.1%*,>1++ tat jç irkt ti 4/15 FORSLAG T1L SALG AV ANDELER I BRENNESBUA 5/15 NYDYRKNING I FBM. LANDBRUKSPROSJEKTET I RENDALEN KOMMUNE - MAKESKIFTE

Transkript

1 VRENDALEN KOMMUNE MØTEINNKALLING STYRET FOR RENDALEN KOMMUNESKOGER KF Møtested: "Gamle banklokalene" - Kommunehuset Møtedato: Tid: Kl. 09:00 4Fjdfc tlar?'.1%*,>1++ r((7 +'4'a tat jç irkt ti Saksliste: Saksnr. Tittel 4/15 FORSLAG T1L SALG AV ANDELER I BRENNESBUA 5/15 NYDYRKNING I FBM. LANDBRUKSPROSJEKTET I RENDALEN KOMMUNE - MAKESKIFTE Informasjons saker RKS Driftsregnskap, gjennomgang fra tom (Vedlagt til medlemmene) Nøkler Mefurua Harsjøen, oppstartmøte Hogst på Finstad Eventuelt forfall meldes snarest til styrets leder over tlf / Varamedlemmer møter kun etter nærmere innkalling (varamedlemmer mottar møteinnkalling i tilfelle kort varsel om oppmøte.) Øvrige mottar møteinnkallingen til orientering. Representant som mener seg inhabil i en sak bes varsle ordfører (over tlf / ) om dette, slik at vararepresentant eventuelt kan innkalles. Motet er åpent for publikum og presse. Rendalen kommune Møteinnkallinn: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF

2 Dokumentene blir utlagt til gjennomsyn i kommunehusets ekspedisjon, Rendalen bibliotek og blir også å finne i Møteinnkalling og møteprotokoll utsendes kun elektronisk. Vedlagt følger: - saksutredningene med vedlegg Vel møtt! RENDALEN, 24. august 2015 for styrets leder Pgkr,tr? Le er for Ekspedisjonen Rendalen kommune Møte nnkalling: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF Side 2 av 6

3 Sak 4/15 FORSLAG TIL SALG AV ANDELER I BRENNESBUA Arkiv: RKS 61/155 Saksbehandler: Arkivsaksnr.: 15/917-1 Martinus L. Slangen Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 4/15 Styret for Rendalen Kommuneskoger KF Vedlegg: Brev fra Arnfinn Pedersen Fordelingsnøkkel Bakgrunn for saken: Arnfinn Pedersen har engasjert seg i Brennesbua. Bua eies av 9 skogeiere i østre Tyslia og er oppført på gnr/bnr 61/155, eid av Amfinn Pedersen. Bua har ikke vært i bruk på mange år, men har vært tidligere utleid til jegere. Rendalen kommuneskoger (RKS) har 9,9 % andel i bua. For cirka 15 år siden tok daværende bestyrer i kommuneskogen Erik 0. Trøen initiativ til en avklaring om bua, men det ble ikke noe av. Nå har Amfinn Pedersen tatt initiativet og organiserte et møte den 21. mai hvor 4 eiere møte opp. Han forklarte om dagens tilstand på hytta og det som må til for å få hytta i god stand. Han har lyst til å rehabilitere bua enten i et sameie eller som eneeier. Alle fire eiere som var tilstedes kunne tenke seg å selge andelen sin til Amfinn Pedersen og 1 eier som ikke var tilstede hadde allerede gitt uttrykk for at han var interessert i å selge seg ut. Verdien på bua med stallen ble anslått på cirka 35 til 40 tusen kroner. Daglig leders vurdering: RKS forvalter en del hytter og skogshusvær i Rendalen og det viser seg for enkelte objekter at det er vanskelig å omsette nok utleieinntekter til å dekke forsikring, vedlikehold, oppsyn og administrering av sånne objekter. Brennesbua kan etter utbedring være et utleieobjekt til f eks fiskere, men inntektspotensialet ses på som minimalt. Forvalting i et sameie er også en utfordring. Arnfinn Pedersen har angitt at han er villig å ta på seg jobben til utbedring av hytta og utvikling av Brennesbua som utleieobjekt, i tillegg står bua på hans grunn. Daglig leder mener derfor at den beste løsning for bua og vår drift er at Arnfinn Pedersen får overta 9,9 % andel RKS forvalter. Daglig leders forslag vedtak: Rendalen kommuneskoger KF selger sin andel i Brennesbua til Amfinn Pedersen med forbehold om at andelen blir godkjent delt fra driftsenheten. Rendalen kommune Møteinnkalling: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF

4 kfrabuf,:fr,-7 St, 14Å5 Til alle eieme av Brennesbua. An. Brennesbua Bakgrunnen for at jeg engasjerer meg i Brennesbua er at vi vinter -14 kjøpte teigen gnr 61 bnr 155 i Tyslia. Bua og stallen ligger på vår teig. Bygningene trenger vedlikehold og reparasjoner. Jeg onsker ikke å "gå og se på" at forfallet går videre. Dere andre kjenner de lokale forholdene, buas tidligere historie og bruk mye bedre enn meg. Dersom jeg har misforstått noe eller oppgir feil opplysninger ber jeg om forståelse for det. Jeg ønsker for all del ikke å "tråkke noen på tærne". Det har høy prioritet fra min side. Jeg har snakket med alle eierne på telefon. Så vidt jeg forstår har ikke bua vært i bruk på mange år. Det var vanskelig å oppdrive nøkkelen til bua. Høyden på trærne rett utenfor stallen taler sitt tydelige språk. Tidligere har den vært leid ut til jegere. Tidligere bestyrer i kommuneskogen Erik 0. Trøen forteller at han tok initiativ til en avkiaring av bua for ea. 15 år siden. Ifølge han skal det ikke ha kommet noe ut av det forsøket. To av eierne hadde ingen kjennskap til at de eier en del av bua. I den sammenheng forutsetter jeg at opplysningene jeg har fatt fra kommunen er korrekte. To eiere gir spontant uttrykk for at de kunne tenke seg å selge seg ut av sameiet. Jeg så til bua sammen med skogbrukssjef Martinus L. Slangen høst -14. Jeg fikk inntrykk av at det å evt. selge seg ut er et alternativ også for kommuneskogen. Det må presiseres at dette kån helt uformelt ble nevnt som en mulighet. Jeg vil kort skissere mine tanker om bua. Hvis man først skal rehabilitere bygningen mener jeg at man bør gjøre det ordentlig. Standarden på bua vil forbli enkel. Det betyr ikke at den ikke kan bli innbydende og idyllisk. Det å gjøre noe mer ut av bu, stall og plass representerer en verdi i seg selv. I tillegg vil det kunne gjøre det lettere å leie den ut. En slik opprustning vil innebære noen utgifter. Hvorvidt det er mulig å fa noen inntekter ut av plassen er jeg usikker på. Dere har mer erfaring på dette enn meg. tn uttalte at tidligere leieinntekter så vidt dekket forsikringen av bua. Jeg håper og tror at det er mulig å få noe mer ut av plassen.

5 Slik jeg antydet i telefonsamtalene ønsker jeg at vi møtes for å diskutere og avklare en del forhold om bygningenes framtid. Jeg tror mai vil være et fint utgangspunkt for et slikt møte. Da har alle mulighet til selv å ta bua nærmere i øyensyn før møtet. Som sagt befinner nøkkelen seg hos skogbrukssjefen. Jeg vil sende ut innkalling senere, Som nevnt har enkelte antydet at det å selge seg ut kan være en aktuell løsning. Derfor ber jeg om at man danner seg en mening om omtrentlig salgsverdi av bu og stall. Kommunen har sendt meg en liste over de aktuelle eieme av bygningene. Der framgår også hvor stor andel den enkelte er i besittelse av. Jeg sender med kopi av denne oversikten. Den dårligste løsningen på dette er at bua fortsetter å stå uavklart og uten nødvendig ivaretakelse og vedlikehold. Det er mitt utgangspunkt. Mterc----) - Arn c Pedersen.

6 ...., c, G fl :57 Z/ -Yr ict js- nj ("tfli tsil PtiO - n /1537W C720) t' 9.kipPia kzoz tr ra pt "r~i- :8/._6,;) tisf 7,/-TI44e* amr»,>7 (triv >"--767(74.49 rr (em )7 4,, prc.,2/ 74/ d A, 4117.( );» )*,

7 Sak 5/15 NYDYRKNING I FBM. LANDBRUKSPROSJEKTET I RENDALEN KOMMUNE - MAKESKIFTE Arkiv: RKS 9/21 Saksbehandler: Arkivsaksnr.: 15/ Martinus L. Slangen Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Motedato 5/15 Styret for Rendalen Kommuneskoger KF Vedlegg: Kart Takst Bakgrunn for saken: I forbindelse med landbruksprosjektet i Rendalen har Åge Bekkevold tatt kontakt med Rendalen kommune v/ Frank Engene for å se på muligheten for nydyrking på Unset. Åge Bekkevold eier per i dag ingen arealer som ' 5 kan dyrkes opp, men har et sterkt ønske om å styrke bruket sitt. Han tok kontakt med Per Helgevold Romenstad som eier gnr/bnr 73/17 på Unset (se figur 1). Per Romenstad var ikke interessert i salg av teigen, men kunne tenke seg å bytte mot en annen skogteig. Rendalen kommune er eier av gnr/bnr 76/7 (figur 1) som grenser mot Per Helgevold Romenstads eiendom på sørsida. Tanken er at Per Romenstad gjør et makeskitl med Rendalen kommune. Kommune blir da eier av østre delen av gnr/bnr 73/17 på cirka 66 dekar, som skissert i figur 2. Og Per Romenstad blir eier av østre delen av gnr/bnr 76/7, cirka 70/80 dekar (figur 3). Etter makeskifte er gjennomført av jordskifteretten vil kommune selge det dyrkbare arealet til Åge Bekkevold. Fiuur 1: Per Helgevold Romenstad, gnrbnr 7317 og Rendalen kommune gnribnr 76 7 Rendalen kommune Møteimikalling: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF

8 Sak 5/ Figur 2: Arealet foreslått til makeskifte, gnr/bnr 73/ Områdene ble befart av Åge Bekkevold, Per Romenstad, Frank Engene og Martinus Slangen. Skogteigen til Per Romenstad kan tenke seg å ha bedre vekstvilkår en teigen til kommunen. I en ntakeskift ville det derfor være naturlig at Per Romenstad får litt mer dekar igjen enn det han bytter fra. Bade Per Romenstad og Martinus Slangen ble enige om at skogen skulle takseres a en takstmann uten tilknytting til bygda eller partnere. Taksten ble gjennomført av Ole Sollie fra Atna den 7. juni Han foreslår ei bytte 64,9 dekar fra Romenstad mot 64 dekar fra kommuneskogen. Norkart AS Med brbohatl onl tel 0C marqe, urpurniag. Kafiepolyinngnom lowe ved Ongebal0 Ir+ SILY bastlin 5.krf0ahO ertrunen. Figur 3: Arealet foreslått til makeskifte, gnribnr 76/7 Rendalen kommune Metehmkalling: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF

9 Sak 5/15 Daglig leders vurdering: Primær- og sekundærnæring knyttet til landbmket står for en fierdedel av kommunens årlige verdiskapning og 15 av sysselsettingen i Rendalen. Å få tilgang til mer dyrket jord vil ivareta lokal verdiskapmng og sysselsetting og styrke gårdseiendommer hvor eieme driver aktiv. Taksten virker fornuftig likevel ble resultatet ikke som forventet med nesten like tall på begge eiendommer, som er positiv for kommuneskoger. Daglig leders forslag til vedtak: RKS bytter 64 dekar mot 64,9 dekar fra Per H. Romenstad. Ny eiendomsgrense foreslås parallell med eksisterende nord og sør grenser (som ved befaringen) i bestand 5, en liten åpning med yngre granskog. Rendalen kommune Metemnkaning: Styret for Rendalen Kommuneskoger KF

10 1. 569c 5/is 1: NorkartAS Med forbehold om feil og mangler i kartgrunnlaget. Karlopplysninger som kreves ved omsetning av eiendommer, skal bestilles skriftlig hos kommunen.

11 MaInkkelkad Atc Teksr eiendom Grunnerendom Abc Grunneiendom Ato Grunnerendom Festegrunn Hjelpelinje lartiv Hielpeenie nunkrlesre Hielneenre vannkanr, Skissenoyaktigher fmerode '80/81 / 821 Grense <= 10cm Grense <= 30 cm " - Grense 200 cm Grense < 500 cm Grense == 500 cm

12 ,SQK --54,5-- _ISfitc14-! III Ole Solhen Solfiavegen SOLLIA Sollia 8/ Rendalen kommune «prosjekt» V/ Frank Engene 2486 RENDALEN Faktura. Vedlagt følger div. dokumenter Vedlagt følger regning for verdiberegning av makeskifte arealer.. Takk for oppdraget Med vennlig hilsen Ole Sollien

13 MAKEBYTTEAV SKOGAREAL1FRAPERROMENSTAD,NAIJTENGTEIGTIL RENDALEN KOMMUNESKOGERTEIG41. Etter forespørsel om bistand til å forestå et makeskifte av skogverdier i forbindelse med oppdyrking tii 3. part, ble undertegnede kontaktet pr. tlf. av Frank Enger. Oversikt kart over amrådet og oppdatert med Pan, nyere skogbruksplan i fra Rendalen kom.skoger. eldre flyfototakst i fra Per Rornenstad ble oversendt pr. post. 7/ ble det foretatt en befaring av aktuelle skoghestand. Her ble alle bestand befart, grunnflate beregnet og noe bonitets korrigert. Det som ble registrert var godt skjøttet skog, hvor både tynninger og ungskogpleie var utført. Kommune skogen var generelt av en noe bedre bonitet i forhold til Rornenstad sin skog. Romenstad sin skog var generelt noe eldre og inneholdt mere tømmer. Beggeteigene har fine driftsforhold og like tømrnerkvaliteter. Ved å grunnverdi og nåverdi beregne med tabeller rned rotverdi på kr. 200,- og 4% rente, ble alle bestand verdsatt. Romenstad sitt makeskifte areal ble beregnet til kr ,40 pr. daa. Inklusive en utmarksverdi på kr. 100,-, Med di samme beregninger på kommune skogen sitt areal opp til der gml. Traktorveg kommer inn til grensa i nord, korn en frem til en gjennomsnitt areal verdi på kr ,80 pr.daa. Dvs, en mer verdi på 1,2 % Ut I fra dette vil en foreslå ett bytte der arealet som Romenstad Rif fra seg. 64,9 daa. BIir byttet mot 64 daa i fra kommune skogen. Dette kan gjøres ved at en planimeter beregner et areal på 64 daa. I fra bilvegen til en horisontal rett linje høyere opp i lia i hele telgens bredde. TJenestetilbyder er mottakelig for spørsmålog event. klarering av skjønnet Lykketil. Med vennlig hilsen Ole Sollien

14 Regneark, bestands verdier og skogtilstand. PERROMENSTAD Bestand bonitet Hk1/år nåverdi/daa. Utmark/jakt areal bestandsverdi / , ,40 2 G14 4A/ , ,60 3 F14 3A/ , ,80 4 F31. 4A/80 1, , ,60 5 rli 213/ , ,20 5$ F11 28/ , ,80 6b Fll 3A/ ,4 964 Sum alle bestand 1203,40 64, ,40 RENDALENKOMMUNESKOGER1fra der traktorveg kommer mn til grensa I nord, best. nedenfor 1F14 3A/ , F14 3A/ A/ , ,20 4F14 3A/ : bestand46, ,50 s Gll 2A/ ,8 912,80 o AMS ,5 720 Sum alle bestand 1.217, ,5