D E T A L J R E G U L E R I N G S P L A N N O R D R E N O R D B Y

Transkript

1 D E T A L J R E G U L E R N G S P L A N N O R D R E N O R D B Y PlanD: , del av gnr 172 / bnr 1 Regulerngsplan er datert Regulerngsbestemmelser er datert AURSKOG-HØLAND KOMMUNE 1 FORMÅL Samferdselsanlegg og teknsk nfrastruktur (pbl 12-5, nr 2) - Kjøreveg prvat felles adkomstveg Landbruk (pbl 12-5 nr 5) Hensynssone (pbl 11-8 c) - Bevarng og restaurerng av gårdshage og stabbur - Frskt 2 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNSK NFRASTRUKTUR (pbl 12-5, nr 2) Adkomstveg SKV reguleres tl prvat felles adkomstveg for gnr 172/bnr 1 og gnr 172/bnr 4 (Vestre Nordby). Adkomstvegen tl og gjennom planområdet skal tllegg kunne benyttes av gående/syklende som del av overordnet turvegnett. Dmensjonerngsgrunnlag er FA1 kommunal vegnorm. Regulerngsbredde er 6,0 m. 3 LANDBRUK (pbl 12-5 nr 5) Hensynet tl eendommens landbruksdrft skal varetas, jfr. jordloven (FOR ). nnenfor formålet tllates etablert adkomstveg gjennom planområdet, avkjørsler/adkomstveger tl gårdstunet og terrengbearbedng tlknyttet landbruksdrften og gårdsanlegget for øvrg. 3.1 Bestemmelsesområde # 1 (pbl 12-7) nnenfor angtt bestemmelsesområde #1 tllates nybygg for vånngshus, drftsbygnnger og uthus, og øvrge anlegg tlknyttet tradsjonell landbruksdrft, samt bygnnger/lokaler for tlleggsnærng tl landbruket form av kurs/konferansetlbud med overnattng og aktvtetstlbud. Ekssterende gårdsbygnnger tllates sanert, med unntak av stabbur som skal bevares ht Utformng, grad av utnyttng og byggehøyder Ny bebyggelse skal utformes med fasadeuttrykk, byggehøyder, bebygd areal/grad av utnyttng og nnbyrdes plasserng som llustrert tegnngsgrunnlag vedlagt dsse planbestemmelser sde 3 tl sde Utomhusplan-stuasjonsplan Utomhusplan/stuasjonsplan M=1:200/M=1:500 med utfyllende dokumentasjon skal følge søknad om byggetllatelse/rammesøknad. Utomhusplanen skal omfatte areal regulert tl landbruksformål og vse: - Bebyggelsens plasserng og utformng, jfr Beplantnng/vegetasjonsbruk, nkl ekssterende vegetasjon som skal bevares - Parkerngsplasser på bakkeplan tlknyttet gjestegårdsdrften Plan- og bygnngsmyndgheten skal kreve supplerende materale form av sntt, opprss, tre-dmensjonal framstllng, mv dersom det er behov for ytterlgere dokumentasjon. Sde 1 av 9

2 4 HENSYNSSONER (pbl 12-6) NORDRE NORDBY del av gnr 172 / bnr Sone med angtte hensyn - bevarng/restaurerng av gårdshage og stabbur (h_570) nnenfor hensynssonen skal ekssterende vegetasjon skres og hageanlegget restaureres ved nyplantng samsvar med godkjent utomhusplan. Ekssterende stabbur skal bevares og det tllates kke bygnngsteknske endrnger utover restaurerng/vedlkehold. 4.2 Frskt nnfor frsktsoner skal det kke være skthndrende vegetasjon eller andre nnretnnger høyere enn 0,5 m over terrenget. Frsktsonene skal holdes fr for faste og mdlertdge nstallasjoner. Tegnngsgrunnlag tlhørende 3.1 på 7 påfølgende sder (sde 3 tl sde 9) Sde 2 av 9

3 t utskfft Sde 1 av USKTft Sde 1 av AURSKOG.Hø ånd KOMMUNE Eíendom Hj.haver/Fester: Dato: Sgn STUASJONSKART Gnr:172 Bnr: 1 Fnr: 0 Adresse: 1930 AURSKOG, med flere MÆLE Ot-A, MÂLTROSTVEEN 33, 786 OSLO Snr: 0 ^t rl Må!estokk 1:1000 AURSKOG -Hø.AND KOMMUNE Eendom: Hj.haver/Fester: Dato:29/ Sgn STUASJONSKART Gnr: 72 Bnr: 1 Fnr: 0 Adresse: 1930 AURSKOG, med flere MÆLE OLA, MÄLTROSTVEEN 33, 786 OSLO Snr: 0 + ry Målestokk 1;1000 J /7 '>a f--/ -1 tl É-et Í!:,- 1.. rl.,.{l L þ f, ; l.l o 2fp 7.2o T rl T8. + É#F+ çìr-ì Ë* )-a.17-js)- zr'ro ---f /6.o 'l 7+ 2'o Det tas forbehold om at det kan forekomme fel på karteç bla. gelder dett eendomsgrenser, lednnger/kabler, kummer m.m. som foröndelse rned prosekterng/anleggsarbeld må undersøkes næ me e, r ] /'/?fr.þt / ly orc >ftê 1 Çé4rÈþ,Í4NL Et-r 7.PAh tll / ã,^/ /u,. t/*ã. z f4j þry_ftaryà, bftp:llkart.nos.nolaurskog-holand/content/prntdynaleg.asp2leff g... Z1.M.Z13 oet tas forbehold om at det kan forekomme fel på karteç bla, gjelder dette eendomsgrenser, lednng erlkabl kummer m'm. som forbndelse med prosjekterng/anleggsarue rrå unde stkes nærnere. httptkart.nos.no/aurskog-holand/contenlprntdynaleg.asp?l eþ g37g ÍtF.37 Z O\ 95 HAARKTAU OG LNDEBERG A/S S VLARKTEKTER MNAL SRANDG A - 479O TLLESAND OLAV HELSETSVE ó rlf?o oó9 oslo

4 l1 ), qft, A, S, -'tt \ : ì. rj ---Jtl --- _-_ 11 r-.- t rr - r.l ' \, 4',.û t J. l /v o.reþ õy. lyo {e^è re. f;4/y/""y éj,qul' ly / L./ E/y 1,ELE -2ö/f".ryflry. V' l4'' /zll'. HAARKTAU OG LNDEBERG A/S SVLARKTEKTER AANAL SRANDGT LLLESAND 11F.37 Z O1 95 OLAV HELSÊfSVE ó, Oô94 OSLO rlf

5 Ì, ( )' --1 f t lllll 7 Lt rfot OBY. /OAprç c Þ'4.vtuy4-1//</5.,ç-<4/4./' ry rlre - 2o73e 1 l.ejzþ,qsaa.7t a HAARKAU S VLARK /-( OG LNDEBERG A/S TEKTER MNAL STRANDG 8-479O L LLESAND flf.37 Z O1 95 OLAV HELSETSVE ó Oó94 OSLO LF

6 eé vç ë 06.J1 olso?ó90-9 t3^ssllh s6 to z ze ^vto qnvssttnoölt al! - lccnvà1s 'lvnw àl>l.l-t>àv-lt^ts VV Cà]8]ON CO NVDUVVH ( ',! ;J,7-qÅf 6oqèlo/ç 34vîv --7'7*(^/ (ç//rþvþ, t- 3Ue a,ç? gaè/oly /!l, J

7 , l j :r lr ll t Oft.t)EY rvôèd/7 a ïn \ " "ÞR 4A taue'ro,e4.+/t'<t'e- \ 4 Zlo U) 0r Òo / a 442'e /5 HAARKTAU OG.NDEBERG SVLARK TEKTER AANA ;,t:#9."1."? - 4zeo UTTESAND ç,/, 2). /. OLAV HELSEfSVE ó le oó94 oslo

8 4-, gefë (f 7-1t'/,\ 'ta q _l /ó r ( ( 4 ô' E A/ o /z D c/ /\/or? )4 o 7/ \, HAARKLAU OG TNDEBERG AS SVLARKTEKTER AANAL STRANDG A LTLESAND TLF.37 Z O1 95 OLAV HELSESVE ô - Oó94 OSLO ltq (t

9 -î z. ) l ls Ø51 r'etr o- t oo a tþ'" Ç-) ),o /7,.-1 J?'T?," tæ7 f. l' & ) E t_l l-* JYÞ. /,/arb Az O / Ð ar zr7ð/zò/è. o è/rè./.ef gtty44 a F4 */ l'rt- l'é U /4/E L E a 7-cary 4'o4 îâr> 4 /: Z oo, / 4ì^ rt OG TEK A/S SVLARK ER MNAL SRANOGT A 4Zæ LLTÊSAND flf t 9s,,/, L -,.. /. â.,./ OLAV HELSETSVE ó oó9 oslo LF. % 72 5A 93 t