Varsel om oppstart av reguleringsarbeid for eiendommen Eng pensjonat, Gnr. 84, Bnr. 343, 390, 391, 398 og 405 på Gjeving, Tvedestrand kommune.

Transkript

1 Se adresseliste. Vegårshei, den Varsel om oppstart av reguleringsarbeid for eiendommen Eng pensjonat, Gnr. 84, Bnr. 343, 390, 391, 398 og 405 på Gjeving, Tvedestrand kommune. På oppdrag fra Einersvika Utvikling AS og i samsvar med 12-8 og 12-3 i Plan- og bygningsloven, blir det med dette varslet oppstart av privat detaljregulering på Gnr. 84, Bnr. 343, 390, 391, 398 og 405 i Tvedestrand kommune, Eng pensjonat. Formål med reguleringsarbeidet. Formålet med planarbeidet er å rive det kondemnable pensjonat-bygget og legge til rette for boligbebyggelse med ca nye frittliggende boligtomter og en flerfamiliebolig med 8-12 boenheter, utformet som blokk eller konsentrert småhusbebyggelse, alle med tilhørende adkomst og parkering. Det planlegges parkering i kjeller for flerfamilieboligen. I tillegg er det ønskelig å regulere felles båtplasser til alle boenhetene som en felles brygge/gangvei langs sjøkanten. Denne skal være åpen for allmenn ferdsel og vil bli en snarvei mellom butikken og Risøya. Brygge/gangveg langs sjøen er påbegynt av tidligere eier ved utkragning fra fjell. På nordsiden av Rotaveien (Fv 103) vil det på bnr. 398 bli planlagt parkeringsplasser for utleie. Det planlegges ikke nye avkjørsler fra Fv. 103, men det kan bli aktuelt å flytte eksisterende. Vi ber vegmyndigheten opplyse i tilbakemeldingen hvilke behov man ser for utvidelse av Fv. 103 i fremtiden og til hvilken side eventuelt (nord eller sør). Videre om veimyndigheten mener det i fremtiden kan bli aktuelt å bygge fortau langs Fv. 103, evt. på hvilke side? Det går skolebuss på strekningen i dag, og det vil det trolig gjøre så lenge Risøya folkehøyskole består og det er barn i skolepliktig alder lans strekingen. Det vil bli foreslått og argumentert for parkering til utleie i byggeforbudssonen langs vegen. Det er et stort behov for enkle sommerparkeringsplasser i området og planen kan bidra til å rydde opp i dette. Dette er ikke mulig å løse uten å komme i konflikt med vedtatt byggegrenser til Fv. 103.

2 Det er adkomst til området fra Gjevingveien, Fv 102, og Rotaveien Fv Flaskehalser langs Gjevingveien er nylig utbedret og det er bebygd fortau lang denne ned til starten av Fv Det er ført frem strøm og offentlige avløpsledninger til området og det er privat felles vannverk. Planområdet. Planområdet er avgrenset som vist på vedlagte kartskisser (oversiktskart og detaljkart). Gjeldende planer, føringer. I kommuneplanen er hele området avsatt til fremtidig boligformål. Sjøområdet er avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone. Området inngår ikke i Kommunedelplan for Kystens byggeområder. Grunnen til dette er at det var varslet oppstart av planarbeid i området, og at det forelå planforslag som hadde vært opp til behandling i kommunen. Dette planarbeidet ble stoppet av datidens forslagstiller. Vedtatt reguleringsplan for Rotastrand, PlanId 088, grenser til området i øst. Det ble avholdt oppstartsmøtet med Tvedestrand kommune. Vi har ikke mottatt referat fra møtet. Merknader til planarbeidet skal sendes til: Plankontoret H. H. AS Pb VALLE E-post: post@plankontoret.no med kopi til: Tvedestrand kommune Pb Tvedestrand Innen 5. august 2016 Nærmere informasjon kan fås på tlf (Plankontoret H. H. AS) Vedlegg: Adresseliste naboer og offentlige instanser. Oversiktskart Detaljkart med planavgrensing.

3 Adresseliste - Naboer: Se vedlagt «Eierliste for: Naboliste Eng, Gnr. 84, Bnr. 343, 390, 391, 398 og 405» Adresseliste - Offentlige instanser, andre: Tvedestrand kommune, post@tvedestrand.kommune.no Fylkesmannen i Aust-Agder, postmottak@fmaa.no Aust-Agder Fylkeskommune, postmottak@aa-f.kommune.no Statens vegvesen, Region Sør, firmapost-sor@vegvesen.no Fiskeridirektoratet, postmottak@fiskeridir.no Kystverket, post@kystverket.no Risør- og Tvedestrandregionens Avfallsselskap, rta@rta.no Telenor, Servicesenter for nettutbygging, sfn@telenor.com Agder Energi Nett, nett@ae.no Gjeving Velforening, arv@live.no

4 Vedlegg: Oversiktskart med planavgrensning (svart stiplet strek)

5 Vedlegg: Planavgrensning (svart stiplet strek)