HORTEN - SKOPPUM. VIULSRØDÅSEN - del 1. Eneboliger i barnevennlig og naturskjønt boligområde

Transkript

1 HORTEN - SKOPPUM VIULSRØDÅSEN - del 1 Eneboliger i barnevennlig og naturskjønt boligområde

2 VELKOMMEN VELKOMMEN TIL HORTEN KOMMUNE Horten er en kystby i Vestfold, beliggende mellom Holmestrand i nord og Tønsberg i sør. Horten kommune grenser til Re og Tønsberg. Kommunen innbefatter byene Horten og Åsgårdstrand, samt tettstedene Kirkebakken (Borre), Nykirke og Skoppum. Horten kommune Kommunen har ca. 40 km kystlinje mot Oslofjorden, med kyststi, flere store friområder og fine strender. Kommunens areal er ca. 71 km², med ca innbyggere. Horten har vært fergested for fergeruten Horten Moss helt fra Aktiviteter Borre Golfbane er en topp internasjonal 18-hulls mesterskapsbane som ble åpnet for spill i Den regnes som en av Norges beste baner. En vakker og informativ natursti følger Borre Golfbanes 9 første hull. Horten Tennisklubb ble stiftet Klubben benytter baneanlegget ved Borre Golfklubb på Semb hovedgård. I Horten finner du idrettsforeninger av alle slag, båthavner og et av Norges største og mest populære utendørs skateboardanlegg. Horten svømmehall har oppgradert anlegg med nytt og lyst basseng, nye badstuer og ny vannsklie. Turmuligheter En tur gjennom naturreservatet ved Borrevannet forbi Sem Hovedgård er en naturskjønn opplevelse. Fra Karljohansvern via Vollane, Hortenskogen, Havneområdet, Rørestrand og Borrehaugene gjennom skogen til Åsgårdstrand, kan du få en fin naturopplevelse. Rundt om i kommunen er det gode muligheter for fiske både fra land (stangfiske) og fra båt. Det er ypperlige forhold for dykking ved Løvøya. I utkanten av Horten sentrum finner du Karljohansvern, omsluttet av havet. Dette er stedet for å nyte livet, -et stille sted i et urbant miljø. Her finner du flott turterreng i naturskjønne omgivelser. Attraksjoner Borrehaugene er en flott nasjonalpark som huser Nordens største vikinggravfelt med rike funn fra fortiden. Horten bilmuseum viser bilens fargerike historie, og holder til i trivelige lokaler fra tidligere Horten Bryggeri. Samlingen består i dag av 45 historiske kjøretøyer fra perioden Lokalhistorisk senter består av et museum, en lokalhistorisk arkivsamling og Kafé Breda, og holder til i kulturparken på Karljohansvern. Marinemuseet er grunnlagt i 1853 og ligger på Karljohansvern i Horten. Museet har en stor og spennende samling som viser marinens utvikling og dens sammenheng med Norges historie. Preus fotomuseum byr på opplevelser innenfor fotografiets utvidete felt, fra de tidligste tekniske og vitenskapelige eksperimenter til dagens fotografiske samtidskunst. Tekstutdrag fra Visit Horten Idylliske Kanalen ved inngangen til Hortenskogen INNHOLD Velkommen 02 Området 04 Prosjektet 10 Boligene 12 JM Original og tilvalgsprosessen 22 Lavenergiboliger 24 Kjøpsprosessen 26 Kontaktinformasjon 28

3 Horten gjestehavn Foto: Svend Aage Madsen Karljohansvern Kyststi fra Horten til Åsgårdstrand Vollane badestrand i Horten Borre Golfbane 3

4 FAMILEBOLIGER PÅ VIULSRØDÅSEN På naturskjønne Viulsrødåsen skal vi nå oppføre 10 eneboliger. Boligene får utsyn over landskapet og flere vil få utsikt helt til Oslofjorden fra andre etasje. Hustype ANDREA er en utmerket familiebolig, med god plass til både privatliv og fellesskap. Velger du å bosette deg her, blir naturen din nærmeste nabo. Ta på deg joggesko eller ski hjemme og vips så er du på tur. Her er det fredelig og godt å vokse opp for barna og et behagelig sted å være voksen. Her slipper du byens stressende tempo, samtidig som nødvendige sentrumsfunksjoner aldri er langt unna. 4

5 OMRÅDET 5

6 OMRÅDEKART Viulsrødåsen Viulsrødåsen boligområde Friarealer Idrettsanlegg Skoppum Idrettsplass Matvarebutikk Kiwi Skoppum togstasjon Her kan du ta Vestfoldbanen til Larvik eller Oslo. Barneskole Lysheim skole er en to-parallell barneskole ( klasse) som ligger ca. 5 km øst for Horten. Barnehage Blåbærlyngen barnehage ligger på tettstedet Skoppum, og har kort vei til skogen med de mulighetene den gir. Buss til Horten Fra Skoppum stasjon er det bussforbindelse til Horten. Sportsbutikk Bikeshop.no 6

7 OMRÅDET BO MIDT I NATUREN OG LIKEVEL SENTRALT På Viulsrødåsen bor du i nær kontakt med naturen og kan dyrke friluftslivet rett utenfor stuedøra. Horten er en trivelig by som ligger ca. 10 minutters kjøring unna, og det er meget kort vei til E18. Du kan nå de andre Vestfoldbyene med bil på under 30 minutter og Oslo på en time. Viulsrødåsen boligfelt på Skoppum skal bygges ut med ca. 100 boenheter. Utbyggingen er allerede godt i gang. Boligfeltet får variert bebyggelse med eneboliger, prosjekteneboliger, rekkehus og leiligheter. Barnehage er under planlegging i boligfeltet. Skoppum er et levende lokalsamfunn med skigruppe, idrettslag, skolekorps, juniorklubb og ungdomsklubb. I sentrum ligger Lysheim barneskole, Blåbærlyngen barnehage, dagligvarebutikk med post og medisinutsalg, sportsbutikk, gatekjøkken, frisør og arbeidskirke. Fra boligfeltet er det nærhet til E18 (kun 1 km), idrettsplass og fine turområder. Avstand til barneskole er ca. 1,5 km og til Skoppum stasjon ca. 2 km. Det er god kommunikasjon til de andre Vestfoldbyene med tog fra Skoppum stasjon, og med buss til Horten sentrum. En egen skolerute er opprettet fra Skoppum til Høgskolen i Vestfold på Bakkenteigen. 7

8 BO MED NÆRHET TIL SPENNENDE AKTIVITETER PÅ SOLKYSTEN I VESTFOLD Viulsrødåsen på Skoppum ligger i sentrum for utallige/ mangfoldige aktiviteter på solkysten i Vestfold. 8

9 OMRÅDET VIULSRØDÅSEN 10 Horten Roklubb 1 2 Høgskolesenteret på Bakkenteigen med revyscene og svømmehall Kunst, kultur, restauranter, båthavn og badestrand i Åsgårdstrand Ferge Horten - Moss Rygge flyplass Ski/turterreng og lysløype 3 4 Badestrand og campingplass Borrehaugene med vikingmuseum og gildehall Alpinbakker i Svarstad med 7 nedfarter Fylkesanlegg for langrenn Borre Golfklubb Turterreng Horten Seilforening min. med bil til Skrim hytteområder, ski og turterreng Ca. 20 min. med bil til Sandefjord lufthavn Torp 8 9 Svømmehall Et av Norges største scateboardanlegg Færder nasjonalpark med informasjonssenter på Verdens Ende på Tjøme Norges første skitunnel planlegges i Holmestrand 9

10 ENERGIVENNLIGE, FUNKSJONELLE ENEBOLIGER Når vi i JM planlegger ditt nye hjem, gjør vi det med omsorg. Hustypen vi har valgt for Viulsrødåsen har moderne arkitektur, store vindusflater og en smart planløsning -noe som bidrar til lys, luft og trivsel. Hustype ANDREA leveres 3 størrelser, standard, 1,2 og 1,8. Hustype ANDREA - Interiør fra stue i 2. etasje. Fra balkongen i 2. etasje har man vidstrakt utsikt over sjø og land. 10

11 PROSJEKTET Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslede glassvegger. Boligene bygges i kjent JM-kvalitet JM Original er lagt til grunn for innredningen. Detaljene er nøye gjennomtenkt og skal gi deg et enhetlig og smakfult hjem i årene framover. Hver kvadratmeter fyller en funksjon, noe som gir smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter. Kundetilpasset kjøkken Illustrasjon - stilig og funksjonelt baderom 11

12 REGULERINGSPLAN TEGNFORKLARING Industri/næring Eneboligtomter Prosjektboliger Leiligheter Leke-/grøntarealer 12

13 BOLIGENE UTOMHUSPLAN 13

14 14

15 15

16 Illustrasjon inngangsfasade ANDREA 130 m² BRA inkl. utebod, P-rom 128 m² Hustype ANDREA er en populær familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. Det er utgang til overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig stue som innbyr til lek og TV-titting. Snitt (nedfotografert) 16

17 BOLIGENE 2. et. 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 17

18 Illustrasjon terrasse ANDREA 1,2 145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m² Hustype ANDREA 1,2 er 1,2 meter lengre enn Andrea Standard og er en romslig og populær familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en flott romfølelse. Hustype ANDREA 1,2 har entré med god plass til garderobe og oppbevaring. En egen avdeling med kjøkken og spisestue har utgang til uteplass. Overbygg over uteplass ved kjøkken er tilvalg. Det er utgang til overbygget uteplass fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig stue som innbyr til lek og TV-titting. Snitt (nedfotografert) 18

20 Hustype ANDREA - Interiør fra stue i 2. etasje. Fra balkongen i 2. etasje har man vidstrakt utsikt over sjø og land. ANDREA 1,8 153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m² Hustype ANDREA 1,8 er 1,8 meter lengre enn Andrea Standard og er huset for storfamilien. Med 2 stuer, stort kjøkken med plass til spisestue, separat vaskerom, 2 bad og 4 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samvær og privatliv. Det er utgang til overbygde uteplasser fra både stue og kjøkken. Overbygg over uteplass ved kjøkken er tilvalg. Hustypen har store vindusflater og stua i 2. etasje har åpen himling, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Snitt (nedfotografert) 20

22 EN NÆRMERE TITT PÅ DETALJENE Fra overbygget inngangsparti til entré Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til inngangspartiet. Åpen stue Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. Eneboligene får en åpen og luftig løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper lyset inn. Moderne kjøkken Kjøkkenet blir moderne, stort og romslig, med god plass til spisebord. Det skal være så lekkert at vi mer enn gjerne har åpen løsning mot stuen, men det skal også være praktisk og lettstelt, med smarte funksjoner og gjennomtenkte detaljer. Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs krav til et effektivt, pent og varig kjøkken. Med spennende tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi kjøkkenet et helt eget, personlig preg. Baderom og vaskerom Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling du får begge deler. Eneboligene har 2 bad, begge med flisbelagte vegger og oppvarmede flisbelagt gulv, som gjør det elegant og praktisk. Utvalget av gulv- og veggfliser er satt sammen for å gi et harmonisk, varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes flere spennende varianter som gir deg mulighet til å velge den kombinasjonen du ønsker. Stille soverom Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig, uten ytre forstyrrelser. Egen uteplass og terrasser Hver enebolig får egen uteplass og mulighet for romslige terrasser. Her kan lange sommerkvelder nytes. 22

23 JM ORIGINAL Integrert oppvaskmaskin. DETTE FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL ENTRÉ Glassruter i inngangsdør Plass til garderobe Blandebatteri i krom med sparefunksjon. KJØKKEN Gjennomarbeidet innredning Blandebatteri med sparefunksjon Skuffer med demping Skapdører med demping Moderne og energibesparende platetopp med induksjon Ovn i høyskap Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren Integrert oppvaskmaskin Hvitevarer energiklasse A+ og A++ Underlimt vask Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten Effektiv ventilator med god belysning Kildesorteringsløsning under vasken Moderne og energisparende platetopp med induksjon. UTENFOR DIN BOLIG Bod Delvis opparbeidet tomt Gode utearealer God belysning for trygghet og sikkerhet BAD/WC Delikate flislagte baderomsvegger Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler Blandebatteri med sparefunksjon Godt med lagringsplass i servantskap Doble stikkontakter med trygg plassering Stilrent dusjhjørne i klart glass Vegghengt WC ANNET Stilsikker og helhetlig innredning Slitesterk eikeparkett Enhetlig malte vegger i hele boligen Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap Energieffektive vinduer Slitesterk eikeparkett. 23

24 LAVENERGI HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmasin. Egen sentral med balansert ventilasjon og varmepumpe plasseres i bad/bod. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. 24

25 25

26 KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. Kontakt oss gjerne direkte på tlf , Alf Weiseth. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 26

27

28 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon JM Vestfold Visualiseringsbilder Carbonwhite AB Foto JM Trykk LOS Arkitekt JM Produksjon September 2015 SALG VED JM Norge AS Region Syd avdeling Vestfold Salgsleder Alf Weiseth, telefon , alf.weiseth@jm.no jm.no/viulsrodasen-del-1 JM Norge AS Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I Internett jm.no/viulsrodasen-del-1