Delegerte vedtak FORMANNSKAPET

Transkript

1 Delegerte vedtak Dato: Feil: Fant ikke kilden til referansen Utvalg: Feil: Fant ikke kilden til referansen Feil: Fant ikke kilden til referansen Arkivsak Dato Saksnr. Avd/Sek/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: kl OFFENTLIG SAKLISTE FORMANNSKAPET Saksnr. Tittel 78/07 79/07 80/07 81/07 82/07 83/07 84/07 85/07 86/07 92/07 SØKNAD OPPRUSTING AV KJØREVAD VED BRATTHØBEKKEN SØKNAD OM ENDRING AV KONSESJONSVILKÅR- GAR 63/7 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL DELING AV GRUNNEIENDOM FOR LANGSIKTIG BORTLEIE DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL SØKNAD OM KJØP AV GRUS I KOMMUNENS SKOGTEIG GNR. 44/25 I GAMMELDALE SØKNAD OM KJØP AV GRUS I KOMMUNENS SKOGTEIG GNR. 44/25 I GAMMELDALE TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 1 av 69

2 Sak 78/07 93/07 94/07 GRENSEJUSTERING FOR GNR. 4/135 SOM TILLEGG TIL GNR. 4/225 DELING GRUNNEIENDOM 91/268 95/07 96/07 97/07 UTBYGGING TYNSET BARNESKOLE. DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDENE MELLOM RINGVEIEN- ARNEMOVEIEN-HOLMENGATA OG SKOLEGATA LOKAL HYTTEGUIDE - KOMMUNAL INFORMASJON SØKNAD OM TILSKUDD FRA KOMMUNENS NÆRINGSFOND TYNSET ELEKTRONIKK TYNSET, den Borgar Valle (s) ordfører Møtet er åpent for publikum. Dokumentene er lagt ut til gjennomsyn på Servicetorget og Tynset bibliotek. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 2 av 69

3 Sak 78/07 Sak 78/07 SØKNAD OPPRUSTING AV KJØREVAD VED BRATTHØBEKKEN Arkiv: K12 Arkivsaksnr.: 07/1216 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 78/07 Formannskapet Vedlegg 1. Søknad om opprusting av vad, datert Kartutsnitt som viser tiltakets plassering, m=1:20000 Andre dokumenter i saken Melding om vedtak sendes til Bruksberettigete ved Grøntjønnan, v/ Conrad Schärer, 2512 KVIKNE Direktoratet for naturforvaltning, Tungasletta 2, 7485 TRONDHEIM SAKSOPPLYSNINGER De bruksberettigete ved Grøntjønnan v/ Conrad Schärer, søker den 30. juli 2007 om tillatelse til opprusting/vedlikehold av kjørevadet på veien til Grøntjønnan, over Bratthøbekken. I søknaden skriver Schärer at brua over bekken ikke tåler traktortrafikk, og at de bruksberettigete derfor benytter vadet i bekken. Ved stor vannføring og årlige flommer blir vadet stadig djupere. Dette har blitt et problem i forbindelse med transport av sau ut og inn av beiteområdet. Vedlikeholdet består i å legge stein/steinblokker i bekken slik at vadet blir tilstrekkelig grunt for at traktor og tilhenger skal kunne passere. Det opplyses ikke i søknaden om behov for vedlikehold av kjørespor til og fra vadet. Det legges derfor til grunn at vedlikeholdsarbeidet kun gjelder arbeidene i bekken. SAKSVURDERING I henhold til forskrift om vern av Forollhogna nasjonalpark fastsatt ved kgl. Res. 21. desember 2001, a) kan forvaltningsmyndigheten (kommunen) gi tillatelse til nødvendig vedlikehold uten standardheving av eksisterende tekniske anlegg, herunder bilveien til Grøntjønnan. Av forskriftens c) framgår det at vernet mot inngrep i landskapet ikke skal være til hinder for vedlikehold av eksisterende gjerder, sanketrøer, bruer klopper, merking og lignende. Det omsøkte tiltaket gjelder vedlikehold av et vad som årlig benyttes ved blant annet traktortransport av beitedyr ut og inn av området. Transporten av beitedyr er en nødvendig del av landbruksdrifta i området. Det finnes ikke noe alternativ transportløsning til vadet over TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 3 av 69

4 Sak 78/07 bekken. Siden vernebestemmelsene ikke tillater standardheving vil det ikke kunne gis tillatelse til å ruste opp brua til å tåle landbrukstrafikken. RÅDMANNENS ANBEFALING Det omsøkte tiltaket anses å være nødvendig for fortsatt landbruksdrift i området. Ut fra dette mener rådmannen at det omsøkte tiltaket bør tillates. Det er en forutsetning at det benyttes stein og steinblokker, eventuelt grov grus til arbeidet, og at materialene hentes fra godkjente masseuttak. Arbeidene bør utføres med forsiktighet og på en slik måte at det ikke etterlater seg skader og spor i landskapet. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir de bruksberettigete ved Grøntjønnan, v/ Conrad Schärer, tillatelse til vedlikehold av kjørevad i Bratthøbekken, på veien til Grøntjønnan. 2. Arbeidet skal gjennomføres som beskrevet i søknad datert 30. juli 2007, og vadet skal settes i slik stand at det er mulig å passere med traktor og tilhenger. 3. Det er et vilkår for tillatelsen at det skal benyttes naturstein/-blokker, og eventuelt grus, fra godkjente masseuttak. 4. Vedtaket er fattet med hjemmel i forskrift om vern av Forollhogna nasjonalpark, fastsatt ved kgl. Res. 21. desember 2001, a, og begrunnes ut fra at tiltaket anses som nødvendig for fortsatt landbruksdrift i området. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 4 av 69

5 Sak 78/07 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 5 av 69

6 Sak 79/07 SØKNAD OM ENDRING AV KONSESJONSVILKÅR- GAR 63/7 Arkiv: GAR 63/7 Arkivsaksnr.: 07/1081 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 79/07 Formannskapet VEDLEGGENE ER UNNTATT FRA OFFENTLIGHET 1. Søknad om endring av konsesjonsvilkår om boplikt, datert 14. juni U.off 2. Erklæring fra fastlege, datert 19. juni U.off Andre dokumenter i saken Melding om vedtak sendes til Berit Christine Brændvang, Telneset, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Berit Christine Brændvang har i brev datert 14. juni 2007 søkt om endring av konsesjonsvilkår i forbindelse med erverv av eiendommen Øymoen, gnr. 63 bnr. 7 mfl i Tynset. Begrunnelsen for søknaden er helsemessige forhold. Det vises til vedlegg. Vedleggenes innhold rammes av bestemmelsene i offentlighetsloven 5 a, om dokumenter som inneholder opplysninger som er undergitt taushetsplikt. Det alt vesentligste av innholdet er denne type opplysninger, og derfor er vedleggene unntatt fra offentlighet i sin helhet. Om eiendommen Eiendommen Øymoen ligger på Telneset, tett ved riksvei 30, om lag 8 km nord for Tynset sentrum. Eiendommen drives økologisk med kombinert mjølk- og kjøttproduksjon på storfe. Produksjonskvote for mjølk er liter. Driftsenheten består av flere ulike matrikkelnumre i Tynset, gnr./bnr. 39/12, 57/2, 63/7 og 71/38. Arealgrunnlaget består av 184 dekar dyrka jord, 116 dekar skog og utmark og om lag 10 dekar tun. Bebyggelsen i gardstunet består av våningshus, driftsbygning, garasje/uthus, stabbur, vedskåle/uthus og stall. Eiendommen har seter på Åsan som er bebygd med seterstue og uthus i en bygning. I tillegg har eiendommen rettigheter i Åsan sameie. Om søknaden Berit Christine Brændvang overtok eiendommen Øymoen i januar Hun fikk innvilget konsesjon på eiendommen i Tynset formannskaps sak 139/05. Konsesjon ble innvilget med følgende vilkår: Det er et vilkår for konsesjon at søkeren innen ett år bosetter seg på eiendommen og deretter bebor og driver den i minst fem år i sammenheng. Søkerens formål med ervervet var drift og tilflytting. Brændvang søker om utsettelse med boplikten fram til 1. januar Hun begrunner søknaden som nevnt med helsemessige forhold. I tillegg viser hun til at gardstunets TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 6 av 69

7 Sak 79/07 beliggenhet, svært nær riksvei 30, gjør det krevende å bo der med små barn. Hun mener også at bolighuset bør utbedres noe før tilflytting. Kommunen har ikke foretatt noen befaring av bolighuset på Øymoen i forbindelse med søknaden, men kommunen er kjent med at huset var bebodd av tidligere eier fram til sommeren Bolighuset ble påbygd og restaurert i Etter dette har våningen fire soverom, nytt bad og nytt vaskerom. Det er derfor neppe behov for omfattende og tidkrevende utbedringsarbeider før eier kan flytte inn. I søknaden datert 14. juni 2007 viser Brændvang også til sin søknad om konsesjon på ervervet. Hun viser til at eiendommen nå drives av henne som sjølstendig bruk, og med egne driftsmidler. Hun viser også til kontakt og møter med kommunens landbruksforvaltning i forbindelse med at hun er i en søknadsprosess for finansiering av utbygging av driftsbygningen på Øymoen. Gjennom kommunens kontakt med søker har vi fått inntrykk av at hun er svært ivrig etter å komme i gang med utbedringen av driftsbygningen. I dette legger vi at det derfor vil være rimelig å forvente en tilflytting så snart de helsemessige forhold gjør det mulig. SAKSVURDERING I Landbruksdepartementets rundskriv M-5/2001 gis det regler for praktiseringen av bo- og driveplikt. I plikten ligger det at ny eier innen ett år fra overtakelse skal bosette seg på og ta opp drifta av eiendommen. Det står blant annet at den som ikke kan bosette seg på eiendommen og oppta drift innen ett år fra ervervet, må søke fritak for bo- og/eller driveplikten før ettårsfristen er utløpt. Det samme må den som har startet på oppfyllelsen, men som må avbryte oppfyllelsen før plikten er oppfylt. Søknad som er innsendt i rimelig tid før tilflyttingsfristen utløper vil suspendere fristen. Det skal ikke kreves tilflytting og oppstarting av driften så lenge søknaden er under behandling. Dersom verken bo- eller driveplikten er oppfylt eller fritak søkt når ettårsfristen utløper, har departementet valgt å kalle det mislighold, uten at det nødvendigvis skyldes noen form for subjektiv skyld hos eieren. Bo- og driveplikten er personlige plikter enten de har sitt grunnlag i odelsloven eller konsesjonsloven. Hvor eiendommen overtas i henhold til frivillig avtale, må ettårsfristen som utgangspunkt regnes fra det tidspunkt som er avtalt for overtagelse. Konsesjonslovens 6, 1. pkt, gir bestemmelser om plikt for erverver til å bosette seg på eiendommen og drive den. Videre gis det regler for på hvilken måte driveplikten kan oppfylles. Det framgår allerede av konsesjonslovens formålsbestemmelse at hensynet til bosettingen skal tilgodeses. Dette er gjentatt og forsterket for landbrukseiendommer. Det framgår av 9 at bosetting er et forhold som det skal legges særlig vekt på. I konsesjonsloven 6 gis det ingen konkret anvisning på hvilke kriterier det skal legges vekt på ved avgjørelsen av en søknad om fritak fra bo- og driveplikt. De mest sentrale kriterier må imidlertid også for denne sakstypen være knyttet til de momenter odelsloven 27a oppstiller, vurdert opp mot konsesjonslovens formål slik de kommer til uttrykk bl.a. i 1 og begrunnelsen for reglene om bo- og driveplikt. I praksis antas stort sett de samme momenter relevante etter begge lovene, men i avgjørelser etter konsesjonsloven kan det legges sterkere vekt på hensyn som ivaretar samfunnets interesser. Konsesjonsloven 9 sier at det skal tas hensyn til bosetting ved vurdering av konsesjon. Paragrafen gir ingen bestemmelser om hva som skal vektlegges ved eventuell endring av konsesjonsvilkår om bosetting og drift. Rådmannen legger til grunn at de samme momentene TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 7 av 69

8 Sak 79/07 som er relevante i henhold til søknad om fritak fra bo- og driveplikten også må være relevante ved søknad om endring av konsesjonsvilkår om bosetting. Odelslovens regler sier at det ved vurderingen skal tas hensyn til blant annet størrelsen på eiendommen, avkastningsevnen og husforholdene. Det skal tas særlig hensyn til søkers tilknytning til eiendommen. Det skal også tas hensyn til behov for tilleggsareal i det området der eiendommen ligger. Søkerens livssituasjon er også et moment som skal tillegges særlig vekt, slik det har vært gjort i praksis fram til nå. Livssituasjonen skal veie tungt, enten saken går etter odelsloven eller konsesjonsloven. Grunnene kan være knyttet til arbeids- eller utdannelsessituasjonen, familiære, helsemessige eller andre sosiale forhold. Brændvangs frist for tilflytting og drift gikk ut 1. januar Søknad om endret konsesjonsvilkår er datert 14. juni Hun har ut fra dette oversittet fristen for tilflytting med 6 måneder. I utgangspunktet er dette å anse som et vesentlig mislighold av konsesjonsvilkåret. Brændvang har derfor i dag ikke sitt konsesjonsforhold i orden. Rådmannen finner det likevel rimelig, ut fra de inntrufne helsemessige omstendighetene, å ta søknaden datert 14. juni til behandling, sjøl om fristen for oppfylling av vilkåret ikke er overholdt, og tilflytting ikke har funnet sted. Ut fra vedleggene til søknaden legger rådmannen til grunn at den helsemessige situasjonen ikke vil være til hinder for at tilflytting kan finne sted i løpet av vinteren 2007/2008. Husforholdene på eiendommen kan ikke tillegges avgjørende vekt i saken. RÅDMANNENS ANBEFALING Rådmannen har forståelse for at helsesituasjonen har skapt problemer for eier med hensyn til tilflytting av eiendommen. Rådmannen anser saken som svært spesiell og har derfor valgt å ta Brændvangs søknad om endret vilkår til behandling på vanlig måte, sjøl om den er framsatt for seint i henhold til foran nevnte bestemmelser. Det er imidlertid også rådmannens mening at eieren må tilflytte eiendommen så raskt som mulig, og det bør være i eierens interesse å være bosatt på eiendommen til våronna i Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, endrer vilkår om konsesjon ved Berit Christine Brændvangs erverv av eiendommen Øymoen på Telneset, gnr. /bnr. 63/7 mfl i Tynset. 2. Konsesjonsvilkåret i vedtakets punkt 2 i sak 139/05 endres til: Det er et vilkår for konsesjon at søkeren innen 1. mai 2008 bosetter seg på eiendommen og deretter bebor og driver eiendommen i minst fem år i sammenheng. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 6, 9 og 11, og begrunnes ut fra hensynet til søkerens livssituasjon. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 8 av 69

9 Sak 79/07 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 9 av 69

10 Sak 80/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL Arkiv: GID 43/21 Arkivsaksnr.: 07/1014 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 80/07 Formannskapet Vedlegg 1. Leieavtale datert 28. mai Andre dokumenter i saken 1. SØKNAD DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - SØKNAD DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Gunnar Jacobsen og Turid Øhrn 2500 TYNSET Tynset idrettsforening, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling for utleie til skiløype ca 0,222 dekar Omdisponering av dekar Eier: Gunnar Jacobsen og Turid Øhrn Leier: Tynset IF Adr.: 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Arealoppgave over driftsenheten i dekar Bruket Parsell Parsell Gammelutstumoen øvre Sameie i Leiekontrakt gnr.70 mfl bnr. 9mfl Aumdalen Fulldyrka jord 103,0 6,0 0,222 Overflatedyrka jord/gjødsla beite 0 Produktiv skog/plantemark 693,0 19,0 Annet areal 397,0 76,0 Gardstun 5,0 Setertun Hemstadvangen 2,0 2,0 Setertun Gammelvangen 2,0 Areal i alt 1202, ,222 Dyrkbart Bruket er: Familiebruk X støttebruk ikke jordbruk bortleid TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 10 av 69

11 Sak 80/07 Bruket ligger i et område med: Gode X middels dårlige jordbruksforhold Økende el. stabilt folketall X nedgang i folketallet Formålet med delingen/omdisponeringen er: skogplanting boligformål hytte/fritidsformål tilleggsskog tilleggsjord kirke, skole, idrett og lignende. X industri veger samferdsel andre formål Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 28. mai 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. Søkernes eiendom er berørt av traseen på sitt jordstykke gnr. 43 bnr. 21. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 11 av 69

12 Sak 80/07 delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Leiekontrakten tillater at Idrettslaget om vinteren kan anlegge skiløype over søkernes dyrka jord. Slik avtalen framstår, vil ikke leieforholdet medføre inngrep i grunnen av noe slag siden retten knytter seg til ferdsel på snødekt mark. Dette fører ikke til at arealet der løypa legges blir satt ut av produksjon. På denne måten vil leieforholdet i svært liten grad påvirke landbruksdrifta på eiendommen. Bortleie anses som forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi. RÅDMANNENS ANBEFALING Arealet utgjør kun en liten del av arealgrunnlaget på søkers eiendom. Sjøl om løypetraseen krysser søkers innmarksteig og dyrka areal, vil dette neppe medføre drifts- eller miljømessige ulemper for søkerens eiendom. Formålet med bortleien er tiltak til glede og nytte for allmennheten, og rådmannen mener derfor at det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Ut fra dette mener rådmannen at søknaden om deling for bortleie kan innvilges. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Gunnar Jacobsen og Turid Øhrn samtykke til å dele fra bruksrett til inntil 0, 3 dekar dyrka jord vinterstid på sin eiendom gnr. 43 bnr. 21, m fl i Tynset, for langsiktig bortleie i henhold til leiekontrakt datert med Tynset Idrettsforening, datert 28. mai Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen er forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi, og at formålet anes som samfunnsnyttig. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 12 av 69

13 Sak 80/07 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 13 av 69

14 Sak 81/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR LANGSIKTIG BORTLEIE Arkiv: GID 44/302 Arkivsaksnr.: 07/1015 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 81/07 Formannskapet Vedlegg 1. Leiekontrakt datert 24. april Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Tynset Eiendom AS 2500 TYNSET Tynset Idrettsforening, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling for bortleie til løypetrasé ca 0,540 dekar Omdisponering av dekar Eier: Tynset eiendom as Leier: Tynset IF Adr.: v/ Roar Kolstad, 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Tynset Eiendom as sin eiendom er berørt av traseen i skogteig med gnr. 44 bnr Søker er eier av en rekke eiendommer i ulike deler av kommunen, men driver ikke landbruksdrift. Bortleie ev rett til løypeanlegg behandles i henhold til jordloven fordi det er skogsmark som blir berørt. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 24. april 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 14 av 69

15 Sak 81/07 SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Landbrukseiendommen skal leie bort et utmarksareal over lang tid som i avtaleperioden vil bli benyttet til andre formål enn landbruk. Bortleien innebærer at idrettslaget gis råderetten over det berørte arealet i lang tid framover, 20 år pluss mulig forlengelse i 10 år av gangen. Det gjøres visse tiltak for tilrettelegging på det leide arealet. Dette fører i sin tur til at arealet som leies bort vil måtte anses som tapt for landbrukseiendommen i overskuelig framtid. RÅDMANNENS ANBEFALING Leiekontrakten berører kun en liten del av arealgrunnlaget på søkers eiendom. Sjøl om løypetraseen krysser søkers utmarksteig, vil dette neppe medføre drifts- eller miljømessige ulemper for søkerens eiendom. Formålet med bortleien er tiltak til glede og nytte for allmennheten, og rådmannen mener derfor at det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 15 av 69

16 Sak 81/07 Ut fra dette mener rådmannen at søknaden om deling for bortleie kan innvilges. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Tynset eiendom as samtykke til å dele fra inntil 0,6 dekar skoggrunn og utmark på sin eiendom gnr. 44 bnr. 302, i Tynset, for langsiktig bortleie i henhold til leiekontrakt med Tynset Idrettsforening, datert 24. april Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen er forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi, og at formålet anes som samfunnsnyttig. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 16 av 69

17 Sak 82/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL Arkiv: GID 44/238 Arkivsaksnr.: 07/1016 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 82/07 Formannskapet Vedlegg 1. Leiekontrakt datert 1. november Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Kari S. og Rune Holen 2500 TYNSET Tynset Idrettsforening, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling for bortleie til løypetrasé ca 0,540 dekar Omdisponering av dekar Eier: Kari S. og Rune Holen Leier: Tynset IF Adr.: Aumliveien 41, 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 24. april 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. Holens boligeiendom er berørt av traseen i nordenden av eiendommen. Saken behandles i henhold til jordloven fordi avtalen berører skogsmark (landbruksareal). TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 17 av 69

18 Sak 82/07 Holen har en tilføyelse i sin kontrakt angående et ønske om oppføring av gjerde langs traseen på deres tomt, og drenering bak en garasje. Det framgår ikke av leiekontrakten om dette er en avtalt løsning. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Søker skal leie bort et utmarksareal over lang tid som i avtaleperioden vil bli benyttet til andre formål enn landbruk. Bortleien innebærer at idrettslaget gis råderetten over det berørte arealet i lang tid framover, 20 år pluss mulig forlengelse i 10 år av gangen. Det gjøres visse tiltak for tilrettelegging på det leide arealet. RÅDMANNENS ANBEFALING TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 18 av 69

19 Sak 82/07 Formålet med bortleien er tiltak til glede og nytte for allmennheten, og dermed foreligger det samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Ut fra dette mener rådmannen at søknaden om deling for bortleie kan innvilges. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Kari S. og Rune Holen samtykke til å dele fra inntil 0,150 dekar skoggrunn på sin eiendom gnr. 44 bnr. 238 i Tynset, for langsiktig bortleie i henhold til leiekontrakt med Tynset Idrettsforening, datert 10. november Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at formålet anes som samfunnsnyttig. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 19 av 69

20 Sak 83/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL Arkiv: GID 71/115 Arkivsaksnr.: 07/1018 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 83/07 Formannskapet Vedlegg 1. Kopi av leiekontrakt datert 9. april Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Sigurd Aakrann Wegner, 2500 TYNSET Tynset idrettsforening, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling for bortleie til løypetrasé Omdisponering av ca 1,14 dekar dekar Eier: Sigurd Aakrann Wegner Leier: Tynset IF Adr.: 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Arealoppgave over driftsenheten i dekar Bruket Parsell Parsell Gnr/ Bnr 71/115 Løypetrase Fulldyrka jord Innmarksbeite Produktiv skog/plantemark 132 1,14 Annet areal Uklassifisert areal Areal i alt 132 1,14 Dyrkbart Bruket er: Familiebruk støttebruk ikke jordbruk bortleid Bruket ligger i et område med: Gode X middels dårlige jordbruksforhold økende el. stabilt folketall X nedgang i folketallet TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 20 av 69

21 Sak 83/07 Formålet med delingen/omdisponeringen er: skogplanting boligformål hytte/fritidsformål tilleggsskog tilleggsjord kirke, skole, idrett og lignende. X industri veger samferdsel andre formål Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 9. april 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. Wegners eiendom er berørt av traseen i nordenden av hans utmarksteig. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 21 av 69

22 Sak 83/07 til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Landbrukseiendommen skal leie bort et utmarksareal over lang tid som i avtaleperioden vil bli benyttet til andre formål enn landbruk. Bortleien innebærer at idrettslaget gis råderetten over det berørte arealet i lang tid framover, 20 år pluss mulig forlengelse i 10 år av gangen. Det gjøres visse tiltak for tilrettelegging på det leide arealet. Dette fører i sin tur til at arealet som leies bort vil måtte anses som tapt for landbrukseiendommen i overskuelig framtid. RÅDMANNENS ANBEFALING Leiekontrakten berører kun en liten del av arealgrunnlaget på søkers eiendom. Sjøl om løypetraseen krysser søkers utmarksteig, vil dette neppe medføre drifts- eller miljømessige ulemper for søkerens eiendom. Formålet med bortleien er tiltak til glede og nytte for allmennheten, og rådmannen mener derfor at det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Ut fra dette mener rådmannen at søknaden om deling for bortleie kan innvilges. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Sigurd Aakrann Wegner samtykke til å dele fra inntil 2,5 dekar skoggrunn og utmark på sin eiendom gnr. 71 bnr. 115, i Tynset, for langsiktig bortleie i henhold til leiekontrakt med Tynset Idrettsforening, datert 9. april Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen er forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi, og at formålet anes som samfunnsnyttig. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 22 av 69

23 Sak 83/07 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 23 av 69

24 Sak 84/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL Arkiv: GID 43/4 Arkivsaksnr.: 07/1019 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 84/07 Formannskapet Vedlegg 1. Kopi av leiekontrakt, datert 26. april Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Erik Olav Snarvold 2500 TYNSET Tynset IF, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling av utmark til løypetrasé ca 1,14 dekar Omdisponering av dekar Eier: Erik Olav Snarvold Leier: Tynset IF Adr.: 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Arealoppgave over driftsenheten i dekar Bruket Parsell Parsell Gnr/ Bnr 43/4 Løypetrase Fulldyrka jord 31,8 1,14 Innmarksbeite/overflatedyrka 9,2 Produktiv skog/plantemark 400,0 Annet areal 101,6 Uklassifisert areal 0,9 Areal i alt 543,4 1,14 Dyrkbart Bruket er: Familiebruk Støttebruk X ikke jordbruk bortleid Bruket ligger i et område med: Gode X middels dårlige jordbruksforhold økende el. stabilt nedgang i folketallet TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 24 av 69

25 Sak 84/07 folketall X Formålet med delingen/omdisponeringen er: skogplanting boligformål hytte/fritidsformål tilleggsskog tilleggsjord kirke, skole, idrett og lignende. X industri veger samferdsel andre formål Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 26. april 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. Snarvolds eiendom er berørt av traseen over eiendommens innmark/dyrka jord. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 25 av 69

26 Sak 84/07 har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet eller kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Landbrukseiendommen skal leie bort et utmarksareal over lang tid som i avtaleperioden vil bli benyttet til andre formål enn landbruk. Bortleien innebærer at idrettslaget gis råderetten over det berørte arealet i lang tid framover, 20 år pluss mulig forlengelse i 10 år av gangen. Det gjøres visse tiltak for tilrettelegging på det leide arealet. Dette fører i sin tur til at arealet som leies bort vil måtte anses som tapt for landbrukseiendommen i overskuelig framtid. RÅDMANNENS ANBEFALING Leiekontrakten berører kun en liten del av arealgrunnlaget på søkers eiendom. Sjøl om løypetraseen krysser søkers utmarksteiger, vil dette neppe medføre drifts- eller miljømessige ulemper for søkerens eiendom. Formålet med bortleien er tiltak til glede og nytte for allmennheten, og rådmannen mener derfor at det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken. Ut fra dette mener rådmannen at søknaden om deling for bortleie kan innvilges. Ordførerens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Erik Olav Snarvold samtykke til å dele fra inntil 1,2 dekar skoggrunn og utmark på sin eiendom gnr. 43 bnr. 4 i Tynset, for langsiktig bortleie i henhold til leiekontrakt med Tynset Idrettsforening, datert 26. april Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen er forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi, og at formålet anes som samfunnsnyttig. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 26 av 69

27 Sak 84/07 TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 27 av 69

28 Sak 85/07 DELING AV GRUNNEIENDOM FOR BORTLEIE TIL IDRETTSFORMÅL Arkiv: GID 38/1 Arkivsaksnr.: 07/1020 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 85/07 Formannskapet Vedlegg 1. Leiekontrakt datert 24. april Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM, datert FORELØPIG SVAR - DELING AV GRUNNEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Simen og Eldbjørg Kalbækken 2500 TYNSET Tynset Idrettsforening, v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Fradeling av utmark til løypetrasé Omdisponering av Eier: Simen og Eldbjørg Kalbækken Leier: Tynset IF ca 5,19 dekar dekar Adr.: 2500 TYNSET Adr.: v/ Jarle Gullbrekken, 2500 TYNSET Arealoppgave over driftsenheten i dekar Bruket Parsell Parsell Gnr/ Bnr - 38/1 Kalbækken Løypetrase Fulldyrka jord 146,4 Overflatedyrka jord 3,1 Innmarksbeite 12,6 Produktiv skog/plantemark 3678,0 5,19 Annet areal 304,2 Uklassifisert areal 17,0 Areal i alt 4161,3 5,19 Dyrkbart Bruket er: Familiebruk X støttebruk ikke jordbruk bortleid Bruket ligger i et område med: Gode X middels dårlige jordbruksforhold TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 28 av 69

29 Sak 85/07 Økende el. stabilt folketall X nedgang i folketallet Formålet med delingen/omdisponeringen er: skogplanting boligformål hytte/fritidsformål tilleggsskog tilleggsjord kirke, skole, idrett og lignende. X industri veger samferdsel andre formål Formålet med fradelingen er bortleie til Tynset idrettsforenings anlegg av utvidelse av løypa i Tynset fram til Nytrømoen idrettsanlegg. Løypa knyttes mot eksisterende lysløype. Planene for løypeprosjektet er forhåndsgodkjent av Tynset kommune i vedtak datert , i henhold til forskrifter og bestemmelser om stønad av spillemidlene til anlegg for idrett og friluftsliv. I vedtaket er det gjort oppmerksom på at plan- og bygningsloven må følges. Løypeanlegget vil være åpent for allmennheten og leieavtalen er inngått med 20 års varighet med mulighet til forlengelse for 10 år av gangen. Arealstørrelsen framgår av avtalene som er vedlagt Tynset idrettsforenings søknad om konsesjon på leieavtalene. Det er opplyst i konsesjonssøknaden fra idrettslaget at det skal opparbeides en trasé med bredde på 6 meter. I leiekontrakten, datert 24. april 2007, angis det ca lengde på traseen som berører søkerens eiendom. Avtalen er ikke til hinder for at grunneieren kan foreta skogsdrift og virketransport i området og eventuelt krysse løypetraseen, men driften skal legges opp i samarbeid med idrettslaget og i minst mulig grad sjenere drifta av lysløypa. Kalbækkens eiendom er berørt av traseen i en av eiendommens utmarksteiger. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også forpakting, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleieren). Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også legges vekt på godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og til kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1. Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 29 av 69