VARSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 26 OG 28 (NYTT KULTURHUS VED STORTORGET)

Transkript

1 Arealplan Til høringsinstanser i hht adresseliste _ Deres ref.: Vår ref: Arkiv: Dato: Johanne Aasnæs Sørum // Tlf: /10 10/3036(1) VARSEL OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 26 OG 28 (NYTT KULTURHUS VED STORTORGET) arbeider med videre planlegging av nytt kulturhus. Revidert forprosjekt ble godkjent av styre i desember Dette forprosjektet viser behov for justering og endring av gjeldende reguleringsplanen som opprinnelig ble vedtatt i varsler med dette om oppstart av arbeid med reguleringsendring (områderegulering, oppstart i hht pbl 12-8) Reguleringsendringene omfatter bare det området som skal bebygges med nytt kulturhus. Kunngjøring og frist for uttalelse Planarbeidet kunngjøres på og i HA 10. juli Dette brevet sendes til offentlige myndigheter, grunneiere/naboer m. fl. til orientering. Uttalelser til planarbeidet sendes, Postboks 4063, 2306 Hamar. Uttalelser kan også sendes til postmottak@hamar.kommune.no. Frist for uttalelse er 1. september Besøksadresse: Hamar Rådhus, Vangsvegen 51 Telefon: E-post: postmottak@hamar.kommune.no Bankgiro: Postadresse Postboks 4063, 2306 Hamar Telefax: Web: Foretaksnr:

2 Forslag om endringer i bygningens størrelse og høyde over bakken Tegningen over viser kulturhusets fasade mot Morterudsgate. Rød strek viser maksimal tillatt byggehøyde og utstrekning jfr gjeldende reguleringsplan. Illustrasjonene viser bygningen slik den ser ut i revidert forprosjekt. Foreslåtte endringer: o Høyhuset ved Grønnegata blir lavere og får større avstand til Grønnegata. o Salbygget blir litt større enn gjeldende reguleringsplan tillater. o Høyden blir litt lavere mot Stortorget. o Kulturhuset blir kortere slik at det ikke stikker ut over Storhamargata. Tegningen til venstre viser det nye kulturhuset sett fra Grønnegata. Tegningen til høyre viser det nye kulturhuset sett fra Stortorget. Rød strek viser maksimal tillatt byggehøyde og utstrekning jfr gjeldende reguleringsplan. På grunn av at kulturhuset samlet sett blir lavere og får bedre tilpasning til kvartalstrukturen, imøtekommes mange tidligere innvendinger mot bygget. Kommunen mener derfor at endringene samlet sett er positive er positive for omgivelsene. Forslag om å la være å bygge parkeringskjeller under kulturhuset Kommunen foreslår å la være å bygge parkeringshus under kulturhuset. Parkeringshus i kulturhuset erstattes med krav om at nytt parkeringshus under Vestre torg er ferdig før det nye

3 kulturhuset tas i bruk. Årsaken er at detaljert planlegging av det nye kulturhuset viser at det vil bli svært høye kostnader per parkeringsplass dersom det skal bygges parkeringshus under kulturhuset. Reguleringsplan for nytt parkeringshus/kjeller under Vestre torg er allerede i gang som del av områdereguleringsplan for Vestbyen. Denne planen vil også utrede virkningene av flytting av parkeringshuset til Vestre torg. Største konsekvens av å flytte parkeringshuset ventes å være m lenger gåavstand til Gågata. Det forutsettes at HCparkering tilbys i gata tett inntil nytt kulturhus. Adkomst til kjeller under Folkets hus planlegges med heis. Prosjektledelsen for kulturhuset har opplyst at denne løsningen er avklart med Folkets hus. Andre hensyn Forholdet til detaljreguleringsplan for Stortorget Detaljreguleringsplan for Stortorget er under arbeid og vil bli lagt ut til offentlig ettersyn sommeren Detaljreguleringsplanen vil omfatte alle gatearealer rundt nytt kulturhus. Dette kan føre til at reguleringsplan for kvartal 26 og 28 begrenses til bebygde arealer før sluttbehandling. Vurdering av forholdet til forskrift om konsekvensutredning Kommunen har vurdert reguleringsendringene i forhold til forskriften og mener at foreslåtte reguleringsendringer ikke kommer inn under forskriftens virkeområde. Noen stikkord: o Bebyggelsens innhold og funksjon er uendret med unntak av at kommunen foreslår å ta parkeringshus ut av prosjektet. o Bebyggelsens samlede størrelse reduseres. o Flytting av parkering fra kulturhuset til Vestre torg medfører en økt gangavstand på m. Innkjøring til parkeringshus kan fortsatt ligge i området ved Morterudsgate. Virkningen av flytting av parkeringshus utredes i områdereguleringsplan for Vestbyen. o Bebyggelsens form endres og endringene er stort sett positive i forhold til høringsinstansenes kommentarer ved reguleringsplan og påfølgende klagebehandling i Videre saksgang Når fristen for uttalelser ved oppstart går ut 1. september 2010 vil kommunen gjennomgå innkomne uttalelser og lage ferdig reviderte reguleringsplankart og bestemmelser. Dette skal legges fram for Hamar formannskap høsten Deretter vil myndigheter, grunneiere, naboer m. fl. få fullstendige dokumentene tilsendt til orientering og med ny mulighet til å uttalele seg før planendringene blir endelig vedtatt. Behov for mer informasjon? Ta kontakt med Servicekontoret i tlf Saksansvarlig Johanne Aasnæs Sørum vil være lettest tilgjengelig i august, tlf Johanne Aasnæs Sørum overlandskapsarkitekt

4 Adresseliste ved varsel om endring av reguleringsplan for kvartal 27 og 28 (Nytt kulturhus) Grunneiere og naboer/gjenboere Navn Adresse Postnr og -sted Gjelder eiendom: Basarene Hamar ans Postboks Furnes 1/29 Lille Strandgate 3 Håvard Sindre Bergum Fridtjof Nansensgate 2319 Hamar 1/29 Lille Strandgate 3 og Claudia Bergum 64 Utstillingsplassen Postboks Hamar 1/148 Storhamargata 21 eiendom AS Storhamargata 22 Postboks Hamar 1/55 Storhamargata 22 borettslag Torvg 102 A/L Postboks Hamar 1/149 Toggata 102 Torvg 103 borettslag Postboks Hamar 1/60 Torggata 103 Hamar baptistmenighet John-Alexander Bencsik og Liv Margrethe Bencsik Fagerlivegen 8 c/o 2344 Ilseng 1/4840 Grønnegata 121 Løsneløkken Heidmannsgate 52 1/565 Grønnegata 113 Folkets hus Hamar as Folkets hus 2326 Hamar 1/65 Grønnegata 112, Kirkegata 4, og Torggata 91 Postboks Hamar 1/117 Kirkegata 12 1/62 Grønnegata 114 1/27 Storhamargata 11 Andre høringsinstanser Navn Adresse Poststed Fylkesmannen i Hedmark, Kommunalavdelingen Hedmark fylkeskommune, samferdsel, miljø og plan Postboks 4034 Fylkeshuset 2306 Hamar 2325 Hamar Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010,Skurva 2605 Lillehammer Hamar Politistasjon Postboks Hamar Telenor Networks engineering Servicesenteret for nettbygging Postboks Bergen Eidsiva Nett AS Postboks Hamar Eidsiva Bioenergi AS Postboks Gjøvik Hedemarken Interkommunale brann- og feiervesen Åkersvikvn Hamar

5 HrU (Hamar regionen utvikling) Strandgt. 23 Samarbeidsutvalget for velforeninger v/ Gunnar Holm, Sagatun vel v/ola Mørkved Rinnan Bispedømmerådet i Hamar hamar.bdr@kirken.no Hamar Kirkelige Fellesråd daniel.flugstad@kirken-hamar.no Hamar Sentrumsforening post@hamarsentrum.no Hamar gårdeierforening post@hamarsentrum.no Norges Handikapforbund (NHF) Innlandet nhf.innlandet@nhf.no Sagatunvegen 14 Hermann Frangsgate 14 Folkestadsgt.52 Grønnegt.82 Postboks 154 Postboks 154 Ringveien Hamar 2302 Hamar 2815 Gjøvik Kommunale instanser Adresse Poststed Avd. for levekår og folkehelse Marian Skutlaberg (barnetalspersonen) Teknisk drift og anlegg Byggesak og oppmåling Eldrerådet Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne Servicekontoret Kultur

6