FREDHEIM VOKSENOPPLÆRINGSSENTER ENØKRAPPORT

Transkript

1 FREDHEIM VOKSENOPPLÆRINGSSENTER ENØKRAPPORT 28. oktober 2008

2 RAPPORT Tittel: FREDHEIM SKOLE ENØK RAPPORT Oppdragsgiver: Rådgiver: Kongsberg kommunale Eiendom KF (KKE) Oppdragsgivers kontaktperson: Norconsult AS Vestfjordgaten 4, 1338 Sandvika Telefon: Telefax: E-post: Foretaksreg.: NO MVA Oppdragsleder: Ralph Sijstermans Jan Magne Svalestuen Oppdragsnr.: Dokumentnr.: Utarbeidet av: Sign.: E-04 Andreas Andersen Revisjon: Dato: Fagkontrollert av: Sign.: D Antall sider og bilag Godkjent av: Sign.: Antall sider, antall vedlegg Revisjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent A Utkast, kostnader ikke avklart. AAnd D Energipriser ikke avklart AAnd RRS D Revidert etter intern gjennomgang AAnd RRS

3 INNHOLDSFORTEGNELSE SAMMENDRAG OG KONKLUSJON 4 INNLEDNING 6 BAKGRUNN 6 RAPPORTENS FORMÅL OG OMFANG 6 BESKRIVELSE AV BYGNINGER, TEKNISKE ANLEGG OG DRIFT 7 GENERELL BESKRIVELSE AV BYGGET 7 BYGNING 8 VVS 9 ELKRAFT 13 DRIFT OG VEDLIKEHOLD 14 BESKRIVELSE AV TILTAKENE 15 ØKONOMISKE FORUTSETNINGER 15 TILTAK 1 ENERGIOPPFØLGINGSSYSTEM (EOS) OG TILKNYTNING TIL SD 15 TILTAK 2 ERSTATTE MANGLENDE ISOLASJON 16 TILTAK 3 AUTOMATISK STYRING AV LYS 16 TILTAK 4 FOTOCELLE LYS UTENDØRS 17 ENERGIFORBRUK OG EFFEKTUTTAK 18 ENERGIFORBRUK FØR ENØK 18 ENERGIFORBRUK SAMMENLIGNET MED NORMTALL 18 GRAFISK FRAMSTILLING AV ENERGIFORBRUK 19

4 SAMMENDRAG OG KONKLUSJON Fredheim skole består av hovedbygg samt to mindre bygg som delvis benyttes av skolen. Hovedbygget inneholder undervisningsrom og kontorer i 1. etg og 2. etg. I underetasjen er det teknisk rom og lager. Oppvarmet bruttoareal er oppgitt til 991 m 2. Forbruket i 2007 er oppgitt til kwh el. prioritert, og kwh olje (korrigert for kjelvirkningsgrad). Det spesifikke forbruket blir da 274 kwh/m²/år (klimakorrigert.) Normtall for tilsvarende bygg er 175 kwh/m²/år. Energiforbruket ligger altså høyt. Hovedårsaken til det høye forbruket skyldes gammel bygningskropp og lite automatisering av anleggene. Etter gjennomføring av anbefalte tiltak vil det spesifikke forbruket komme ned i mot 232 kwh/år. Gjennomføring av anbefalte tiltak samt god oppfølging (EOS) vil kunne påvirke energibruken i positiv grad. I denne rapporten anbefales det å gjennomføre 4 lønnsomme tiltak. Tiltakene vil i tillegg til Enøk gevinsten forbedre innemiljøet og øke byggets verdi. Disse tiltakene er rangert i tabellen under ihht. inntjeningstid. Samlet redusert energiforbruk: kwh/år Prosent redusert energiforbruk: 15 % Oversikt over foreslåtte tiltak Investeringsbeløp for de ulike tiltak er basert på erfaringsverdier fra tilsvarende prosjekter. Nr. Årlig besparelse [kr/år] Brutto investering [kr] Enøktilskudd [kr] Nåverdikvotient [kr/kr] Tiltaksbeskrivelse Nåverdi [kr] 2 Isolere rør, ventiler EOS/ tilknytning til SD Fotocelle utelys Inntj.tid [år] Automatisk styring av lys Sum Ved utskifting av lysanegg (vedlikehold) anbefales det å innstallere energieffektiv armatur med T5 lysrør samt vurdere dagslysstyring, og bevegelsessensorer. Dette vil anslagsvis redusere effekt- og energibehovet til lys med to tredjedeler. Utskifting av armatur kan ikke forsvares utfra enøk-gevinsten alene, men må sees i sammenheng med nødvendig oppgradering som gjøres pga alder eller andre forhold.

5 Videre framdrift Tiltakene bør generelt utføres utenom fyringssesong. Videre saksgang er som følger: Tiltakene i denne rapporten vil inngå i ENØK-tiltaksplan. Eier/bruker avklarer hvilke tiltak som ønskes utført. EOS bør startes umiddelbart.

6 INNLEDNING Bakgrunn Denne rapporten er en tverrfaglig tilstandsvurdering av eiendommen, primært for å avdekke enøk tiltak. KKE har engasjert Norconsult som energikonsulent for strategisk og operativ ledelse av energibesparende og miljømessige tiltak. Det utarbeides fortløpende enøkrapporter for utvalgte eiendommer, fortrinnsvis de med stort energibehov og stort enøkpotensiale. Det kan bli aktuelt med søknad om støtte fra ENOVA for tiltakene. Rapporten er utarbeidet av Norconsult AS som er ansvarlig for innholdet. Rapportens formål og omfang Formålet med rapporten er å avdekke lønnsomme Enøk tiltak, men også peke på uheldige driftsforhold samt avdekke og beskrive feil/mangler med forslag til utbedring vedrørende bygningskropp og tekniske anlegg. Rapporten skal danne grunnlaget for en beslutning om investering i energisparende tiltak. Detaljeringen i rapporten skal være grunnlag for gjennomføring. Rapporten bygger på mottatt dokumentasjon og befaring på bygget 17. September KKE var representert ved Odd Jarle Bolsø og vaktmester på stedet. Norconsult AS var representert ved Andreas Andersen.

7 BESKRIVELSE AV BYGNINGER, TEKNISKE ANLEGG OG DRIFT Generell beskrivelse av bygget Eiendommen består av: Undervisningsrom, kontorer. Bruttoareal (BTA) er oppgitt til m 2 : 1236 Oppvarmet BRA er oppgitt til m 2 : 991 Brukstid er primært: Man-Fre Bygg ble oppført ca Forbruksvann varmes ved: El. kolbe. Oppvarming er ved: Vannbårent anlegg (olje) Oppvarming av ventilasjon: Direkte el. Belysning Lysrør Rehabiliteringer: 1959/1987

8 Bygning Vinduer Løsning med inner- og yttervindu. Innervindu skiftet i senere tid. Vinduer i sidebygning, 2. etg er planlagt skiftet. Dører Nye ytterdører montert i Yttertak [26] Valmtak. Kaldt loft i hovedbygget. Tilbyggene har tekking av nyere dato og etterisolering i tak. Aktuelle tiltak -Ingen.

9 VVS Sanitær [31] Systemet for oppvarming av varmt tappevann er plassert i teknisk rom i kjeller. Bereder er av eldre dato, type Hotwater 110 liter. Oppvarming skjer med egen elkolbe på 1,5 kw. Det var ikke temperaturmåler på bereder. Det var ikke varmekabel eller siruklasjonsledning. Tilbyggene har egen varmtvannsberedning. For høy temperatur i varmtvannsbereder fører til unødig varmetap. På grunn av fare for groing og bakterievekst (legionella) bør temperatur i VVB imidlertid holdes over 70 C. Det bør monteres termometer for rask visuell kontroll. Aktuelle tiltak -Ingen.

10 Varme [ 32] Hovedbygg er oppvarmet med vannbåren varme. Fyrsentral er i kjeller hovedbygg med oljekjel. Tilbyggene er elektrisk oppvarmet. Anlegget består av: Oljekjel Type: Tesso Kapasitet: 144 kw Alder: 1986 Brenner Type: Riello Kapasitet: 178 kw Alder: Nyere Ekspansjonssystem består av: Lukket ekspansjonskar. Hovedpumpe Type: Grundfos 2 x 345 W. 3-trinns Kapasitet: Alder: Nyere Avlesninger: Temperatur kjel 80 C Oljemåler Shunt, hovedkurs Landis og Gyr. Utekompensert -5->20 C / 40->60 C Kurs 1 Dekker radiatorer Kurs 2 Dekker radiatorer FDV Merking Nei Mangelfullt/fraværende Isolering Det manglet endel isolering i fyrrom. Dette er uoppvarmet kjeller, og gir unødig varmetap. Kommentarer - Bygget er ikke tilknyttet SD-anlegg - Nye termostatiske radiatorventiler 2007 Aktuelle tiltak -Tilknyting til SD. -Erstatte manglende isolering. -Mengderegulert anlegg ved oppgradering av fyrrom.

11 Figur 1 Varmeledning mangler noe isolering

12 Luftbehandling [36] System hovedbygg Merke: UVVENT Kapasitet: Antatt m³/h Plassering: Tekn. Rom loft Drift: Urstyrt. Driftspersonalet kunne ikke framskaffe tidene. Alder: Ca 1992 Systemet betjener: 1. og 2. etg hovedbygg Aggregat består av: Vifter, elektrisk varmebatteri, roterende gjenvinner, filter FDV instruks: Fraværende Merking: Mangelfull/fraværende Termometre viser: Inntak 10 C Tilluft 21 C Avkast 16 C Avtrekk 22 C Kommentar -Tilbygg er ikke ventilert -Ventilasjon er ikke tilknyttet SD Aktuelle tiltak -Tilknyting til SD / optimalisere driftstider.

13 Elkraft Lys [44] Lys er manuelt styrt i hele bygget. Typisk rom, klasserom 202 på 49,6 m²har innstallert 13 armaturer med 2 X 36 W i tillegg til 12 stk 60 W lys. Dvs 33 W/m². Utelys er manuelt styrt. 5 stk utelamper à ca 100 W var påslått under befaring (på dagtid). Elvarme [45] Tilbyggene har elektriske varmeovner. Aktuelle tiltak -Styring lys innendørs. -Ny lysarmatur. -Fotocelle, lys utendørs. Figur 2 Årsprofil, strømforbruk.

14 Drift og vedlikehold De tekniske anlegg styres delvis manuelt, og gir dermed muligheter for unødig energiforbruk ved f. eks forglemmelser osv. Vi har i analysen prøvd å finne tiltak for å styre anleggene på en mer energiøkonomisk måte, dvs. optimalisere driften gjennom automatikk, og effekt- og energikontroll. Energiforbruk blir registrert på årsbasis. Det drives ikke aktivt energi oppfølgingssystem med ET kurve eller lignende. Vi anbefaler byggherre å innføre et EOS system for å optimalisere driften energiøkonomisk. Driftsmessige forhold generelt om optimal drift En viktig forutsetning for at energiforbruket skal kunne holdes stabilt på angitt nivå, dvs. på nivået "ETTER ENØK", er i hovedsak følgende: Temperaturer. Disse må holdes på angitt nivå, dette gjelder både på dagtid og natt-/helg. Det er svært viktig at temperaturene senkes tilstrekkelig utenom brukstiden. Varmeanlegg. I sommerhalvåret, hvor det ikke er oppvarmingsbehov, kan varmeovner skrus av. Selv om disse er termostatstyrt, kan ovnene legge inn effekt ved kalde perioder. Dette er ikke nødvendig, da brukerne kan akseptere noe lavere romtemperatur i et kortere tidsrom. Driftstider. De fleste tekniske installasjonene har en funksjon som skal "utføres" i brukstiden for bygget. Erfaringsmessig blir driftstiden på de tekniske installasjonene unødvendig lang. Programmerte ur følges opp ukentlig. Innstilt tidsprogram samordnes med arbeidstiden slik at anleggene ikke går unødvendig lenge. Anleggene bør imidlertid startes noe før arbeidstiden. Belysning. I perioder hvor lokaler i lengre tidsrom ikke er i bruk, er det viktig at lyset er avslått. Dette gjelder også utenom brukstiden. I sommerhalvåret og andre ferieperioder kan det være områder i bygget som egentlig ikke har behov for belysning, men lyset står på "av gammel vane". Vær oppmerksom på at denne unødige lysbruken både representerer et energiforbruk, samtidig som det bidrar til at temperaturen inne heves og kjølebehovet øker ved varme perioder. I tillegg til anbefalte tiltak bør det benyttes sparepærer i trapperom, kjeller, utelys og andre kalde rom. Data/kontorutstyr. I perioder hvor utstyr ikke er i bruk er det viktig at dette slås av både i og utenom arbeidstiden. I tillegg til økte energiutgifter bidrar utstyret på sommerstid til å heve innetemperaturen i rom/soner ved økt internvarme. Aktuelle tiltak -EOS, energioppfølginssystem.

15 BESKRIVELSE AV TILTAKENE Økonomiske forutsetninger Norconsult AS følger kontinuerlig med på energiprisene. Alle priser er uten mva. Følgende økonomiske forutsetninger er lagt til grunn ved beregning av lønnsomhet for Enøktiltakene: El-pris 0,75 kr/kwh (inkl. nettleie og el. avgift) Oljepris 0,75 kr/kwh (ved 85 % virkningsgrad) Gjennomsnittpris el/olje 0,75 kr/kwh Effektpris el, prioritert kraft 80 kr/kw/mnd Effektpris el, uprioritert kraft 4 kr/kw/mnd Kalkulasjonsrente 7 % - Prisnivå pr Energipris pr Overordnet hensyn til godt inneklima. - Hensyn til systematisk opplegg av drift og vedlikehold. Dagens marked er sterkt presset. Dette gjør det vanskelig å vurdere budsjettkostnader. Alle kostnader er komplette for utførelse av tiltakene. Ved forventet levetid for bygningsdeler benyttes middelverdi i henhold til Byggforsks detaljblad Intervaller for vedlikehold. Tiltak 1 Energioppfølgingssystem (EOS) og tilknytning til SD Dagens tilstand: Det er i dag ikke noe systematisk energioppfølgingssystem for bygget. Energiforbruk registreres på årlig basis. Det legges opp til EOS på anlegget. For å få full utnyttelse av EOS er det viktig at det er en driftsansvarlig som har mulighet for å følge opp energibruken løpende. Beskrivelse av tiltak: Ett energioppfølgingssystem (EOS) er en ukentlig kartlegging og kontroll av byggets totale energibruk som sammenlignes med midlere utetemperatur. Systemet vil avdekke avvik i energibruken på et tidlig stadium slik at feil kan rettes opp og eller driften kan legges om. Nødvendig materiell og opplæring i drift av EOS utføres. Erfaringer viser at en kan oppnå betydelige besparelser ved å benytte slike systemer. Avhengig av driftssituasjonen før Enøk, kan energibesparelsen utgjøre så mye som 10 %. Nødvendig måleinstrumenter som timerteller for oljekjel etableres. Forutsetninger for beregning av energibesparelser: Besparelsen vurderes til 10 % av netto forbruk før Enøk. => E = kwh Kostnader Det medtas kostnader for: Prosjektering, implementering, software, måleinstrumenter (timeteller el. for oljekjel). Kombineres evt med SD-anlegg. Totalt: kroner Økonomisk levetid: 10 år

16 Tiltak 2 Erstatte manglende isolasjon Dagens tilstand: Det mangler ca 3 m isolasjon på turledning DN65 fra oljekjel. Enkelte ventiler mangler isolasjon. Beskrivelse av tiltak: Manglende isolasjon erstattes. Dette bør gjøres samtidig med andre rørarbeider i bygget. Ventiler isoleres med Termocap Forutsetninger for beregning av energibesparelser: Det antas et varmetap på 140 W/m på uisolert ledning. => E = 140 W/m * 3m * 6000h = 2520 kwh I tillegg 4 stk uisolerte stengeventiler og 1 treveis-shuntventil. Levereandør oppgir besparelse på 200 W pr ventil for DN50. => E = (200 W/stk * 4 stk) * 6000h = 4800 kwh => E = 4800 kwh kwh = 7300 kwh Kostnader Rørisolasjon: ca 1000 kr Termocap: ca 1000 kr/stk Totalt: 5000 kroner Økonomisk levetid: 10 år Tiltak 3 Automatisk styring av lys Dagens tilstand: Innendørs belysning er manuelt styrt. Det er svært sansynlig at lys står på utenom brukstid. Beskrivelse av tiltak: Det monteres bevegelsessensor i de 9 største rommene. Lys tennes ved bevegelse og holdes påslått i en programmert tidsperiode etter tenning. Forutsetninger for beregning av energibesparelser: Gjennomsnittlig belysning ligger på ca 33 W/m2. Ca. 480 m² av oppvarmet areal egner seg for styring. Det tilsvarer W belysning. Det antas at brukstiden kan reduseres med 2 timer pr dag i 200 dager. => E = 6320 kwh Kostnader Det monteres bevegelsessensor i ca 9 rom, budsjettpris 3000 kr pr rom inkludert montering. Totalt: kroner. Økonomisk levetid: 10 år

17 Tiltak 4 Fotocelle lys utendørs Dagens tilstand: Utelys, ca 500 W er manuelt styrt. Beskrivelse av tiltak: Det monteres fotocelle for utendørslys. Forutsetninger for beregning av energibesparelser: Det antas at brukstiden kan reduseres med 1000 timer i året. => E = 500 kwh Kostnader Fotocelle inkludert montering. Totalt: 1500 kroner. Økonomisk levetid: 10 år

18 ENERGIFORBRUK OG EFFEKTUTTAK Energiforbruk før Enøk Energibærer Temperatur avhengig % kwh kwh kwh kwh kwh Olje El Uprioritert 80 El prioritert Fjernvarme 80 Annet ( ή= ) 80 Total energiforbruk Graddager for perioden Faktor Temperatur korrigert forbruk Representativt forbruk Temperatur-korrigert forbruk viser energiforbruket etter at det totale forbruket er justert i henhold til utetemperaturen. Denne korrigeringen tar hensyn til gjennomsnittsklimaet for det aktuelle året og normaliserer dermed det faktiske energiforbruket. Normalgraddagstall ( ) er 4443 for Kongsberg. Årsmiddeltemperatur er 4,5ºC. Dimensjonerende utetemperatur (DUT3, ) er -20,9ºC. Energiforbruk sammenlignet med normtall I tabellen under fremgår byggets energiforbruk i sammenligning med normtallet for bygget. Totalt Spesifikt [kwh/år] [kwh/m2 år] Forbruk før enøk Beregnet forbruk etter Enøktiltak Normtall (*) 175 Beregnet besparelse *Veiledende verdier for hva energi- og effektbehovet i bygninger bør være etter at lønnsomme enøk-tiltak er gjennomført. Normtallet er tilpasset aktuell bygningstype, byggeår og klima og er oppgitt pr m² bruttoareal som er oppvarmet over 15ºC. Bruttoareal beregnes fra ytterveggens utside.

19 Grafisk framstilling av energiforbruk Byggets netto energiforbruk er fremstilt grafisk i søylediagrammet under. Energiforbruk [kwh/m²år] Forbruk før enøk Beregnet forbruk etter Enøktiltak Normtall (*) Diagrammet viser historisk (graddagskorrigert) energiforbruk, forventet energiforbruk etter at de anbefalte Enøktiltakene er gjennomført, samt byggets normtall.