Bodø kommune. Byggesakskontoret Teknisk avdeling Postboks Bodø Bodø

Transkript

1 Bodø kommune Byggesakskontoret Teknsk avdelng Postboks Bodø Bodø Vedrørende søknad om dspensasjon fra forbud om byggng en sone på 50 meter fra vassdrag og varm Bodø kommune, gnr63, bnr 130 Undertegnede vser tl søknad fra Ewa og Ame Ophem, datert , og har følgende kommentarer og nnsgelser Hstorkk Jeg kjøpte mn eendom 63/116 høsten 1988 Hytta var opprnnelg bygget 1964 som den første av de fre hyttene som dag etter Vatnetstandard lgger overkant nær hverandre Den neste var hytta ovenfor mn, 63/132, som ble bygget 1969, og overtatt av Paul Strand 1971 De to andre hyttene,moholts, 63/91, og Ophems, 63/ 140 ble begge satt opp 1972 Mn nformasjon stammer delvs fra opplysnnger jeg har fått gjennom årene av Harry Moholt, men kke mnst fra Asbjørn Ophem, Ame Ophems far, som fortalte følgende: Alle tomter på Vatnet var opprnnelg festetomter På 70-tallet solgte grunneer etter hvert alle (?) tomtene tl hytteeerne At vedkommende som bygde mn hytte den gang 1964 kke ønsket å feste den parsellen som nå ees av Ame Ophem, er en gåte for meg Da hytta ble solgt 1977, ble dette området tlbudt den nye eeren, som gjen, ubegrpelg nok, takket ne Asbjøm Ophem gkk da tl grunneeren og kjøpte parsellen (63/130) ( for 5000 kr!) Sden v ofte snakket sammen spurte jeg ved to anlednnger om å få kjøpe tomta Begrunnelsen for hans avslag kan jeg evt komme tlbake tl Da jeg kjøpte hytta 1988, var det med begrunnelse at det var byggestopp på Vatnet Tlhørghet årene 1990 tl 1996 brukte jeg svært mye av mn td tl restaurerng og ombyggng av hytta Som eer gjennom 26 år har jeg også en sterk tlknytnng tl Vatnet og naturen omkrng Belggenhet Jeg har lkhet med Strandhytta, båt/ strandrett, naturlg det nordøstlge hj ømet av 63/ Her har jeg og mn famle hatt mange fne stunder, kke mnst på grunn av bademulghetene Avstanden tl Moholthytta er ganske kort, men akseptabel Dersom det skulle komme et hyttebygg helt nede ved varmet, vl det betydelg grad forrnge mulghetene for fortsatt strandlv ved Vatnet, og også føre tl redusert verd på mn eendom En må anta at det tllegg tl hyttebygget vl komme en stor veranda foran hytta, nesten strandkanten, lke bortenfor bade/båtplass At et bygg vannkanten her vl føye seg nn den øvrge bebyggelse på Vatnet vl jeg sterkt tlbakevse, for det fnnes kke andre hytter som lgger så nær hverandre som resultatet her vl bl

2 Dessuten, som allerede påpekt, lgger de fre hyttene området allerede tettere enn det som er tlfelle andre steder på Vatnet Det vlle nnebære kke bare en fortettng av området, men en ekstrem fortettng forhold tl status dag Jeg ser at en tenker seg at hytta skal plasseres tomtas bakkant henhold tl Plan og bygnngsloven, må det forelgge skrftlg godkjennng fra nabo om et bygg plasseres nærmere enn 4 meter fra nabogrensen At dette gjelder almen bebyggelse vllastrøk er nnlysende Avstand tl naboeendom hyttefelt bør være betydelg større! Tomta det gjelder er 450 kvadratmeter, 30mx1 Sm, der avstanden fra mn tomtegrense tl vannlnjen er 15 meter Det ser det meste om hvor sterk nnvrknngen vl være på mn eendom og nytteverden av den Mn hytte lgger mndre enn 50 meter fra strandlnj en Det ser det meste om hvor trangt det vl bl området Kommunalt vedtak Bodø kommunes bestemmelse om en 50 metersone fra hyttebygg tl Vatnet har sn begrunnelse flere forhold Blant annet på grunn av ønske om å beholde en vegetasjonssone langs vannet, forrngelse av landskapsbldet med hyttebygg kloss vannlnj en, men også for beskyttelse av det bologske mangfold Jeg tar således sterk avstand fra hyttebyggng på 63/130 7/ 1 C (f)-<l-~l' Jarl Moland Rødbrekka ll 8011 Bodø n) Kop: Ame Ophem

3 ~ Nabovarsel DlREKTOZATET FORBYGCKVALTET sendes tl berørte naboer og gjenboere plan- og bygnngsloven av 27 jun 2008nr Tl(nabo/gje:boe') "rest l Seksjonsnr eta'1tzp:5'3'e"':j,'3";5;; l AQLyrl-MUm M915(vl M Eendommens adresse V um väl " 5' LT\/E " ""'ZOS'O av: [Sameer/fester er: [v Det varslesherveçl 3 fwnmrg//lwforllflflfl gn-;» {:l Anlegg Nybygg : Endrng av fasade [ Rvng E] V motveg- 'j Bruksendrng E] nnhegnng Påbygg/tlbygg ~[:} Sklt/reklame avrnatrkkelenhet E] Opprettng/endrng ` C Anlennesystern ' konstruksjonelerjanggg bygnng, Mdlertdg (eendomsdelnglellerborteste - ' Arealplaner `El Kommunalevedtekter lwen æ bl' 'Plan-o med foåkàlåèzíngs - : ' - - ' ` ` J: ` Dspensasjonetterplan;ogbygnñgslovvenkapttèl19 :Aréa"-j p 6hefn'g g Kommune [V V adresse : e'::*"*e:s l Seksjonsnr l Festenr \ La Vedlegg nr ' j " v' Vegloven 'j Anne: B f j ' Sett kryssfor gjeldendeplan :j E Arealdel av kommuneplan Bebyggelsesplan D Regulerngsplan Navn pá plan ' '- - 1 Beskrvnærmerevhvarjabovårsletgjèldèr WT Fm\=o» {?au0 omd -5OEM5r«gsoM S \/N- ~0 We \/f*x$$ ()(L~ :L~ P3 Q1 ;M 50m, \E:\J?3\lU{r'\T\\w~ Z e99"" Cb \{f t\h\j Spørsmål vedrørende nabovarsel rettes tl v NA Foretak/tltakshaver Telefon E-postå navn Kontaktperson, Y Søknadenkan ses pà hjemmesde? (kke oblgatorsk) Merknaderfsehfzestlv-f merknaderskalværemottattnnen2 ukeretterat 'dettevarseler sendt Eventuelle grv gve ::: goog gnr l Ansvarlg søker/tltakshaverskal sammen med søknad sende nnkomne merknader og redegjøre for ev endrnger Vedlegg setzetrgvggrrno V - Dspensasjonssøknad/vedtak Stuasjonsplan Tegnngersntt, fasade Underskrft - %oo "1-' - lnato " ' - N ` l W D Q n fl E æ 57 ' 'j ' " 'hager, søåerlqíak ansvarlg underskrft 1/tO +0\ l reljäóânj B Q Andre vedlegg sted Nr fra -tl Gruppe - Beskrvelseav vedlegg " t sl x Gjentasmedblokkbokstavef V Blankett5154Bokmål Utgtt av Drektoratetfor byggkvaltet FA ;L,R\M3;j? 9vE( Sde 1 av 1

4 Ewa og Arne Ophem Kronla BodØ Bodø, Bodø kommune Byggesakskontoret Teknsk avdelng Postboks Bodø Kommune Søknad om dspensasjon fra forbud mot byggng en sone på 50m fra vassdrag og vann for gnr 63, bnr 130 Bodø kommune V søker herved om dspensasjon fra Bodø kommunes forbud mot byggng en sone på 50 meter fra vassdrag og vann Det søkes om dspensasjon fra gjeldende bestemmelser men det bes om at den nye komunedelplanens arealdel legges tl grunn Det vses den forbndelse tl bystyrevedtak møtet 1806 og der det blant annet ble vedtatt følgende: «6 Sone 3 Bodømarka settes lk den hørngsforslaget 7 Det tllates nntl 10 nye hytter sone 3» Gnr 63, bnr 130 lgger sone 3 som det vses tl ovennevnte vedtak Generelt Tomten ble fradelt Arne Ophem har arvet tomten fra sne foreldre som også ede 63/131 og 63/140 Arne Ophem har sterk tlknytnng tl området ved at han tlbrakte samtlge somrer, mange påskeferer og utallge helger der peroden 1979 tl ca 1990 og etter dette benyttet hytten De to sstnevnte tomtene ees dag av hans søsken Et tredje søsken har kjøpt en annen tomt på Vatn-vatnet slk at alle barna av de opprnnelge eerne dag har tomt på Vatn-vatnet Undertegnede arvet tomten 1998 og har beholdt denne påvente av at det skulle komme en mulghet for å bygge på den Belggenhet Tomt 63/130 lgger et område med etablert frtdsbebyggelse langs vannkanten (vedlegg 1) Avstanden fra bebyggelse tl vannkant området varerer fra 4 tl 35 meter der mange av byggene lgger nnenfor 5-25 metersbeltet En eventuell hytte oppført på 63/130 vl føye seg naturlg nn rekken av frtdsbygg på nordsden av vannet (vedlegg 2) Den er for øvrg tenkt oppført tomtens bakkant for å få størst mulg avstand tl vannet - For ordens skyld gjøres oppmerksom på at 63/130 har adkomstrett gjennom 63/140 og 63/131 Denne benyttes mdlertd kke pga parsel som nevnt nedenfor

5 Allmenn ferdsel Tomten lgger på nordsden av vannet et område som kke naturlg benyttes av allmennheten Tomten er omsluttet av bebygde hyttetomter, på begge sder (langs vannet) og også på oversden (vedlegg 3) Tlgang tl vannkanten området går gjennom parseller mellom tomtene Tlgang tl Vatnvatnet for allmennheten vl kke påvrkes av en eventuell dspensasjon For adgang tl vannkanten ved 63/130 går en parsel på nordøstsden av tomten mellom 63/116 og 63/ samt mellom 63/130 og 63/ ned tl vannet Denne vl kke berøres Vannkanten området er for øvrg all hovedsak brukt av de respektve hytteeere Publkum som ønsker adgang tl Vatnvatnet benytter erfarngsmessg helt andre områder av vannet, speselt på sørog Østsden av vannet Det legges tl at en st går fra gården sørvest på Vatnvatnet og avsluttes på oversden av de ovenforlggende hyttetomtene (vedlegg 4, gul strek) Sten er kke kontakt med 63/130 Det er kke mulg å se tomten 63/130 fra sten pga skog og bebyggelse på de ovenforlggende tomtene Det legges frem at en oppførng av en hytte på 63/130 jfr ovennevnte vl kke redusere allmennhetens tlgang tl noen del av marka eller tl Vatnvatnet som sådan Den vl heller kke føre tl en reduksjon kvalteten på de områder som dag benyttes av publkum Oppsummerng 0 63/130 lgger mdt et etablert hyttefelt 0 Undertegnede har sterk tlknytnng tl området 0 En hytte på 63/130 vl føye seg naturlg nn ekssterende hyttefelt Byggng av hytte på 63/130 vl kke utvde feltet Allmenn ferdsel området eller tl Vatn-vatnet vl kke bl redusert eller forrnget Hytta vl bl benyttet som frtdsbolg Med vennlg hlsen, Ewa og Arne Ophem (Dokumentet er sgnert elektronsk)

6 O blå unøyaktg jbodø KOMMUNE Måestokk: 1:500 Dato: Scn' TS ;Zar5:Enr node er kke zontroert : %aks!"saver päkte" utføre mntrol -zed uskrft x fra PD!- ~ fí kan m}ss?3?r::~;e~: STUASJONSKART OVER ADRESSE: Gnr/ Bnr: 63/130 L f Tegnforkarng sk AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNNG SPLLVANN 'è VANNLEDNNG Kartreferanse: EUREF89 UTM-sone 33 SGNALKABEL A/ // Høyderef: NN1954 \ Stuasjonskart Målestokk 1:500 Bodø kommune