Notat MULTICONSULT. 1. Innledning. VA-etaten

Transkript

1 Notat Oppdrag: Kanalveien 60 Dato: Emne: VA-rammeplan Oppdr.nr.: Til: VA-etaten Kopi: Utarbeidet av: Terje Eithun Sign.: TE Kontrollert av: Jan Ove Vindenes Sign.: JOV Godkjent av: Thomas Nesdal Sign.: TN Sammendrag: 1. Innledning FAV-gruppen har planer om bygging av et nytt kombinert kontor-/forretning- og leilighetsbygg på eiendommen Kanalveien 60, lokalisert mellom Kanalveien 54 og Kanalveien 62, samt Svaneviksveien Bygget er planlagt med stor takterrase på plan 3 som skal inneholde gressplener og vannspeil, samt andre elementer for å forsinke avrenning fra takflatene. Totalt takareal blir omlag 1628 m 2, fordelt på 3 ulike taknivå. Det blir P-kjeller i underetasje. Utbyggingen innebærer at Svaneviksveien 61 og 63 må rives, samt at eksisterende plasthall på tomten må fjernes. Bildet er tatt fra nordsiden av den nye byggetomten. Blå plasthall i bildet fjernes. MULTICONSULT AS, Bergen Nesttunbrekka Nesttun Tel.: Faks:

2 2. Eksisterende situasjon 2.1 Vannforsyning I Kanalveien ligger det en kommunal DN250 mm ledning i duktilt støpejern, med anleggsår I Svaneviksveien ligger det en kommunal DN150 mm ledning i grått støpejern, med anleggsår Like nord for Svaneviksveien 61 gjør den en knekk vestover, og fortsetter nordover på østsiden av Kanalveien. Eksisterende husrekke i Svaneviksveien 54-62, samt Svaneviksveien 52 og 64 har vannforsyning fra kommunal DN150 mm vannledning i Svaneviksveien. 2.2 Trykkforhold Området blir forsynt med vann fra Svartediket. Vannet har et statisk trykk på 70 mvs. Kotehøyde på bakkenivå er ca 20 moh, og kotehøyde på gulv i øverste etasje er ca 34 moh. 2.3 Brannvann I Kanalveien, på motsatt side av planlagt nybygg, er det brannhydrant. På vannledning som forbinder Kanalveien med Svaneviksveien er det brannkum. Utenfor Svaneviksveien 62 er det også brannkum. 2.4 Spillvann Det går kommunal DN 1000 mm avløp-fellesledning i betong med byggeår 1930 tvers gjennom byggetomten. Ledningen samler spill- og overvann fra store områder oppstrøms og har som regel stor vannføring. Den ligger med et fall på under 2 promille, men har likevel ved befaring vist å ha ok hastighet på vannet. Ifølge uttalelse fra Marit Aase hos VA-etaten er det ikke spesielle driftsproblemer knyttet til fallet på ledningen. Like nord for byggetomten ligger en kommunal AF225 mm betongledning fra Svaneviksveien, med anleggsår Spillvann fra eksisterende husrekke i Svaneviksveien og Svaneviksveien 64 ledes fra felles kum utenfor nr 54 og 56 via trase på vestsiden av Svaneviksveien nr 63 til sammenkobling med eksisterende AF 1000 mm betongledning. / Side 2 av 5

3 MULTICONSULT Bildet er tatt like øst for Kanalveien 62, og viser AF 1000 mm ledning liggende helt oppe i plenen Bildet viser AF-ledning fra Svaneviksveien som er koblet på omtalte AF 1000 mm ledning. / Side 3 av 5

4 2.5 Overvannshåndtering I Kanalveien ligger det en DN250 mm betong overvannsledning med anleggsår Den starter like nord for planlagt bygg og renner nordover før den går til sammenkobling med kommunal overvannskanal. Anleggsår for kanal er Overvannskanalen renner midt under jernbanetomten vest for Kanalveien. På sørsiden av Kanalveien 62 ligger det en statlig overvannsledning i betong med anleggsår Prinsippløsning De foreslåtte løsningene beskrevet i dette notatet skal følge VA-normen der dette lar seg gjøre. Avvik fra VA-norm vil bli omsøkt ved dispensasjonssøknad i forbindelse med søknad om forhåndsuttalelse. Prinsippløsning fremgår ellers av vedlagte tegning. 3.1 Vannforsyning Det nye bygget vil få vannforsyning til forbruksvann og sprinklervann fra kommunal DN 250 mm vannledning på vestsiden av Kanalveien. Det antas at kommunal vannledning har tilfredsstillende kapasitet. Ingen hus i Svaneviksveien vil få endret sine tilknytninger på kommunal vannledning. 3.2 Trykk Vanntrykket i området er tilfredsstillende, og videre tiltak vurderes ikke å være nødvendig. 3.3 Brannvann Da det er både brannhydrant og brannkum innenfor en avstand på 50 meter til bygget, i tillegg til flere andre innen kort radius fra bygget, er kravet til brannvann tilfredsstilt. 3.4 Spillvann Det nye bygget vil knytte seg til den nye omlagte DN 1000 mm AF-ledning i Kanalveien, slik som vist på tegning. I forbindelse med søknad om forhåndsuttalelse vil tilknytningen bli detaljprosjektert. Eksisterende AF 1000 mm fellesledning må legges om til sørsiden av Kanalveien 62, og videre nordover på vestsiden av Kanalveien 60 og 62, slik som vist i prinsippløsning. På sørvest-siden av Kanalveien 62 krysser AF-ledningen en stikkledning for fjernvarme som også må legges om. Da eksisterende ledning ligger med minimalt fall er det svært viktig at en i senere detaljprosjektering kontrollmåler høyden til eksisterende kummer som en skal knytte seg til. Det vil bli liten overdekning (teoretisk ca 40 cm overdekning) på den omlagte ledningen ut mot Kanalveien. Dette forutsetter at det tas spesielle hensyn til ledningen. Det anlegges kjøresterke plater hvor det blir trafikkbelastning. Dette detaljeres videre i en senere detaljprosjektering. Eksisterende husrekke i Svaneviksveien 54-62, samt Svaneviksveien 64 har forbindelse til AF 1000 mm fellesledning via privat fellesledning på nordsiden av Svaneviksveien 63. Svaneviksveien 52 har avløp til kommunal AF 225mm-ledning. Alle disse vil få endret sitt tilknytningspunkt til den nye kommunale AF-fellesledning nord for planlagt bygg. Dette betyr at det må anlegges en ny privat spillvannstrase i Svaneviksveien. Spillvann fra Svaneviksveien 65 til AF1000-ledningen, vil etter omleggingen måtte pumpes opp til kum i Svaneviksveien. / Side 4 av 5

5 3.5 Overvannshåndtering Det nye bygget er planlagt med takhager som skal fordrøye og forsinke en del av nedbøren. Overvann blir ført i innvendige og utvendige taknedløp. Utvendige taknedløp på østsiden av bygget føres til ny overvannsledning på østsiden av bygget og ledes til fordrøyningsbasseng. Innvendige taknedløp ledes nedover i bygget og føres ut til fordrøyningsbasseng. Det anlegges en pumpe for å ta unna vann som blir ført inn med biler. Dette ledes mot fordrøyningsbasseng. Fra fordrøyningsbasseng anlegges ny overvannsledning til eksisterende kommunal overvannsledning i Kanalveien. Tilkobling til kommunal overvannsledning må detaljprosjekteres i forbindelse med detaljprosjektering. VA-etaten (v/ F. Skaar ) tillater et påslipp på ca 5 l/sek til kommunal OV-ledning. Denne kommunale ledning leder så til den store overvannskanal ute på jernbanetomten som har god kapasitet. Det forutsettes at eksisterende boliger i Svaneviksveien som blir berørt beholder sine etablerte løsninger for overvann. 4. Konklusjon Omlegging av kommunal AF 1000 mm fellesledning krever nøyaktig oppfølging i detaljplanlegging, men dagens gode erfaring med ledningens vannføring viser at dette også kan la seg gjøre for ny AF-ledning. Utbyggingen krever at spillvann fra eksisterende bebyggelse i Svaneviksveien tas hånd om. Dette vil la seg gjøre gjennom ny trase i Svaneviksveien. Utbygger sender inn søknad om forhåndsuttalelse til VA-etaten for alle eiendommer som får nye tilknytningspunkt. Overvannssituasjonen for området vil bedre seg fra i dag da området i dag stort sett består av tette asfaltflater med direkte avrenning. I fremtiden vil overvann bli ledet mot fordrøyningsbasseng som forsinker avrenning fra bygg. / Side 5 av 5

6