rom foreslås bygget over garderobeavdeling i nær tilknytning til selve vognhallen. 2. LOKALISERING Eksisterende bygning er lokalisert til Johan Grønviks gate 12 og skal tilbygges mot nord. ØFAS er nærmeste nabo med felles innkjørsel innenfor inngjerdet område. Det må i hele byggetiden tas tilstrekkelig hensyn til ØFAS sin virksomhet.

4 Side: 4 av 5 3. TERRENG OG INFRASTRUKTUR Byggegrunnen er tilnærmelsesvis flat. Det er ikke foretatt grunnundersøkelse av tomten. Grunnen antas å bestå av et ca. 1,5 m tykt mold lag over antatte silt holdige telefarlige masser. En åpen overvannsgrøft krysser i dag området der påbygg skal foretas, denne må omlegges på nordsiden av påbygg. Det må påregnes masseutskifting i byggetomta og for alle veier og plasser inntegnet på utomhusplan. På inntegnede plenarealer må vegetasjonsdekket fjernes og ny vekstjord tilføres og tilsåing utføres. Bygningen med tilhørende utearealer plasseres i et nivå over eksisterende omkringliggende terreng, og grunnvannsnivået antas ikke å bli berørt som følge av utbyggingen. Det ligger eksisterende tekniske føringer i grunn på byggeplassen. Tilknytningspunkter for vann, avløp, overflatevann, strøm og tele/data er vist på situasjonsplan og nærmere beskrevet i kap. IIIB3. 4. PROSJEKTERINGSGRUPPE Prosjekteringsgruppen som Vadsø Kommune har benyttet har bestått av følgende firmaer: Rambøll AS, Vadsø og Alta: i. Prosjekteringsgruppeleder Roy - Einar Steffensen ii. Tlf: E-post: roy.steffensen@ramboll.no 5. ENTREPRISEFORM Prosjektet gjennomføres som totalentreprise. For tilbudsgrunnlag se del IIIB3. Kapitlene 2-9 spesifiserer krav til leveransen og arbeider, mens rigg og drift er spesifisert i kap.1. Generelle krav fremgår av kap.0. Entreprenøren skal fullføre prosjekteringen iht. kap. 04 i del IIIB3. 6. BYGGESAK Plan- og bygningsloven slår fast at etablering av nybygg er søknadspliktig ovenfor lokale myndigheter. Bygningen er å betrakte som permanent arbeidsplass, og anses meldepliktig ovenfor Arbeidstilsynet. Forhåndskonferanse er avholdt. Søknad om rammetillatelse er oversendt kommunen, men rammetillatelse er foreløpig ikke gitt. Søknad om Arbeidstilsynets godkjenning er oversendt, men Arbeidstilsynets samtykke er foreløpig ikke gitt. Kopi av denne følger vedlagt Konkurransegrunnlag del III A1. Byggesøknad etc. er beskrevet i del III B3.

5 Side: 5 av 5 Totalentreprenøren skal være ansvarlig for all saksbehandling i forbindelse med kravene i Plan og bygningsloven. Dette innebærer blant annet ansvar for følgende godkjenningsområder: i. SØK ii. PRO iii. KPR iv. UTF v. KUT 7. ØVRIGE FORHOLD Detaljert beskrivelse av byggutforming, materialer, krav til tekniske anlegg, innredninger osv.: Se del III B3 Fremdrift: Se del III C Adm. bestemmelser: Se del III D HMS: Se del III E1 Dokumentasjon: Se del III E2