LØRENSKOG. ENTRÉEN HUS 5 OPPGANG D Plantegninger

Transkript

1 LØRESKOG ETRÉE HUS 5 OPPGAG D Plantegninger

2 VELKOMME VI HAR TEKT PÅ DEG LEGE. DET ER DERFOR DU FÅR DET SÅ FIT. Trivelig kjøkken med masse plass i skuff er og skap. IHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 06 Fasader 07 Etasjeplaner 08 Boligene 12 1-roms 14 2-roms 15 3-roms 20 4-roms 22 5-roms 26 Fellesrom 28 Å kjøpe bolig av JM 30 Symbolforklaring fi ne leiligheter å velge mellom Fra 30 til 139 m 2 fordelt på 9 etasjer. Blant de første boligene i en ny og trivelig bydel. Ferdig utbygd vil Entréen telle ca. 470 leiligheter. Terrasse på taket, grønt atrium på bakken I Entréen tilbyr vi lyse og moderne leiligheter med romslige private uteplasser. Standarden er god. Blant annet har vi inkludert integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet og lys 3-stav parkett på gulv i alle oppholdsrom. Høyt oppe kneiser en deilig felles takterrasse, mellom husene er det et stort, grønt fellesområde. yt sola på egen uteplass eller felles terrasse. Planløsningen er fl eksibel vi er fl eksible Vi strekker oss langt for at du skal bli fornøyd med romløsningen i din nye leilighet. Vil du for eksempel ha større stue og ett soverom mindre, så kan vi i noen tilfeller endre planløsningen uten ekstra kostnad for deg. Se de alternative planløsningene på 4-roms og 5-romsleilighetene. Et godt bomiljø skapes mellom husene Skal den fi ne nye leiligheten også gi høyere livskvalitet, så er livet mellom husene utrolig viktig. Vi har derfor lagt stor vekt på å skape gode sosiale soner i Entréen, både på taket og på bakkeplan. Mellom de to siste byggetrinnene lager vi en bred gågate som når hele prosjektet står ferdig vil være en naturlig inngang til den nye bydelen. I gågata håper vi på frisør, apotek, kaffebar og bakeri. I parkmiljøene lager vi egne grillsteder. Rema 1000 kommer allerede i første byggetrinn. Goder du deler med naboene Vi har lagt inn en rekke felles kvaliteter. Beboerne i Hus 4, 5 og 6 disponerer sammen en gjesteleilighet på over 30 m 2. Dere får også en felles stue og et felles ski- og sykkelverksted, beliggende i. Dette er kvaliteter vi er alene om blant leilighetsprosjektene i nærområdet. Den ekstra stua er perfekt når dere har behov for litt større plass til venner og familie. Trenger noen av gjestene overnatting, så kan du booke gjesteleiligheten. Veldig praktisk med ski- og sykkelverksted: Verken skismurning eller sykkelolje har noe i den fi ne leiligheten din å gjøre. Les mer om boligprosjektet på jm.no/entreen 2 3

3 JM ORIGIAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. år vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er snille både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fl iser møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de fl isbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap, og i tillegg kan du i de fl este bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Praktisk og hyggelig med romslig spiseplass tett på kjøkkenet. Deler av spisestuen kan uten ekstra kostnad gjøres om til et soverom. Vi leverer stilrene vinduskarmer i stein, uten lister, og vegger malt i CS m² 3.0 m² Sov m² 12.0 m² 3.7 m² Vi monterer stekeovn i høyskap. * Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Vi tilbyr kostnadsfrie tilvalg m² 3.8 m² 6.2 m² 6.1 m² Vi leverer dype skuff er med stikkontakt på hovedbad. Hovedsoverom. Skyvedørsgarderobe leveres som standard. Slagdørsgarderobe kan leveres mot en ekstra kostnad. Vi leverer bad med plass til arbeidsbenk over vaske maskin/ tørketrommel. * Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist. Vi leverer innervegger med 5 cm isolasjon. 9.7 m² Eff ektivt 4 bad med god lagringsplass. * der det er mulig 13.7 m² 4I, eksempel på planløsning i gjennomgående 4/5-roms leilighet. 5

4 FASADER UTOMHUSPLA FASADER ØST VEST ORD SØR 6 7

5 PR ETASJEPLAER 5E-H0204 ETASJEPLA ETASJE 5E-H0203 5E-H0202 5E-H0201 5D-H0205 5D-H0204 5D-H0203 5D-H0202 5D-H0201 5C-H0203 5C-H0202 5E-H0304 5E-H0303 5E-H0302 5E-H0301 5D-H0304 5D-H0303 5D-H0302 5D-H0301 5C-H0303 5C-H0302 ersiktsplan 5C-H0201 A_20_3 (Sa) Oversiktsplan 5C-H0301 5E-H0304 5E-H0303 5E-H0302 5E-H0301 5E-H0604 5E-H0603 5E-H0602 5E-H0601 5D-H0605 5D-H0304 5D-H0604 5D-H0303 5D-H0302 5D-H0301 5C-H0303 5C-H0302 5D-H0603 5D-H0602 5D-H0601 5C-H0603 5C-H0602 A_20_3 (Sa) Oversiktsplan 3. ETASJE 5C-H0301 A_20_6 (Sa) Oversiktsplan 6. ETASJE 5C-H0601 M 1 O 5E-H0404 5E-H0403 5E-H0402 5E-H0204 5E-H0401 5E-H0203 5D-H0405 5E-H0202 5E-H0201 5D-H0205 5E-H0504 5E-H0503 5E-H0502 5E-H0501 5D-H0505 Re 5D-H0404 5D-H0403 5D-H0402 5D-H0204 5D-H0203 5D-H0202 5D-H0401 5C-H0403 5C-H0402 5D-H0201 5C-H0203 5C-H0202 MÅLESTOKK: PROSJEKTR: TEGIGSR: REVISJO A_20_5_U1-5 Oversiktsplaner til prospekt 5D-H0504 5D-H0503 5D-H0502 5D-H0501 5C-H0503 5C-H0502 LO ersiktsplan 2. ETASJE 5C-H0401 5C-H0201 A_20_5 (Sa) Oversiktsplan 5. ETASJE 5C-H0501 5E-H0504 5E-H0503 5E-H0502 5E-H0501 5D-H0505 5E-H0802 5E-H0801 Rev Tekst Dato Sign Kontroll 5D-H0504 LOKALISERIGSFIGUR 5D-H0503 5D-H0502 5D-H0501 5D-H R 5E-H0102 5E-H R A_20_5 (Sa) Oversiktsplan 5E-H0104 5E-H0103 5D-H R 5D-H R 5D-H0105 5D-H0104 5D-H R 5C-H0503 5C-H R 5C-H0502 5C-H0501 PROSJEKT Entréen BT3 5E-H0404 5E-H0403 5E-H0402 A_20_8 (Sa) Oversiktsplan 5E-H0401 5D-H0405 5D-H0404 5D-H0403 5D-H0402 5D-H0801 5D-H0401 5C-H0403 5C-H0801 5C-H0402 FA D M 1 O 5C-H R 5C-H0102 5C-H roms 1. ETASJE Postboks 453, 1327 Lysaker 4. ETASJE 5-roms 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms 5-roms 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms 5-roms MÅLESTOKK: PROSJEKTR: TEGIGSR: REVISJO A_20_5_U1-5 FASE JM orge AS, Oslo Mustads vei 1, 0283 Oslo Telefon: E-post: post@jm.no Hovedprosjekt Hausmannsgate 16, 0182 Oslo Telefon: E-post: firmapost@derlick.no DATO: TEG: KOT: FAGL: Derlick Arkitekter KB KB Oversiktsplaner til prospekt Copyright JM orge AS 9

6 ETASJEPLAER ETASJEPLA ETASJE 5E-H0604 5E-H0603 5E-H0602 5E-H0601 5D-H0605 5D-H0604 5D-H0603 5D-H0602 5D-H0601 5C-H0603 5E-H0704 5E-H0703 5E-H0702 5E-H0702 5D-H0705 5D-H0704 Ferdig utbygd vil Entréen telle ca. 470 l eiligheter. Velkommen til en ny og fi n bydel. 5D-H0703 5D-H0702 5D-H0701 5C-H0703 5C-H0602 5C-H0702 5C-H0601 5C-H0701 A_20_6 (Sa) Oversiktsplan A_20_7 (Sa) Oversiktsplan 5E-H0902 5E-H0901 5D-H R A_20_9 (Sa) Oversiktsplan 9. ETASJE 5D-H0901 5C-H0901 5E-H0802 5E-H0801 FELLES TAKTERRASSE 5E-H0902 5E-H0901 5D-H R MÅLESTOKK: PROSJEKTR: TEGIGSR: REVISJO A_20_5_6-10 5D-H R A_20_8 (Sa) Oversiktsplan 8. ETASJE 5D-H0801 5C-H0801 Oversiktsplaner til prospekt A_20_9 (Sa) Oversiktsplan 5D-H0901 5C-H0901 Rev Tekst Dato Sign Kontroll LOKALISERIGSFIGUR 5E-H0704 5E-H0703 5E-H0702 5E-H0702 5D-H0705 5D-H0704 5D-H0703 5D-H0702 5D-H0701 5C-H0703 5C-H0702 PROSJEKT Entréen BT3 5C-H0701 A_20_7 (Sa) Oversiktsplan 4-roms 7. ETASJE 5-roms FASE JM orge AS, Oslo Mustads vei 1, 0283 Oslo Postboks 453, 1327 Lysaker Telefon: E-post: post@jm.no Hovedprosjekt Hausmannsgate 16, 0182 Oslo Telefon: E-post: firmapost@derlick.no DATO: TEG: KOT: FAGL: Derlick Arkitekter KB KB Oversiktsplaner til prospekt 10 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms 5-roms A_20_10 (Sa) Oversiktsplan MÅLESTOKK: PROSJEKTR: TEGIGSR: REVISJO A_20_5_6-10 Copyright JM orge AS 11

7 Lett å kose seg i en varm og hyggelig stue

8 1 roms, 30,0 m 2 BRA Planeffektiv løsning Romslig entré med skyvedørsgarderobe Downlights på bad Stor terrasse vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde 2 roms, 42,0 m 2 BRA Planeffektiv løsning Downlights på bad Stor terrasse vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde m m Leil.nr: 5D-H0101 Leil.type: 1c Leil.nr: 5D-H0104 Leil.type: 2i, 1. etasje 14 15

9 2 2 roms, 42,0 m2 BRA Planeffektiv løsning Downlights på bad vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde roms, 43,1 m 2 BRA Planeffektiv løsning Downlights på bad Stor terrasse vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde 6.5 m² Bad 4.5 m² Bad 4.5 m² 5.0 m² 2.1 m² 18.8 m² Sov 9.0 m² Sov 7.8 m² 20.3 m² 7.5 m² g. D Wire med beplanting Markterrasse ca. 8 m² m m Leil.nr: 5D-H0202, 5D-H0302, 5D-H0402, 5D-H0502, 5D-H0602, 5D-H0702 Leil.type: 2i Leil.nr: 5D-H0105 Leil.type: 2h, 1. etasje 16 17

10 2 2 roms, 43,1 m 2 BRA Planeffektiv løsning Downlights på bad Stor balkong vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde roms, 43,1 m 2 BRA Planeffektiv løsning Downlights på bad Stor balkong vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde Bad 4.5 m² 5.0 m² Bad 4.5 m² 5.0 m² 2.2 m² 20.3 m² 2.2 m² 20.3 m² Sov 7.8 m² Sov 7.8 m² 7.5 m² 11.7 m² m m Leil.nr: 5D-H0203, 5D-H0303, 5D-H0403, 5D-H0503, 5D-H0603, 5D-H0703 Leil.type: 2h Leil.nr: 5D-H0204, 5D-H0304, 5D-H0404, 5D-H0504, 5D-H0604, 5D-H0704 Leil.type: 2h-II 18 19

11 3 roms, 67,1 m 2 BRA Romslig leilighet med to balkonger Downlights på bad og i entré vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde Ville du også trives her? Det er lagt stor vekt på høy bokvalitet i leilighetene. 3.7 m² 3.2 m² 11.8 m² 7.2 m² Bad 4.3 m² 29.7 m² 7.0 m² 7.5 m² m JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografi er og illustrasjoner Leil.nr: 5D-H0201, 5D-H0301, 5D-H0401, 5D-H0501, 5D-H0601, 5D-H0701 Leil.type: 3e-s 20 21

12 4 4 roms, 102,5 m 2 BRA To balkonger 1 vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde 2 bad, det ene med mulighet for badekar Downlights på bad og i entré Fleksibel planløsning se kostnadsfritt alternativ nedenfor 3.7 m² roms, 92,0 m 2 BRA To balkonger 1 vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde ca. 3 m² 2 bad, det ene med mulighet for badekar Downlights på bad og i entré Fleksibel planløsning se kostnadsfritt alternativ nedenfor 3.0 m² Sov m² 12.0 m² 3.7 m² 2.9 m² 11.6 m² 7.1 m² Sov m² 43.7 m² 3.8 m² 6.1 m² 5.3 m² 7.0 m² 6.2 m² 6.0 m² 3.7 m² ca. 3 m² 2.9 m² Sov m² 3.0 m² Sov m² 3.7 m² 12.0 m² 11.6 m² 7.1 m² 34.8 m² 3.8 m² 6.2 m² 6.1 m² 5.3 m² 7.0 m² 6.0 m² 38.7 m² 9.7 m² 9.7 m² Den alternative 5-roms planløsningen er et kostnadsfritt valg. Den alternative 3-roms planløsningen er et kostnadsfritt valg m² 13.7 m² 13.7 m² 11.3 m² 11.3 m² m m Leil.nr: 5D-H0205, 5D-H0305, 5D-H0405, 5D-H0505, 5D-H0605, 5D-H0705 Leil.type: 4l Leil.nr: 5D-H0801, 5D-H0901 Leil.type: 4-q 22 23

13 Praktisk og hyggelig med romslig spiseplass tett på kjøkkenet

14 5 5 roms, 130,1 m 2 BRA Stor leilighet med to balkonger og privat takterrasse Vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde 2 bad, det ene med mulighet for badekar Vaskerom med arbeidsbenk og overskap Downlights på bad og i entré Fleksibel planløsning se kostnadsfritt alternativ nedenfor roms, 139,1 m 2 BRA Stor leilighet med to balkonger Vendt mot syd og skjermet, stort grøntområde 2 bad, det ene med mulighet for badekar Vaskerom med arbeidsbenk og overskap Downlights på bad og i entré Fleksibel planløsning se kostnadsfritt alternativ nedenfor Privat takterrasse ca. 17 m² 57.1 m² 6.7 m² 4.6 m² 7.5 m² 4.2 m² Vaskerom 4.2 m² 15.9 m² 5.5 m² Den alternative 4-roms planløsningen er et kostnadsfritt valg m² 6.7 m² 7.6 m² 4.6 m² 4.2 m² Vaskerom 4.2 m² 15.9 m² 6.1 m² Den alternative 4-roms planløsningen er et kostnadsfritt valg. Sov m² 8.0 m² Sov m² 8.0 m² 14.9 m² 7.0 m² Sov m² 14.0 m² 7.0 m² 6.7 m² 4.6 m² 4.2 m² Vaskerom 4.2 m² 5.5 m² 6.7 m² 4.6 m² 4.2 m² Vaskerom 4.2 m² 6.1 m² Privat takterrasse ca. 17 m² 42.8 m² 11.8 m² 15.9 m² 57.0 m² 7.6 m² 15.9 m² Sov m² Sov m² 8.0 m² Sov m² 8.0 m² 14.9 m² 7.0 m² 14.0 m² 7.0 m² m m Leil.nr: 5D-H0802 Leil.type: 4p Leil.nr: 5D-H0902 Leil.type: 4t 26 27

15 BOLIGEE Fellesrom Felles stue i hus 5 Felles ski- og sykkelverksted i hus m² Allrom/ kjøkken 33.1 m² 4.7 m² WC 3.8 m² Felles gjesteleilighet i hus 4 Illustrasjon. I Entréen er det attraktive fellesarealer både på taket og på bakkeplan. Fasade mot sør m² Sovealkove 4.1 m² Bad 4.0 m² 3.4 m² JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografi er og illustrasjoner Hus 6 Hus

16 Å KJØPE BOLIG AV JM For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtagelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon. Oppvaskmaskin Kombinert kjøl/frys Høyskap med stekeovn Garderobeskap Skyvedørsgarderobe 1. Visning På jm.no, fi nn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. år dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig år du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpstilbud med JM. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpstilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifi sert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original, og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som fi nnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning år råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll år boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. oen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overfl ater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen å kan du fl ytte inn! år alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har fl yttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du fi nner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / Høyskap Koketopp Oppvaskkum Stekeovn Overskap Vask og tørk Vask/tørk søylemontert Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i orden. Prognosesenteret har i fl ere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen. 31

17 Lang erfaring trygghet i alle ledd JM er en av ordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, orge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet i Stor-Oslo. JM skal i all virksomhet femme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 14 milliarder svenske kroner og har cirka medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på ASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. Design & Produksjon: procontra Visualiseringsbilder: Diakrit Trykk: Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produsert: April 2018 Salg: JM orge AS Region Oslo Salgsleder Helle Thorsdalen, telefon , helle.thorsdalen@jm.no JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. oen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. jm.no/entreen JM orge AS Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon I Internett jm.no