DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST. Store eneboligtomter i grønne omgivelser - uten byggeklausul

Transkript

1 DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST Store eneboligtomter i grønne omgivelser - uten byggeklausul

2 Meiselen Ballplass Reguleringsplan Hallermoen Vest Badeplass Vannverksdammen Drammen Badeplass Vannverksdammen Skiløype Ballplass Skiløype Meiselen Ferdigbygd Konnerud Frittliggende småhus 25% utnyttelse Konsentrert småhus 35% utnyttelse TOMTER FOR SALG Regulert friluftsområde Konnerudgata Bygg i vakre omgivelser Konsentrert bebyggelse 45% utnyttelse Hagbart Kyllandsvei Dette populære området ligger ca. 5 minutters kjøring fra Drammen sentrum og har nærhet til forretninger, skoler, barnehage og turområder. Tomtene har areal fra BRA 740 m² til m². Du kommer til Hallermoen Vest når du kjører fra Drammen sentrum oppover Konnerudbakkene. Den første store utbyggingen av området fant sted rundt 1973/74 da Hallerrmoen feltet og Hallermoen skole ble bygget. Hallermoen Vest ligger på andre siden av veien. Tomtene vil ha en unik beliggenhet med sentrumsnærhet og samtidig ligge midt i naturen som en del av et aktivt og velbygget lokalmiljø, med gode oppvekstvilkår. Trygg skolevei og nybygget barnehage med 6 avdelinger på feltet. 2 km til Konnerud senter med forretninger, apotek, bank og service. Ca. 40 minutters kjøring til Oslo. Området ligger i en svak skråning med utsyn nordøstover. En flott badeplass i Vannverksdammen er nylig rustet opp av Drammen kommune. Det er flotte turstier i området og slalåmbakken ligger like i nærheten. I tillegg ligger Hallermoen på et område med gruvedrift som historisk ramme. Her finnes historier om gjemte skatter i de gamle steingjerdene, mineralforekomster, gamle tufter og gruvemuseum. Konnerud har idrettshall, idrettsbaner og skiløyper. 2 Hallermoen Vest Eneboligtomter Hallermoen Vest Eneboligtomter 3

3 Tomt 1 Situasjonsplan Areal m 2 Tomten er skrånende og egner seg for bolig med sokkeletasje. 850 m m m m m m 2 Kjøpesummen inkluderer: Målebrev Tilførselkabel (strøm, TV, internett, telefon) vann- og avløpsledning til tomtegrense Asfaltert atkomstvei (Meiselen) med gatelys Kjøpesummen inkluderer ikke: Tilkoblingskostnad fiber (TV, internett, telefon) ca : kr 3.000,- Tinglysningsgebyr av skjøtet ca : kr 1.600,- Tinglysning pr panteobligasjon ca : kr 2.200,- Dokumentavgift til staten ca : kr 2,5% av kjøpesummen Tilknyttningsavgift for kloakk pr. dato til Drammen kommune Tilknyttningsavgift for vann pr. dato til Drammen kommune : kr 4.560,- inkl. mva, : kr 4.560,- inkl. mva, NB! Prisene fastsettes av offentlige myndigheter/signalleverandører og kan bli endret. 1 4 Hallermoen Vest Eneboligtomter Hallermoen Vest Eneboligtomter 5

4 Tomt 2 Areal 770 m 2 Tomten er skrånende og egner seg for bolig med sokkeletasje. Tomt 3 Areal 740 m 2 Tomten er skrånende og egner seg for bolig med sokkeletasje. Kabelfordelingsskap Hallermoen Vest Eneboligtomter Hallermoen Vest Eneboligtomter 7

5 Tomt 4 Areal 840 m 2 Tomten egner seg for flatmarksbolig. Tomt 5 Areal 775 m 2 Tomten egner seg for flatmarksbolig. Kabelfordelingsskap Hallermoen Vest Eneboligtomter Hallermoen Vest Eneboligtomter 9

6 Tomt 6 Areal 850 m 2 Tomten egner seg både for flatmarksbolig og bolig med sokkel. Velkommen til Drammen Den som velger Drammen kommer i godt selskap Det er godt å bo og arbeide i Drammen. Vi er mange som trives her - og vi ønsker å bli flere. Byen har igjen tatt i bruk Drammenselva og områdene rundt, både til rekreasjon, opplevelser og boliger. Gjennomgangs trafikken har vi fått ut av sentrum. Folk flytter inn i nye leiligheter i bykjernen, som nå preges av aktivitet og folkeliv. Vi ønsker å kombinere et variert kultur- og næringsliv med å dyrke våre natur- og miljøkvaliteter. Ingen by i landet har mottatt flere priser for miljø og byutvikling enn Drammen: 6 nasjonale og 2 internasjonale priser siden Drammen og kommunene rundt vokser mer enn noen gang tidligere. Drammensregionen utgjør et felles bo-, arbeids- og servicemarked for regionens innbyggere. Drammen har en befolkningsvekst på høyde med oljebyen Stavanger. Hvorfor velge Drammen? Hvert år velger mer enn 1000 mennesker å flytte til Drammen. Årsakene er mange, men her er fire av de aller viktigste: 1. Lavere boligpriser. Boligprisene i Drammen er betydelig lavere enn i Asker, Bærum og Oslo. Du får minst 30 prosent* mer bolig for pengene enten du ser etter leilighet, rekkehus eller enebolig. 2. God kommunikasjon. Nå er det bare 34 minutter med tog til Oslo. Det er mindre enn mange bruker fra den ene enden av Oslo til den andre i rushtiden. Det går mer enn 100 tog hver dag. Flytoget har endestasjon i Drammen. Bare Drammen har 3 internasjonale flyplasser bare en time unna: Gardermoen, Torp og Rygge. 3. Full barnehagedekning. I Drammen står barnehageplassen og venter. Drammen har lenge hatt full barnehagedekning i alle deler av byen. 4. En skole med høye ambisjoner. Drammen ønsker å skape Norges beste skole. Visjonen for Drammensskolen er En skole der hver enkelt elev oppfyller sitt fulle faglige potensial og blir et trygt og selvstendig menneske. * (Kilde: Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), Finn.no, og Econ Pöyry) 6 Velkommen hit! 10 Hallermoen Vest Eneboligtomter Hallermoen Vest Eneboligtomter 11

7 Besøk oss på jm.no JM Norge AS er en av Norges største boligbyggere med virksomhet i Oslo, Akershus, og Buskerud (Region Oslo Vest og Oslo Nord), Vestfold og Telemark, Bergen og Rogaland (Region Syd og Vest), og inngår i den børsnoterte nordiske boligutvikleren JM AB som har en årlig omsetning på 11 milliarder kroner. JM Norge AS har 45 års erfaring og har i normalåret en produksjon på ca 600 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og og entreprenørvirksomhet. JM Norge AS - Avd. Vestfold Postadresse: Pb. 2053, 3103 Tønsberg Besøksadresse: Åslyveien 21, Sem I Kontakt: Alf Weiseth, tlf.: E-post: alf.weiseth@jm.no NB! Prospektet er veiledende. JM Norge forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra leveransen.