HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde.

Transkript

1 Revidert DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. - uten byggeklausul

2 Meiselen Friområde Ballplass Stollen Hallermoen Vest DRAMMEN Badeplass Vannverksdammen TOMTER FOR SALG TOMTER FOR SALG Skiløype Stollen Friområde Konnerudgata Hagbart Kyllandsvei KONNERUD Bygg i vakre omgivelser Dette populære området ligger ca. 5 km. kjøring fra Drammen sentrum og har nærhet til forretninger, skoler, barnehage og turområder. Tomtene har areal fra BRA 740 m² til 825 m². Du kommer til Hallermoen når du kjører fra Drammen sentrum oppover Konnerudbakkene. Den første store utbyggingen av området fant sted rundt 1973/74 da Hallermoen feltet og Hallermoen skole ble bygget. Hallermoen Vest ligger på vestsiden av Konnerudgata. Tomtene vil ha en unik beliggenhet med sentrumsnærhet og samtidig ligge midt i naturen som en del av et aktivt og velbygget lokalmiljø, med gode oppvekstvilkår. Trygg skolevei og barnehage med 6 avdelinger på feltet. 2 km til Konnerud senter med forretninger, apotek, bank og service. Ca. 40 minutters kjøring til Oslo. Området ligger med utsyn nord- og østover. En flott badeplass i Vannverksdammen er rustet opp av Drammen kommune. Det er flotte turstier i området og slalåmbakken ligger like i nærheten. I tillegg ligger Hallermoen på et område med gruvedrift som historisk ramme. Her finnes historier om gjemte skatter i de gamle steingjerdene, mineralforekomster, gamle tufter og gruvemuseum. Konnerud har idrettshall, idrettsbaner og skiløyper. TOMTENE ER UTEN BYGGEKLAUSUL 2 HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER

3 Reguleringsplan Badeplass Vannverksdammen Friområde Ballplass Skiløype Friområde Stollen Friområde Ferdigbygd Frittliggende småhus 25% utnyttelse Konsentrert småhus 35% utnyttelse Regulert friluftsområde Konnerudgata Stollen Konsentrert bebyggelse 45% utnyttelse Hagbart Kyllandsvei jm.no 3

4 Situasjonsplan m m m m 2 FRIOMRÅDE KJØPESUMMEN INKLUDERER: Målebrev Tilførselkabel (strøm, TV, internett, telefon) vann- og avløpsledning til tomtegrense Asfaltert atkomstvei (Meiselen) med gatelys 4 KJØPESUMMEN INKLUDERER IKKE: Tilkoblingskostnad fiber (TV, internett, telefon) ca. kr ,- Tinglysningsgebyr av skjøtet ca. kr ,- Tinglysning pr panteobligasjon ca. kr ,- Dokumentavgift til staten ca. kr. 2,5% av kjøpesummen Tilknyttningsavgift for kloakk pr. dato til Drammen kommune ca. kr ,- inkl. mva Tilknyttningsavgift for vann pr. dato til Drammen kommune ca. kr ,- inkl. mva NB! Prisene fastsettes av offentlige myndigheter/signalleverandører og kan bli endret. HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER

5 Meiselen Areal 825 m 2 Tomten ligger 2-3 m høyere enn veien, har utsikt og egner seg for bolig i en eller to etasjer. Tomten består av fjellgrunn og skogbunn. HØYDEFORSLAG +232,5 +235, (Plassering kan avvike noe i forhold til hva som er vist her) Ø110 PVC spillvannsledning Ø32 vannledning med stoppekran Tilførsel til strøm, telefon, TV og bredbånd Byggegrense Gatelys 33 Foreslått uteplass (Kun veiledende) FRIOMRÅDE Foreslått plassering av bolig og garasje (Kun veiledende) jm.no 5

6 Meiselen 29 Areal 740 m 2 Tomten ligger 2-3 m høyere enn veien, har utsikt og egner seg for bolig i en eller to etasjer. Tomten består av fjellgrunn og skogbunn. +229,1 HØYDEFORSLAG +232,5 +235,7 29 (Plassering kan avvike noe i forhold til hva som er vist her) Ø110 PVC spillvannsledning Ø32 vannledning med stoppekran Tilførsel til strøm, telefon, TV og bredbånd Byggegrense Gatelys 33 Foreslått uteplass (Kun veiledende) FRIOMRÅDE Foreslått plassering av bolig og garasje (Kun veiledende) 6 HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER

7 Meiselen 31 Areal 795 m 2 Tomten ligger 1-2 m høyere enn veien, har utsikt og egner seg for bolig i en eller to etasjer. Tomten består av fjellgrunn og skogbunn. +229,6 HØYDEFORSLAG +232,0 +235,2 31 (Plassering kan avvike noe i forhold til hva som er vist her) Ø110 PVC spillvannsledning Ø32 vannledning med stoppekran Tilførsel til strøm, telefon, TV og bredbånd Byggegrense Gatelys 33 Foreslått uteplass (Kun veiledende) FRIOMRÅDE Foreslått plassering av bolig og garasje (Kun veiledende) jm.no 7

8 Meiselen 33 Areal 933 m 2 Tomten ligger 1-2 m høyere enn veien, har utsikt og egner seg for bolig i en eller to etasjer. Tomten består av fjellgrunn og skogbunn (Plassering kan avvike noe i forhold til hva som er vist her) Ø110 PVC spillvannsledning Ø32 vannledning med stoppekran Tilførsel til strøm, telefon, TV og bredbånd Byggegrense Gatelys 33 Foreslått uteplass (Kun veiledende) FRIOMRÅDE Foreslått plassering av bolig og garasje (Kun veiledende) 8 HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER

9 Bo med nærhet til naturen jm.no 9

10 Velkommen til Drammen DEN SOM VELGER DRAMMEN KOMMER I GODT SELSKAP Det er godt å bo og arbeide i Drammen. Vi er mange som trives her - og vi ønsker å bli flere. Byen har igjen tatt i bruk Drammenselva og områdene rundt, både til rekreasjon, opplevelser og boliger. Gjennomgangs trafikken har vi fått ut av sentrum. Folk flytter inn i nye leiligheter i bykjernen, som nå preges av aktivitet og folkeliv. Vi ønsker å kombinere et variert kultur- og næringsliv med å dyrke våre natur- og miljøkvaliteter. Ingen by i landet har mottatt flere priser for miljø og byutvikling enn Drammen: 6 nasjonale og 2 internasjonale priser siden Drammen og kommunene rundt vokser mer enn noen gang tidligere. Drammensregionen utgjør et felles bo-, arbeids- og servicemarked for regionens innbyggere. Drammen har en befolkningsvekst på høyde med oljebyen Stavanger. HVORFOR VELGE DRAMMEN? Hvert år velger mer enn 1000 mennesker å flytte til Drammen. Årsakene er mange, men her er fire av de aller viktigste: 1. Lavere boligpriser Boligprisene i Drammen er betydelig lavere enn i Asker, Bærum og Oslo. Du får minst 30 prosent* mer bolig for pengene enten du ser etter leilighet, rekkehus eller enebolig. 2. God kommunikasjon. Nå er det bare 34 minutter med tog til Oslo. Det er mindre enn mange bruker fra den ene enden av Oslo til den andre i rushtiden. Det går mer enn 100 tog hver dag. Flytoget har endestasjon i Drammen. Bare Drammen har 3 internasjonale flyplasser bare en time unna: Gardermoen, Torp og Rygge. 3. Full barnehagedekning. I Drammen står barnehageplassen og venter. Drammen har lenge hatt full barnehagedekning i alle deler av byen. 4. En skole med høye ambisjoner. Drammen ønsker å skape Norges beste skole. Visjonen for Drammensskolen er En skole der hver enkelt elev oppfyller sitt fulle faglige potensial og blir et trygt og selvstendig menneske. * (Kilde: Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), Finn.no, og Econ Pöyry) Velkommen hit! 10 HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER

11 jm.no 11

12 Besøk oss på jm.no JM Norge AS er en av Norges største boligbyggere med virksomhet i Oslo, Akershus, og Buskerud, Vestfold og Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB som har en årlig omsetning på 13 milliarder kroner. JM Norge AS har 49 års erfaring og har i normalåret en produksjon på ca 700 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og og entreprenørvirksomhet. essenz.no JM Norge AS - Avd. Vestfold Postadresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg Besøksadresse: Åslyveien 21, Sem I mobil.jm.no Kontakt: Alf Weiseth, tlf.: E-post: alf.weiseth@jm.no NB! Prospektet er veiledende. JM Norge forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra leveransen.