Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte kl Møtested: Aure rådhus (møterom 2)

Transkript

1 Aure kommune Møteinnkalling Hovedutvalg Kommuneutvikling har møte kl Møtested: Aure rådhus (møterom 2) Møteinnkallingen er sendt ut under forutsetning av at valgene av medlemmer i utvalget går som innstilt fra valgkomiteen på torsdag Skulle det likevel bli endringer vil innkallingen bli ettersendt til de aktuelle personene. Eventuelle forfall skal meldes. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE Utvalgssaknr. Arkivsaksnr. Tittel 207/07 07/2048 REFERAT OG MELDINGER /07 07/2047 DELGERTE VEDTAK /07 07/797 GNR 93 BNR 16 - ÅGE HENNING STØLES DØDSBO BRUKSENDRING FRA NAUST TIL FRITIDSEIENDOM 210/07 07/1465 GNR 70 BNR 1 - RAMSVIK JAN OLAV FRADELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG 211/07 07/1518 GNR 95 BNR 2 - TALSETH KARI DELING AV GRUNNEIENDOM 212/07 07/1586 GNR 43 BRN 9 - BAKK KÅRE DELING AV GRUNNEIENDOM - FRITIDSBOLIGER 213/07 07/1738 GNR 58 BNR 3 OG 14 - ROGNAN JOHANNES DELING AV GRUNNEIENDOM Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

2 214/07 07/1981 GNR 35 BNR 9 - KARI JOHANNESEN M/FL DELING AV GRUNNEIENDOM 215/07 07/2043 GNR 70 BNR 95 - TILLER TORE FLYTEBRYGGE 216/07 07/285 REGULERINGSPLAN - VORPBOGEN 217/07 06/3117 HEIMEVAKTORDNING - KOMMUNALTEKNISKE ANLEGG ENDRING AV ORGANISERINGA 218/07 07/1109 NY BRANNORDNING- AURE KOMMUNE 219/07 07/1401 TILKOTT TIL PRIVATE VASSVERK GNR 29 BNR 7 - GJERMUND VAAG 220/07 07/1444 RULLERING AV KOMMUNEDELPLAN FOR IDRETT OG FRILUFTSLIV /07 07/1768 AURE KOMMUNE SIN KULTURPRIS FOR 2007 Med hilsen AURE KOMMUNE Silje Wessel Vedlegg: Saksdokumenter.

3 Sak nr.: 207/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Silje Wessel Arkivkode: 033 Behandlende utvalg: 207/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling REFERAT OG MELDINGER Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ REFERAT OG MELDINGER Saksopplysninger: 07/ KOUTV/FDVKTEK/JKA Q /07 Statens vegvesen RIKSVEG 680 I AURE KOMMUNE VEDRØRENDE ØNSKE OM SKILTING TIL KARLSVIKA 06/ KOUTV/FDVKTEK/JKA N /07 Møre og Romsdal fylke DROSJELØYVA I AURE KOMMUNE. TILDELING AV LEDIG LØYVE PÅ TUSTNA ENDELIG VEDTAK - LØYVEDOKUMENT 07/ KOUTV/FDVKTEK/JKA T /07 Nordmøre Energiverk AS UTPLASSERING AV ANTENNEMAST PÅ KVALVIKÅSEN 06/ KOUTV/FDVKTEK/JKA Q /07 Rådmannen GATEBELYSNING PÅ FYLKESVEI AURE SENTRUM TIL AURE GJESTEGÅRD RESULTAT AV TILBUDSKONKURRANSE 07/ KOUTV/FDVKTEK/JKA Q /07 Rådmannen TILBUD PÅ FORSTERKNINGSARBEID DROMNESVEIEN TILBUDSEVALUERING Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

4 Sak nr.: 207/07 07/ KOUTV/PLANÆR/BERSIM P /07 Aure og Tustna Fiskarlag FISKERIHAVNER I AURE KOMMUNE 06/ KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 70/ /07 Fylkesmannen i Møre og Romsdal KLAGESAK ER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN - GNR 70 BNR 4 06/ KOUTV/PLANÆR/BRØ EIE 102/ /07 Fylkesmannen i Møre og Romsdal KLAGESAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN - GNR 102 BNR 1 07/ KOUTV/PLANÆR/GUNFOS V /07 Statens landbruksforvaltning GJELDER SPØRSMÅL OM FAST EIENDOM KAN BRUKES TIL LANDBRUKSDRIFT 06/ KOUTV/PLANÆR/BRØ EIE 43/ /07 Fylkesmannen i Møre og Romsdal BREV FRA FYLKESMANNEN - KLAGESAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN GNR 43 BNR 9 07/ KOUTV/PLANÆR/BERSIM EIE 7/ /07 Per J Brevik VISER TIL SAMTALE ANMODNING OM BEFARING 06/ RÅD/FAGSTAB/KAKA /07 Asplan Viak AS KOMMUNEPLANENS AREALDEL , SMØLA KOMMUNE 07/ KOUTV/PLANÆR/BRØ V /07 Ola og Monica Mjønes KJØP AV LANDBRUKSEIENDOMMER I AURE KOMMUNE 07/ KOUTV/FDVKTEK/JKA /07 Statens Vegvesen Region Midt SØKNAD OM MIDLAR FOR 2008 OG FØREHANDSTILSEGN FOR 2009 TIL TRAFIKK- TRYGGINGSTILTAK, GANG- OG SYKKELVEGAR, KOLLEKTIVTILTAK OG MILJØ... 07/ KOUTV/PLANÆR/BERSIM EIE 7/ /07 Per J Brevik FORELØPIG SVAR - VISER TIL SAMTALE ANMODNING OM BEFARING

5 Sak nr.: 208/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Silje Wessel Arkivkode: 033 Behandlende utvalg: 208/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling DELGERTE VEDTAK Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ DELGERTE VEDTAK Saksopplysninger: 06/ DS 310/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 28/6 Karstein Torset TILLATELSE TIL TILTAK - JAKT OG FISKEBU GNR 28 BNR 6 - TORSET KARSTEIN 07/ DS 311/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 66/3 GNR 66 BNR 3 MELLAND TORE OLAV VEI OG MASSETAK I TRASE 07/ DS 312/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 32/98 Ole Elling Aarvik GNR 32 BNR 98 - AARVIK OLE ELLING ANNEKS 07/ DS 313/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 59/56 GNR 59 BNR 56 - SCHIRMER-MIKALSEN STÅLE FRITIDSBOLIG 07/ DS 314/07 KOUTV/PLANÆR/LIVSTI EIE 230/19 Knut Farstad GNR 230 BNR 19 - FARSTAD KNUT DELING AV GRUNNEIENDOM- RORBU 06/ DS 315/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 55/72 GNR 55 BNR 72 - DROMNES GUNNAR FERDIGMELDING Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

6 Sak nr.: 208/07 07/ DS 316/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 227/28 GNR 227 BNR 28 - SKRØVSETH OVE NAUST 07/ DS 317/07 KOUTV/PLANÆR/EHA EIE 75/43 ByggKon AS GNR 75 BNR 43 - BYGGKON AS FRADELING AV TOMT NR 5 I SANDVIKBUGEN HYTTEOMRÅDE 07/ DS 318/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 64/17 Roy Nordskag GNR 64 BNR 17 - NORDSKAG ROY ANNEKS 07/ DS 319/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 94/23 GNR 94 BNR 23 - NIELSEN GEIR RAMMETILLATELSE 07/ DS 322/07 KOUTV/PLANÆR/KKI V83 Turid Torset BYGGING AV LANDBRUKSVEG - KALLHAMMARVEGEN 06/ DS 323/07 KOUTV/PLANÆR/KKI V83 FONNVEIEN 07/ DS 324/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 82/1/13 Kjell Løvlie GNR 82 BNR 1 FNR 13 - LØVLIE KJELL ANNEKS 06/ DS 325/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 95/13 GNR 95 BNR 13 - LESZEK LIPSKI FRITIDSBOLIG 06/ DS 326/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 7/13 GNR 7 BNR 13 - MONA OLIN BREVIK RIVING AV EKSISTERENDE BOLIG/OPPFØRING AV NY HYTTE 07/ DS 327/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 216/318 GNR 216 BNR STORHAUG TERJE BOLIGHUS 06/ DS 328/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 30/8 Teviklia Anne-Kathrine Gisvold GNR 30 BNR 8 - GISVOLD ANNE-KATHRINE PÅBYGG BAD/VASKEROM 07/ DS 329/07 KOUTV/PLANÆR/KKI V80 Turid Torset TILSKUDD TIL TILRETTELEGGING FOR SKOGSDRIFT TURID TORSET 07/ DS 330/07 KOUTV/PLANÆR/KKI V80 Ellen Silset TILSKUDD TIL TILRETTELEGGING FOR SKOGSDRIFT ELLEN SILSET

7 Sak nr.: 208/07 07/ DS 331/07 KOUTV/PLANÆR/KKI V80 Allskog TILSKUDD FOR TILRETTELEGGING FOR SKOGSDRIFT ROTKJØP ALLSKOG 07/ DS 332/07 KOUTV/PLANÆR/LIVSTI EIE 216/10 Arnfinn Berget GNR 216 BNR 10 - BERGET ARNFINN DELING AV GRUNNEIENDOM - 2 FRITIDSEIENDOMMER 07/ DS 333/07 KOUTV/FDVKTEK/KGR EIE 74/24 Terje Singsaas GNR 74 BNR 24 - SINGAAS TERJE TILKNYTNING VATN 07/ DS 334/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 66/ 2 og 3 GNR 66 BNR 2 OG 3 - MELLAND TORE OLAV VANNLEDNING 07/ DS 335/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 32/342 GNR 32 BNR SJØASÆTER EIRIN OG JAN MAGNE BOLIGHUS OG GARASJE MYRA BOLIGFELT 07/ DS 336/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 56/23 Ole Skibnes GNR 56 BNR 23 - SKIBNES OLE REDSKAPSBU 06/ DS 337/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE gnr. 233 bnr. 39 Aukan Skysstasjon GNR 233 BNR 39 - AUKAN SKYSSTASJON BRUKSENDRING 07/ DS 338/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 66/2 GNR 66 BNR 2 - MELLAND HILDEGUNN OG KOLBJØRN RIVING FJØS - BYGGING AV REDSKAPSHUS 07/ DS 339/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 66/31 Berhard Olsen AS GNR 66 BNR 31 - MELLAND GUDMUND, LÆRERSKOLEVEGEN 11, 9006 TROMSØ FRITIDSBOLIG 07/ DS 340/07 KOUTV/FDVKTEK/KGR M38 Ola Stormyr maskin as UTSLIPP AV VASKEVANN TIL KOMMUNALT AVLØPSNETT TENNHAUGEN INDUSTRIOMRÅDE - OLA STORMYR MASKIN AS 07/ DS 341/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 8/21 Knut Roar Jensen TILLATELSE TIL TILTAK - HYTTE GNR 8 BNR 21 - RØNNING JAN INGE

8 Sak nr.: 208/07 07/ DS 342/07 KOUTV/FDVKTEK/KGR EIE 79/16/17 Roger Jensen GNR 79 BNR 16/17 - JENSEN ROGER TILKNYTNING VANN - HYTTE 07/ DS 343/07 KOUTV/PLANÆR/76HAMGUS EIE 52/12 PROMA AS GNR 52 BNR 12 - STATOIL NORGE AS SKILTING VED STATOIL TRUCK TJELDBERGODDEN 07/ DS 344/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 12/8 GNR 12 BNR 8 BERGFALL FAMILIEFERIEN 32 HYTTER - BRU MED GARASJE 07/ DS 345/07 KOUTV/PLANÆR/DAU EIE 12/8 GNR 12 BNR 8 BERGFALL FAMILEFERIEN MARINA/FLYTEBRYGGER

9 Sak nr.: 209/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 93/16 Behandlende utvalg: 209/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 93 BNR 16 - ÅGE HENNING STØLES DØDSBO BRUKSENDRING FRA NAUST TIL FRITIDSEIENDOM Vedlegg: 07/797-1 Brev datert (mottatt ) fra John Erling Sletta 07/797-6 Brev datert (mottatt ) fra Statens vegvesen 07/797-7 Brev datert (mottatt ) fra Møre og Romsdal fylke 07/797-9 Brev datert (mottatt ) fra advokat Stamnæs Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/797-2 Søknad datert (mottatt ) fra Åge Henning Støles dødsbo v/ advokat Stamnæs 07/797-3 Brev datert til advokat Stamnæs 07/797-4 Brev datert (mottatt ) fra advokat Stamnæs 07/797-5 Brev datert til sektormyndighetene 07/797-8 Brev datert til advokat Stamnæs 07/ Brev datert (mottatt ) fra advokat Stamnæs 07/ Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. Advokat John J. Stamnæs har på vegne av Åge Henning Støles dødsbo søkt om bruksendring fra naust til fritidseiendom for bygningen på gnr.93 bnr På kommunedelplanen for Sagosen, vedtatt , er området avsatt til industri planlagt. 3. Statens vegvesen har i brev datert kommentert at naustet ligger svært nær opp til kant av riksvegen med direkteatkomst. I utgangspunktet mener de av sikkerhetsmessige årsaker at man bør være svært forsiktig med å gi tillatelse til slik bruksendring da dette vil medføre en helt annen trafikk. Ut fra deres ansvarsområde kan de derfor ikke tilrå at det blir gitt dispensasjon for omsøkte bruksendring. 4. Møre og Romsdal fylke skriver i brev datert at ut fra strandsoneinteressene er de generelt svært skeptiske til å godkjenne bruksendring fra naust til fritidsbolig, bl.a. fordi dette innebærer økt privatisering av strandsonen. I dette tilfellet bærer bygningen allerede preg av å ha vært benyttet som bolig og de vil derfor ikke gå imot ei bruksendring. Siden dette er et spesielt tilfelle mener de det neppe vil skape presedens Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

10 Sak nr.: 209/07 for andre bruksendringssøknader i strandsonen, skriver de. 5. John Erling Sletta skriver i brev datert at ved kjøp av bruksnr. 2 og 3 ble det fortalt at brygga var oppsatt på lånt grunn, og at det derfor må fremlegges skjøte/eierbevis før eiendommen blir videresolgt og/eller endrer bruksmåte. Han peker også på at det er ønskelig at nabonaust får status som fritidsbolig dersom denne søknaden blir innvilget. Vurdering: Gnr. 93 bnr.16, Åge Henning Støles dødsbo v/ advokat Stamnæs, har søkt om bruksendring fra naust til fritidsbolig. Eiendommen ligger i Sagvågen, mellom riksvei 680 og strandsonen, og den er verken registrert eller omsøkt til fritidsbolig. Det har vært utstedt gebyr for renovasjon etter takst for fritidsbolig, men dette er i seg selv ikke nok til å omregistrere eiendommen som fritidseiendom. Eiendommen er bebygd med ei naust/brygge samt et kaianlegg og uthus. Naustet bærer preg av å ha vært benyttet til beboelse tidligere både med tanke på romfordeling og ytre fasade. Like sørvest for eiendommen ligger det flere naust, som har samme adkomst som naustet som søkes bruksendret.

11 Sak nr.: 209/07 Statens vegvesen har i sin uttale konkludert med at de ikke kan tilrå at det blir gitt dispensasjon for den omsøkte bruksendringen. De begrunner dette med at bruksendring vil medføre en helt annen trafikk enn hva som er tilfellet i dag. I utgangspunktet har kommunen forståelse for merknaden fra vegvesenet. Men eiendommen har i lengre tid vært i bruk som fritidseiendom, og en bruksendring vurderes derfor ikke til å medføre annen bruk av avkjørselen enn det som er tilfelle i dag. Kommunen vil ellers presisere at på reguleringsplanen for Rv680 Vinsternes Foldfjorden, vedtatt , er det regulert inn avkjørsel til eiendommen 93/16 fra riksveien. Eier av nabonaustet, John Erling Sletta, har kommet med merknader til søknaden. En del av merknadene er av privatsrettslig karakter, og vil ikke bli vurdert i dette saksfremlegget. Ellers peker han på at dersom den omsøkte bruksendringen går igjennom vil det være ønskelig at hans naust også får status som fritidsbolig. Kommunen vil her preisere at naustet som tilhører Sletta ble bygget på midten av 90-tallet som naust. Eventuell bruksendring av naustet på 93/16, som tross alt har vært i bruk til beboelse tidligere, bør ikke få presedens for andre naust som er bygget i dette området de siste tiårene. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - industriområde - planlagt på kommunedelplanen for Sagosen, vedtatt bygge- og deleforbudet i strandsonen (Plan- og bygningslovens 17-2). Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av ). Bygningen som søkes bruksendret bærer preg av å være benyttet til beboelse tidligere. Ei bruksendring som omsøkt vurderes til derfor å ikke medføre økt privatisering av strandsonen. Adkomsten til eiendommen er innregulert i reguleringsplanen for riksvei 680. Med bakgrunn i dette kan det derfor konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon for bruksendring fra naust/brygge til fritidsbolig for eiendommen gnr.93 bnr.16, Åge Henning Støles dødsbo. Eiendommen har ikke godkjent avløp. Før det eventuelt legges inn vann i bygningen, må det foreligge en forsvarlig avløpsløsning. Innstilling: 1. Aure kommune gir med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 dispensasjon fra område avsatt til industri - planlagt på kommunedelplanen for Sagosen, vedtatt , og fra Plan- og bygningslovens 17-2 (bygge- og deleforbudet i strandsonen) for bruksendring til fritidseiendom for eiendommen gnr.93 bnr.16, Åge Henning Støles dødsbo. 2. Før det kan legges inn vann i bygningen må det foreligge godkjent avløpsløsning. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om

12 Sak nr.: 209/07 vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til Plan og næring i Aure kommune

13 Sak nr.: 211/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Brit Røthe Arkivkode: EIE 70/1 Behandlende utvalg: 210/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 70 BNR 1 - RAMSVIK JAN OLAV FRADELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG saksutredningen under denne linja... Sett inn Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - FRITIDSBOLIG 07/ GNR 70 BNR 1 - RAMSVIK JAN OLAV FRADELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

14 Sak nr.: 211/07 07/ GNR 70 BNR 1 - RAMSVIK JAN OLAV FRADELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG 07/ FYLKESVEG I AURE KOMMUNE FRADELING AV HYTTETOMT PÅ PARSELL AV GNR 70 BNR 1 07/ SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANOG PBL 07/ FRÅDELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG UTTALE I FRÅ KULTURAVDELINGA ETTER SYNFARING 07/ GNR 70 BNR 1 - RAMSVIK JAN OLAV FRADELING AV TOMT TIL FRITIDSBOLIG Lov og regelverk; Rundskriv M-6/2003 om overføring av myndighet, forsrift om saksbehandling mv. etter konssjosnloven, jordloven, odelsloven og skogloven. Lov om jord av 12.mai 1995 nr.23, Plan og Bygningsloven av 14.juni nr.77. Saksopplysninger: 1. Jan O. Ramsvik har søkt om fradeling av tomt til fritidsbolig fra eiendommen gnr. 70 bnr På kommuneplanens arealdel er området avsatt til LNF-sone 1. Omsøkt tomt ligger innafor 100 metersbeltet som krever dispensasjon etter PBL 7 ved event. tillatelse til fradeling. 3. Arealopplysninger iflg.jordregisteret; totalt; 2059 da, derav 119 da dyrka,1567 da skog og 373 da anna areal. 4. Statens Vegvesen har samtykket til avkjørsel og vil gi tilsagn når dispensasjonssaken er avklart. 5. Møre og Romsdal Fylke planavdelinga, har i konklusjon dat sagt; Vi kan akseptere ein fritidsbustad her kun dersom bygningen blir lagt på line med den eksisterande hytta i området. Dette må stillast som eit krav ved en eventuelle dispensasjon i saka. Endelig uttale vil liggje føre når kulturavdelnga har gjennomført arkeologisk registrering i området. 6. Møre og Romsdal Fylke v.kulturavdelinga har hatt befaring i området og har ingen merknad til fradelinga. Dvs. at bygningen flyttes jfr. Planavdelinga brev. Kulturavdelinga tilføyer; Automatisk freda kulturminne; det ligg ei lang avlang steinrøys på berget sør for tomta til eksisterende fritidshus. Røysa er svært nedgrodd og det var andre teikn til utjamning av bergsprekker( til klippfiskproduksjon?) i området. Det kan være ei gravrøys og dermed eit automatisk freda kulturminne. Sidan den moglege gravrøysa ikkje ligg i nokon konflikt med frådelinga og grunna sterkt tidsskjema, vart det ikkje gjort nærare vurdering av gravrøysa. Vi ber om at ein ikkje gjer inngrep i dette området. Vurdering: - etter jordloven; Jordlovens 12, bestemmer at en eiendom som er eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk ikke kan deles uten ved samtykke. Formålet med delingsforbudet er å sikre og å samle ressursene på bruket for nåværende og framtidige eiere. Jordlovens 12 gir vilkår for tillatelse til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det eller at deling er forsvarlig utifra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Det skal og tas hensyn til om deling kan føre

15 Sak nr.: 211/07 til drifts- eller miljømessige ulemper for jordbruket i området. Det skal og tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter Plan og Bygningsloven og det skal tas hensyn til kulturlandskapet. Området her vurderes å ha liten interesse for jord- eller skogbruk og fradeling kan tillates etter jordloven. - etter Plan og Bygningsloven; Omsøkt fradeling av tomt til fritidsbolig søkes plassert innafor 100 metersbeltet og det må eventuelt innvilges dispensasjon fra 7 i PBL for plassering innafor denne grensen. Det er her imidlertid tidligere fradelt tomt til fritidsbolig og hvor bygningen ligger i en avstand av 80,0 m fra sjøen. Det kan derfor tillates plassert omsøkt fritidsbolig i samme avstand fra sjøen og som også er i samsvar med M&R Fylke sin forhåndsuttale.... Sett inn saksutredningen over denne linja Rådmannens innstilling: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Med hjemmel i jordlovens 12 gis tillatelse til fradeling av tomt til fritidsbolig fra eiendommen gnr. 70 bnr. 1 på på bakgrunn av at omsøkt areal ligger i et område uten særlig interesse for jord- eller skogsdrift på eiendommen. 2. Med hjemmel i Plan og Bygningslovens 7 gis dispensasjon fra Plan og Bygningsloven for fradeling av tomt til fritidsbolig på om lag 1,0 da fra eiendommen gnr. 70 bnr.1 på betingelse av at framtidig bebyggelse ikke må ligge nærmere sjøen enn 80,0 m. Tillatelse til deling gis også etter PBL 93 h. Utmåling av tomt må ikke berøre de områder på eiendommen som er vurdert å kan innholde arkeologiske funn. Dett er et enkeltvedtak som kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningslovens kap.vi. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtak mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes enhet for plano g næring i Aure kommune. ::: Sett inn innstillingen over denne linja Saksutredning avgitt Brit Røthe AURE KOMMUNE

16 Sak nr.: 211/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Brit Røthe Arkivkode: EIE 95/2 Behandlende utvalg: 211/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 95 BNR 2 - TALSETH KARI DELING AV GRUNNEIENDOM Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM 07/ FRÅDELING AV TOMTER TIL FRITDSBUSTAD OG NAUST GNR 95 BNR 2 FRÅSEGN TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OG PBL / GNR 95 BNR 2 - TALSETH KARI DELING AV GRUNNEIENDOM Lover og regelverk; Rundskriv M-6/2003, om overføring av myndighet, forsrkift om saksbeh. Mv. etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogloven. Lov om jord av 12.mai 1995 nr. 23 Plan og Bygningsloven av 14.juni 1985 nr.77. Saksopplysninger: 1. Kari Talseth har søkt om fradeling av 2 alternative plasseringer av tomt til fritidsbolig fra eiendommen gnr.95 bnr.2 i Aure kommune med tilhørende naust. 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt , er området avstt til LNF-sone Arealopplysninger iflg.jordregisteret; totalt areal; 399 da, derav 45 da dyrka jord, 335 da skog og 29 da anna areal. 4. Søker/eier av gnr.95 bnr. 2 har, i tilknytning til søknad om fradeling, lagt ved ei vurdering av at en gitt konsesjon for 10 mærer for torskeoppdrett som er plassert like utenfor området er uheldig plassert med tanke på event.salg av tomt til fritidsbolig. 5. Møre og Romsdal Fylke sier i sin konklusjon i forhåndsuttale; Vi rår i utgangspunktet til at ein ikkje opnar for enkeltdispensasjonar i dette området før det er vurdert ved rullering av kommuneplanen. I tillegg er ei planfaglig vurdering i uttalen; Ved å dispensere for enkelthytter no, kan ein lett undergrave dei overordna vurderingane som skal gjerast gjennom dene prosessen.

17 Sak nr.: 211/07 Alternativ I. Alternativ II Vurdering: - Etter Jordloven; Jordlovens 12 bestemmer at en eiendom som er, eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk ikke kan deles uten ved samtykke. Formålet med delingsforbudet er å sikre og å samle ressursene på bruket for nåværende og framtidig drift. Det skal tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området og til godkjente planer som foreligger for arealbruken etter Plan og Bygninsgloven og hensynet til kulturlandskapet.

18 Sak nr.: 211/07 Det er i dag ingen husdyr- eller jordbruksdrift på eiendommen. Det er lagt fram 2 alternativer for plassering av tomter med tilhørende naust som er tilknyttet en eksisterende veg i området og som er opparbeidet på grunn av uthogst etter et jordskifte. Omsøkte plassering opplyses å ikke komme i konflikt med framtidig skogsdrift på området. Det er for øvrig ikke dyrka areal i området. Aure kommune vil ikke legge vekt på de utplasserte mærene utenfor eiendommen i vurderingen av om det kan tillates fradeling til fritidsformål eller ikke på eiendommen. - Etter Plan og Bygningsloven; Det allerede er fradelt flere tomter til fritidsboliger på andre deler av denne eiendommen uten at det er utarbeidet reguleringsplan. En vil innstille på, i tråd med Møre og Romsdal Fylke sin konklusjon, å avvente den nye kommuneplan, hvor eieren av gnr.95 bnr.2, har levert innspill til vurdering om å regulere dette området til fritidsboligformål. I påvente av at det pågår et arbeid med en ny kommuneplan vil det legges føringer i dette arbeidet, dersom det undervegs blir gitt enkelttillatelser til fradeling og spesielt i områder som ikke allerede er utbygd til fritidseiendommer. Innspill til kommuneplanen med ønske om regulering på enkelteiendommer vurderes inn i en større sammenheng av et politisk utvalg.. De enkeltinnspillene som velges ut og som legges inn i en samla plan, legges ut til høring og politisk behandling i kommunen. Søkeren vil da få anledning til å melde ifra dersom det ønskede innspillet om å få regulere området, ikke blir fulgt opp i høringsutkastet. Innstilling: 1. Med hjemmel i jordlovens 12 gir Aure kommune tillatelse til fradeling av omsøkte 2 tomter til fritidsboliger med naust. Dette med bakgrunn i at fradeling i dette området som er uthogd i forbindelse med et jordskifte, ikke vil medføre ulemper for framtidig jord- eller skogsdrift i området. 2. Med hjemmel i i PBL`s 7 gir Aure kommune ikke dispensasjon for fradeling av 2 tomter til fritidsbolig og naust som omsøkt fra eiendommen gnr.95 bnr.2 i Aure. Dette med bakgrunn i at det er levert innspill fra grunneieren til den nye kommuplanen for Aure kommune med ønske om ei vurdering av at området reguleres til fritidsformål. Eieren må avvente uttale til ny en utarbeidet kommuneplan når den legges til høring. Dette er et enkeltvedtak som kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kapvi. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtak mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes enhet for plan og næring i Aure kommune.

19 Sak nr.: 212/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Brit Røthe Arkivkode: EIE 43/9 Behandlende utvalg: 212/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 43 BRN 9 - BAKK KÅRE DELING AV GRUNNEIENDOM - FRITIDSBOLIGER Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - 2 FRITIDSBOLIGER 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - 2 FRITIDSBOLIGER 07/ FRÅSEGN TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN 07/ GNR 43 BRN 9 - BAKK KÅRE DELING AV GRUNNEIENDOM - FRITIDSBOLIGER Lover og regelverk(ikke vedlagt); Rundskriv M-6/2300, om overføring av myndighet, forskrift om saksbeh. Mv. etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogloven. Lov om jord av 12.mai 1995 nr.23. Plan og Bygningslov av 14.juni 1985, nr.77. Saksopplysninger: 1. Kåre Bakk har søkt om fradeling av 2 tomter til fritidsbolig fra eiendommen gnr. 43 bnr.9 2. På kommuneplanens arealdel, vedtatt , er området avsatt til LNF-sone 2 hvor det kan tillates spredt fritidsbebyggelse men på vilkår av at det kan gis dispensasjon fra PBL Arealopplysninge iflg. Jordregisteret; totalt; 3.355da, derav 62da dyrka jord,m2297da skog og 996da anna areal. 4. Møre og Romsdal Fylke har i forhåndsuttale konkludert med; Vi kan ikkej sjå at det er vist særlige grunner for å gi dispensasjon for frådeling av desse hyttetomtene. Eventuell utbygging av hytter i dette området bør vurderast gjennom rullering av kommuneplanens arealdel og ikkje gjennom behandling av enkeltsøknader. Vi vil ikkje Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

20 Sak nr.: 212/07 gå imot den vestlege tomta, men rår klart ifrå at det blir gitt dispensasjon til tomta ved Olsvatnet. 5. Kåre Bakk søkte tidl. I år om fradeling av fritidsbolig i tilknytning til Bakksetra og fikk avslag i hovedutvalget som ble påklaget og oversendt Møre og Romsdal Fylke.. Fylkesmannen fattet endelig vedtak til klagen og som stadfestet kommunens vedtak(avslag) i sak 69/07) og som ikke kan påklages. Avslaget var begrunnet med bla. at omsøkt tomt lå inntil Bakksetra og at det var søkt om fradeling ca.20,0m fra et vassdrag. Vurdering: - Vurdering etter jordloven; Jordloven bestemmer at eiendom som er eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk ikke kan deles uten samtykke. Formålet med delingsforbudet er å sikre og samle ressursene på bruket for nåværende og framtidige eiere. Jordlovens 12 gir vilkår for tillatelse til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller at deling er forsvarlig ut ifra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Det skal tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og tas hensyn til godkjente planer som foreligger for arealbruken etter Plan og Bygningsloven og det skal tas hensyn til kulturlandskapet.

21 Sak nr.: 212/07 De omsøkte tomtene til fritidsbolig er plassert på kartet. Den ene ligger ca. 100,0m fra Klakkanvegen og ca.200,0 m fra nærmeste vassdrag. Den andre tomta er plassert ca.250,0 m fra nærmeste veg og 30,0 m fra elveutløpet til Ordsvatnet. De omsøkte tomtene er plassert på areal uten noen interesse for jord- eller skogbruksdrift. - Vurdering etter Plan og Bygningsloven; For at dispensasjon etter Plan og bygningslovens 7 her kan vurderes, må det foreligge en overvekt av særlige grunner. Med dette menes at det må foreligge spesifiserte, klare og relevante grunner, som etter en nærmere vurdering, har en slik tyngde overfor det regelverket som det er aktuelt å dispensere fra. Dette gjelder begge tomtene som det søkes om. I tillegg må det eventuelt også vurderes dispensasjon fra 20-4, 2 ledd i PBL som omfatter bygging i en strandsone nærmere enn 50,0m (gjelder for vassdrag utenom sjø). Møre og Romsdal Fylke har i sin uttale sagt at de ikke vil gå imot fradeling av den vestlige tomta, men videre at de tilrår at det ikke gis dispensasjon til tomta som ligger 30,0 m fra Olsvatnet. Det er tidligere gitt tillatelse til bygging av fritidsboliger i tilknytning til Ordsvatnet og området ligger i nær tilknytning til veg. Vi vil innstille på å gi dispensasjon fra 7 i PBL for tillatelse til fradeling av tomta i sør som ligger 100,0m fra vassdraget, men kan ikke finne særlige grunner for å tillate fradeling av tomta som er plassert 30,0m fra et vassdrag etter PBL Innstilling: 1. Med hjemmel i jordlovens 12 gir Aure kommune tillatelse til fradeling av 2 tomter til fritidsbolig fra eiendommen gnr.43 bnr.9 med bakgrunn at tomtene søkes plassert i et område uten særlig interesse for jord- og skogbruksdrift. 2. Med hjemmel i Plan og Bygningsloven gis avslag på søknad om tomt til fritidsbolig med ønsket plassering 30,0 m fra Ordsvatnet. Dette med hjemmel i Plan og Bygningslovens 20-4, 2 ledd som ikke tillater bebyggelse under 50,0 m fra vassdrag. Det gis heller ikke dispensasjon fra gjeldende arealplan i henhold til 7 i Plan og Bygningsloven med bakgrunn i den samme vurderingen. 3. Med hjemmel i Plan og Bygningslovens gis dispensasjon fra gjeldene arealplan jfr. 7 i Plan og Bygningslovens med hjemmel i samme lov, gis 93h gis tillatelse til fradeling av tomt plassert 200,0 m fra Ordsvatnet, på om lag 1,0 da fra eiendommen gnr, 43 bnr.9. Tillatelsen gis med bakgrunn i at tomta ligger i et område uten særlige interesser for jord- eller skogbruk og hvor det allerede er gitt tillatelse til noen frittliggende fritidsboliger. Dette er et enkeltvedtak som kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningslovens kap.vi. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtak mottas. Eventuell klage sendes enhet for plan og næring i Aure Kommune.

22 Sak nr.: 213/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Brit Røthe Arkivkode: EIE 58/3 og 14 Behandlende utvalg: 213/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 58 BNR 3 OG 14 - ROGNAN JOHANNES DELING AV GRUNNEIENDOM Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM 07/ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM 07/ GNR 58 BNR 3 - ROGNAN JOHANNES DELING AV GRUNNEIENDOM 07/ FRÅSEGN TIL SØKNAD OM DISPENSASJON 07/ GNR 58 BNR 3 - ROGNAN JOHANNES DELING AV GRUNNEIENDOM Saksopplysninger: 1. Det foreligger søknad om fradeling fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 om et tilleggsareal på om lag 170 kvm for justering av eiendomstomt tilh. gnr.58 bnr.14 og fradeling av ei strandtomt på om lag 140kvm. 2. På kommuneoplanens arealdel vedtatt er området avsatt til LNF-sone Arealopplysninger iflg. Jordregisteret; totalt; 141 da, derav 19 da dyrka, 122 da skog og anna areal. 4. Møre og Romsdal Fylke har i forhåndsuttale dat har merknad til søknaden; Har i utgangspunktet ikkje innvendingar til ei frådeling av arealet ved sjøen. Vi registerer at søkjar oppgir at det ikkje skal byggjast på tomta, men at den skal nyttes til fritid(?). Vi vil minne om at ei frådeling ikkje er eit klarsignal til å byggje på tomta og at ein gjennom eigarskifte ikkje kan redusere den frie ferdsla i strandsona. Dersom det blir aktuelt med ei seinare byggjesøknad må det bahandlast på vanleg måte som dispensasjon fra plan og Bygningslovas Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

23 Sak nr.: 213/07 Vurdering: - etter jordloven; - Jordloven bestemmer at en eiendom som er eller kan nyttes til jord- eller skogbruk ikke kan deles uten samtykke. Formålet med delingsforbudet er å sikre og å samle ressurser på bruket for nåværende og framtidige eiere. Jorlovens 12 gir vilkår for tillatelse til deling dersom samfunnsinteresser av stor nok vekt taler for det, eller at deling er forsvarlig ut ifra hensynet til den avkastningeiendommen kan gi. Det skal tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og tas hensyn til godkjente planer som foreligger for arealbruken etter Plan og Bygningsloven og det skal tas hensyn til kulturlandskapet. Omsøkte areal på 179kvm til tilleggsareal fior eiendommen gnr. 58 bnr, 14 er ikke av noen jord- eller skogbruksmessig interesse og kan fradeles. Når det gjelder søkned om fradeling av strandtomt så er denne parsellen inntegnet som beite i marklagsregistreringen for økonomisk kartverk. Arealet har ikke lenger noen jordbruksmessig verdi, da den er et restareal mellom fraskilte tomter til fritidsbolig og også at en for å ta det i bruk til beite m krysse vegen i en sving med dårlig sikt. Det er imidlertid å bemerke de kommentarene som Møre og Romsdal Fylke har i denne saken. At en parsell nyttes til fritid betyr at det ikke kan oppføres noe anlegg eller bebyggelse på eiendommen, uten ved særskilt søknad til byggemyndighetene. Dette gjelder også opparbeidelse av parkerings areal, plattinger, flytebrygger og lignende. Ettersom det er eiere av gnr.58 bnr.14 som søker om denne denne parsellen er det ikke nødvendig med spesiell tillatelse til adkomst, da det forutsettes at det er tilstrekkelig med gangadkomst.

24 Sak nr.: 213/07 Innstilling: 1. Med hjemmel i jordlovens 12 gir tillatelse til fradeling av omsøkt tilleggsparsell på 170 kvm som tilleggsareal til gnr.58 bnr.14 og fradeling av strandtomt på 140 kvm som omsøkt. Omsøkte fradelinger kan tillates da de ligger på areal som er av liten eller ingen betydning for framtidig landbruksdrift på eiendommen. 2. Med hjemmel i Plan og Bygningslovens 7 gis dispensasjon for fradeling av omsøkt sjøtomt på 140 kvm og omsøkt tilleggsareal på 170kvm fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3. Det gis også tillatelse til fradeling etter PBL`s 93h til fradeling av de omsøkte tomtene. Dette er et enkeltvedtak som kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap.vi, Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtak motas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes enhet for plan og næring i Aure kommune.

25 Sak nr.: 214/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Brit Røthe Arkivkode: EIE 35/9 Behandlende utvalg: 214/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 35 BNR 9 - KARI JOHANNESEN M/FL DELING AV GRUNNEIENDOM Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ KOPI AV KVITTERING FOR UTSENDT NABOVARSEL VEDLEGGES 07/ KOPI AV KVITTERING FOR UTSENDT NABOVARSEL VEDLEGGES 07/ FRÅSEGN TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN 07/ GNR 35 BNR 9 - KARI JOHANNESEN M/FL DELING AV GRUNNEIENDOM Lover og regelverk; Rundskriv M-6/2003 om overføring av myndighet, forsrkift om saksbeh. m.v etter konsesjons-, jord-, skog-, og odelsloven. Lov om jord av 12.mai 1995 nr. 23. Plan og Bygningslov av 14.juni 1985 nr. 77. Saksopplysninger: 1. Det er søkt om utvidet tomt til fritidsbolig fra eiendommen gnr. 35 bnr 9. Det er tidligere i saknr.68/07 gitt tillatelse til fradeling av 1,3 da rundt samme fritidsbolig og det er denne tomten som nå søkes utvidet til om lag 5,0 da. 2. På kommuneplanes arealdel er området avsatt til LNF-sone Arealopplysninger iflg. Jordregisteret; 209 da skog/utmark med tilh. Våningshus men uten driftsbygning. Det er bygd en fritidsbolig på eiendommen og som det nå søkes om fradeling av tomt rundet på 5,0 da. Tildligere gitt tillatelse om fradeling av 1,3 da til samme formål i saknr. 68/07 vil i fall tillatelse blir gitt bortfalle. 4. Møre og Romsdal har brev dat merknad til søknaden; Automatisk freda kulturminne; Etter tilgjengelige kart ligg den aktuelle parsellen på skogsmark med særs høg bonitet. Ut frå generelle landbruksinteresser er det ikkje ønskjeleg at eiendommen splittast oppf or etablering av så store fritidseiendommar som på 5 da. Dette er langt større enn det som er vanleg storleik på slike og er ikkje bærekraftig arealutnytting. Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

26 Sak nr.: 214/07 Vurdering: - Etter jordloven; Jordlovens 12 bestemmer at eiendommer som er, eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk, ikke kan deles uten samtykke. Formålet med delingsforbudet er å sikre og samle ressursene på bruket for nåværende og framtidige eiere. Jordlovens 12 gir vilkår for tillatelse til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler det, eller at deling er forsvarlig utifra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Det skal tas hensyn til om deling kan føre til forsvarlig drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og tas hensyn til godkjente planer som foreligger for arealbruken etter plan og bygningsloven og det skal tas hensyn til kulturlandskapet. Som i tidl. behandling sak 68/07; En fradeling som omsøkt medfører ingen endringer i de arealmessige forhold i området da det søkes om tomt rundt ei eksisterebde fritidsbolig med godkjent adkomst. Ettersom søker er medeier i eiendommen som tomten søkes fradelt ifra, må det ved utskilling av egen parsell sikres varig rett til adkomst over grunneiendmmen. Det søkes nå om fradeling av 5,0 da tomt rundt fritidsboligen i stedet for 1,3 da som det er gitt tillatelse til. I henhold til praksis og konsesjonsgrense ved fritt salg av ubebygde tomter, vil vi avgrense arealet til 2,0 da og også fordi grunneiendommen er en skogeiendom med med høg bonitet. Et arveoppgjør på eiendommen må utover utmåling av verdi i fradelt tomt, forholde seg til eventuell takst i et skifte mellom flere eiere.

27 Sak nr.: 214/07 - Plan og Bygningsloven. Ettersom det her er LNF-sone 1 må det innvilges dispensasjon fra 7 i Plan og Bygningsloven dersom tillatelse skal kunne gis. Det er oppført en fritidsbolig på eiendommen med innvilget dispensasjon for denne. Innstilling: 1. Med hjemmel i Jordlovens 12 gis tillatelse til fradeling av inntil 2,0 da tomt til fritidsbolig fra eiendommen gnr.35 bnr.9. Tillatelse til fradeling av 1,3 da gitt i saknr.68/07 bortfaller. 2. Med hjemmel i Plan og Bygningslovens 7 gis dispensasjon for tillatelse til fradeling av tomt rundt eksisterende fritidsbolig på inntil 2,0 da. Hjemmel til fradeling gis også i samsvar med 93h i Plan og Bygningsloven. Tomten søkes lagt inntil gammelvegen i nord. Dette er et enkeltvedtak som kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap.vi. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtak mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes enhet for plan og næring i Aure kommune.

28 Sak nr.: 215/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Dag-Bjørn Aundal Arkivkode: EIE 70/95 Behandlende utvalg: 215/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling GNR 70 BNR 95 - TILLER TORE FLYTEBRYGGE Vedlegg: Tegning, datert Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 07/ Saksfremlegg Saksopplysninger: 1. I KOMUTV-sak 99/07 ble det gitt tillatelse til bygging av naust, med forutsetning om at søkeren reduserte størrelsen på naustet eller bygget to eller flere naust. Dette vedtaket ble påklaget av søkeren, og utvalget valgte å holde på sitt opprinnelige vedtak. Fylkesmannen i Møre og Romsdal har senere stadfestet kommunens vedtak i saken. 2. Tore Tiller har senere kommet med revidert søknad av naustene som kommunen har gitt tillatelse til da disse er utformet etter utvalgets ønsker. I forbindelse med denne søknaden ble det også søkt om utlegg av flytebrygge. Men av vedtaket som ble fattet i sak 99/07 fremgår det ikke om det gis dispensasjon for utlegg av flytebrygge. For at administrasjonen kan gi byggetillatelse til et tiltak som ligger i uregulert område må det foreligge et formelt dispensasjonsvedtak. 3. På kommunedelplanen for kystsonen i Aure, , vedtatt , er området avsatt til NFFF-område (natur, friluftsliv, ferdsel og fiske). Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

29 Sak nr.: 215/07 Vurdering: Eiendommen gnr.70 bnr.95 ligger like ved Lesund skole og ble fradelt i Det er gitt tillatelse til bygging av to naust på eiendommen. Grunneieren har påpekt ovenfor administrasjonen at han i forbindelse med fradelingssøknaden også søkte om utlegg av flytebrygge foran nausttomta. Men det foreligger ikke noe formelt vedtak på dispensasjon for utlegg av flytebrygga. På grunn av at det er langgrunt utenfor nausttomta vil landgangen og flytebrygga bli nærmere meter lang. Kommunen har ikke kjennskap til spesielle vilt-, frilufts- eller naturverninteresser som blir berørt av tiltaket. Den omsøkte flytebrygge vurderes til heller ikke å komme i konflikt med trafikk på sjøen. For at dispensasjon etter Plan- og bygningslovens 7 kan vurderes må det foreligge en overvekt av særlige grunner. I denne saken er det nødvendig med dispensasjon fra - kommunedelplanen for Lesundet, vedtatt bygge- og deleforbudet i strandsonen (Plan- og bygningslovens 17-2) - NFFF-område på kommunedelplanen for kystsonen, vedtatt

30 Sak nr.: 215/07 Grunner som har bunn i sosiale forhold, økonomiske forhold, slektsskapsforhold og arveoppgjør kan vanskelig tillegges vekt i slike saker (jfr. brev fra Miljøverndept. av ). I dette tilfellet kjenner ikke kommunen til at flytebrygga vil komme i konflikt med andre interesser i området. Det er også gitt tillatelse til utlegg av mindre flytebrygger andre steder i Lesundet. Med bakgrunn i dette kan det konkluderes med at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi dispensasjon for utlegg av flytebrygge foran nausttomta gnr.70 bnr.95. Kommunen har lagt merke til stor etterspørsel etter flytebrygger. Dette gjelder særlig i områder med stor utbygging av fritidsboliger. Man bør generelt sett være forsiktig med å tillate mindre private flytebrygger i slike områder, og i fremtiden bør de i størst mulig grad henvises til større fellesanlegg. Innstilling: 1. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra kommunedelplanen for Lesundet, vedtatt , bygge- og deleforbudet i strandsonen (Plan- og bygningslovens 17-2) og fra NFFF-område på kommunedelplanen for kystsonen, vedtatt , for utlegg av flytebrygge foran eiendommen gnr.70 bnr.95, som omsøkt. 2. Før tiltaket settes i gang må det foreligge tillatelse etter Plan- og bygningslovens 93 og Havne og farvannsloven. Dette er et enkeltvedtak og kan påklages til Fylkesmannen i Møre og Romsdal etter bestemmelsene i Forvaltningsloven kap. VI. Klagefristen er 3 uker fra den dagen melding om vedtaket mottas. Eventuell klage skal være skriftlig og sendes til Plan og næring i Aure kommune

31 Sak nr.: 216/07 AURE KOMMUNE Hovedutvalg Kommuneutvikling Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/ Saksb.: Kåre Kårtvedt Arkivkode: PLAN 35/07 Behandlende utvalg: 43/07 Hovedutvalg Kommuneutvikling /07 Hovedutvalg Kommuneutvikling /07 Kommunestyre /07 Hovedutvalg Kommuneutvikling / Kommunestyre REGULERINGSPLAN - VORPBOGEN Saksframstillingen er presentert kronologisk, og består av èn førstegangs behandling og to sluttbehandlinger. Vedlegg, 1. gangs behandling i KOMMUT: 07/285-1 Reguleringsforslag m/bestemmelser 07/285-2 Brev fra Anders Hals (nabo) Saksopplysninger, 1. gangs behandling i KOMMUT: Grunneier Jostein Hals har fremmet et privat reguleringsforslag på deler av gnr. 225, bnr. 7. Formålet med reguleringen er å legge til rette for hyttebygging og småbåthavn ved Vorpbogen. Reguleringsområdet er avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan. På bakgrunn av annonsert oppstart av planarbeid har det kommet innvendinger fra eier av gnr. 225, bnr. 1, Anders Hals. Han hevder at bnr. 1 aldri har solgt grunn til bnr. 7. Dessuten påpeker han at det er lakseretter langs hele stranlinja, og anmerker feil i forbindelse med et veiskjønn og en ekspropriasjonserstatning på 1980-tallet. Avløp er planlagt til tette tanker for tømming og bortkjøring til godkjent renseanlegg. Vurdering, 1. gangs behandling i KOMMUT: I følge jordskiftedom av 1952 er gnr. 225, bnr. 7 et selvstendig bruk med full eiendomsrett til den teigen reguleringsforslaget ligger på. Nordre Nordmøre Jordskifterett har bekreftet at denne dommen gjelder foran alt som måtte finnes av eldre grunndokumenter. Inntil annet rettsgyldig dokument evt. sier noe annet, må kommunen forholde seg til gnr. 225, bnr. 7 som et selvstendig bruk med full eiendomsrett. Postadresse: Telefon: Aure Telefaks:

32 Sak nr.: 216/07 I følge forslagsstiller er det en kilnotplass utenfor Vorpbogholmen, som vises på kartet utenfor planområdet i sør. Rettighetene til denne kilnotplassen er delt med 50% på bnr. 1, og 25% på hhv. bnr. 6 og 7. Dette er i følge forslagsstiller (bnr. 7) den eneste kjente kilnotplassen i planområdets nærhet. Kilnotrettigheter må knyttes til konkrete lokaliteter som er eller har vært i bruk, eller går fram av skjøte eller annet rettsdokument. En kilnotrettighet kan derfor i utgangspunktet ikke gjelde ei hel strandlinje til en eiendom. De som måtte hevde rett til andre plasser enn den vi har oversikt over, får dokumentere det i løpet av høringsperioden. Det antas ikke at nevnte kilnotplass blir nevneverdig berørt av reguleringsforslaget. Ekspropriasjon og veiskjønn som tas opp i brev fra Anders Hals gjelder grunn lenger øst på gnr. 225, og kan ikke antas å påvirke denne reguleringssaken. Tilgjengelig dokumentasjon tyder på at eiendomsforhold og rettigheter er tilstrekkelig klarlagt i forhold til foreslått regulering. Avløp I utgangspunktet er det mest ønskelig at avløp planlegges komplett med slamavskiller og utløp til sjø eller filtreringsgrøft, for å sikre en forsvarlig behandling av kloakken lokalt på stedet. Tømming og bortkjøring krever mer håndtering og administrasjon. På steder der det er kostbart å legge ned avløpsledning kan tette tanker likevel være en økonomisk riktig løsning. Utbygger har også sagt at utbyggingen vil pågå spredt over et visst tidsrom, og ønsker av den grunn å begrense felles investeringer i startfasen. Når alt gjøres slik det skal, med regelmessig tømming og bortkjøring til godkjent renseanlegg, er tette tanker en forsvarlig løsning. Utbygger må da være klar over at det følger kostnader både med, tømming, transport og bruk av godkjent renseanlegg. Selv om det fra kommunens side er mer ønskelig med andre løsninger, anbefales i dette tilfellet å godkjenne avløp til tette tanker. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommuneplan, og anbefales lagt ut til høring og offentlig ettersyn. Rådmannens innstilling 1. gangs behandling i KOMMUT: Reguleringsplan for Vorpbugen legges ut til høring og offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Behandling i utvalget: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak, 1. gangs behandling i KOMMUT: Reguleringsplan for Vorpbugen legges ut til høring og offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2.

33 Sak nr.: 216/07 Vedlegg, sluttbehandling 1: 07/285-9 Brev fra Kystverket 07/ Brev fra Anders Hals (nabo) 07/ Brev fra Møre og Romsdal fylke Reguleringsforslag m/bestemmelser Oversiktskart Saksopplysninger, sluttbehandling 1: Etter utlegging til høring og offentlig ettersyn har følgende instanser kommentert forslaget til reguleringsplan for Vorpbogen : Statens vegvesen: Ber om at reguleringsbestemmelsene fastslår at avkjørslene skal være opparbeidet forskriftsmessig før videre utbygging igangsettes. NTNU Vitenskapsmusèet: Ingen innvendinger Kystverket Midt-Norge: Ber om at rutenett og koordinater påføres plankartet. Ber om at ordlyden områdene for naust ikke brukes i bestemmelsene, så lenge planen ikke opererer med eget formål for naust. Ber om at bestemmelsene under 4.4 flyttes til 4.1. Opplyser at søknader om tiltak i sjø innenfor planområdet vil bli behandlet av Kristiansund og Nordmøre Havn IKS, og foreslår at dette tas inn som retningslinje for behandling av søknader. Anders Hals (nabo): Bestrider at Jostein Hals eier området som er til regulering. Møre og Romsdal fylke: Reiser innsigelse mot småbåthavna, inntil det er gjort en overordnet vurdering av strandsona for å finne best mulig egnede steder for småbåthavner. Etterlyser melding om oppstart av planarbeid. Ber om at planområdet blir utvidet slik at odden og bukta blir regulert til friområde. Fiskeridirektoratet Region Møre og Romsdal: Ingen innvendinger Vurdering, sluttbehandling 1: Innsigelse Hovedspørsmålet i denne saken blir håndtering av Møre og Romsdal fylkes innsigelse mot småbåthavna. De andre merknadene kommenteres til slutt i vurderingen. Innsigelsen innebærer at kommunen enten må: 1. etterkomme kravet det er reist innsigelse på 2. komme til enighet med fylket om et kompromiss, gjennom mekling hos Fylkesmannen, eller

34 Sak nr.: 216/07 3. sende saken over til Miljøverndepartementet, som stadfester eller forkaster hele eller deler av reguleringsvedtaket. Bakgrunnen for innsigelsen er at fylket ønsker en overordnet vurdering av strandsona for å finne de beste lokalitetene for småbåthavner. Fylket mener i dette tilfellet at planlagt molo, sammen med opparbeiding av nausttomter gir for store inngrep i forhold til antallet båtplasser som oppnås. Vi bør være enig med fylket i at man skal være varsom med å disponere strandsona til utbyggingsformål. Det bør legges opp til få og store småbåthavner, slik at behovet blir dekket uten at det blir for tett mellom hver havn. I tillegg bør havnene plasseres nærmest mulig større befolkningskonsentrasjoner, bolig- eller hytteområder, for ikke å generere mer trafikk enn nødvendig. Pr. i dag ligger nærmeste småbåthavn ved hytteområdet på Sørhalsnes, ca. 4 km unna. Dette er også nærmeste hytte- eller boligområde i den retningen. Nordover langs Soleimssundet må man helt til Gullstein, ca. 10 km unna for å finne et større hytte- eller boligområde, og nærmeste småbåthavn ligger enda lenger unna, på Nordheim. Innspillsfasen til pågående kommuneplanprosess er avsluttet, uten at det er kommet opp ønsker om småbåthavn på noen av disse strekningene. Det ligger heller ikke an for avsetting av areal til nye hytte- eller boligfelt på nevnte strekninger, bortsett fra muligens ett hyttefelt til på samme eiendom som Vorpbogen. Etter samtale med grunneieren, er det klart at behovet for båtplasser også til dette hyttefeltet ønskes dekket i Vorpbogen. To rekker med flytebrygger vinkelrett innover fra planlagt molo, vil gi langt flere båtplasser enn disse to hyttefeltene vil legge beslag på. Det ligger også godt til rette for en utviding av moloen hvis det skulle bli behov for det. I gjeldende kommuneplan er byggeområdet for hytter avsatt på begge sider av veien, helt ned til sjøen på begge sider av det markerte neset (uten navn på kartet). Kun selve det ytre neset er bevart som LNF-område. Tiltakshaver ønsker å avgrense hyttefeltet til oppsida av fylkesveien, og bevare Vorpbukta og neset utenfor som friluftsområde for allmenheten. Dette må anses som en forbedring i forhold til gjeldende plan. Plassen som er opparbeidet rundt eksisterende sagbruk mellom veien og sjøen brukes allerede i dag som parkeringsplass for friluftsfolk. Grunneieren ønsker å opprettholde allmenn tilgang til området, og vil etterkomme fylkets ønske om å utvide planområdet, slik at resten av neset og bukta kan settes av til friluftsområde. På tross av innsigelse fra Møre og Romsdal fylke, anbefales reguleringsplanen vedtatt med småbåthavn som planlagt. Andre merknader Vegesenets ønske om rekkefølgebestemmelse på avkjørsler er ivaretatt i 4.2. Det anbefales likevel å bruke avkjørsler (i flertall) for å tydeliggjøre at det gjelder begge avkjørslene. Kystverkets ønske om påføring av rutenett og koordinater anbefales etterkommet. Vi bør holde oss til arealbegrepet Privat småbåtanlegg (land) i bestemmelsenes 4.1, slik Kystverket ber om. Siden molo pr. definisjon er landareal og også her er regulert til landareal, bør bestemmelsene til denne flyttes til 4.1. Tiltak i sjø skal behandles etter havne- og farvannsloven. Arbeidsfordelingen mellom forskjellige myndigheter etter havne- og farvannsloven kan tenkes å variere over tid, og det er etter saksbehandlers mening overflødig å legge inn retningslinje om hvem som behandler