proess AS Lerstadvegen 540, 6018 ÅLESUND

Transkript

1 KUNNGJØRING OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR GBNR 160/2 MED FLERE, INDRE ÅRSETVÅG, ELLINGSØY, ÅLESUND KOMMUNE Jf. plan- og bygningslova, 12-8 gjøres det kjent at det er startet opp privat reguleringsarbeid for gbnr 160/2 med flere, Indre Årsetvåg, Ellingsøy, Ålesund kommune. Det er tidligere varslet oppstart (plan-id ) for naustområdet. Nytt planområde er utvidet sammenlignet med dette. Planområdet er uregulert. I kommuneplanens arealdel er planområdet avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse nåværende, LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag, samt fremtidig turvegtrasé, småbåthavn og forretninger. Plangrensen er vist i kartutsnitt. Mindre justeringer i plangrensen kan komme som følge av innspill til planarbeidet. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for naustbebyggelse, utviding av industriareal, sikre småbåthavn og turveg samt nødvendig infrastruktur. Det skal vurderes ny adkomstveg for industri og naust over 160/2. Planendringen er vurdert iht. forskrift om konsekvensutredninger (KU), og er vurdert til ikke å være KU-pliktig. Oppstartsmøte ble gjennomført med kommunen med supplerende møte I samråd med kommunen er det avtalt at nytt oppstartsmøte ikke er nødvendig. Berørte grunneiere og naboer varsles direkte i eget brev. Oppstartsmeldingen kan sees på websiden og på kommunens webside Planarbeidet utføres av proess AS på vegne av grunneierne. Kommentarer/innspill til det igangsatte planarbeidet skal være skriftlig (fortrinnsvis e-post post@proess.no) og rettes til proess AS, innen proess AS Lerstadvegen 540, 6018 ÅLESUND post@proess.no

2 proess AS Lerstadvegen Ålesund Telefon E-post: proess.no Fylkesmannen i Møre og Romsdal fmmrpostmottak@fylkesmannen.no Mørenett AS thore.gagnat@morenett.no Møre og Romsdal fylkeskommune post@mrfylke.no Statens vegvesen, Region midt firmapost-midt@vegvesen.no Telenor Networks v/ Servicesenter for nettutbygging kabelnett@telenor.com Ålesund brannvesen KF brannvesenet@alesund.kommune.no Ålesundregionens interkommunale miljøselskap IKS post@arim.no Ellingsøy vassverk post@evv.no Norges vassdrags- og energidirektorat, Region vest rv@nve.no Fiskeridirektoratet, region Møre og Romsdal postmottak@fiskeridir.no Kystverket Midt-Norge post@kystverket.no Ålesund kommune, dokumentsenteret postmottak@alesund.kommune.no Sunnmøre friluftsråd (tidligere Friluftsrådet for Ålesund og omland) may@friluftsraadet.no Nordre Sunnmøre Landbrukskontor landbrukskontoret@orskog.kommune.no Ålesund: VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR GBNR 160/2 MED FLERE, INDRE ÅRSETVÅG, ELLINGSØY, ÅLESUND KOMMUNE. Jf. plan- og bygningslova, 12-8 gjøres det kjent at det er startet opp privat reguleringsarbeid for gbnr 160/2 med flere, Indre Årsetvåg, Ellingsøy, Ålesund kommune. Det er tidligere varslet oppstart (planid ) for naustområdet. Nytt planområde er utvidet sammenlignet med dette. Planområdet er uregulert. I kommuneplanens arealdel er planområdet avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse nåværende, LNFR for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag, samt fremtidig turvegtrasé, småbåthavn og forretninger. Plangrensen er vist i kartutsnitt. Mindre justeringer i plangrensen kan komme som følge av innspill til planarbeidet. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for naustbebyggelse, utviding av industriareal, sikre småbåthavn og turveg samt nødvendig infrastruktur. Det skal vurderes ny adkomstveg for industri og naust over 160/2. Planendringen er vurdert iht. forskrift om konsekvensutredninger (KU), og er vurdert til ikke å være KU-pliktig.

3 proess AS Lerstadvegen Ålesund Telefon E-post: proess.no Oppstartsmøte ble gjennomført med kommunen med supplerende møte I samråd med kommunen er det avtalt at nytt oppstartsmøte ikke er nødvendig. Berørte grunneiere og naboer varsles direkte i eget brev. Oppstartsmeldingen kan sees på websiden og på kommunens webside Planarbeidet utføres av proess AS på vegne av grunneierne. Kommentarer/innspill til det igangsatte planarbeidet skal være skriftlig (fortrinnsvis e-post post@proess.no) og rettes til proess AS, innen Med vennlig hilsen proess AS Sindre Øen Vedlegg: A: Kart som viser planbegrensning ift. grunnkart. B: Kart som viser planbegrensning ift. gjeldende kommuneplan C: Kart som viser planbegrensning ift. gjeldende reguleringsplan D: Kart som viser planbegrensning ift. ortofoto E: Kart som viser planbegrensning ift. oversiktskart F: Referat oppstartsmøte G: Referat supplerende møte

4

5 SITUASJONSKART Gnr: 160 Bnr: 2 Fnr: 0 Snr: 0 Eiendom: Adresse: Hj.haver/Fester: ÅLESUND Dato: 27/ Sign: proess AS - bbl KOMMUNE VEDLEGG B - KOMMUNEPLAN Målestokk 1:4000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.

6 SITUASJONSKART Gnr: 160 Bnr: 2 Fnr: 0 Snr: 0 Eiendom: Adresse: Hj.haver/Fester: ÅLESUND Dato: 27/ Sign: proess AS - bbl KOMMUNE VEDLEGG C - REGULERINGSPLAN Målestokk 1:4000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.

7

8 SITUASJONSKART Eiendom: Gnr: 160 Bnr: 2 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: ÅLESUND KOMMUNE Hj.haver/Fester: Dato: 27/ Sign: proess AS - bbl VEDLEGG E - OVERSIKT Målestokk 1:70000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.

9

10

11 Proess AS Lerstadvegen 540 Plan og bygning Saksbehandler: Tom Rian 6018 ÅLESUND Tlf Deres referanse: Vår referanse: Arkivkode: Dato: 17/ /73869 L Indre Årsetvåg - Gnr. 160 bnr. 41 og 2 med fler - Detaljregulering - Mulig utvidelse av planområde Viser til kort møte på Ålesund rådhus. Dere viser til tanker om å utvide planen til å omfatte industriarealet og en utvidelse av dette, ny tilkomst fra Storfarvegen, samt utelate småbåthavnområdet i vest. Vi ser ikke behov for et nytt oppstartsmøte, men ber om en nærmere redegjørelse for hva som er tenkt, samt nytt forslag til avgrensing. I tillegg må dere passe på følgende: ROS o Fryselager og ev ammoniakkfare må vurderes for industriområde Planfaglig o Hele industriområdet må tas med i planarbeidet. Både det nye og eksisterende. o Ved etablering av ny veg ned til industriområdet må man påregne at dagens vegtilkomst vil bli krevd fjernet og tilbakeført til jordbruksareal som kompensasjon for ny tilkomst Denne tilkomsten kan også benyttes av naustområdet slik som vist i kommuneplanen. Tenk på høyder mellom veg og naust, samt parkering. o Småbåthavnområde i vest kan utelates om en ikke får til en minnelig dialog med eier på 160/41. o Ny varsling må foretas med samme frister som sist. o Husk ny og oppdatert SOSI-fil med avgrensning av planområde Postadresse: Sentralbord: Besøksadresse: Organisasjonsnummer: Postboks 1521 Tlf Keiser Wilhelmsgate ÅLESUND postmottak@alesund.kommune.no

12 Med hilsen Tom Rian planlegger Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur. S i d e 2 a v 2