Merknadsbehandling og egengodkjenning - endring i reguleringsplan for Slåttavika 2, deler av gnr 88, bnr 4 m fl.

Transkript

1 HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0088/0004 Saksmappe: 2015/ Saksbehandler: Monica Jensø Dato: Merknadsbehandling og egengodkjenning - endring i reguleringsplan for Slåttavika 2, deler av gnr 88, bnr 4 m fl. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite /16 Kommunestyret /16 Vedlegg: 1 Forslag til reguleringsplan med beskrivelse, bestemmelser og plankart 2 Gjeldende reguleringsplan for området Saksprotokoll i Kommunestyret Behandling: Vedtak: Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og naturmangfoldlovens 7, endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, på følgende vilkår: 1. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Enstemmig. Saksprotokoll i Teknisk komite Behandling: Tilrådning: Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og naturmangfoldlovens 7, endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, på følgende vilkår:

2 Side 2 av 2 1. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Enstemmig. Innstilling: Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og naturmangfoldlovens 7, endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, på følgende vilkår: 1. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Laila Eide Hjertø Rådmann Dokumentet er elektronisk godkjent Dag Robert Bjørshol Kommunalsjef RO4

3 Side 3 av 3 Bakgrunn for saken Kystplan as, v/may Andreassen, TEK-hus, 7240 Hitra, søker på vegne av tiltakshaver Anton Fjeldvær, 7241 Ansnes, grunneier for eiendommen gnr 88, bnr 37, om tillatelse til igangsetting av reguleringsendring av reguleringsplanen for Slåttavika II på Ansnes. Saksopplysninger: Hitra kommune mottok søknad om igangsettingstillatelse , med komplettering av dokumentasjon I søknaden beskrives følgende: Ønsker med dette å søke om igangsetting av reguleringsplanarbeid på Slåttavik 2. Arbeidet vil bestå av mindre revideringer av planen. Se vedlagt kart. Tiltakshaver er Anton Fjeldvær, som har fått lov til å utføre denne endringen på vegne av grunneier. Årsaken til endringen er at tiltakshaver ønsker en større tomt. Dette tenkes løst ved at man flytter snuplassen til en bedre egnet plassering. Adkomst til lekeplass vil bli ivaretatt Anton Fjeldvær er grunneier for eiendommen som i reguleringsplanen er benevnt som boligtomt nr 3. Vedlagt søknad om tillatelse til igangsetting er erklæring fra grunneier Harald Slåttavik knyttet til at det kan gjennomføres en endring i reguleringsplanen. Oppstartmøte ble gjennomført med partene , og det er utarbeidet referat fra dette møtet. I møtet ble det blant annet snakket om utfordringene knyttet til adkomst til felles lekeområde, og at dette som en del av revideringen må dokumenteres løst. I oppstartmøtet ble følgende tema berørt: Ihht plan- og bygningslovens 1-8 er strandsonen på nasjonal basis et areal som skal være allment tilgjengelig.

4 Side 4 av 4 Det gjengis fra referat fra oppstartmøte: Det er fremlagt en skisse med forslag til utvidelse av tomta. Revidering av reguleringsplanen må legge vekt på å etablere tilstrekkelig adkomst til lekeplass/fellesareal (avsatt som eget formål i kartet) en adkomst som oppleves som offentlig tilgjengelig areal. Det er ikke tilstrekkelig å legge adkomst til lekeareal over boligtomt med tinglyst rettighet til adkomst. Landbruk: Tiltakshaver beskriver at det er kun øverste delen av landbruksarealet som er i drift. På grunn av at jordbrukssjef Ingvild Størkersen ikke hadde mulighet for å stille i møtet ble det avtalt at saken skulle forelegges henne i ettertid, slik at hun kan komme med en kort uttalelse før referatet sendes ut til partene: Følgende landbruksfaglige vurdering er utarbeidet og datert , og sendt ut som vedlegg til referat fra oppstartmøte: Det er skissert to endringer av formål i eksisterende plan. Det i sør, her kalt A, omfatter deler av arealet FL1 som er Felles lekeareal og Felles avkjørsel. Nytt formål er Bolig. Arealet har arealklassifisering innmarksbeite i AR5 i jordregistrert. Nordlig areal, her kalt B, har i eksisterende reguleringsplan formål Landbruk. I AR5 er arealet klassifisert som fulldyrka jord. På ortofoto fra 2010, vedlagt uttalelsen, viser at areal B er i god hevd. Arealet A ser ut til ikke å være kultivert. Eiendommen gnr 88 bnr 4 er ikke i selvstendig drift. Den dyrka jorda er leid bort til et foretak som driver med melk- og storfekjøttproduksjon. Dette er ett av foretakene i Hitra kommune med størst melkekvote og melkeytelse pr melkeku. Foretaket er avhengig av å ha gode driftsforhold (tilgang på areal for å produsere grovfôr) og tilgang på mye og godt grovfôr. Område A vil fjerne naturlig atkomst til lekeområdet. Hvis formålet skal godkjennes vil landbruksseksjonen at det skal stilles krav om at ny adkomst må legges på tomt nr 2. Det aksepteres ikke at tomt nr 2 utvides mot vest på det området som har formål Landbruk. Område B kan ikke aksepteres fordi det ligger på fulldyrka jord i god hevd og i drift. Hvis det blir en reguleringsendring for område B og det skal etableres en ny snuplass, må arealet Felles avkjørsel legges på tomt nr 2 eller 1. Disse tomtene må reduseres tilsvarende fordi en utvidelse i vest på området for Landbruk vil ikke bli akseptert. Ut fra disse vurderingene kan en eventuell endring i formål bare skje gjennom flytting av formål innen areal som ikke er Landbruk. Igangsettingstillatelse til gjennomføring av endring i plan er gitt på delegert myndighet fra teknisk komite , sak 27/15 D. Følgende forhåndsuttalelser er mottatt i saken: Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, datert : «Forholdet til overordnet plan Endringen innebærer utvidelse av en boligtomt, og er i tråd med gjeldende overordnet plan. Barn og unge og Sosial og helse Boligområdet innbefatter fire boligtomter, der to er bebygd. Foreslåtte endring i reguleringsplan medfører at eksisterende lekeplass vil bli berørt. I høringsdokumentet er det ikke gitt noen nærmere beskrivelse av hvordan lekeplassarealet skal erstattes, utover at det skal justeres. Fylkesmannen ber derfor om at dette må avklares, og at det sikres hensiktsmessig utelekeområde med plassering som gir trygt lekeområde. Landbruk og bygdeutvikling Ingen merknad ut i fra landbrukshensyn. Miljøvern

5 Side 5 av 5 De foreslåtte endringene i planen må ikke medføre nye inngrep nærmere strandlinja enn i gjeldende plan. Det må tas landskapsmessige hensyn ved en eventuell flytting av de planlagte boligene. Det er viktig at nye bygninger plassers slik at de ikke får en uheldig lokalisering i forhold til landskapsbildet. Konsekvensene av endringene for verdiene i de nære sjøområdene må beskrives i planen. Ved forrige høring av reguleringsplanen for Slåttavika i 2009, ble området som er satt av til lekeplass beskrevet som et område med flott utsikt som gir et potensiale som et sosialt samlingspunkt. «Området rundt er mer skjermet for vær og vind og kan med enkle grep utformes til en lekeplass». Det er viktig at en endring av planen ikke medfører en privatisering av området satt av som lekeplass. Det forventes at området fortsatt skal ha en funksjon som leke- og samlingsplass som vedtatt i gjeldende plan. Samfunnssikkerhet Lovgivning har de siste årene skjerpet og formalisert kravene til kommunene sitt arbeid med risiko- og sårbarhetsanalyser (ROS-analyser) og beredskapsplaner. Plan- og bygningslov (PBL) setter krav om at ROS-analyser skal ligge til grunn for alle areal- og reguleringsplaner, og lov om kommunal beredskapsplikt setter krav om at kommunen utarbeider en helhetlig ROS-analyse. Den helhetlige ROSanalysen skal legges til grunn både for kommunen sine beredskapsplaner og for planer etter plan- og bygningsloven. Vi forutsetter at det foretas en ROS-analyse i tråd med PBL 4-3, og viser til DSB sin veileder "samfunnssikkerhet i arealplanlegging", som finnes på Fylkesmannen vil påpeke at en ren sjekkliste uten videre beskrivelser og analyse ikke er å anse som en ROS-analyse. Det skal i tillegg til å vurdere risiko og sårbarhet som kan oppstå ved endret arealbruk med dagens forutsetninger, også vurderes hvordan fremtidige klimaendringer eventuelt vil påvirke tiltaket. Se mer informasjon på asnin.no. ROS-analysen skal legges ved i saken og synliggjøres i forslaget til reguleringsplan, og avdekket risiko skal møtes med tiltak som hjemles i planbestemmelsene eller gjøres juridisk gjeldende på andre måter. Fylkesmannen vil påpeke at det er kommunen som planmyndighet har ansvar for å godkjenne ROSanalysen i henhold til PBL 4-3. Dersom denne analysen ikke tilfredsstiller lovens krav, må kommunen utferdige denne dersom utbygger ikke har mulighet jamfør PBL 4-3 første setning. Universell utforming Fylkesmannen og Sør-Trøndelag fylkeskommune har begge et ansvar for å ivareta universell utforming i planleggingen. Vi har nå inngått avtale med fylkeskommunen om at de ivaretar universell utforming i uttalelser til plansaker. Fylkesmannen gjør oppmerksom på at dette er veiledende uttalelse og at det er kommunen som er planmyndighet. Fylkesmannen vil komme tilbake med en endelig uttalelse når planen sendes på høring. Vi tar forbehold om at det ved offentlig ettersyn kan foreligge nye momenter som endrer forutsetningene for vår vurdering av planforslaget.» Sør-Trøndelag Fylkeskommune, datert : «Vi forutsetter at endringene ikke hindrer adkomsten til lekearealet eller adkomsten til sjøen (friluftsområdet). Sør-Trøndelag fylkeskommune har ikke andre merknader til en slik planendring.» Hitra kommune mottok forslag til endring i reguleringsplan med tilhørende dokumenter 19. mai Etter en rask gjennomgang av det mottatte materialet ble følgende mail oversendt til Kystplan : «Viser til mottatt forslag til regplan for Slåttavika. Ved en kjapp gjennomgang av det mottatte materialet ser vi at det mangler bestemmelser knyttet til arealformålet «Turveg». (utforming, hvem opparbeider denne og når, krav til UU osv). Før planforslaget kan legges ut til offentlig ettersyn ber vi om at bestemmelsene revideres med bakgrunn i dette og oversendes på nytt» Reviderte bestemmelser for planen ble mottatt i Hitra kommune

6 Side 6 av 6 I saksbehandlers vurdering i saksfremlegget til utlegging for offentlig ettersyn står følgende: Reguleringsplanen for Slåttavika 2 ble vedtatt egengodkjent i 2009, og to tomter er pr i dag bebygd. Grunneier for tomt 3 i reguleringsplanen ønsker større uteareal på sin tomt, og dette er bakgrunnen for reguleringssaken. For å oppnå dette foreslås lekeplassen noe flyttet, adkomsten til lekeplassen justert, samt flytting av snuplassen. Boligtomtene er kun minimalt endret i hht opprinnelig plan. I planbeskrivelsen beskrives følgende: «For å få den ønskede tomteutvidelsen må man gripe inn i det planlagte lekearealet. Dette arealet er ikke opparbeidet eller tatt i bruk, så det er et gunstig tidspunkt å gjøre endringene nå. Lekearealet har fått litt annen form, og omfatter nå hele toppen (utsiktspunktet). Arealet er likevel uforandret i størrelse. Endringen har ikke medført ulemper i forhold til lekeplassens funksjonalitet.» Hitra kommune har vært opptatt av fellesarealet/lekeplassen, adkomsten til fellesarealet/lekeplassen og til sjøen, at området ikke privatiseres og at både adkomsten og arealet oppleves offentlig. I planbeskrivelsen beskrives det at stien frem til lekeplassen skal ha en bredde på minimum 1,5 m, samt at det er grunneier for eiendommen gnr 88, bnr 37 som er ansvarlig for å etablere og opparbeide denne adkomsten. Det oversendte forslaget til endring vurderes dithen at det ikke medfører en vesentlig privatisering av området, og at endringen ikke medfører nye inngrep i strandlinja. Planforslaget vurderes å være tilstrekkelig og av en slik kvalitet at det kan legges ut til offentlig ettersyn i hht plan- og bygningslovens krav fattet administrasjonen på delegert myndighet fra teknisk komite vedtak i sak 175/15D om utlegging av planforslaget til offentlig ettersyn. Vedtaket ble oversendt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og Sør-Trøndelag Fylkeskommune, naboer og andre berørte parter Vedtaket ble kunngjort på kommunens nettsider og i lokalavisa Hitra-Frøya og saken ble lagt ut til offentlig ettersyn i perioden Følgende merknader er mottatt i perioden: Dok nr Høringsuttalelser Fylkesmannen i Sør- Trøndelag har i brev av følgende merknader: Rådmannens faglige vurdering av merknaden i forhold til plankart og bestemmelser utlagt på offentlig ettersyn: Landbruk og bygdeutvikling Det fremgår at endringen ikke berører noe landbruksareal. Vi har på denne bakgrunn ingen landbruksfaglige merknader til forslaget. Miljøvern Fylkesmannen har ingen miljøfaglige merknader. Barn og unge og Sosial og helse Planbeskrivelsen viser at opprinnelig lekeområde som blir noe berørt av tomteregulering for boliger, erstattes med annet areal, og at dette synes å sikre nødvendig tilrettelegging. Plasseringen er vist

7 Side 7 av 7 på plankartet og adkomsten er sikret i bestemmelsene. Samfunnssikkerhet Ingen merknad. Universell utforming Fylkesmannen og Sør-Trøndelag fylkeskommune har begge et ansvar for å ivareta universell utforming i planleggingen. Vi har inngått avtale med fylkeskommunen om at de ivaretar universell utforming i uttalelser til plansaker. Vilkår for egengodkjenning: ingen Sør- Trøndelag fylkeskommune har i brev av følgende merknader: «Vi har tidligere i fbm forhåndshøringa forutsatt at endringene ikke hindrer adkomsten til lekearealet eller adkomsten til sjøen (friluftsområdet). Stien fram til lekeplassen reguleres til grønnstruktur, turveg og skal i flg planbeskrivelsen ha en bredde på minimum 1,5 meter Selv om Hitra kommune vurderer at endringene ikke medfører en vesentlig privatisering av området vil vi anbefale at bredden på turvegen økes noe. En bredde på 1,5 meter kan hindre for adkomst både til lekearealet og til sjøen ved at stien oppleves som privat område. Det bør være mulig å komme frem til en middelvei mellom gjeldene plan og foreslåtte endring. Vi minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Vi vil samtidig minne om 1-1 i plan- og bygningsloven som sier at prinsippene om universell utforming skal ivaretas i planleggingen og kravene til det enkelte byggetiltak. Det samme gjelder hensynet til barn og unges oppvekstvilkår. Vilkår for egengodkjenning: Ingen, men vi anbefaler at bredden på turvegen mellom tomt 2 og 3 økes noe. Jfr kommentarene over.» Med bakgrunn i merknad fra Fylkeskommunen ble det gjennomført befaring i området , samt befaring sammen med Kystplan og tiltakshaver Tema for befaringen var utfordringer knyttet til adkomst til lekeplassen. Figur: gjeldende reguleringsplan Figur: forslag til ny plan

8 Side 8 av 8 Det ble enighet om at adkomsten til lekeplassen måtte legges om. I befaringen kom det samtidig fram at tiltakshaver ønsker å legge inn nye tiltak i planforslaget; naustområde og småbåthavn. Dette er bakgrunnen for at planforslaget må legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn. Forslag til revidert reguleringsplan ble mottatt i Hitra kommune Endringene som foreslås i forhold til planforslaget ved første gangs høring er følgende: -endret adkomst til lekeplass -boligtomt nr 2 er redusert i areal -det er lagt inn område for naust og småbåthavn Saksbehandlers vurdering som grunnlag for administrasjonens innstilling utlegging til 2. gangs offentlig ettersyn: Adkomsten til lekeplassen Adkomsten til lekeplassen er endret, og stien går over berg og videre langs lekeplassen før den samme stien går ned mot foreslått naustområde og småbåthavn. I bestemmelsene er det nedfelt at denne stien skal opparbeides i 2 m bredde, og at den skal utformes og tilrettelegges med et dekke forenlig med universell utforming. Det er grunneier av tomt 3 som skal opparbeide adkomsten. Dette vurderes å være en ok løsning. Naustområde og småbåthavn Når det gjelder naustområde og småbåthavn så er disse formålene ikke i samsvar med overordnet arealplan (kommuneplanens arealdel). Dersom kommunen skal åpne områder som ikke er avsatt til byggeområder i kommuneplanens arealdel må det foreligge en utredning som tar for seg de temaer som ville blitt utredet i kommuneplanens arealdel. Kystplan as har på vegne av tiltakshaver levert en begrenset utredning knyttet til naust og småbåthavn. Figur: naustområde N1 i forslag til reg.plan i 2009 Naustområde ble forsøkt lagt inn også ved første gangs utlegging til offentlig ettersyn av gjeldende reguleringsplan for området, og ved merknadsbehandlingen hadde Fylkesmannen i Sør- Trøndelag følgende merknader til planforslaget: «Miljøvern: Forslag til reguleringsplan for Slåttavika II skal legge til rette for utbygging av fire nye boligtomter. I tillegg foreslås arealene regulert ti lekeareal og naustområde. I beskrivelsen til planen står det at det felles naust vil kunne være et fellesbygg hvor en har mulighet for å leie en bod/rom for oppbevaring av sjørelatert utstyr.

9 Side 9 av 9 Hele 100-metersbeltet langs sjøen er i utgangspunktet definert som et område av nasjonal interesse med bygge- og deleforbud. Bakgrunnen for dette forbudet er at den nære strandsonen normalt bør holdes fri for bebyggelse ut fra allmennhetens interesser og av landskaps- og naturfaglige hensyn. For allmennheten er 100-metersbeltet et viktig rekreasjonsområde, både fra land- og sjøsiden. De sjønære landarealene er også viktig leveområde for en rekke plante- og dyrearter, i tillegg til at de ofte har spesielle landskapsmessige verdier. I brev fra Miljøverndepartementet datert understrekes viktigheten av at kommunene som planmyndighet ivaretar de nasjonale interessene i strandsonen også i de regulerte områdene: «Mye bygging i strandsonen skjer etter plan. Det er derfor grunn til å presisere at målet om å begrense bygging i strandsonen også gjelder i forhold til planleggingen. Kommunene må ved utarbeidingen av kommuneplanens arealdel, kommunedelplaner og reguleringsplaner som berører 100-metersbeltet/strandsonen, ta hensyn til det nasjonale målet om å begrense ytterligere bygging her.» Fylkesmannen vil presisere at det er et uttrykt nasjonalt miljømål å bevare strandsonen fri for bebyggelse. Dette omtales bl.a. i St.meld. nr 26 ( ) «Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand» oppfordres kommunene igjen til en streng praksis ved behandlingen av plansaker og dispensasjoner i hundremetersbeltet langs sjøen. Denne praksisen skjerpes ytterligere inn ved ikrafttredelse av ny planlov av Ved etablering av boliger langs kysten vil det være ønske om mer sjørettede aktiviteter, og det vil erfaringsmessig bli etterspørsel etter båtplasser. Behovet for båtplasser medfører et stadig større press på de sjønære arealene. Byggeområde naust må tas ut av planen inntil det er gitt en mer overordnet vurdering for behovet av naust og tilhørende båtplasser. Fylkesmannen er som kjent opptatt av at behovet for nye båtplasser i størst mulig grad dekkes i større fellesanlegg, fortrinnsvis i eksisterende anlegg. Hvordan behovet for nye båtplasser i dette området skal dekkes bør tas inn i tilknytning til sluttbehandlingen av reguleringsplanen. ( )» Vilkår for egengodkjenning: «Byggeområde naust må tas ut av planen og byggegrense for boligtomt 3 og 4 må justeres i henhold til vedtatt kommuneplan.» (19 m) Forslag til bestemmelser for N1 tilrettela den gangen for naustboder med utforming som var i samsvar med kommunens byggeskikkveileder. I forhold til det Fylkesmannen påpekte i 2009 vurderes situasjonen i stor grad å være uendret. Det har siden den gang foregått en innskjerping i forhold til praksis og regelverk knyttet til strandsoneforvaltningen. Det oppfordres til at båtplasser og sjørettet aktivitet i størst mulig grad etableres som større fellesanlegg, slik at mest mulig av strandsonen bevares fri for bebyggelse. På Ansnes er det i kommuneplanens arealdel avsatt to relativt store områder i småbåthavnplanen med mulighet for regulering av småbåthavnområder. Dette er området ved Ansnes havn, samt området i Notvollbukta. (som ligger i luftlinje ca 1,2 og 1,5 km fra det omsøkte naust/småbåthavnområdet)

10 Side 10 av 10 Den omsøkte småbåthavna vurderes å være et relativt lite anlegg for få brukere, gitt en utforming av relativt privat karakter, og uten utvidelsesmuligheter, ettersom det ikke foreligger parkeringsmuligheter osv i området. Når det gjelder forslag til utforming av naustboder i nytt forslag til reguleringsplan er dette ikke i samsvar med kommunens vedtatte byggeskikkveileder for sjønære bygg. Dette gjelder både takformen, materialbruken, og ikke minst bruk av glassfront mot sjø, som vurderes å kunne bidra til annen bruk av bygningene enn til lagring av sjøbasert utstyr. Det foreslåtte formålet og tiltakets utforming vurderes å kunne bidra til en økt privatisering av strandarealet i området. Med bakgrunn i dette vil administrasjonen tilrå at teknisk komite forutsetter følgende vilkår for utlegging til 2. gangs offentlig ettersyn: naustområdet tas ut av planen småbåthavna tas ut av planen adkomststien frem til lekeplassen avsluttes ved sørvestlige hjørne av tomt 2 En vil ut i fra det ovennevnte tilråde overfor Teknisk komité at planforslaget med tilhørende bestemmelser legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar seg gjøre skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte Vedtatt utlagt til 2. gangs offentlig ettersyn i møte i teknisk komite , sak 154/15, der følgende vedtak ble fattet: Teknisk komite finner å kunne godkjenne at forslag til endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, med tilhørende bestemmelser og begrenset utredning, legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn, på følgende vilkår: 1. En forutsetter at kommentarer som er nevnt under vurdering blir innarbeidet i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 2. En forutsetter at merknader som er kommet inn i løpet av høringsperioden blir vurdert og eventuelt innarbeides i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 3. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar seg gjøre skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. 4. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte. 5. Tiltakshaver henvises til rullering av kommuneplanens arealdel, småbåthavnplan. Planforslaget ble lagt ut til 2. gangs offentlig ettersyn med høringsperiode 18. desember februar Vedtaket ble oversendt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og Sør-Trøndelag Fylkeskommune, samt naboer og berørte parter Følgende merknader er mottatt i perioden: Dok nr Høringsuttalelser Fylkesmannen i Sør- Trøndelag har i brev av følgende merknader: Rådmannens faglige vurdering av merknaden i forhold til plankart og bestemmelser utlagt på offentlig ettersyn:

11 Side 11 av 11 «Det fremgår av det oversendte planforslaget at jordbruksareal ikke blir berørt. De endringer som er gjort i forhold til lekeareal synes ikke å medføre noen forringelse i forhold til opprinnelig plan for lekeområde. Fylkesmannen har derfor ingen merknad. Det er ikke mottatt innspill fra andre statlige sektoretater til planforslaget.» Vilkår for egengodkjenning: ingen Sør- Trøndelag fylkeskommune har i brev av følgende merknader: «Sør-Trøndelag Fylkeskommune har ingen merknader til planforslaget. Vi minner om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen.)» Vilkår for egengodkjenning: ingen Ut fra overnevnte vurdering vil en ovenfor Hitra kommunestyre tilråde egengodkjenning av reguleringsplankart med tilhørende bestemmelser.