PERSONLIGE OG BEKYMRINGSFRIE BOLIGER. Med erfaring fra boliger over 70 år

Transkript

1 PERSONLIGE OG BEKYMRINGSFRIE BOLIGER Med erfaring fra boliger over 70 år

2 HUS DU TRIVES I LANGSIKTIGHET OG KVALITET JM Norge er en av Norges største og mest anerkjente boligleverandører. Vi fokuserer på nye boliger med attraktiv beliggenhet og smarte løsninger. Det er viktig for oss at våre kunder føler de gjør en trygg og god investering og ikke minst at de får et hjem de trives i. Når det gjelder noe så viktig som menneskers hjem, må man være like god til å bygge tillit, som til å bygge boliger. 2 Våre kontorer i Norden

3 NORGE SVERIGE FINLAND LEDENDE I NORDEN JM Norge er et heleid datterselskap av den svenske boligutvikleren JM AB. Vi har kontorer i mange av de store byene i både Norge, Sverige og Finland. Siden oppstarten for mer enn 70 år siden har vi utviklet og bygget nærmere boliger. Dette gjør oss til Nordens ledende aktør på feltet. JMs samlede omsetning i Norden er omlag 13,9 milliarder SEK (2015). 3

4 Om oss OMSETNING ANSATTE IGANGSATTE BOLIGER i millioner norske kroner per januar 31. desember stk FUNKSJONÆRER (237) 100 FAGARBEIDERE (111) LÆRLINGER (12)

5 6 kontorer i Norge Oslo, Akershus, Vestfold, Telemark, Hordaland og Rogaland 360 engasjerte medarbeidere Som jobber for at du skal få et hjem du trives i 1120 boliger i produksjon Målt ved årskiftet 2015/2016 GODE RUTINER Et boligprosjekt er et stort prosjekt som krever at vi har gode rutiner i alle ledd gjennom de forskjellige stegene i byggeprosessen. For å sikre at vi alltid gjør den beste jobben vi er i stand til, har vi i JM kontinuerlig kvalitetssikring i alle ledd, helt fra tidlig fase til ferdiggjøring. Dette gjør vi for at du skal bli fornøyd og oppleve vår prosess som sikker for deg som boligkjøper. DE MEST FORNØYDE NYBOLIGKUNDENE TO ÅR PÅ RAD VI HAR DE MEST FORNØYDE KUNDENE Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen. ÅRETS MEST TILFREDSE KUNDER Prognosesenterets bransjemåling JM NORGE JM.NO 5

6 Bærekraftig og velfungerende samfunn JM bygger boliger og samfunn der de som flytter inn er med på å forme sin egen og stedets fremtid, sammen med andre. Mange av prosjektene våre er store og komplekse, og nye bydeler vokser frem. Disse bydelene utvikles også med tanke på morgendagens mennesker, og husene som vi bygger i dag skal stå i minst 100 år. Siden vi er ledende prosjektutviklere av bosteder, er bærekraftighet en grunnleggende del av vår virksomhet. Vi orienterer arbeidet vårt for å skåne miljøet særlig rundt disse områdene; energibruk, byggmaterialets miljøpåvirkning, byggavfallshåndtering, utslipp fra våre arbidesmaskiner og transport, og håndtering av markforurensninger. NOEN AV VÅRE PROSJEKTER GREFSEN STASJON OSLO Omfang 1000 boliger / 26 byggetrinn Fase 9 byggetrinn ferdigstilt ila JM og Rom Eiendom samarbeider om Grefsen Stasjon. Boligene har en fantastisk utsikt over hovedstaden, flotte grøntområder, og en svært god beliggenhet. Prosjektet skal være ferdigstilt i JM NORGE JM.NO

7 ELVEPARKEN BRYGGE PORSGRUNN Omfang Ca. 90 boliger Fase Bygg 1 og 2 er ferdig, Bygg 3 og 4 under oppføring Elveparken Brygge har en utrolig flott beliggenhet på Vestsiden langs elven i Porsgrunn. Her har beboere utsikt utover Porsgrunnselven og over til Osebakken og Osebro på Østsiden. Bygg 5 og 6 legges ut for salg våren STONGAFJELLET ASKØY / BERGEN Omfang 600 boenheter / 9 byggefelt Fase Startet første felt i 2005 JM bygger ut hele Stongafjellet som ligger idyllisk til ved Askøy, det nærmeste du kommer en liten by rett utenfor Bergen kommune. Askøy har flott natur og en vakker kystlinje. Prosjektet regnes å stå ferdig i JM NORGE JM.NO 7

8 ELVELUNDEN OSLO Omfang 115 leiligheter / 2 byggetrinn Fase Stod ferdig høsten 2014 Et perfekt sted for de som ønsker nærhet til både urørt natur og urbant storbyliv. Prosjektet består av lyse, moderne og arealeffektive leiligheter med idyllisk utsikt mot Akerselva og parkområdet. BASBERGRØNNINGEN TØNSBERG Omfang 320 dekar med 600 boliger Fase Siste felt ferdig ved nyttår 2016 Basbergrønningen var et skogsområde som JM i løpet av 25 år har forvandlet til et populært boligområde med barnehage, stor park med dam, flere flotte lekeplasser, akebakke, turområder og gang- og sykkelveier. 8 JM NORGE JM.NO

9 HOVINBEKKEN OSLO Omfang 263 boenheter / 3 byggetrinn Fase 2 byggetrinn gjenstår Vi er med på å forvandle bilbyen Ensjø til en moderne bydel. Mye har skjedd den siste tiden, og utviklingen er inne i en spennende fase der stadig flere brikker faller på plass. Prosjektet skal stå ferdig i VERAÅSEN SANDEFJORD Omfang 136 boenheter / 6 byggetrinn Fase Gjenstår 3 byggetrinn Veraåsen er et attraktivt boligområde med nærhet til Sandefjord, og flotte turområder og strender. Her har JM bygget friområder med turstier og lekeplasser/ballplass samt en barnehage. Prosjektet er ferdig tidligst år JM NORGE JM.NO 9

10 Visste du at byggebransjen ER NORGES STØRSTE BRANSJE På en nybolig til 3 millioner sparer du MER ENN KR i lavere dokumentavgift enn for tilsvarende bruktbolig. ÅRLIG PUSSER NORDMENN OPP FOR 70 MILLIARDER DET BOR I GJENNOMSNITT 2,15 PERSONER i hver husholdning i Norge Gjennonsnittsalder for førstegangskjøper av bolig i Norge er 28 ÅR En gjennomsnittsbolig på 50 m 2 fra 1950 bruker ca. 70% MER ENN EN JM LAVENERGIBOLIG JM HADDE 4 PROSJEKTER PÅ TOPP 10 For mest fornøyde kunder i 2014 og 2015 Visste du at JM har et godt 2-årig TRAINEE- PROGRAM 10 JM NORGE JM.NO

11 DU SPARER OMTRENT KR på å kjøpe nybolig kontra bruktbolig de første 20 årene. Enkelte boligkjøpere bruker lenger tid I MATBUTIKKEN ENN PÅ VISNING DET FINNES OM LAG BOLIGER I NORGE KJØKKENET er nordmenns favorittrom BOLIGPRISENE I NORGE ER FEMDOBLET SIDEN 1992 I OVER 70 ÅR har JM bygget boliger i Norden JMs grunnlegger het JOHN MATTSON Vi bygger ikke bare HUS MAN TRIVES I VI BYGGER SAMFUNN JM NORGE JM.NO 11

12 Hvorfor velge splitter ny bolig fra JM? SMARTE KVADRAT Full utnyttelse av plass Med konseptet Smarte Kvadrat kommer din trivsel og komfort først. Vi legger vekt på å bygge lyse, romslige og funksjonelle boliger, med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer. 12

13 HVITEVARER ER STANDARD Alt er klart til innflytting Hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-og fryseskap er alltid inkluder. Vi tar miljøet på alvor og leverer kun hvitevarer til kjøkkenet som har energimerking klasse A+ eller bedre. PERSONLIGE TILVALG Du er med og bestemmer resultatet Ønsker du å sette et personlig preg på innredningen har vi også en tilvalgsmeny med priser til boligprosjektene. Vår innredningsansvarlig veileder deg gjennom prosessen slik at din bolig blir tilpasset din stil og ikke minst ditt liv. LAVENERGIHUS Vi tenker på både deg og miljøet Vi bygger lavenergihus med varmegjenvinning, energieffektive vinduer, og velisolerte vegger og tak, slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å reduserer skadelige utslipp. BEKYMRINGSFRI PROSESS Du kan føle deg trygg på oss Våre gode rutiner og lange erfaring gjør at vi velger gode tekniske løsninger som gjør at våre kunder får en bekymringsfri kjøpsperiode, og fremfor alt en bolig som står til forventningene. JM NORGE JM.NO 13

14 Veien til ditt nye hjem Når du investerer i en bolig fra JM Norge skal du vite at du gjør en trygg og god investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri bolig gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. START 1 2 VISNING KJØP AV BOLIG Når du har bestemt deg for å kjøpe bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med oss. Ca. to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. På jm.no vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale. 3 4 TILVALGSMØTE BYGGEPLASSVISNING Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte, og gå igjennom hvilke muligheter for tilvalg som finnes og om bestillingsfrister. Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. Din første mulighet til å besøke ditt kommende hjem. 14

15 Gratulerer med ny og innflyttingsklar bolig! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. På overtagelsdagen foretar du en ferdigbefaring med JM og eventuelle mangler noteres. Du får også en huseierbok med oversikt over underleverandører og tips om vedlikehold av boligen. 6 SISTE INNBETALING Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. Du får en oppstilling av sluttoppgjøret fra oppgjørsmegler. 5 BEFARING OG KONTROLL Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Du vil få besiktige boligen sammen med en representant fra JM og noterer eventuelle utbedringer som må gjøres. Men vårt forhold slutter så klart ikke her... VI FØLGER OPP Vi vil kontakte deg kort tid etter du har flyttet inn og stille deg spørsmål om hvordan du opplever boligen, fordi det er viktig for oss at du trives i ditt nye hjem. ETTÅRSBEFARING Ca. 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter, og igjen er vi takknemmelige om du svarer oss på et par spørreskjemaer. KUNDESERVICE All praktisk og nyttig informasjon finner du i huseierboken. Ellers er vi alltid tilgjengelige for deg om du skulle ha spørsmål også etter du har flyttet inn i din nye bolig. 15

16 DE MEST FORNØYDE NYBOLIGKUNDENE TO ÅR PÅ RAD ÅRETS MEST TILFREDSE KUNDER Prognosesenterets bransjemåling Design & produksjon Egge Reklamebyrå AS Foto JM Trykk Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produksjon mai 2016 JM Norge AS Markedskommunikasjon jm.no JM Norge AS Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon I Internett jm.no Vestfold Ås kontorsenter, Sem PB Tønsberg Telemark Chr. H. Bloms gate 14 PB Skien Rogaland Luramyrveien 12 PB Stavanger Bergen Damsgårdsveien 69 PB 178, Laksevåg 5847 Bergen Oslo Mustads vei 1 PB Lysaker Entreprenør Gamleveien Rasta