Melding om oppstart av detaljreguleringsplan for Veganeset, Dragsvik i Balestrand kommune

Transkript

1 Grunneigarar, naboar og offentlege etatar Jf. adresseliste Dykkar ref.: Vår ref.: Dato: /Brev_melding om oppstart Veganeset Melding om oppstart av detaljreguleringsplan for Veganeset, Dragsvik i Balestrand kommune I samsvar med plan- og bygningslova 12-3 og 12-8 vert det på vegne av Anders Tjugum varsla oppstart av arbeid med detaljreguleringsplan. Føremålet med planen er å legge til rette for vidare utvikling av reiselivsområdet på Veganeset med oppføring av 4 6 nye utleigehytter. Området er i arealdelen til kommuneplanen sett av til næringsområde, utleigehytter, med krav om detaljregulering før utbygging. Planområdet, inkl. areal i sjø er om lag 30 daa og vil hovudsakleg bli regulert til føremåla fritids- og turistformål, utleigehytter, køyreveg, grønstruktur, småbåthamn og friluftsområde i sjø. Området er i dag nytta til reiselivsverksemd i kombinasjon med landbruk. Det vil i planarbeidet bli lagt stor vekt på terrengtilpassing og omsynet til strandsona. Nye bygg vil bli plassert tilbaketrekt frå strandsona. Det er halde oppstartmøte med kommunen den og administrasjonen i Balestrand kommune tilrår oppstart av planarbeidet. Planen fører etter kommunen si førebelse vurdering ikkje til krav om konsekvensutgreiing etter kap. 4 i plan- og bygningslova eller utarbeiding av planprogram. Figur 1 Flyfoto over Veganeset. Planområdet er markert med raud sirkel Norconsult AS Campus Fosshaugane, Trolladalen 30, NO-6856 Sogndal Tel: Hovedkontor: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Pb. 626, NO-1303 Sandvika NO MVA firmapost@norconsult.no

2 Planområdet er lokalisert på Veganeset på austsida av neset inn mot Dragsvik ferjekai. Planarbeidet er i samsvar med overordna plan. Figur 2 Utsnitt av eldre reguleringsplankart for Veganesområdet, vedteken Figur 3 Utsnitt frå kommuneplanen, vedteken Kommuneplanen gjeld framfor eldre reguleringsplan. Framlegg til planavgrensing er vist på kart under: Figur 4 Framlegg til planavgrensing n:\518\21\ \5 arbeidsdokumenter\52 oppstart\brev_melding om oppstart veganeset.docx Side 2 av 5

3 Spesielt om tilhøvet til kulturminne og område bandlagt etter kulturminnelova Eit større område på Veganeset er i arealdelen til kommuneplanen bandlagt etter kulturminnelova på bakgrunn av fleire automatisk freda kulturminne i nærområdet. I høve til det føreståande reguleringsplanarbeidet, og vidare utvikling av området til reiselivsføremål, er det ønskjeleg å drøfte ei praktisk justering av denne grensa med Kulturavdelinga i fylkeskommunen. Bandleggingssona slik den er i dag, ligg over eksisterande utleigebygg, vegar og naust. Figur 5 Bandleggingssone og eksisterande arealbruk Utsnittet over viser grense for bandleggingssone i arealdelen med rosa linje. Gul skravur viser areal innanfor det bandlagde område der det i dag ligg eksisterande utleigebygg, naust, vegar og parkering. Det er ønskjeleg å få til ei mindre justering av denne grensa slik at eksisterande bygg/vegar vert liggjande utanfor sona og med mogelegheit for å kunne forlenge eksisterande veg i retning naust/småbåthamn for tilkomst til nye hytter ute på neset, sjå figur 5. Vi ber om ei særskilt tilbakemelding frå fylkeskommunen v/kulturavdelinga korleis de vurderer dette; om det er mogeleg å få til ei praktisk og god løysing som både ivaretek kulturminne- og reislivsinteressene i området. Dette er tilhøve som er viktig å avklare tidleg med tanke på det vidare planarbeidet. Tiltakshavar stiller gjerne på synfaring/møte om det er ønskjeleg. n:\518\21\ \5 arbeidsdokumenter\52 oppstart\brev_melding om oppstart veganeset.docx Side 3 av 5

4 Alle kjende grunneigarar/naboar som grensar til eller ligg innanfor planområdet får tilsendt dette oppstartsvarselet. I tillegg vert oppstart av planarbeidet annonsert i Sogn Avis og lagt utpå heimesida til Balestrand kommune Vi ber om at merknader og innspel til melding om oppstart vert sendt skriftleg innan til: Norconsult AS v/tone K. M. Kvåle Campus Fosshaugane Trolladalen Sogndal Eller epost til: tone.myklebust.kvale@norconsult.com Med vennleg helsing Norconsult AS Tone K. M. Kvåle Kontorleiar Kopi til Balestrand kommune v/kommunalsjef Tekniske tenester n:\518\21\ \5 arbeidsdokumenter\52 oppstart\brev_melding om oppstart veganeset.docx Side 4 av 5

5 Adresseliste: Grunneigarar og naboar Offentlege etatar Fylkesmannen i Sogn og Fjordane (fmsfpost@fylkesmannen.no) Sogn og Fjordane fylkeskommune (post@sfj.no) Statens vegvesen, region vest (firmapost-vest@vegvesen.no) SIMAS IKS (post@simas.no) NVE, region vest (rv@nve.no) Sogn Brann og Redning IKS (vidar.trettenes@sogndal.kommune.no) Telenor, Servicesenter for nettutbygging (sfn@telenor.com) Sognekraft post@sognekraft.no Kystverket post@kystverket.no Njøsavegen 2 Askedalen 2 Askedalen 4 Festingdalen Naustdalsvn. 1b, Postboks 53 Postboks 153 Postboks 7150 Postboks 3 Postboks Kaupanger 6801 Førde 6851 Sogndal 5020 Bergen 6891 Vik i Sogn 6025 Ålesund n:\518\21\ \5 arbeidsdokumenter\52 oppstart\brev_melding om oppstart veganeset.docx Side 5 av 5